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ECONOMIA

Las ventas de las pymes cerraron el 2025 con un resultado positivo, pero cayeron 5,2% interanual en diciembre

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Diciembre funcionó como un alivio financiero gracias a las fiestas de fin de año y al cobro de aguinaldos. REUTERS/Wolfgang Rattay

En uno de los meses de mayor consumo del año, por factores estacionales, las ventas minoristas de las pymes bajaron 5,2% interanual en diciembre, mientras que frente a noviembre aumentaron en la misma proporción. El bajo poder adquisitivo sigue notándose en la mayoría de los rubros y sostener la ya débil demanda será el principal desafío de este año.

Así surge el índice elaborado por la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), el cual, con este dato, marcó un incremento acumulado de 2,5% en 2025.

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“Diciembre funcionó como un alivio financiero gracias a las fiestas de fin de año y al cobro de aguinaldos, pero no logró revertir la caída estructural del 5,2%. El consumo se mantuvo retraído y estrictamente racional, con familias que priorizaron ofertas y gastos esenciales ante la persistente falta de poder adquisitivo”, resaltó la entidad.

Evolución del índice de ventas
Evolución del índice de ventas minoristas

En cuanto al presente de los negocios, el 55% de los comerciantes señaló que la situación se mantiene estable respecto de un año atrás. En tanto, el 27,6% indicó un deterioro en sus condiciones, una proporción que, si bien sigue siendo relevante, muestra una mejora de casi 10 puntos porcentuales frente al 37% que advertía un empeoramiento en noviembre.

Hacia adelante prevalece una cautela con sesgo optimista: la mayoría espera una mejora del escenario económico en 2026, aunque las decisiones de inversión continúan postergadas por los elevados costos y la escasa rentabilidad. El principal reto del sector será convertir este alivio estacional en una recuperación real y sostenida de la demanda.

El análisis sectorial de diciembre confirma la tendencia recesiva: seis de los siete rubros relevados cerraron en rojo. Las contracciones más importantes se registraron en Bazar y decoración (-15%), Perfumería (-9,8%) y Textil e indumentaria (-8,5%). La única excepción a la regla fue el rubro Ferretería, materiales eléctricos y de la construcción, que logró sostenerse con una leve alza del 0,8%.

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Variaciones de ventas por rubro
Variaciones de ventas por rubro

Alimentos y bebidas

En diciembre, las ventas de Alimentos y bebidas registraron una baja interanual del 5,3%. Aunque las fiestas de fin de año y el pago del aguinaldo impulsaron cierta actividad, no fueron suficientes para compensar la caída del poder adquisitivo, lo que derivó en un resultado inferior a los niveles habituales para esa época. El comportamiento del consumidor fue prudente: concentró sus compras en artículos puntuales de la canasta navideña y buscó promociones para maximizar sus ingresos.

“Los comerciantes valoraron la liquidez generada para saldar deudas, aunque advirtieron una fuerte presión sobre la rentabilidad por el alza de costos operativos y de reposición. Las estrategias se basaron en combos festivos y promociones en efectivo para rotar mercadería frente a una competencia agresiva. El clima es de incertidumbre, describiendo el cierre de año como un ‘respiro’ financiero momentáneo en un contexto inestable”, señaló CAME.

Bazar, decoración, textiles de hogar y muebles

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El sector registró una contracción interanual del 15% el mes pasado, en un contexto en el que la recesión llevó a los consumidores a ajustar el gasto en bienes no esenciales.

Si bien el aguinaldo y las celebraciones navideñas aportaron un impulso moderado a la regalería y la decoración, resultó insuficiente para revertir la debilidad general de la demanda, condicionada por la escasez de liquidez. Las operaciones se apoyaron, en gran medida, en el uso intensivo de tarjetas de crédito y en una fuerte comparación de precios.

La recesión llevó a los
La recesión llevó a los consumidores a ajustar el gasto en bienes no esenciales (Landmark)

CAME resaltó que los comerciantes enfrentaron una suba de costos operativos y servicios que comprimió los márgenes, describiendo la situación como un “respiro” financiero sólo por la estacionalidad. Para rotar stock y competir contra importadores se recurrió agresivamente a descuentos en efectivo y financiación sin interés. Las expectativas son reservadas, visualizando un 2026 complejo y sin indicios inmediatos de reactivación del consumo.

