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POLITICA

Cuánto cuesta construir una casa de 70 m2 hoy

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En un contexto en que los costos de construcción siguen subiendo y acumulan un aumento del 107% desde octubre de 2023, según números de Zonaprop, muchos se preguntan cuánto sale construir una casa hoy en la Argentina.

Esto es lo que hay que aclarar en los contratos de alquiler para evitar problemas

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Según especialistas consultados por LA NACION, el costo de construcción de una casa promedio hoy ronda los US$2100. Ahora bien, si se multiplica por 70 m², construir una casa de ese tamaño rondaría los US$147.000.

Estos números varían mucho, según los tipos de materiales que se utilicen para fabricar y el estándar de vivienda que se quiera obtener. De hecho, los especialistas consultados, aclaran que el costo de construcción de una casa hoy arranca en los US$1500 el metro cuadrado, teniendo en cuenta los valores más bajos del mercado. De esta forma, si se multiplica el costo más bajo, por 70 metros, una casa “barata” de ese tamaño se ubicaría alrededor de los US$105.000.

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¿Cuánto sale construir una casa country?

El costo de construir una vivienda premium en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los últimos años. Según datos de Reporte Inmobiliario, a fines de enero de 2025 el costo de construcción superó los $3.670.706/m² (US$2984/m²), incluyendo impuestos y honorarios profesionales, y tomando cotización del dólar blue de ese mes.

Cuánto cuesta hoy construir una casa “barata” de 60 a 80 metros cuadrados

Esto implica que para una vivienda de 315 m², se requeriría una inversión total de $1.156.272.392 -más de $1000 millones- lo que equivale a US$940.058 (casi un millón de dólares).

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En comparación con diciembre de 2024, cuando el costo total para construir era de $1.117.432.241 (equivalentes a US$919.697 en dólar blue de la cotización de ese mes), el incremento en pesos fue de aproximadamente $38.840.151, lo que representa una variación del 3,48% en solo un mes.

El costo de construir una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los últimos años

En este caso, el modelo de casa relevado responde a la tipología de vivienda unifamiliar de calidad muy buena implantada dentro de un barrio cerrado del conurbano bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m² y 315 m² cubiertos homogeneizados (semicubiertos al 50%), edificada en dos niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.

¿Por qué aumenta el costo de construcción?

Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar o la caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses, que hacen que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con la inflación más moderada de los últimos meses y un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.

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Cepo cambiario: especialistas responden que pasará con los precios de las propiedades si se levanta o hay una devaluación

Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. La incertidumbre sobre la evolución de la inflación en pesos y la cotización del dólar complica la planificación y ejecución de proyectos.

“Se puede observar gráficamente que los costos a finales de enero se ubican ya un 60% por encima del pico máximo que se había vivido en el año 2018, elemento que preocupa al sector”, detallan desde Reporte Inmobiliario.

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POLITICA

Para la Comisión Provincial por la Memoria, la represión a jubilados fue «la más violenta desde el 2001»

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Cipriano García remarcó que la represión se extendió por siete horas y abarcó decenas de cuadras en la Capital Federal. «Se trató de una acción desproporcionada, con 672 personas heridas por postas de goma, gas lacrimógeno, gas pimienta y golpes de diverso tipo», detalló. Entre los casos más graves, mencionó al fotoperiodista Pablo Grillo, quien sufrió un traumatismo de cráneo tras recibir un impacto directo en la cabeza, y a una jubilada que también resultó gravemente herida.

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Denuncias y pruebas

El secretario de la Comisión Provincial por la Memoria (CPM) explicó que, junto con Adolfo Pérez Esquivel, Dora Barrancos y otras personalidades, presentaron denuncias penales contra los responsables de la represión. «Aportamos numerosas fotografías y videos como evidencia. Realizamos un monitoreo del uso de la violencia por parte de las fuerzas de seguridad en el marco de la ley 26.827», señaló. También afirmó que trabajan en conjunto con el Comité Nacional de Prevención de la Tortura y la Defensoría del Pueblo de CABA para registrar los abusos cometidos.

«La actuación de las fuerzas fue ilegal»

Cipriano denunció el incumplimiento de los protocolos de seguridad. «El gas lacrimógeno no se puede disparar en línea recta contra la gente. Las postas de goma deben dirigirse de la cintura para abajo, pero hubo decenas de personas heridas en la cara y el pecho», advirtió. Además, se refirió a la decisión del gobierno de volver a habilitar armas antidisturbios prohibidas desde 2010 tras la muerte del docente Carlos Fuentealba.

