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SOCIEDAD

Cuánto cuesta hoy construir una casa “barata” de 60 a 80 metros cuadrados

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En un contexto en que el metro cuadrado de las propiedades sigue subiendo y el costo de construcción acumula un aumento del 107% desde octubre de 2023, según números de Zonaprop, muchos se preguntan cuánto sale construir una “casa barata”.

Según especialistas consultados por LA NACION, el costo de construcción hoy arranca en los US$1500 el metro cuadrado, teniendo en cuenta los valores más bajos del mercado, pero puede ascender a US$3000, si se eligen materiales más caros para la obra.

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El costo de construcción hoy arranca en los US$1500 el metro cuadrado para una casa barataWasan Tita – Shutterstock

Ahora bien, si se multiplica el costo más bajo, por 60 metros, construir una casa de ese tamaño se ubicaría alrededor de los US$90.000. Si el análisis se traslada a una casa un poco más grande, de 80 metros cuadrados, el valor rondaría los US$120.000.

Se trata de precios y costos que inquietan, ya que, si se analizan propiedades publicadas hoy en Zonaprop, los valores de construir una casa están casi el doble a la venta de una usada. Una vivienda hoy en Hurlingham, por ejemplo, ubicada en Gurruchaga al 2000, se vende a US$55.000 y cuenta con 95 m² (71m² cubiertos), es decir, vale la mitad de lo que saldría una casa nueva “barata” de 70 m² (US$105.000).

El costo de construir una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los últimos años. Según datos de Reporte Inmobiliario, a fines de enero de 2025 el costo de construcción superó los $3.670.706/m² (US$2984/m²), incluyendo impuestos y honorarios profesionales, y tomando cotización del dólar blue de ese mes.

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Esto implica que para una vivienda de 315 m², se requeriría una inversión total de $1156 millones ($1.156.272.392) lo que equivale a US$940.058 (casi un millón de dólares).

En comparación con diciembre de 2024, cuando el costo total para construir era de $1.117.432.241 (equivalentes a US$919.697 en dólar blue de la cotización de ese mes), el incremento en pesos fue de aproximadamente $38.840.151, lo que representa una variación del 3,48% en solo un mes.

El costo de construir una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los últimos añoszonaprop.com

En este caso, el modelo de casa relevado responde a la tipología de vivienda unifamiliar de calidad muy buena implantada dentro de un barrio cerrado del conurbano bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m² y 315 m² cubiertos homogeneizados (semicubiertos al 50%), edificada en dos niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.

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Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar o la caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses, que hacen que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con la inflación más moderada de los últimos meses y un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.

Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. La incertidumbre sobre la evolución de la inflación en pesos y la cotización del dólar complica la planificación y ejecución de proyectos.

“Se puede observar gráficamente que los costos a finales de enero se ubican ya un 60% por encima del pico máximo que se había vivido en el año 2018, elemento que preocupa al sector”, detallan desde Reporte Inmobiliario.

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LA NACION

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SOCIEDAD

El 93% de los españoles cree que las empresas deben informar cuando usen inteligencia artificial

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La inteligencia artificial (IA) ha entrado con fuerza en la conversación pública. El Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) ha decidido realizar una encuesta centrada exclusivamente en el conocimiento que tiene la población sobre esta tecnología y en el uso que hace de ella. Entre las conclusiones del estudio destacan dos: el 92,7% de los encuestados cree que las empresas y organizaciones deben informar cuando utilizan IA en lugar de seres humanos y el 93,4% considera necesario que el desarrollo de IA sea regulado.

Hay otro dato llamativo: el 41,1%, casi la mitad de la muestra (que consta de 4.004 entrevistas realizadas entre el 6 y el 15 de febrero), declara haber usado al menos una vez en los últimos 12 meses ChatGPT, una de las herramientas más famosas de IA generativa, la que proporciona contenidos a partir de instrucciones de texto. La mayoría de la población, el 92,3%, dice que ha oído hablar de este tipo de aplicaciones.

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Asimismo, el 75,5% de quienes conocen la IA asegura que la incertidumbre es el principal sentimiento que le provoca esta tecnología, y al 51,2% le da miedo. Solo un 27,4% contempla esta tecnología con optimismo. En este sentido, el 56% de los encuestados opina que la IA puede aportar más perjuicios que beneficios al mercado laboral.

Como toda herramienta, la IA generativa también tiene su reverso negativo: esos contenidos se puede usar para desinformar o engañar a la gente. Los deepfakes, fotos o vídeos hiperrealistas falsos, se pueden convertir en una pesadilla cuando muestran imágenes sexuales no consentidas, tal y como se vio en Almendralejo. La encuesta prueba que la población es consciente de ello. El 86,9% afirma que puede ser utilizada para difundir desinformación y bulos, y el 80,6% cree que puede ayudar a cometer delitos o actos ilegales.

La privacidad es otra de las preocupaciones principales de la gente en lo tocante a la IA. El 76,8% está “muy o bastante de acuerdo” con que hay que prohibir la recopilación de datos personales para su venta a terceros, y el 75,8% considera que las políticas de privacidad no son lo suficientemente claras.

