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El Banco Central realizó una comparación entre los créditos hipotecarios de cada banco

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El Banco Central de la República Argentina (BCRA) comparó las líneas de todos los bancos que lanzaron sus créditos hipotecarios UVA. “Con el objetivo de facilitar la toma de decisiones en la contratación de productos financieros, se recopila la información en el sistema de transparencia”, se puede leer en el sitio web de la entidad.

Como la actualización de este instrumento del BCRA es mensual, puede ocurrir que los últimos cambios de las entidades bancarias no se modifiquen al instante, como es el caso del Banco Nación, que aumentó los montos a prestar a 230.000 UVAs ($261 millones a la fecha o US$201.000 a cotización de dólar MEP).

Las propiedades subieron sus precios en los últimos meses y nos dimos cuenta de que en el lapso que una persona solicitaba el crédito, presentaba la documentación, se hacía la tasación del inmuebles y se otorgaba el crédito (entre 30 y 40 días desde que se solicita el crédito hasta que se entrega el dinero), el valor de venta había subido, por eso decidimos aumentar los montos”, esbozó el director del Banco Nación, Alejandro Henke, en el marco de la expo Real Estate.

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“La tabla que se pone a disposición es una muestra de créditos hipotecarios UVA para la adquisición de vivienda propia, única y permanente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Estos datos, organizados de menor a mayor costo, permiten una comparación homogénea y transparente entre las diferentes opciones disponibles en el mercado”, explicaron desde la entidad.

Banco por banco: créditos hipotecarios

Un dato clave a tener en cuenta es que, a cuatro meses del lanzamiento de las nuevas líneas de préstamos, las entidades ya otorgaron más de 350 créditos, mientras que alrededor de 14.600 ya se encuentran aprobados y en instancia de búsqueda de vivienda o escrituración.

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¿Cómo son los nuevos créditos hipotecarios que otorgan los bancos?

Las tasas de los nuevos créditos hipotecarios UVA oscilan entre el 3% y el 9.5%. Mientras que los montos disponibles pueden llegar hasta los $350 millones, aunque algunas entidades no establecen un tope. Generalmente, estos créditos financian entre el 75% y el 80% del valor de la propiedad, con la excepción del Banco de Córdoba (Bancor), que ofrece un financiamiento del 100%. Los plazos de financiación varían entre 5 y 30 años, y las cuotas se ajustan por inflación. Además, la cuota comprometida por el tomador debe representar entre el 20% y el 30% de sus ingresos mensuales.

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Las cuotas de los préstamos se calculan utilizando la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), cuyo valor se ajusta según la inflación a través del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). El monto del crédito se divide por la cotización de la UVA al momento de constituir la hipoteca, y tanto el saldo de deuda como la cuota mensual se miden en UVAs. Esta unidad indexada es la única opción posible en una economía inflacionaria.

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Tres tipos de pan saludables que se pueden incluir en las dietas

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Incorporar distintas clases de pan a la dieta aporta diferentes nutrientes y sabores según los ingredientes que se usan para elaborarlos, lo que contribuye a una alimentación más equilibrada.

Los tres mejores tipos  que se pueden incluir en el plan alimentario son:

Pan integral

Es una alternativa nutritiva al blanco. Es elaborado a partir de granos enteros que conservan su salvado y el germen, a diferencia del blanco que se produce con cereales refinados. Tiene un sabor más robusto, una textura más rica y está repleto de nutrientes esenciales. Su proceso de elaboración le permite mantener una mayor cantidad de fibra, vitaminas y minerales, lo que lo convierte en una opción más saludable para quienes buscan mejorar su dieta.

Gracias a su alto contenido de fibra, ayuda a mejorar la digestión y a mantener un sistema intestinal saludable. Su índice glucémico más bajo en comparación con el blanco contribuye a un control más efectivo de los niveles de azúcar en la sangre, lo que es especialmente beneficioso para los diabéticos. Aun así, debe ser consumido con moderación para evitar excesos potencialmente perjudiciales.

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Puede promover la saciedad, lo que ayuda a controlar el apetito y, en consecuencia, a mantener un peso saludable.

Pan germinado

Es una opción innovadora y saludable que se elabora a partir de granos que pasaron por un proceso de germinación antes de ser molidos. De esta manera se activan las enzimas y aumenta la biodisponibilidad de nutrientes, lo que permite que el organismo los asimile de forma más eficiente.

Tiene un sabor ligeramente dulce y una textura suave, lo que lo hace muy apetecible. Al ser rico en proteínas, fibra y antioxidantes, contribuye a una mejor salud digestiva y al fortalecimiento del sistema inmunológico. Su contenido reducido de gluten lo convierte en una opción más tolerable para personas sensibles. Gracias a su perfil nutricional, puede ayudar a regular el azúcar en la sangre y proporcionar energía sostenida.

El proceso de germinación también descompone el fitato, una forma de ácido fítico que normalmente disminuye la absorción de vitaminas y minerales en el cuerpo. Por lo tanto, los granos germinados tienen más nutrientes disponibles que los maduros. Aporta hierro, vitamina C, folato, magnesio y zinc.

Pan de masa madre

Es un producto artesanal que se elabora mediante un proceso de fermentación natural que requiere de varios días. Se realiza a partir de una mezcla de harina y agua que permite el crecimiento de levaduras y bacterias beneficiosas en un microbioma controlado. Este método, que existió durante miles de años, da lugar a una textura única y un sabor ácido, sutil y característico.

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La fermentación lenta mejora el perfil de sabor y potencia la calidad nutricional al descomponer ciertos antinutrientes presentes en los granos, lo que facilita la absorción de minerales como el calcio, hierro y magnesio. Su índice glucémico es más bajo en comparación con el pan convencional. Sin embargo, contiene azúcares, por lo que se recomienda su consumo en moderación en personas con diabetes.

La presencia de probióticos y ácidos orgánicos que posee favorece la salud intestinal. Los expertos señalan que tiene proteínas de alta calidad, ácidos grasos esenciales y una gran cantidad de vitaminas y minerales. Aporta vitamina E, vitamina B1, B6, B12, tiamina, niacina, ácido fólico, riboflavina, potasio, zinc, hierro, magnesio, selenio, calcio, fósforo y manganeso.

Fuente: Diario de Cuyo

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