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«Un gobierno que gobierna por decreto»

El dirigente de la CPM criticó la estrategia del gobierno de Javier Milei de gobernar mediante decretos. «Buscan atemorizar, infundir miedo y modificar normativas de forma arbitraria. Es un ataque a las instituciones republicanas», aseguró. También señaló la inacción del Poder Judicial: «Ha desertado de su función de contralor del poder punitivo del Estado. Hay denuncias que quedan archivadas o en un cajón».

Infiltraciones y manipulación del discurso

Por último, Cipriano denunció la presencia de agentes infiltrados en la marcha para generar caos. «Se vieron fuerzas de seguridad provocando incidentes, prendiéndole fuego a containers y dejando patrulleros abandonados para ser vandalizados», explicó. Además, cuestionó la estrategia comunicacional del gobierno: «Se intenta justificar la represión con relatos falsos. Primero dijeron que Grillo era militante y estaba preso, luego que fue un rebote. Pero las imágenes muestran lo contrario».

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Finalmente, advirtió sobre la prohibición del uso de drones en manifestaciones: «Buscan evitar que los medios registren lo que realmente ocurre. En vez de garantizar la transparencia, el gobierno fomenta la impunidad de las fuerzas de seguridad». (www.REALPOLITIK.com.ar) 

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POLITICA

Fue distinguido por Isabel II: llega al país un maestro que transformó la relación con los caballos y elogia al polista Cambiaso

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El estadounidense Monty Roberts llega a la Argentina para participar de la Expo Nuestros Caballos, que se hará del 25 al 30 de este mes en la Rural. Conocido como el “encantador de caballos” es experto en equitación, hípica y maestro de la doma natural. Es el creador del método “join-up”, una técnica sin violencia que se usa para amansar, domar y entrenar caballos. En diálogo con LA NACION contó que Adolfo Cambiaso estuvo entre los primeros polistas en llevar el mensaje del entrenamiento sin violencia.

Recordó que el mexicano Carlos Gracida -el mejor polista mexicano de la historia que murió en 2014 al caerse de su caballo-, su hermano Memo y Cambiaso, fueron “los primeros en llevar el mensaje del entrenamiento no violento a la Argentina”. Roberts apunta que esta técnica permite, incluso, un “mejor polo”.

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Negociaciones exclusivas: un coloso cripto pisa el acelerador por dos empresas argentinas

“El argentino es el único polo en el mundo”, dice riéndose ante la consulta de este diario sobre el nivel de ese deporte en el país y subraya que en cualquier lugar del mundo se lo reconoce como tal. Sobre el por qué no duda en afirmar que es la combinación de “excelentes caballos y jugadores, ambos lo hacen de excelencia”.

Menciona que fue el polista Joel Baker quien le presentó a los hermanos Gracida y a Cambiaso: “Los trajo a mi finca e iniciamos un vínculo que hizo que trajeran domadores de la Argentina para aprender el valor de los métodos que utilizo en el entrenamiento temprano de caballos para cualquier disciplina”.

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Roberts saltó a la fama con su libro “El hombre que escucha a los caballos”, que vendió seis millones de copias, donde detalla su método de entrenamiento no violento. Ha recibido muchos premios, entre ellos la membresía en la Real Orden Victoriana de Su Majestad la Reina Isabel II. Es el fundador de Equus Online University.

Método

“Los caballos son animales de manada, buscan seguridad y está demostrado que es más efectivo el entrenarlos sin violencia”, enfatiza. El join-up trabaja a través del lenguaje corporal y las señales no verbales y de esa manera el caballo elige “unirse” al ser humano, reconociéndolo como líder y compañero. La clave no es buscar dominarlos y someterlos, sino generar un vínculo de colaboración.

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Monty Roberts saltó a la fama con su libro “El hombre que escucha a los caballos”, que vendió seis millones de copias

En la conversación ratificó que cuando empezó a trabajar con los caballos pronto advirtió que usan “un lenguaje corporal perceptible y predecible para comunicarse, establecer límites, mostrar miedo y expresar molestia, cariño… Fue entonces cuando me di cuenta de que usar ese lenguaje corporal silencioso permitiría que el entrenamiento comenzara de una manera mucho más efectiva y humana”.

Roberts brindará una clínica intensiva de entrenamiento el 27 de este mes y al día siguiente hará una exhibición en el Redondel, donde se podrá ver una demostración en vivo de su método. El entrenador explicó que abordará conceptos fundamentales como la construcción de confianza mediante la comunicación no verbal, el desarrollo de asociaciones voluntarias basadas en el respeto y sin recurrir al miedo o coerción, y la superación de problemas de comportamiento mediante soluciones humanitarias para tratar miedos, huidas y agresividad.

