La Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) de la Ciudad de Buenos Aires permite que jubilados y pensionados soliciten la exención total del impuesto Inmobiliario/ABL para su vivienda. El beneficio alcanza al 100% del tributo correspondiente al porcentaje de titularidad del inmueble y está dirigido a quienes cumplen una serie de requisitos vinculados a la situación patrimonial, los ingresos previsionales y el uso del inmueble como vivienda única y permanente.

La exención no se aplica de manera automática: debe ser solicitada de forma expresa por el interesado y queda sujeta a la verificación de las condiciones establecidas en la normativa vigente.

El impuesto de Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL) grava los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En el caso de jubilados y pensionados, la normativa prevé la posibilidad de acceder a una exención total, siempre que se trate de la vivienda única y se cumplan los topes de ingresos y valuación fiscal.

Desde AGIP señalan que el beneficio alcanza al “100% del importe del impuesto correspondiente al porcentaje de titularidad del inmueble”, según consta en la información oficial del organismo.

La exención está destinada a jubilados y pensionados que reúnan de manera simultánea todos los requisitos exigidos. Entre las principales condiciones se encuentran:

El solicitante debe ser propietario, condómino, usufructuario o titular del derecho de uso de un único inmueble ubicado en la Ciudad de Buenos Aires. Ese inmueble debe estar destinado exclusivamente a vivienda propia y el beneficiario debe ocuparlo de manera efectiva como residencia habitual.

Además, no puede ser titular ni condómino de otros inmuebles, ya sean urbanos o rurales, en ningún punto del territorio argentino. Este requisito busca asegurar que el beneficio alcance únicamente a quienes cuentan con una sola propiedad.

En cuanto a los ingresos, la normativa establece que el jubilado o pensionado debe percibir un haber mensual igual o inferior a cuatro jubilaciones mínimas. De acuerdo con los valores vigentes al momento de la información publicada por AGIP, ese tope equivalía a $1.363.518 mensuales.

Otro punto central es la Valuación Fiscal Homogénea (VFH) del inmueble. Para acceder a la exención, la valuación no debe superar el monto máximo fijado por la Ley Tarifaria para el ejercicio fiscal correspondiente, que se ubica en torno a los $48.450.000.

Desde el organismo aclaran que todos estos requisitos son verificados al momento de analizar la solicitud y que el beneficio se otorga únicamente si se cumplen en su totalidad.

Para iniciar el trámite, el jubilado o pensionado debe contar con documentación que permita acreditar tanto su identidad como su situación previsional y la titularidad del inmueble. En general, se solicita:

• Documento Nacional de Identidad (DNI);
• Constancia o recibo del haber jubilatorio o pensión;
• Documentación que acredite la propiedad, usufructo o derecho de uso del inmueble;
• Una boleta del impuesto Inmobiliario/ABL correspondiente a la vivienda.

Esta información es utilizada por AGIP para verificar el cumplimiento de los requisitos vinculados a ingresos, patrimonio y ocupación del inmueble.

La solicitud de exención del ABL puede realizarse de forma gratuita y existen dos modalidades habilitadas: online y presencial.

La opción digital se realiza a través del sistema de trámites de AGIP. El interesado debe ingresar con su usuario y completar la solicitud, adjuntando la documentación requerida. Este canal permite iniciar y seguir el trámite sin necesidad de concurrir a una oficina, siempre que toda la información se encuentre correctamente cargada.

La alternativa presencial requiere sacar turno previo y presentarse en una sede de AGIP o en una dependencia comunal habilitada. Allí se debe entregar la documentación correspondiente para que sea evaluada por el organismo.

Desde AGIP recuerdan que, al iniciar el trámite, es importante contar con un correo electrónico activo, ya que por ese medio se envían notificaciones vinculadas al estado de la solicitud.

La información oficial no detalla plazos específicos para la resolución del trámite. En términos generales, una vez aprobada la solicitud, la exención se aplica al período fiscal en curso. Hasta que la gestión no sea aceptada, el impuesto continúa siendo exigible.

El beneficio se mantiene vigente mientras se conserven las condiciones que dieron origen a la exención. Cualquier modificación en la situación del beneficiario puede implicar la pérdida del derecho.

Si el jubilado o pensionado deja de cumplir alguno de los requisitos —por ejemplo, por la venta del inmueble, la adquisición de otra propiedad o el fallecimiento del titular—, corresponde tramitar el cese de la exención.

AGIP aclara que este trámite también es gratuito y puede realizarse por los mismos canales que la solicitud inicial. La obligación de informar los cambios recae sobre el contribuyente o sus representantes.

Desde el organismo enfatizan que la exención del ABL para jubilados no se otorga de oficio. Es indispensable que el interesado inicie el trámite y presente la documentación correspondiente.