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El área en el que la IA puede aportar más beneficios es, según la encuesta, en la medicina. Así lo cree el 66%, que también considera que puede ser clave para la industria (lo cree el 62,3%) o en la agricultura (51,8%).

Una tecnología omnipresente

La IA es una tecnología que lleva lustros en el día a día de la población. Muchas de las aplicaciones más habituales en los móviles dependen de esa tecnología para funcionar: desde los navegadores y mapas, que la necesitan para calcular el mejor itinerario de un punto a otro, hasta el correo electrónico, que la usa para filtrar el spam o clasificar los emails, pasando por las plataformas de streaming, que se sirven de ella para recomendar contenidos.

La irrupción de ChatGPT en noviembre de 2022 abrió una nueva era en el terreno de la IA. El chatbot inteligente de OpenAI fue la primera demostración seria de la llamada IA generativa, la que se sirve de grandes modelos de lenguaje para crear contenidos a partir de indicaciones del usuario. Desde entonces han ido surgiendo multitud de aplicaciones capaces de crear textos, imágenes, vídeos o audios cada vez más realistas.

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La alta capacidad de la IA generativa para redactar textos coherentes y mantener diálogos con los usuarios ha generado también en los dos últimos años cierta alarma en torno a los límites de esta tecnología. ¿Logrará superar a la inteligencia humana? En caso de que así sea, ¿qué nos sucederá? Los españoles se muestran pragmáticos en este terreno: solo el 24% ha oído hablar del manifiesto firmado en 2023 por expertos y ejecutivos del mundo de la IA para pausar el desarrollo de esta tecnología mientras que más de la mitad de la muestra ha oído hablar de la huelga de guionistas de Hollywood de 2023 o del manifiesto firmado en 2024 por importantes artistas musicales en defensa de sus derechos de autor.

CIS,Inteligencia artificial,Transformación digital,España,Encuestas,Población,Fake news,Tecnología

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SOCIEDAD

Primer tráiler y nuevo póster del anime Horizontes Pokémon: Mega Voltage – Nintenderos

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Ya sabéis que en Japón se estrenó el arco especial del anime de Pokémon, así como la primera temporada que no se centraba en Ash, conocida como Horizontes Pokémon. Pues bien, parece que ahora tenemos más novedades de cara a la nueva saga de este anime, Mega Voltage.

Anime Horizontes Pokémon

Si habéis seguido las últimas noticias, sabréis que, tras un rumor de salto temporal, este último rumor se ha confirmado oficialmente. Tras los primeros detalles e imágenes de esta nueva saga llamada Mega Voltage, ya se ha confirmado su fecha de estreno. El primer episodio de la saga se emitirá en Japón el 11 de abril de 2025 tras un descanso de dos semanas después de que el episodio final de la saga actual, Rayquaza Rising, se emita el 21 de marzo de 2025.

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Ahora tenemos el primer tráiler de esta nueva saga:

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Y también tenemos este póster:

Habrá que estar atentos a más detalles. ¿Qué os parece? Podéis encontrar nuestra cobertura sobre el anime Pokémon aquí y sobre su estreno en Occidente aquí. También podéis repasar en la web los mejores animes recomendados por géneros.

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Vía.



anime pokemon

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SOCIEDAD

Habían terminado de pagar la deuda por una impresora de US$ 350.000 hacía tres meses y el temporal de Bahía Blanca la arruinó

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Lo que les pasa a Sergio Martínez y a su esposa Claudia Piñeyro en la gráfica que tantos años y trabajo les costó lograr, bien puede tomarse como modelo para contar lo que le ocurre a Bahía Blanca en estos días, después del aluvión que provocó la lluvia. El agua, que pasó y arrasó con todo a su paso, en su caso, destruyó el depósito y los archivos, ahogó los motores y las herramientas e inutilizó la maquinaria de IndusWhite, su empresa de packaging. Los paralizó. Y eso, conociendo su historia, es mucho decir.

En los primeros años de los ’90, cuando comenzaron a abrirse los primeros shoppings en el país, descubrieron que las marcas de primera línea, en general de afuera, entregaban sus productos en coquetas bolsas de papel. Ya habían fracasado en un intento por hacerlas de polietileno, pero no flaquearon.

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Sin conocer sobre proveedores o insumos, investigaron sobre técnicas gráficas. Empezaron haciendo serigrafía, inventando troqueles y cortando los trabajos con cutter, un proceso lento y laborioso que les permitió ganarse la confianza de sus primeros clientes. De eso hace 33 años. Ahora, parada en medio los estragos que causó el agua, Claudia recuerda aquella época con un nudo en la garganta, y solloza cuando rememora la imagen de su madre trayéndole un paquete de galletitas Rumba, preocupada por las horas que pasaba en el taller.

Luego pudieron comprar una impresora, una troqueladora y una vieja guillotina. Progresaron: diez años después, en 2002, adquirieron la firma «Corrugadora Bahiense». Entonces, además de bolsas y estuches de cartulina, sumaron la fabricación de cajas de cartón corrugado.