Dejó en claro que este tipo de entrenamientos no es solo para el polo, sino que sirve en general. Es muy efectivo, puntualizó, para potros jóvenes en su primera montura y ensillado, y favorece tanto a los jinetes como a los animales. “Mi objetivo es dejar un mundo mejor que el que encontré, tanto para las personas como para los caballos”, sostuvo.

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ECONOMIA

Desempleo juvenil en Argentina: ¿por qué sigue siendo tres veces más alto que el de los adultos?

Los jóvenes enfrentan no solo altos niveles de informalidad laboral, sino también serias dificultades para acceder al mercado de trabajo debido a fallas en el sistema educativo y el diseño de políticas laborales. ¿Qué medidas podrían revertir esta situación?

La entrada Desempleo juvenil en Argentina: ¿por qué sigue siendo tres veces más alto que el de los adultos? se publicó primero en Nexofin.

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El desempleo juvenil en Argentina se convirtió en una de las problemáticas más críticas de la economía argentina. A pesar de que la tasa general de desocupación en el país se mantiene relativamente baja, con un 6,4% al cierre de 2024, los jóvenes continúan siendo los más perjudicados. De acuerdo con un informe reciente del Instituto para el Desarrollo Social Argentino (IDESA), la tasa de desempleo entre los jóvenes de 14 a 29 años es de un alarmante 13,1%, tres veces mayor que la de los adultos entre 30 y 64 años, que se ubica en el 4,5%.

A este desafío se le suma una preocupante realidad: el alto porcentaje de jóvenes empleados en el mercado laboral informal. Según el mismo informe, el 45,1% de los jóvenes que tienen empleo lo hacen en condiciones informales, una cifra que duplica el porcentaje de adultos en la misma situación, que es del 22,2%. Este fenómeno agrava aún más las perspectivas de desarrollo profesional y económico de los jóvenes, quienes ven en la informalidad una barrera para acceder a trabajos de calidad y estabilidad.

El desempleo juvenil en Argentina no solo es un tema relacionado con la falta de empleo, sino también con las barreras estructurales que existen en el mercado laboral. A nivel internacional, la tasa de desempleo juvenil suele ser más alta que la de los adultos, y Argentina no es la excepción. Sin embargo, lo que distingue al país es la magnitud de esta brecha, que es significativamente mayor que en otros países de América Latina y el resto del mundo.

Diez palabras tóxicas a evitar en los trabajos

De acuerdo con los datos de la Organización Internacional del Trabajo (OIT), la tasa de desempleo juvenil en Argentina alcanzó un 19,4% en el tercer trimestre de 2024, muy por encima del promedio mundial de 13%. Esta diferencia tan marcada en comparación con otros países refleja no solo un desajuste en las políticas laborales, sino también un problema de fondo en el sistema educativo y la transición al mundo del trabajo.

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El sistema educativo y su impacto en el empleo juvenil

Una de las principales causas del desempleo juvenil en Argentina radica en la falta de preparación adecuada de los jóvenes para enfrentar las exigencias del mercado laboral. A diferencia de países como Alemania o Dinamarca, donde el sistema educativo combina la formación técnica con prácticas laborales en empresas, en Argentina la educación secundaria está centrada en la preparación para estudios universitarios. Esto deja a una gran parte de los jóvenes sin las herramientas necesarias para insertarse en el mercado laboral de manera inmediata.

El 40% de los jóvenes argentinos no termina la secundaria en el tiempo previsto, lo que dificulta aún más su acceso a un empleo formal. Además, la falta de una oferta educativa estructurada en términos de formación técnica o vocacional agrava la situación. A esto se suma el hecho de que las pocas alternativas que existen para que los jóvenes se capaciten no están suficientemente alineadas con las demandas del mercado, lo que provoca un desajuste entre lo que enseñan las escuelas y lo que buscan las empresas.

Cambios en el mercado laboral: baja el trabajo estable y crece el monotributo

Frente a esta situación, el informe de IDESA propone varias medidas urgentes para mejorar las condiciones laborales de los jóvenes y reducir la brecha con los adultos. En primer lugar, se destaca la necesidad de una reforma en el sistema educativo que permita una formación más orientada al trabajo. Adoptar modelos similares a los de países desarrollados, donde existen modalidades educativas tanto orientadas a la universidad como a la formación técnica, sería un paso fundamental.

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Por otro lado, el informe sugiere modernizar la legislación laboral para promover la contratación formal de jóvenes. Entre las propuestas destacan la flexibilización de los convenios colectivos de trabajo y la implementación de incentivos fiscales para las pequeñas y medianas empresas que decidan incorporar personal en condiciones formales. Estas medidas facilitarían la creación de nuevos puestos de trabajo, al mismo tiempo que se reduciría la precariedad laboral.

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