POLITICA
Alejandro Bennazar: «2025 podría ser un año histórico para el mercado inmobiliario argentino»
El mercado inmobiliario argentino ha experimentado un notable resurgimiento en 2024, impulsado por la implementación de créditos hipotecarios y el blanqueo de capitales. Alejandro Bennazar, director de Relaciones Institucionales de la Cámara Inmobiliaria Argentina, afirmó: «Desde enero de 2024, el mercado dio un giro positivo con el incremento de las escrituraciones y el resurgir de la demanda de alquileres y propiedades».
Entre las innovaciones que han dinamizado el sector, Bennazar destacó las «hipotecas divisibles» y el «boleto registral para bienes futuros», que facilitan la adquisición de inmuebles en construcción. «Si se aplica correctamente, estas medidas permitirán la compra de departamentos en pozo, algo que reactiva proyectos desde cero y facilita el acceso a créditos», explicó. No obstante, subrayó la importancia de garantizar el respaldo financiero a los compradores, anticipando que los bancos podrían requerir «seguros de caución» para asegurar la inversión.
En relación con los precios de las propiedades, Bennazar señaló que la creciente demanda podría generar un alza, especialmente en las más nuevas. «Hay una proyección de crecimiento del 30 al 50 por ciento en los próximos meses, dependiendo de la zona y el tipo de inmueble», comentó. Además, anunció que la Cámara Inmobiliaria lanzará capacitaciones para las inmobiliarias, con el objetivo de adaptarse a las nuevas condiciones del mercado y a los cambios normativos.
Por otro lado, se refirió a la ley de Alquileres vigente, expresando la disposición del sector para colaborar en su revisión. «Los corredores inmobiliarios tenemos gente idónea y capacitada para aportar y hacer una mejor ley; creemos que se va a ir construyendo una mesa de trabajo para rever la actual ley de alquileres», indicó.
En cuanto a las políticas del gobierno, Bennazar consideró viable el plan del presidente Javier Milei de construir megacárceles y vender terrenos de cárceles ubicadas en zonas urbanas. «El precio del metro cuadrado en la zona de la cárcel de Devoto subiría entre 30 a 50 por ciento», estimó, resaltando el potencial impacto positivo en el mercado inmobiliario.
Finalmente, Bennazar se mostró optimista sobre el futuro del sector: «2025 podría ser un año histórico para el mercado inmobiliario argentino, gracias a estas medidas». (www.REALPOLITIK.com.ar)
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POLITICA
Caso Loan: el abogado de la familia apunta a una entrega con fines sexuales
Han pasado más de siete meses desde la desaparición de Loan Danilo Peña en la localidad de 9 de Julio, Corrientes, y la causa sigue sumando elementos clave.
En las últimas horas, Juan Pablo Gallego, abogado de la familia del niño, aseguró que existe una “cuasicerteza” de que el menor nunca abandonó la provincia y acusó directamente a Carlos Pérez y Daniel Ramírez de haber actuado con fines sexuales.
En una entrevista con la web de Infobae, el letrado expresó su confianza en que pronto habrá una resolución del caso. “Los imputados están a medio minuto de una condena”, afirmó, y agregó que el avance de la investigación permitió descartar hipótesis iniciales sobre una posible red de trata de personas. “Jamás existió ni una pista narco ni una vinculación con el tráfico de menores. Lo que ocurrió fue algo mucho más brutal y cercano”, enfatizó.
Una entrega con fines sexuales
Para el abogado, la clave del caso radica en el accionar de los imputados en los minutos posteriores a la desaparición de Loan. “Si hubo abuso, las sospechas están sobre Pérez, y en segunda instancia, sobre Ramírez. Pero lo más lógico parece la figura de que Ramírez se lo entrega a Pérez y desaparece de la escena”, explicó.
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Según Gallego, la intención inicial habría sido devolver al menor después de un tiempo, pero algo salió mal. “No podían prever que en cinco horas estarían todos los medios nacionales encima. De no haber sido así, esto habría terminado como un caso más de abuso con un final negativo, pero sin gran repercusión”, afirmó.
Además, mencionó un dato inquietante: mientras se decía que Loan estaba perdido, una de las imputadas, Laudelina Peña, llamaba a Victoria Caillava para preguntarle “cuándo volvía”, lo que sugiere que la desaparición del niño no era vista como permanente. “Esto hace suponer que, en la cabeza de Laudelina, la desaparición era temporaria. Y eso es lo más perturbador de todo”, destacó el letrado.
Las contradicciones de los implicados
El análisis de los tiempos y comportamientos de los acusados refuerza la teoría de Gallego. Según su testimonio, el imputado Daniel “Fierrito” Ramírez se presentó en la escena de la búsqueda más tarde que los demás, con evidentes signos de agotamiento y transpiración, lo que podría indicar que estuvo realizando un esfuerzo físico considerable.
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Por otro lado, Carlos Pérez apareció varias horas después, pero “curiosamente bañado y cambiado”, algo que despertó sospechas entre los investigadores. “Faltan tres personas cuando Laudelina inventa lo del extravío: Pérez y Caillava, que se lo llevaron, y Ramírez, que se los entregó”, detalló el abogado.
Otra evidencia que refuerza la teoría de Gallego es que Loan asistió al almuerzo donde se produjo su desaparición de manera imprevista, lo que sugiere que su presencia no estaba planeada por los implicados. “Si el niño no hubiera estado ahí, nada de esto habría ocurrido”, aseguró el letrado.
¿Dónde está Loan?
A pesar de las pruebas recopiladas, el paradero del niño sigue siendo un misterio. Para la querella, la clave está en los tiempos de reacción de los imputados y en las pruebas que los incriminan cada vez más.
“La pregunta más difícil de responder es si Loan está vivo o muerto. Pero lo que sí podemos decir es que la verdad está cada vez más cerca”, concluyó Gallego.
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