SOCIEDAD
Cuánto cuesta hoy construir una casa “barata” de 60 a 80 metros cuadrados
En un contexto en que el metro cuadrado de las propiedades sigue subiendo y el costo de construcción acumula un aumento del 107% desde octubre de 2023, según números de Zonaprop, muchos se preguntan cuánto sale construir una “casa barata”.
Según especialistas consultados por LA NACION, el costo de construcción hoy arranca en los US$1500 el metro cuadrado, teniendo en cuenta los valores más bajos del mercado, pero puede ascender a US$3000, si se eligen materiales más caros para la obra.
Ahora bien, si se multiplica el costo más bajo, por 60 metros, construir una casa de ese tamaño se ubicaría alrededor de los US$90.000. Si el análisis se traslada a una casa un poco más grande, de 80 metros cuadrados, el valor rondaría los US$120.000.
Se trata de precios y costos que inquietan, ya que, si se analizan propiedades publicadas hoy en Zonaprop, los valores de construir una casa están casi el doble a la venta de una usada. Una vivienda hoy en Hurlingham, por ejemplo, ubicada en Gurruchaga al 2000, se vende a US$55.000 y cuenta con 95 m² (71m² cubiertos), es decir, vale la mitad de lo que saldría una casa nueva “barata” de 70 m² (US$105.000).
El costo de construir una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los últimos años. Según datos de Reporte Inmobiliario, a fines de enero de 2025 el costo de construcción superó los $3.670.706/m² (US$2984/m²), incluyendo impuestos y honorarios profesionales, y tomando cotización del dólar blue de ese mes.
Esto implica que para una vivienda de 315 m², se requeriría una inversión total de $1156 millones ($1.156.272.392) lo que equivale a US$940.058 (casi un millón de dólares).
En comparación con diciembre de 2024, cuando el costo total para construir era de $1.117.432.241 (equivalentes a US$919.697 en dólar blue de la cotización de ese mes), el incremento en pesos fue de aproximadamente $38.840.151, lo que representa una variación del 3,48% en solo un mes.
En este caso, el modelo de casa relevado responde a la tipología de vivienda unifamiliar de calidad muy buena implantada dentro de un barrio cerrado del conurbano bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m² y 315 m² cubiertos homogeneizados (semicubiertos al 50%), edificada en dos niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar o la caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses, que hacen que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con la inflación más moderada de los últimos meses y un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.
Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. La incertidumbre sobre la evolución de la inflación en pesos y la cotización del dólar complica la planificación y ejecución de proyectos.
“Se puede observar gráficamente que los costos a finales de enero se ubican ya un 60% por encima del pico máximo que se había vivido en el año 2018, elemento que preocupa al sector”, detallan desde Reporte Inmobiliario.
LA NACION
SOCIEDAD
El 93% de los españoles cree que las empresas deben informar cuando usen inteligencia artificial
La inteligencia artificial (IA) ha entrado con fuerza en la conversación pública. El Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) ha decidido realizar una encuesta centrada exclusivamente en el conocimiento que tiene la población sobre esta tecnología y en el uso que hace de ella. Entre las conclusiones del estudio destacan dos: el 92,7% de los encuestados cree que las empresas y organizaciones deben informar cuando utilizan IA en lugar de seres humanos y el 93,4% considera necesario que el desarrollo de IA sea regulado.
Hay otro dato llamativo: el 41,1%, casi la mitad de la muestra (que consta de 4.004 entrevistas realizadas entre el 6 y el 15 de febrero), declara haber usado al menos una vez en los últimos 12 meses ChatGPT, una de las herramientas más famosas de IA generativa, la que proporciona contenidos a partir de instrucciones de texto. La mayoría de la población, el 92,3%, dice que ha oído hablar de este tipo de aplicaciones.
Asimismo, el 75,5% de quienes conocen la IA asegura que la incertidumbre es el principal sentimiento que le provoca esta tecnología, y al 51,2% le da miedo. Solo un 27,4% contempla esta tecnología con optimismo. En este sentido, el 56% de los encuestados opina que la IA puede aportar más perjuicios que beneficios al mercado laboral.