“La exención debe ser solicitada por el contribuyente que cumpla con los requisitos establecidos”, indica la información oficial. Hasta tanto no se complete ese paso y la solicitud sea aprobada, el impuesto sigue vigente.

Ofrece indumentaria para toda la familia, pago en cuotas y promociones especiales como 2×1 en ropa de bebe. Todos los detalles de este punto de compras

06/01/2026 – 20:00hs

La esquina de Cabildo y Juramento, una de las más transitadas del barrio de Belgrano, ahora cuenta con un nuevo lugar de encuentro. Es que a solo unos metros abrió sus puertas American Outlet, un nuevo punto de referencia para quienes buscan ropa importada original a precios bajos.

 El local se instaló de forma permanente en avenida Cabildo 2067. La propuesta es clara: traer contenedores completos con prendas de Estados Unidos de marcas como GAP, Old Navy y Banana Republic, sin fallas y de temporadas actuales, y ofrecérselas al público a precios competitivos.

Abrió un mega outlet con ropa importada: horarios, ubicación y concepto del proyecto

El outlet funciona de lunes a viernes de 9 a 20 horas, y domingos de 11 a 20 horas, mientras que cierra los sábados.

Detrás del proyecto hay un grupo de jóvenes emprendedores que decidió apostar por un formato de retail distinto: importar grandes cantidades de indumentaria de calidad para vender en un espacio propio y permanente.

La tienda exhibe actualmente más de 12.000 prendas en el salón, con reposición constante y nueva mercadería en camino, producto de las compras por contenedores realizadas al exterior.

American outlet: qué marcas y productos vas a encontrar

American Outlet ofrece ropa original y sin fallas de marcas reconocidas como GAP, Old Navy y Banana Republic y sus líneas deportivas (GAP Athletic, Old Navy Active y Banana Republic Sport), ideales para armar desde looks urbanos hasta opciones más formales o deportivas.

El espacio está organizado por grandes sectores: cerca del 80% del local está dedicado a indumentaria femenina, aunque también hay secciones diferenciadas para hombres, bebés y niños.

La variedad de talles es uno de los puntos destacados, con opciones que van desde bebés hasta XXL (aunque la disponibilidad de algunos talles puede variar según el producto).

Precios y promociones: lo que podés conseguir

Uno de los factores que más llamó la atención del público es el precio de salida de algunas prendas, con opciones desde los $5.500 y promociones especiales como 2×1.

Estos son algunos de los precios que podés encontrar:

• Musculosas para bebé desde $10.900 (qué quedan a $5.500 cada una en 2×1)
• Remeras para bebé desde $17.900
• Shorts y pantalones desde $17.900–$21.900
• Abrigos y vestidos infantiles alrededor de $26.900
• Remeras: Old Navy desde $17.900, GAP desde $26.900 y Banana Republic desde $29.900
• Camisas y blusas entre $26.900 y $43.900
• Jeans desde $36.900 a $46.900
• Vestidos entre $29.900 y $89.900 según modelo
• Calzas deportivas entre $32.900 y $49.900
• Camperas de jean alrededor de $68.900

Los precios pueden variar según talles y modelos.

Facilidades de pago y servicios adicionales

American Outlet cuenta con 16 probadores disponibles, lo que permite a los clientes probarse las prendas antes de decidir la compra, algo que no siempre se encuentra en espacios outlet tradicionales.

Además, la tienda ofrece cambios dentro de los 30 días y opciones de pago muy flexibles: hasta 3 cuotas sin interés, y si el monto supera los $300.000, se pueden habilitar incluso 6 cuotas sin interés.

American Outlet se suma al circuito de outlets y tiendas con precios accesibles que vienen proliferando en barrios como Belgrano, ofreciendo prendas importadas a valores muy por debajo de los locales tradicionales.

Su apertura representa una opción interesante para quienes buscan renovar el guardarropa con marcas de renombre sin gastar de más, especialmente en un contexto donde los consumidores buscan estirar su presupuesto al máximo

El mercado local operó con dudas. Sabía que el viernes se iban a pagar los vencimientos de deuda, pero no conocía la manera. Los bonos se mantuvieron quietos y las acciones bajaron. Todo esto sucedía mientras el espejo donde mirarse, Estados Unidos, tenía sus indicadores bursátiles en niveles récord como el S&P 500, que en todo el año pasado subió 18%, mientras el S&P Merval de las líderes no pudo derrotar siquiera a la inflación.

Los inversores tenían frente a sí un nudo que no se termina de deshacer que incluía la forma de pago de la deuda el viernes, el cúmulo de vencimientos en pesos y dólares que se avecina, el futuro del precio del dólar con el avance de las compras del Banco Central, la liberación del cepo y la aprobación de reformas clave como la laboral.

