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ECONOMIA

La compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires creció casi 27% en 2025

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El mercado inmobiliario porteño cerró 2025 con 69.461 operaciones de compraventa, lo que representó un crecimiento del 26,8% respecto de 2024, cuando se habían registrado 54.770 escrituras. Los datos, difundidos por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, confirman un año de fuerte recuperación, pese a que en los últimos meses se observaron señales de desaceleración en la demanda.

Un cierre de año sólido, aunque con menor ritmo

Durante diciembre de 2025 se concretaron 7.646 escrituras, una cifra apenas 0,3% inferior a la del mismo mes del año anterior. Si bien el número de operaciones mostró una leve baja interanual, el monto total de las transacciones creció con fuerza y alcanzó los $1.175.604 millones, lo que implicó un aumento del 45,6% frente a diciembre de 2024.

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En la comparación mensual, la actividad mostró un salto significativo: las escrituras crecieron 43,5% respecto de noviembre, cuando se habían contabilizado 5.250 actos. Este comportamiento refleja un cierre de año más activo en términos de valores operados, aun con un volumen de operaciones que empezó a perder impulso.

Suben los montos y el valor promedio de las operaciones

El valor promedio de cada acto de compraventa se ubicó en $153.754.186, equivalentes a 104.412 dólares al tipo de cambio oficial promedio de diciembre. En términos interanuales, el monto promedio mostró una suba del 43,9% en pesos y del 2,5% en dólares, lo que da cuenta de una recomposición gradual de precios en moneda dura.

Este incremento en los valores operados fue uno de los rasgos distintivos de 2025 y explicó buena parte del crecimiento del mercado, incluso en un contexto de mayor cautela hacia el final del año.

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El rol clave -aunque limitado- del crédito hipotecario

Uno de los motores de la recuperación fue el regreso del crédito hipotecario. En noviembre se concretaron 888 operaciones con hipoteca, lo que implicó una caída del 21,4% interanual para ese mes en particular. Sin embargo, el balance anual fue ampliamente positivo: en los últimos doce meses se formalizaron 13.953 escrituras con garantía hipotecaria, con un crecimiento del 179,4% frente al año previo.

Según datos del sistema financiero, los créditos hipotecarios registraron un aumento nominal del 258,8%, con un stock que alcanzó los $6,5 billones en diciembre. Aun así, su participación dentro del financiamiento total del mercado inmobiliario sigue siendo reducida, en torno al 5%.

La expansión del crédito mostró un fuerte dinamismo durante gran parte del año, pero se desaceleró en el último trimestre, afectada por la suba de tasas de interés y un contexto macroeconómico más prudente.

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Un balance histórico y expectativas para 2026

La presidenta del Colegio de Escribanos porteño, Magdalena Tato, destacó que 2025 fue «el quinto mejor calendario dentro de 27 mediciones«, lo que ubica al año entre los más sólidos de la serie histórica. No obstante, advirtió que el desafío para 2026 será mejorar las condiciones de financiamiento.

«En los dos últimos meses se registró una desaceleración de los créditos y estuvimos muy cerca de tener el récord de hipotecas desde que se mide en 2009. Con una vuelta de préstamos un poco más intensa, estamos para seguir creciendo», sostuvo.

Precios en alza y oferta elevada

En paralelo al repunte de las operaciones, los precios de los inmuebles mantuvieron una tendencia alcista. Según un relevamiento de Zonaprop, el valor promedio del metro cuadrado en la Ciudad de Buenos Aires alcanzó los 2.450 dólares en noviembre, con un aumento interanual del 5,4%.

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En ese nivel de precios, un departamento de dos ambientes ronda los 129.505 dólares, mientras que una unidad de tres ambientes se aproxima a los 178.855 dólares.

Del lado de la oferta, el mercado mostró estabilidad en niveles elevados. En diciembre se registraron más de 29.000 avisos activos de departamentos usados en venta, de acuerdo con Reporte Inmobiliario, lo que implicó un crecimiento cercano al 18% interanual. Esta abundancia de oferta mantiene una fuerte competencia entre vendedores y será uno de los factores clave para la evolución del mercado en 2026.

