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ECONOMIA

Roubini alerta: Ojo a este riesgo que puede hundir el mercado y disparar los bonos Por Investing.com

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Investing.com – Es conocido en la comunidad inversora como ‘Dr. Doom’ (Doctor Catástrofe) por predecir la crisis de las hipotecas subprime en Estados Unidos que provocó el crash financiero en 2008. Y ahora, el economista Nouriel Roubini alerta de otra amenaza.

Ekl prestigioso economista advierte que se avecina otro brote de inflación que amenaza con hundir el mercado de valores y enviar los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años al 8%, según explicó en una coferencia de Bloomberg el pasado jueves, de la que se ha hecho eco Business Insider.

Roubini presentó un argumento en varias partes sobre por qué cree que la inflación se disparará al 5-6% durante el resto de la década de 2020.

En el lado de la oferta de la ecuación de la inflación, hay tendencias que deberían restringir la oferta de bienes, según Roubini:

  • El cambio climático hará que los alimentos y la vivienda sean más escasos, ya que las temperaturas más altas hacen que algunas áreas del país no sean cultivables y causan grandes migraciones.
  • Los problemas del mercado inmobiliario ya están en marcha hasta cierto punto, ya que las compañías de seguros se niegan cada vez más a ofrecer pólizas para viviendas costeras en algunos estados.
  • Las tendencias de relocalización y desglobalización a medida que las empresas buscan estabilidad aumentarán los costos laborales y de los bienes. Los aranceles también conducirán a precios más altos.
  • La población estadounidense está envejeciendo, lo que significa que menos personas producirán bienes y brindarán servicios.
  • La deportación de inmigrantes reducirá la fuerza laboral, lo que reducirá la oferta de bienes y servicios.

En cuanto a la demanda:

  • La población que envejece gastará sus ahorros a medida que envejezca, mientras que habrá menos jóvenes para producir.
  • El aumento de los riesgos geopolíticos implica un mayor gasto gubernamental en defensa.
  • Seguirá siendo necesario un mayor gasto gubernamental para compensar a las personas que potencialmente pierdan sus empleos debido a la automatización. Y para ayudar a reducir sus deudas, los gobiernos intentarán reducir sus saldos inflando.
  • Lo que esto significa para los mercados
  • En un escenario en el que la inflación vuelva a aumentar, Roubini advirtió de consecuencias bastante nefastas para los inversores y la estructura clásica de cartera de bonos al 60% y al 40%.

Corrección

«Ese breve aumento de los rendimientos de los bonos debería conducir a una corrección significativa de las acciones», advierte Roubini. «Como recordarán, en 2022, cuando los rendimientos subían, el cayó un 15%, el un 20% y las acciones de crecimiento cayeron un 40% o incluso más».

Roubini hace algunas observaciones convincentes sobre la dirección que podría tomar la inflación en los próximos años, pero las perspectivas son turbias. Si bien los economistas advierten en general que las tendencias de repatriación y los aranceles conducirán a precios más altos, los avances tecnológicos podrían ayudar a mantener los costos laborales, y por lo tanto los precios, bajos como lo han hecho en las últimas dos décadas.

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Por ahora, la inflación sigue moviéndose lateralmente, rondando entre el 2 y el 3%. Los inversores en acciones han soportado hasta ahora un aumento de 80 puntos básicos en los rendimientos a 10 años desde mediados de septiembre, y el S&P 500 ha subido un 7% hasta alcanzar máximos históricos desde entonces. El tiempo dirá hacia dónde van la inflación y los rendimientos en 2025. Los movimientos al alza podrían arruinar la fiesta del mercado de valores, como advierte Roubini.

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ECONOMIA

Habitat transmite a Aedas suelos para el desarrollo de 2.800 viviendas por 132 millones Por EFE

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Madrid, 18 dic (.).- Promociones Habitat, sociedad participada al 10 % y gestionada íntegramente por Neinor, ha transmitido a Aedas Homes (BME:) una cartera de suelos para el desarrollo de aproximadamente 2.800 viviendas por un importe de 132 millones de euros.

De este importe, Habitat contará con un flujo de caja en el ejercicio de 2024 de aproximadamente 130 millones, de los cuales la mitad se ha abonado ya por la contraparte, mientras que el importe restante ha sido dispuesto mediante un instrumento financiero, según ha señalado este miércoles la promotora a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La cartera de suelos transmitida estaba valorada (gross asset value o GAV) en aproximadamente 100 millones de euros a 31 de diciembre de 2023, lo que implica que la venta se ha realizado con una prima cercana al 30 %.

Como resultado, la cartera de activos inmobiliarios de Habitat se ha reducido de 700 millones al momento de la adquisición por parte de Neinor del 10 % del capital social de Habitat, a aproximadamente 600 millones de euros.

Como ya se indicaba en la presentación corporativa publicada el 23 de septiembre de 2024, Neinor adquirió el 10 % del capital social de Habitat con un descuento del 30 % sobre el valor neto de los activos (net asset value o NAV) ajustado por el contrato de servicios.

Con esta operación, en más de dos meses de gestión de la cartera de activos inmobiliarios de Habitat, Neinor acelera la implementación de su acuerdo de colaboración y anticipa flujos de caja, lo que le permite estimar una tasa interna de rentabilidad (TIR) superior al 30 % de su inversión en Habitat.

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El pasado 6 de agosto, Neinor Homes (BME:) ya avanzó que ultimaba un acuerdo con Bain Capital para adquirir el 10 % del capital de Promociones Habitat, que incluye la gestión completa de su cartera, recursos y personal.

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