El 2026 empezó con subas en el mercado de alquileres de la Ciudad de Buenos Aires, con un aumento de 2,7%. De esta manera, alquilar un departamento de 3 ambientes cuesta más de 1 millón de pesos. El incremento confirma la continuidad de un escenario desafiante para quienes buscan acceder a una vivienda en la ciudad.

Así surge de un relevamiento del portal Zonaprop, el cual señaló también que en los últimos doce meses, el valor promedio de los alquileres registró una suba del 34,9%, por encima de la inflación anual de 2025 que ascendió a 31,2%.

En detalle, en CABA un monoambiente se ubica en $659.331, mientras que un departamento de 2 ambientes se alquila por $763.818 y uno de 3 ambientes alcanza los $1.026.674.

Puerto Madero lidera el ranking de los barrios más caros, con alquileres promedio en torno a los $1.240.723. Le siguen Palermo ($858.364), Núñez ($845.352) y Recoleta ($792.661). En el otro extremo, Lugano continúa como el barrio más económico, con un precio medio de $652.670. Parque Avellaneda ($658.382), Floresta ($661.138) y Nueva Pompeya ($698.493) completan la lista.

Vale mencionar que durante 2025, la reaparición del crédito hipotecario reactivó la posibilidad de financiar la compra de viviendas, apareciendo como una alternativa a alquilar. Aunque las condiciones para acceder a este tipo de préstamos siguen siendo restrictivas, un impulso este año podría generar una menor demanda de alquileres y un crecimiento en el mercado de compraventa.

Respecto a la oferta de departamentos en alquiler, Zonaprop señaló que desde la pandemia, se redujo de manera sostenida hasta alcanzar un mínimo histórico en febrero de 2023. En enero de 2024, tras la derogación de la Ley de Alquileres, la oferta de departamentos para alquiler tradicional dio un salto del 62% respecto del mes previo.

A partir de entonces, el ritmo de expansión se moderó y, en enero de 2026, se registra una caída del 7,7%. Aun así, el volumen actual resulta 2,9 veces superior al observado en febrero de 2023, cuando se alcanzó el piso de la serie.

Por otro lado, tras las subas acumuladas durante 2024 y 2025, los valores de las propiedades se mantienen en niveles elevados, aunque con una menor volatilidad mensual. El metro cuadrado se ubica en USD 2.450 en enero, sin cambios significativos desde octubre. En los últimos doce meses, los precios de venta registraron un aumento del 4,75%.

En ese contexto, un monoambiente tiene un valor de USD 108.337, mientras que un departamento de 2 ambientes se ubica en USD 129.704 y uno de 3 ambientes alcanza los USD 178.546.

Puerto Madero (USD 6.157/m²), Núñez (USD 3.407/m²) y Palermo (USD 3.387/m²) continúan al frente del ranking de los barrios con la oferta más cara de la Ciudad.

En contraposición, Lugano presenta el valor más bajo para la compra, con un precio de USD 1.097/m², seguido por Nueva Pompeya (USD 1.484/m²) y La Boca (USD 1.552/m²).

En tanto, una casa con tres dormitorios tiene un precio medio de USD 301.813, mientras que una con cuatro dormitorios alcanza los USD 485.982.

El valor del metro cuadrado de las casas se ubica en USD 1.822, con una baja mensual del 0,2%. Aun así, en los últimos doce meses acumula un incremento del 5,9%, por encima del aumento registrado en los departamentos (4,75%).

Palermo continúa al frente del ranking de los barrios más caros, con un precio medio de USD 3.212/m². Belgrano (USD 2.956/m²) y Recoleta (USD 2.404/m²) completan el podio de las zonas más costosas. La Boca resulta el barrio más accesible, con un valor medio de USD 687/m², seguida por Villa Soldati (USD 710/m²) y Nueva Pompeya (USD 798/m²).

“En diciembre de 2025, la Ciudad de Buenos Aires registró 7.646 escrituras, según datos del Colegio de Escribanos porteño, un nivel similar al de noviembre de 2024. Este volumen equivale a 2,5 veces el mínimo histórico de 3.065 escrituras registrado en diciembre de 2020. Además, el 12% de las operaciones se concretó con hipoteca, lo que implica una baja de 3 puntos porcentuales frente a diciembre de 2024″, destacó Zonaprop.