Calzado y marroquinería

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El rubro anotó una baja interanual del 2,9% en el mes analizado. Aunque las fiestas, las graduaciones y el inicio de la temporada turística aportaron un alivio transitorio de liquidez a partir del cobro del aguinaldo, la debilidad del poder adquisitivo impidió una recuperación más firme del consumo.

La demanda se volcó principalmente a la búsqueda de precios competitivos y alternativas de financiamiento, con preferencia por productos de menor valor unitario y el aprovechamiento de promociones bancarias.

Desde el lado de la oferta, los comerciantes indicaron que el mes permitió afrontar compromisos y el pago de aguinaldos, pero con una rentabilidad acotada, afectada por el incremento de los costos fijos y la necesidad de resignar márgenes para acelerar la rotación de stock.

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La debilidad del poder adquisitivo
La debilidad del poder adquisitivo impidió una recuperación más firme del consumo. Isabel Infantes / Europa Press.

“Las estrategias se centraron en la venta física, ya que el canal online mostró poco dinamismo, apoyándose en descuentos por pago contado y cuotas sin interés. Las expectativas son de cautela, esperando que la estabilidad macroeconómica futura logre traccionar una demanda que hoy se muestra retraída”, precisó el informe.

Farmacia

Las farmacias mostraron una leve caída en sus ventas, del 0,5% interanual. El mes se caracterizó por ser de “temporada baja” sanitaria debido a la disminución de patologías invernales, aunque el cobro del aguinaldo inyectó cierta liquidez que evitó una caída mayor.

El comportamiento del consumidor fue estrictamente racional, limitándose a comprar “lo justo y necesario” y buscando segundas marcas o productos estacionales como protectores solares, restringido por la falta de poder adquisitivo.

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Desde el punto de vista comercial, el mes representó un alivio financiero que permitió afrontar el pago de aguinaldos y compromisos, aunque la rentabilidad continuó bajo presión por los elevados costos fijos y los aumentos sostenidos en los precios de los medicamentos.

Para sostener la demanda, las farmacias recurrieron a promociones bancarias y descuentos por pago en efectivo, en un contexto de incertidumbre social y económica que, pese al mayor flujo de caja estacional, sigue poniendo en riesgo los márgenes del sector.

Ferretería, materiales eléctricos y de la construcción

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Durante diciembre, el rubro registró una leve mejora interanual del 0,8%, explicada en gran parte por factores estacionales que impulsaron a los hogares a encarar tareas de pintura, mantenimiento de piletas y arreglos menores previos a las fiestas y al inicio del verano.

Según CAME, el pago del aguinaldo permitió sostener este tipo de gastos, aunque las obras de mayor escala quedaron mayormente postergadas, dando lugar a un consumo fragmentado, con tickets bajos y focalizado en lo indispensable ante las limitaciones presupuestarias.

Desde el plano comercial, el mes aportó un alivio de liquidez que permitió afrontar compromisos, aunque la rentabilidad se mantuvo estable o bajo presión por la carga impositiva y el encarecimiento de los servicios. Las estrategias de venta se apoyaron principalmente en la financiación en cuotas sin interés y en promociones puntuales por pago en efectivo para acelerar la rotación del stock estacional.

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Factores estacionales impulsaron a los
Factores estacionales impulsaron a los hogares a encarar tareas de pintura, mantenimiento de piletas y arreglos menores previos a las fiestas y al inicio del verano (Imagen Ilustrativa Infobae)

Predominan expectativas prudentes, con la mirada puesta en una eventual recuperación del poder adquisitivo en 2026 que permita reactivar una demanda de mayor volumen.

Perfumería

El rubro Perfumería registró en diciembre una caída interanual del 9,8%. Pese al resultado negativo, el desempeño mostró un comportamiento dispar: la actividad fue calificada como “muy buena” durante los cinco días previos a la Navidad (del 20 al 24), pero ese repunte puntual no logró compensar la debilidad del resto del mes.

Un rasgo destacado fue el fuerte crecimiento del comercio electrónico, que se consolidó como un canal clave tanto para la comparación de precios como para la compra de regalos.