Sergio señala el nivel al que llegó el agua, suficiente para destruir una máquina de US$ 350.000. Foto Diego izquierdo

«Trabajábamos igual que hoy, todo el día», dicen en medio del caos que es la gráfica sobre Mascarello, en Ingeniero White, en la zona portuaria de Bahía Blanca, una de las más afectadas por la inundación. Cuentan que tienen vecinos que los cargan por eso, «pero es lo que nos gusta hacer».

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Mauro, de 40 años, su hijo mayor, es bombero y en la mañana del viernes 7 hizo salvatajes en zonas donde «no hacía pie» por la altura a la que había llegado el agua. Es maquinista en el taller; Pilar, su hermana menor, es licenciada en administración y lleva las cuentas de la empresa.

A pesar de la fuerza con que llegó la inundación a White, en los talleres de IndusWhite la marca que dejó el agua en máquinas y paredes no supera los 55 centímetros. Poca altura si se la compara con otros sitios, aunque suficiente para causar una calamidad.

La imagen del desastre en IndusWhite. La imagen del desastre en IndusWhite.

En 2016, cuando el valor del dólar era de $ 9,70, Sergio tomó un crédito para comprar en Estados Unidos una impresora offset japonesa de 6 cuerpos; al cambio, eran U$S 350.000. Pero por esas cosas del país, por una demora en el trámite, cuando recibió el dinero el dólar costaba casi $ 16. Era tarde para cancelar la compra, así que se endeudó aún más, por fuera del banco.

Con problemas financieros, estuvo a punto de vender la casa: «Yo no sabía cómo decírselo a ella, pero se dio cuenta: sin que yo le dijera nada, me dijo: ‘Mirá, si hay que vender la casa la vendemos, pero cancelamos hasta el último peso’». Finalmente, consiguieron evitarlo; dicen que fueron años «durísimos».

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Maquinaria arruinada por el agua. Foto Diego IzquierdoMaquinaria arruinada por el agua. Foto Diego Izquierdo

Recién terminaron de pagar todos los compromisos que habían asumido en noviembre de año pasado. «Lo más lejos que fuimos fue a Brasil, y como tenemos amigos en España empezamos a pensar en el viaje, al fin», cuentan como si de esto hubiera pasado mucho tiempo.

También pensaron en cambiar el auto, el fiel Honda City modelo 2013. Sin embargo, el alivio para ellos fue efímero: después de los años de dificultades económicas, tan solo tres meses después de librarse de las deudas, la inundación los paralizó.

Claudia no puede disimular su dolor por las pérdidas sufridas. Tienen que pagar 23 sueldos. Foto Diego IzquierdoClaudia no puede disimular su dolor por las pérdidas sufridas. Tienen que pagar 23 sueldos. Foto Diego Izquierdo

La impresora offset japonesa tiene plaquetas electrónicas «muy específicas» en cajas a nivel del suelo, por lo que esos 55 centímetros de agua las sumergieron. Una verdadera calamidad. Igual que a los 47 motores del resto de los equipos, que cuando Clarín visitó el taller estaban secando al calor. Además de máquinas, el agua arruinó enormes bobinas de papel de 500 kilos, pallets de cartulina y de cartón que actuaron como esponjas. Dice Sergio que todavía no puede calcular a cuánto ascienden las pérdidas.

Es que tampoco pueden arrancar. Tienen 23 empleados. Como Bahía Blanca, lo harán paulatinamente: «La corrugadora se puede poner en condiciones para empezar, es más sencillo.

Además, proveedores y clientes, excepto uno de Mendoza, se portaron 10 puntos. Pero tiene que ser ya, porque el 29 tengo que reunir los sueldos, son 40 millones de pesos, y no los tenemos«, explica.

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Toneladas de papel arruinadas por el agua. Toneladas de papel arruinadas por el agua.

Dice que espera que la respuesta de los gobiernos, impositiva, crediticia, sea más eficaz que la que le dio su productor de seguro: «Ni idea cómo vamos a hacer, lo siento mucho», cuenta que le contestó cuando le planteó su situación y eso que cada vez que le pagaba la actualización de las pólizas le advertía: «Mirá, solo te digo una cosa: cuando haya quilombo, yo no quiero tener quilombo».

Sergio espera que las autoridades den una mejor respuesta que la de su productor de seguros. Foto Diego Izquierdo Sergio espera que las autoridades den una mejor respuesta que la de su productor de seguros. Foto Diego Izquierdo

Sergio Martínez señala los daños a su alrededor, en tanto descubre nuevos consecuencia de los que ya había visto, y clama: «Lo que necesitamos ahora es trabajar, poner esto en marcha».

En distintos lugares se ven colgados auriculares de seguridad que los trabajadores usan para cancelar el ruido ensordecedor de la rotativa en acción, pero en el perfecto silencio de la obligada quietud, su tono, al tiempo que denota determinación, refleja el sentir de los bahienses que no saben cuánto tiempo les llevará recuperarse: «La incertidumbre es total», admite.

Bahía Blanca. Enviado especial

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