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ECONOMIA

Empleada doméstica: qué obligaciones tiene el empleador y qué sueldo se paga en febrero

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Qué pasará con los sueldos y el bono de las empleadas domésticas en el nuevo año. Categoría por categoría, lo que corresponde cobrar

27/01/2026 – 09:40hs

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En febrero las empleadas domésticas cobrarían sin nuevos aumentos de sueldo y sin el bono que percibieron en 2025 por las horas trabajadas a la semana. 

De no mediar una nueva resolución de la Comisión Nacional de Trabajo en Casas Particulares (CNTCP), el servicio doméstico -que perdió muchísimo poder adquisitivo en 2025- volvería a ver reducido su poder de compra, al no recibir una actualización del haber mínimo legal. 

Los valores que están vigentes para los sueldos de enero que se pagan en febrero 2026 por el trabajo de empleo doméstico, categoría por categoría

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Escala salarial del servicio doméstico: enero 2026

Los siguientes son los valores que oficialmente publicó la Unión de Personal Auxiliar de Trabajo en Casas Particulares para los haberes de enero 2026, que llegan a los bolsillos de los trabajadores en febrero: 

Supervisor/a

Coordinación y control de las tareas efectuadas por dos o más personas a su cargo.

  • Con retiro: $3.895,56 por hora y $485.961,09 por mes
  • Sin retiro: $4.254,05 por hora y $539.711,97 por mes

Personal para tareas específicas

Cocineros/as contratados en forma exclusiva para desempeñar dicha labor, y toda otra tarea del hogar que requiera especial idoneidad del personal para llevarla a cabo.

  • Con retiro: $3.696,15 por hora y $452.478,51 por mes
  • Sin retiro: $4.039,45 por hora y $502.101,03 por mes

Caseros

Personal que presta tareas inherentes al cuidado general y preservación de una vivienda en donde habita con motivo del contrato de trabajo. Esta categoría es siempre sin retiro. 

  • Sin retiro: $3.494,25 la hora y $441.806,54 por mes

Asistencia y cuidado de personas

Comprende la asistencia y cuidado no terapéutico de personas, tales como: personas enfermas, con discapacidad, niños/as, adolescentes, adultos mayores.

  • Con retiro: $3.494,25 la hora y $441.806,54 por mes
  • Sin retiro: $3.894,43 la hora y $490.745,56 por mes

Personal para tareas generales

Prestación de tareas de limpieza, lavado, planchado, mantenimiento, elaboración y cocción de comidas y, en general, toda otra tarea típica del hogar.

  • Con retiro: $3.250,13 la hora y $398.722,14 el mes
  • Sin retiro: $3.494,25 la hora y $441.806,54 el mes

Si bien el valor del servicio doméstico se divide por categorías basadas en tareas, por ley a la trabajadora cuyas resposabilidades puedan estar enmarcadas en más de una de las categorías anteriores, le corresponde el salario de la mejor remunerada.

Asimismo, vale la pena notar que al publicar la escala salarial de enero 2026, la UPACP no incluyó el bono por horas semanales trabajadas que si se pagó durante los últimos meses de 2025. Sucede que la última resolución de la Comisión sobre el trabajo doméstico incluía el pago del bono hasta diciembre 2025. Al no haber existido una nueva resolución para actualizar los valores, tampoco hay herramientas legales para el pago del bono en el nuevo año. Nada quita, sin embargo, que una posterior resolución de la CNTCP no determine en retroactivo el pago de algún plus

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Obligaciones de los empleadores con los trabajadores de casas particulares

Los haberes mencionados en este artículo son los valores legales mínimos que se abonan en febrero 2026 por el servicio doméstico registrado con las autoridades impositivas (ARCA) y de Seguridad Social (Anses) en Argentina. Pero nada quita que los empleadores con las mejores prácticas no puedan pagar mejores ingresos y consignarlos en el recibo de sueldo que obligatoriamente deben proveer a la trabajadora, inscribiendo la diferencia bajo la categoría de «a cuenta de futuros aumentos». Muchos de los mejores empleadores abonan también los viáticos de traslado para las empleadas con retiro. 