El movimiento de los dólares de ayer fue inusual, en particular en el dólar MEP, donde se vio la actividad de los que vendieron porque encontraron que la suba de tasas les permite hacer un carry trade ventajoso utilizando las LECAP a tasa fija que rinden entre 2,4% y 2,6% efectivo mensual en el corto plazo.

La sorpresa estuvo en el Mercado Libre de Cambios (MLC). Allí se operaron USD 573,4 millones y el dólar mayorista cedió $2,50 (-0,2%). En ese contexto, el BCRA compró USD 83 millones que representa el triple de su promesa de adquirir 5% del volumen que se negocia. Se trató de un monto elevado, más si se considera que no hay huellas de que el Tesoro estuviera vendiendo por otra vía.

Lo que presumen fuentes del mercado es que hubo adquisiciones en bloque. Esta dinámica benefició la venta de divisas de los bancos que cubrieron posiciones de futuro donde sí se ve la mano del Banco Central interviniendo en los distintos fines de mes. El monto de negocios indica que aparecieron los dólares de las empresas a las que se les otorgó la concesión de las hidroeléctricas del Comahue. Desde que comenzó la acumulación de divisas, el Central compró USD 104 millones superando el 7% diario.

El movimiento se vio reflejado en las reservas, que crecieron USD 781 millones porque, además, se beneficiaron de la suba del oro de 1,2% que superó el techo de los USD 4.500 dólares por onza y del fortalecimiento del yuan que representa más de 40% de las tenencias del BCRA. La moneda china cotiza decididamente por debajo de los 7 yuan por dólar.

En paralelo, los dólares financieros bajaron entre 0,2 y 0,3%. El MEP finalizó a $1.498 y el contado con liquidación (CCL) a $1.540. El “blue” subió $5 a $1.520. Las tasas del Banco Central tuvieron fuertes oscilaciones entre 35% y 70%.

El informe de la consultora F2 que dirige Andrés Reschini subrayó que “los pasivos remunerados crecieron entre el 2 y el 5 de enero $111.812 millones por lo que se esterilizó más de lo comprado en ese período una señal de que la demanda de pesos no acompaña demasiado. En esta rueda, las tasas cortas volvieron a sentir volatilidad y la curva pesos se corrió al alza con los dólares financieros en baja, lo mismo que el mayorista. Los bonos CER se mantuvieron firmes y con tasas en pesos más altas, los break evens de inflación se incrementaron llevando la proyección de la banda superior hasta $1.904 para fin de noviembre, zona en la que opera el punto de equilibrio de la curva pesos”.

El reporte agregó que “el mercado de futuros operó un volumen menor al de la rueda anterior cerrando operaciones por unos 618.036 contratos en A3 desde los 896 mil previos. Los ajustes fueron mixtos con alzas leves desde fin de abril (inclusive) en adelante. Daría la impresión de que fue una rueda con un menor grado de intervención que en la previa y por ello las tasas implícitas se corrieron al alza acompañando al comportamiento de la curva pesos. De todos modos, el atractivo en la curva de sintéticos se mantuvo y esto sigue favoreciendo al carry trade y ayuda al BCRA”.

Por otra parte, los bonos soberanos no tuvieron variaciones a 72 horas del pago de la deuda soberana y el riesgo país bajó levemente a 562 puntos básicos.

La Bolsa no tuvo una buena rueda. En su mejor momento, el S&P Merval de las acciones líderes llegó a estar 0,6% arriba pero no se pudo mantener y cerró con bajas de 0,6% en pesos y 0,2% en dólares. El mercado estuvo a contramano de las Bolsas del mundo y de la región. Por caso, el Bovespa de San Pablo subió 1,11% y el IPSA de Santiago de Chile, 2,2%. En Nueva York, el S&P 500 aumentó 0,62% acompañando las alzas generalizadas de Europa. El índice de países emergentes, (EEM), aumentó 0,07%. El petróleo que motoriza a las acciones petroleras, anoche seguía en baja con porcentajes que excedían 2%.

Tras el cierre de la rueda, el Gobierno habría conseguido sellar el REPO con bancos internacionales que, tal como Infobae adelantó, sería de USD 1.500 millones a una tasa que ronda 9%. De esta manera, hoy depositará los USD 2.020 millones para el pago de los tenedores extranjeros de bonos soberanos que se cobrarán el viernes.

Es posible que, de concretarse, el mercado celebre la noticia este miércoles ya que hay una buena proporción de recursos propios en el pago de los USD 4.200 millones, de los cuales USD 700 millones corresponden a bonos en manos del Fondo de Garantía de la Anses y al Banco Central.