Esto se da en un contexto en que el costo de construcción, medido en dólares, subió un 0,2% en enero y desde octubre de 2023, acumula un incremento del 104%. En la actualidad, construir cuesta tres veces más que en octubre de 2020 —mínimo de la serie— y se ubica un 29% por encima del promedio del período 2012–2025. La tendencia podría elevar aún más los precios, de no cambiar las condiciones macroeconómicas.

El primer ministro francés, Sébastien Lecornu, anunció este viernes la adopción definitiva por decreto de los presupuestos del Estado para 2026, que entrarán en vigor si su gobierno sobrevive a la moción de censura anunciada para el lunes.

El largo trámite presupuestario es el último episodio de la crisis política que sacude Francia desde el adelanto electoral de 2024, que dejó una Asamblea Nacional (cámara baja) sin mayorías y dividida en tres bloques: izquierda, centroderecha y ultraderecha.

Lecornu llegó al poder en septiembre y para evitar la caída de su gobierno en el Parlamento, como le ocurrió a sus dos predecesores, prometió a la oposición socialista que sometería los presupuestos al voto del Parlamento.

Su estrategia logró la adopción de la primera parte, relativa a la financiación de la Seguridad Social, pero las discusiones se estancaron en la parte sobre la financiación del Estado, por lo que acabó cerrando la puerta al debate parlamentario.

Este viernes, este hombre de confianza del presidente, Emmanuel Macron, activó el procedimiento llamado del “artículo 49.3”, que le permite la adopción de los presupuestos sin el voto del Parlamento, como ha hecho el gobierno desde 2022.

La única manera para los diputados de tumbarlos es presentar una moción de censura y adoptarla. El partido de izquierda radical La Francia Insumisa (LFI) ya presentó una, que “se examinará el lunes por la tarde”, anunció su líder parlamentaria, Mathilde Panot.

La Asamblea Nacional debatió cuatro mociones de censura desde el pasado 23 de enero, en respuesta a la activación del 49.3 por Lecornu para votos parciales de los presupuestos. Todas decayeron, al no alcanzar la mayoría necesaria.

El proyecto de presupuestos busca sanear las endeudadas cuentas públicas de la segunda economía de la UE y reducir el déficit público al 5% del PIB en 2026. Para evitar que los socialistas le censuren, el gobierno incluyó varias medidas sociales y otros reclamos.

La adopción definitiva de los presupuestos representa un balón de oxígeno para el gobierno, cuando Macron encara la recta final de su segundo mandato. La elección presidencial, a la que ya no puede optar, tendrá lugar en los primeros meses de 2027.

Bregeon hizo ese cálculo en una entrevista con Sud Radio, en la que tachó de “irresponsables ” a los miembros de la izquierdista La Francia Insumisa (LFI) y la extrema derecha de Agrupación Nacional (RN), que han presentado varias mociones de censura al proyecto de ley de presupuestos del Estado para 2026 y anuncian varias más.

Tras el rechazo de dos mociones de censura el viernes pasado a la parte de ingresos y otras tantas el martes de esta semana a la parte de gastos en la Asamblea Nacional, el proyecto de ley de presupuestos para 2026 regresa al Senado este jueves, donde se espera una rápida tramitación.

Y es que la alianza mayoritaria de centroderecha en la cámara alta del Parlamento presentó formalmente el miércoles una moción para rechazar el proyecto de ley en su segunda lectura, lo que acelera el proceso parlamentario.

Ya que allana el camino para su aprobación definitiva a principios de la próxima semana en la Asamblea Nacional, tras una lectura final, un último uso este viernes del artículo 49.3 de la Constitución, que permite la aprobación de una ley sin voto parlamentario y el debate el lunes o martes de las mociones de censura previstas.

La Comisión de Finanzas del Senado, reunida el miércoles, decidió no prolongar los debates presupuestarios, que comenzaron a principios de otoño. Por lo tanto, el largo proceso de debates presupuestarios está llegando a su fin.

(Con información de AFP)

El precio del bitcoin caía este domingo a las 10 de la mañana a USD 78.350 dólares, un 37,2% por debajo de los casi USD 125.000 que había alcanzado el 6 de octubre de 2025. El entusiasmo por bitcoin y por las especies cripto en general, incluidos los memes digitales, se había iniciado en octubre de 2024, en las semanas anteriores a la elección en EEUU, a medida que se afianzaba la expectativa de una victoria electoral de Donald Trump.