Pero estos pagos son a voluntad del empleador, no como los adicionales que les corresponden a las trabajadoras del servicio doméstico, que si son obligatorios. Éstos son: 

  • Adicional por antigüedad: el equivalente a un 1% por cada año de antigüedad de la trabajadora en su relación laboral con el mismo empleador, sobre los salarios mensuales vigentes al momento de la liquidación. El tiempo de servicio a los fines de este adicional se computa a partir del 1° de septiembre del año 2020.
  • Adicional por zona desfavorable: Se aplicará un adicional por zona desfavorable equivalente al 30% sobre los salarios mínimos establecidos para cada una de las categorías respecto del personal que preste tareas en las Provincias de La Pampa, Rio Negro, Chubut, Neuquén, Santa Cruz, Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur, o en el Partido de Patagones de la Provincia de Buenos Aires.

Y a eso se suman también las horas extras, que son las que la trabajadora desempeña por fuera de su jornada habitual: 

  • 50% de recargo para las horas trabajadas de lunes a viernes y hasta las 13 horas del sábado.
  • 100% de recargo (doble jornada) si las horas extras se realizan los sábados después de las 13 horas, domingos o feriados.

De la misma manera, junto con el pago del haber y los adicionales, los empleadores deben abonar aportes y contribuciones obligatorias por el servicio doméstico. Estos son:

  • Aporte jubilatorio;
  • Contribución patronal;
  • Obra social;
  • ART obligatoria.

Estos conceptos permiten que la trabajadora tenga cobertura médica, jubilación futura y protección ante accidentes laborales. Y por si fuese necesario aclararlo, el pago de estos aportes y contribuciones es obligatorio para el empleador incluso si la empleada doméstica tiene otros empleadores y se desempeña por horas. 

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ECONOMIA

Una diferencia de 40% en el precio de los tubos para un gasoducto puede terminar en un recurso antidumping por parte de Techint

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El consorcio de petroleras Southern Energy rechazó la oferta de Techint y se inclinó por la de la empresa india. REUTERS/Martin Cossarini

El Grupo Techint evalúa hacer una presentación por dumping y competencia desleal contra la empresa india Welspun, quien fue adjudicataria de la licitación para la provisión de tubos para el gasoducto que llevará el gas desde Vaca Muerta hacia Río Negro para ser exportado, según fuentes del mercado.

La empresa que conduce Paolo Rocca, primer productor mundial de tubos sin costura destinados para la industria petrolera, perdió la compulsa realizada por el consorcio Southern Energy (SESA) que desarrolla el gasoducto en cuestión. Alega que la oferta de la empresa india, con tubos fabricados con chapa de China, fue realizada a precios de dumping, con precios inferiores a los del mercado local.

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A través de Tenaris, la empresa del grupo que fabrica los tubos, Techint ofreció igualar la oferta indica a cualquier costo para que el proyecto se haga dentro del país, algo que de todas maneras fue rechazado. Southern Energy se inclinó por Welspun, por considerar que su oferta era mejor y que Techint había ofertado un precio 40% más caro.

El consorcio que lleva adelante el gasoducto está integrado por Pan American Energy (PAE), que es propiedad en un 50% de la petrolera británica BP, que posee una participación del 30% junto a la petrolera estatal YPF que posee un 25%. Otras tres compañías, Pampa Energía, la británica Harbour Energy y la noruega Golar LNG, cuentan con participaciones menores en el proyecto. Abrió negociaciones por un crédito de USD 1.000 millones con bancos extranjeros para financiar su proyecto.

Techint ya venía advirtiendo por los riesgos de la “actitud predatoria” de China y los perjuicios que ello trae para la industria nacional. “China produce el 50% de acero del mundo. Frente a una caída del consumo y a una restricción de su mercado, está entrando con una agresividad, una actitud predatoria, que yo la definiría como un comercio desleal”, planteó el propio Rocca en la última edición del Seminario Propymes.

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El empresario enfatizó en esa ocasión que “la industria tiene mucha angustia por eso”. Según expuso, esta dinámica erosiona la capacidad de la cadena nacional para sostener el empleo, incrementar la inversión y proyectarse en mercados externos.