Como toda herramienta, la IA generativa también tiene su reverso negativo: esos contenidos se puede usar para desinformar o engañar a la gente. Los deepfakes, fotos o vídeos hiperrealistas falsos, se pueden convertir en una pesadilla cuando muestran imágenes sexuales no consentidas, tal y como se vio en Almendralejo. La encuesta prueba que la población es consciente de ello. El 86,9% afirma que puede ser utilizada para difundir desinformación y bulos, y el 80,6% cree que puede ayudar a cometer delitos o actos ilegales.
La privacidad es otra de las preocupaciones principales de la gente en lo tocante a la IA. El 76,8% está “muy o bastante de acuerdo” con que hay que prohibir la recopilación de datos personales para su venta a terceros, y el 75,8% considera que las políticas de privacidad no son lo suficientemente claras.
El área en el que la IA puede aportar más beneficios es, según la encuesta, en la medicina. Así lo cree el 66%, que también considera que puede ser clave para la industria (lo cree el 62,3%) o en la agricultura (51,8%).
Una tecnología omnipresente
La IA es una tecnología que lleva lustros en el día a día de la población. Muchas de las aplicaciones más habituales en los móviles dependen de esa tecnología para funcionar: desde los navegadores y mapas, que la necesitan para calcular el mejor itinerario de un punto a otro, hasta el correo electrónico, que la usa para filtrar el spam o clasificar los emails, pasando por las plataformas de streaming, que se sirven de ella para recomendar contenidos.
La irrupción de ChatGPT en noviembre de 2022 abrió una nueva era en el terreno de la IA. El chatbot inteligente de OpenAI fue la primera demostración seria de la llamada IA generativa, la que se sirve de grandes modelos de lenguaje para crear contenidos a partir de indicaciones del usuario. Desde entonces han ido surgiendo multitud de aplicaciones capaces de crear textos, imágenes, vídeos o audios cada vez más realistas.
La alta capacidad de la IA generativa para redactar textos coherentes y mantener diálogos con los usuarios ha generado también en los dos últimos años cierta alarma en torno a los límites de esta tecnología. ¿Logrará superar a la inteligencia humana? En caso de que así sea, ¿qué nos sucederá? Los españoles se muestran pragmáticos en este terreno: solo el 24% ha oído hablar del manifiesto firmado en 2023 por expertos y ejecutivos del mundo de la IA para pausar el desarrollo de esta tecnología mientras que más de la mitad de la muestra ha oído hablar de la huelga de guionistas de Hollywood de 2023 o del manifiesto firmado en 2024 por importantes artistas musicales en defensa de sus derechos de autor.
CIS,Inteligencia artificial,Transformación digital,España,Encuestas,Población,Fake news,Tecnología
SOCIEDAD
Primer tráiler y nuevo póster del anime Horizontes Pokémon: Mega Voltage – Nintenderos
Ya sabéis que en Japón se estrenó el arco especial del anime de Pokémon, así como la primera temporada que no se centraba en Ash, conocida como Horizontes Pokémon. Pues bien, parece que ahora tenemos más novedades de cara a la nueva saga de este anime, Mega Voltage.
Anime Horizontes Pokémon
Si habéis seguido las últimas noticias, sabréis que, tras un rumor de salto temporal, este último rumor se ha confirmado oficialmente. Tras los primeros detalles e imágenes de esta nueva saga llamada Mega Voltage, ya se ha confirmado su fecha de estreno. El primer episodio de la saga se emitirá en Japón el 11 de abril de 2025 tras un descanso de dos semanas después de que el episodio final de la saga actual, Rayquaza Rising, se emita el 21 de marzo de 2025.
Ahora tenemos el primer tráiler de esta nueva saga:
Otros contenidos en esta categoría:
Serebii Update: The first trailer for the next arc of the Pokémon anime, Pokémon Mega Voltage, has been released
Time skip confirmed to be 1 yearhttps://t.co/NWlAdn57aQpic.twitter.com/i8BDe4ivsw
— Serebii.net (@SerebiiNet) March 21, 2025
Y también tenemos este póster:
Habrá que estar atentos a más detalles. ¿Qué os parece? Podéis encontrar nuestra cobertura sobre el anime Pokémon aquí y sobre su estreno en Occidente aquí. También podéis repasar en la web los mejores animes recomendados por géneros.
Vía.
anime pokemon
SOCIEDAD
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