El precio de las especies escaló rápidamente, a medida que el gobierno que asumió el 20 de enero se mostró favorable a las criptomonedas, designó al frente de los organismos regulares figuras amigables al sector y el Congreso sancionó la ley GENIUS, favorable en particular a las stablecoins atadas al dólar como modo de apuntalar a la vez el rol de la divisa de EEUU como moneda mundial.

La cotización de bitcoin es también la más baja desde el Liberation Day, el 2 de abril de 2025, en que Trump hizo el primer anuncio sobre “Tarifas recíprocas” e inició un frenético período de negociaciones bilaterales y tensiones comerciales.

Claro que no es solo bitcoin que se debilitó. Ethereum, la segunda moneda de mayor capitalización, que este domingo cotizaba a USD 2.398 a media mañana, había llegado a valer USD 4.831 el 22 de agosto del año pasado, lo que significa que desde entonces perdió más de la mitad de su valor.

De modo más amplio, la capitalización total de casi 19.000 especies cripto relevadas por el sitio CoinGecko era este domingo de USD 2,64 billones, un 39% menos que los USD 4,3 billones que había llegado a acumular en octubre de 2025.

A menudo el bitcoin fue señalado como una versión digital del oro, un nuevo refugio de valor en tiempos de alta volatilidad y tensión geopolítica, pero la evolución de los últimos meses desmiente esa interpretación.

Es cierto que el oro se desplomó fuertemente el viernes, cuando cayó a USD 4.800 la onza luego de haber superado brevemente los USD 5.600, pero en ese caso parece tratarse de una toma de ganancias después de un febril ascenso impulsado por las incertidumbres geopolíticas. El metal precioso llevaba un ascenso de 23% en lo que iba de 2026.

La preferencia de los inversores por el oro y la plata sí parece responder a las tensiones geopolíticas, la incertidumbre comercial y la política expansiva del gobierno de Trump, que además de aumentar los aranceles habló de anexar Groenlandia, hizo capturar y extraditar a EEUU al dictador venezolano Nicolás Maduro y mantiene una fuerte presión, incluido despliegue militar, sobre el régimen teocrático iraní.

Ese contexto erosiona la imagen de bitcoin, al punto que Pramol Dhawan, director general de Pimco, uno de los más grandes fondos de inversión de EEUU, le dijo al periódico británico Financial Times que la narrativa de la criptomoneda como oro digital “ha desaparecido” y que el declive de bitcoin demuestra que no es “una revolución monetaria”.

Otro problema es la falta de un modelo de valuación de los activos digitales. Ilan Solot, estratega de mercados globales de Marex Solutions, también consultado por el FT, dijo que el bitcoin “es un activo en busca de un modelo de valuación” pues no hay un consenso claro sobre qué factores deben orientar su precio.

En septiembre del año pasado un informe de Deutsche Bank titulado “Bitcoin vs Oro: el futuro de las Reservas de los Bancos Centrales en 2030” había señalado una supuesta correlación (ver gráfico, arriba) entre ambos activos y que en cinco años los bancos centrales del mundo aumentarían la participación del bitcoin en sus reservas internacionales en un contexto en que las principales economías del mundo avanzan en un proceso de desdolarización y se consolida la infraestructura normativa y jurídica de los activos digitales.

Según el informe del brazo de investigación del Deutsche Bank, firmado por las economistas Marion Laboure y Camilla Siazon, bitcoin y oro son “complementarios” debido a su baja correlación con otras clases de activos. Según el estudio, la volatilidad del bitcoin debería reducirse con el tiempo, en el futuro previsible el dinero fiduciario seguirá siendo el principal medio de pago y activo de reserva y los mercados financieros, por su naturaleza especulativa, siempre buscan alternativas a los activos tradicionales.

Sin embargo, según la consultora cripto Kaiko, también citada por el FT, la volatilidad arancelaria desnudó la “crisis de identidad” del bitcoin, que quedó muy identificado con la administración republicana y paga, en consecuencia, “el precio de esa asociación política”.

Prospectivamente, también vale tener en cuenta el punto de vista de Kevin Warsh, economista recientemente nominado por Trump para encabezar la Reserva Federal de EUU.

En un evento en la Ronald Reagan Foundation, en 2025, Warsh se mostró absolutamente contrario a la creación de un “dólar digital”, algo que consideró “antiamericano” pues significaría facilitarle a la Fed y al gobierno en general una intromisión inaceptable en la vida de la gente, algo que sí consideró funcional en regímenes como el chino, y fue más cauto sobre el bitcoin y las criptomonedas. El tiempo y la experiencia, señaló, irán diciendo lo suyo.