El Gobierno, por su parte, no se mantuvo ajeno a la polémica licitación y salió a fijar posición a través del ministro de Desregulación del Estado, Federico Sturzenegger. Al conocerse el resultado de la licitación y la reacción de Techint, el funcionario destacó las ventajas de que la compra de los tubos al proveedor indio haya resultado un 40% más barata en relación al precio que ofrecía Techint. Y expresó que la Argentina gana competitividad por esa apertura.

El CEO de Techint, Paolo
El CEO de Techint, Paolo Rocca, afirmó que China tiene una «actitud predatoria» en relación a la industria nacional

También criticó que Techint haya realizado mejoras de su oferta con posterioridad a conocer el resultado en favor de su competidor extranjero. “Aparentemente @GrupoTechint, luego de haber visto las ofertas, habría dicho que sí podía ofrecer los caños a un 40% menos (epa!) y también argumentó que el consorcio tenía que darle un first-refusal que quiere decir la posibilidad de mejorar cualquier oferta que se presentara”, dijo en su cuenta de X.

Sturzenegger dio cuáles serían las razones por las cuales no debiera priorizarse una oferta de una empresa argentina solo por el hecho de ser local. “Primero, si las licitaciones se hacen otorgándole un first-refusal a una empresa, es probable que no se presenten muchos oferentes. Sabrían que muchas ofertas que hagan serían inútiles porque habrá una empresa que podrá ganarles luego de ellos presentar su precio. El resultado será mucha menos competencia futura en el sector y, eventualmente, costos más altos”.

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En segundo lugar, Sturzenegger explicó que “si cambiaran el contratista porque Techint les ofrece el mismo precio (incluso si fuera algo menor) luego de la licitación, la pérdida de credibilidad de las empresas sería total. El proveedor extranjero diría ‘me presento en una licitación y luego me birlan mi oferta’. ¿El resultado? A nadie le interesaría competir en el futuro para proveer insumos baratos a esta industria. Simplemente no valdría la pena. Nuevamente costos más altos.»

El gasoducto que unirá Vaca Muerta con la costa de San Antonio Oeste, en Río Negro, es de vital importancia para las exportaciones de GNL que planea el consorcio Southern Energy. La licitación por el suministro de caños para construirlo era una preocupación para el Grupo Techint desde hace bastante tiempo, tal como explicó Infobae, ante el riesgo de que el negocio quede en manos de una empresa extranjera, lo que finalmente sucedió.

La inquietud de Techint se intensifcó en noviembre cuando lo que era una preocupación pasó a ser un hecho: llegaron a Río Negro las primeras 5.000 toneladas de caños de acero chino revestidos de concreto para conectar 15 kilómetros en tierra (onshore) entre el gasoducto San Martín y San Antonio Este, así como 2 tramos de 6 kilómetros submarinos (offshore) cada uno entre la costa atlántica y el sitio donde se instalarán los barcos de licuefacción Hilli Episeyo y MK II.

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Esa operación fue el antecedente del negocio de fondo: la licitación para la provisión de caños del gasoducto de 480 kilómetros dedicado a la exportación de GNL. En la compulsa se registró la participación de más de 15 oferentes, que son proveedores nacionales e internacionales de diversos países: Argentina, España, China, India, Colombia, México, Japón, Grecia y Turquía, entre otros.

Tenaris produce tubos con costura para gasoductos en una planta ubicada en Valentín Alsina, Buenos Aires, donde trabajan más de 400 personas. Además el grupo cuenta con otra fábrica de tubos con costura para otros fines en Villa Constitución, Santa Fe. Estas instalaciones actualmente están produciendo normalmente pero la empresa alega que hay riesgos de que el crecimiento de las importaciones comience a afectar la producción y, con ello, la estabilidad del empleo.



Corporate Events,South America / Central America

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ECONOMIA

ANSES oficializó los montos y topes de las asignaciones familiares desde febrero

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La actualización se enmarca en el régimen de movilidad previsto por la Ley 27.160 y se aplica sobre las asignaciones reguladas por la Ley 24.714

27/01/2026 – 08:50hs

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La Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) oficializó una actualización del 2,85% en los montos de las asignaciones familiares y en los límites de ingresos del grupo familiar. La medida fue establecida a través de la Resolución 23/2026, publicada el 23 de enero, y rige para las prestaciones que se perciban o cuyos hechos generadores se produzcan a partir de febrero de 2026.

La actualización se enmarca en el régimen de movilidad previsto por la Ley N° 27.160 y se aplica sobre las asignaciones reguladas por la Ley N° 24.714, con excepción de la Asignación por Ayuda Escolar Anual y otras prestaciones específicas.

A quiénes alcanza el régimen de asignaciones

El sistema de asignaciones familiares tiene alcance nacional y obligatorio, e incluye a trabajadores en relación de dependencia del sector privado y público nacional, beneficiarios del Seguro de Desempleo, del Sistema Integrado Previsional Argentino (SIPA), de pensiones no contributivas y de la Pensión Universal para el Adulto Mayor.

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También comprende a las personas inscriptas en el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (monotributo), así como a quienes perciben la Asignación Universal por Hijo (AUH) y la Asignación por Embarazo para Protección Social.

Movilidad y actualización mensual

La resolución se apoya en el esquema de movilidad vigente, que establece actualizaciones mensuales de acuerdo con la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el INDEC. Este mecanismo fue reforzado por el Decreto de Necesidad y Urgencia N° 274/24, que modificó la fórmula de actualización de los haberes previsionales y prestaciones asociadas.

En ese marco, ANSES determinó los nuevos valores de las asignaciones y de los rangos de ingresos familiares mediante una serie de anexos técnicos que forman parte de la norma.

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Trabajadores temporarios y sector agropecuario

La resolución también ratifica que los trabajadores contratados bajo modalidades de trabajo temporario o permanente discontinuo, así como aquellos que desarrollan tareas agropecuarias, percibirán las asignaciones familiares correspondientes, siempre que cumplan con los requisitos establecidos.

En estos casos, el monto de las asignaciones por hijo, hijo con discapacidad o prenatal no podrá ser inferior al 100% del valor de la Asignación Universal por Hijo, según lo previsto en la normativa vigente.

Límite de ingresos y redondeo

ANSES aclaró que, cuando la aplicación del incremento arroje valores con decimales, se realizará el redondeo al entero superior. Asimismo, se estableció que si uno de los integrantes del grupo familiar percibe un ingreso superior a $2.646.379, el grupo queda excluido del cobro de asignaciones familiares, aun cuando el ingreso total del hogar no supere el tope máximo previsto.

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La Resolución 23/2026 fue dictada por el director ejecutivo de ANSES, Fernando Omar Bearzi, y ordena su comunicación, publicación en el Boletín Oficial y archivo. Los nuevos montos y rangos ya se encuentran vigentes para el período febrero de 2026, conforme a los anexos aprobados por el organismo.

Nuevos valores para trabajadores en relación de dependencia

Para los trabajadores registrados y titulares del régimen de Riesgos del Trabajo, el valor general de la Asignación por Hijo quedó fijado en $64.554 para grupos familiares con ingresos de hasta $999.482, mientras que para ingresos de hasta $1.465.838 el monto es de $43.544, y desciende progresivamente hasta $13.588 para ingresos de hasta $5.292.758

En el caso de Hijo con Discapacidad, los montos parten de $210.186 para los tramos más bajos de ingresos y alcanzan $93.844 para ingresos superiores a $1.465.838, sin tope de Ingreso del Grupo Familiar (IGF). La Ayuda Escolar Anual se fijó en $42.039 en valor general, con montos diferenciales para las zonas 1 a 4 del país.

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Para quienes perciben la Prestación por Desempleo, los montos de la Asignación por Hijo replican los valores del régimen general, con un máximo de $64.554 para los tramos de ingresos más bajos y un mínimo de $13.588 para los más altos. En este universo, la Ayuda Escolar Anual quedó establecida en $42.039, y la correspondiente a hijo con discapacidad en $210.186, sin tope de ingresos

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