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Desde la óptica comercial, diciembre representó un alivio luego de un noviembre considerado adverso por el sector. Las estrategias se concentraron en aprovechar esa breve ventana de alta demanda para generar liquidez y rotar stock.

Sin embargo, más allá del impulso del e-commerce, la dinámica de ventas continúa condicionada por la pérdida general del poder adquisitivo, en un contexto donde el consumo responde casi exclusivamente a estímulos estacionales muy definidos y aún no muestra señales de recuperación sostenida.

Textil e indumentaria

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En diciembre, las ventas del sector retrocedieron un 8,5% interanual. Aunque las fiestas y el pago del aguinaldo aportaron un alivio transitorio de liquidez tras un noviembre adverso, no alcanzaron para revertir la debilidad del poder adquisitivo, lo que derivó en un resultado inferior a lo previsto.

La demanda se mantuvo contenida y selectiva, con consumidores que priorizaron gastos esenciales y recurrieron de forma intensiva a la comparación de precios y a las promociones para concretar compras.

“En el plano comercial, el mes permitió cubrir obligaciones y saldar deudas acumuladas, aunque la rentabilidad sigue ajustada por la suba de costos operativos. Para traccionar ventas, los negocios apostaron a la creatividad en redes sociales, descuentos en efectivo y financiación sin interés frente a una fuerte competencia. Las expectativas se mantienen cautelosas, condicionadas a que la estabilidad económica futura logre recuperar el consumo de la clase media”, aseguró CAME.

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10 agosto 2022,category_code_new,energia,establecimiento,isabel infantes,temperatura,zapateria

ECONOMIA

El nuevo mapa del mercado automotor: solo una tercera parte de los 0 km que se venden son Industria Argentina

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La industria automotriz argentina abastece solo el 35% del mercado local. El resto son importados con un 41% de Brasil.

El proceso de transformación del parque automotor argentino sigue dando pasos en la misma dirección que se tomó desde enero de 2024, cuando se liberaron todas las trabas para la importación de vehículos como primera medida, antes de aplicar otras medidas complementarias como reducir los plazos de pago al exterior, eliminar el impuesto PAIS y el impuesto interno o impuesto al lujo.

El mapa de la combinación de autos nacionales e importados, pasó entonces de tener casi un 70% de autos producidos localmente en algunos meses de 2023, a una proporción actual del 35%, es decir exactamente la mitad.

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Sin embargo, el estudio debe ir mucho más allá de los porcentajes de nacionales e importados únicamente. Hay dos distinciones que hacer para que la muestra sea un reflejo de la realidad con un nivel de detalle que permita entender desde donde se partió, el recorrido actual (que fue cambiando en solo cuatro años), y el camino que queda por delante, especialmente si la industria automotriz argentina pretende recuperar la caída de producción actual que es del 30% interanual.

La primera distinción es entre importados brasileños e importados de otros países de origen, porque Argentina y Brasil no solo son los principales compradores el uno para el otro, sino porque las terminales automotrices locales dividen estratégicamente el mayor volumen de unidades entre las plantas de ambos países, complementándose productos en ambas direcciones.

Gráficos de dona y de líneas. La composición del mercado automotor argentino por origen (ARG, BRA, Otros) de 2023 a 2026. Importados vs. nacionales de 2017 a 2026
La gráfica ilustra la evolución del mercado automotor argentino entre 2023 y 2026, mostrando el crecimiento de vehículos de origen brasileño y de otras importaciones, según datos de la DNRPA. (ACARA)

Tomando como referencia el mismo mes de marzo para evaluar el cambio de escenarios, en 2023, con las restricciones que había para poder importar, de un total de 36% del mercado que pertenecía a autos importados, el 28% venían de Brasil y sólo el 8% quedaba para el resto del mundo.

Un año más tarde, en 2024, y con las medidas económicas que paralizaron la economía en el primer trimestre del año, y con los Bonos Bopreal recientemente lanzados al mercado, la situación cambió poco porque las terminales todavía estaban resolviendo la coyuntura. Entonces, el mix cambio levemente y mostraba a la industria argentina todavía con el 62%, la brasileña que crecía apenas al 29% y los importados subían al 9%.

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Pero en 2025, con todas las medidas complementarias y un crecimiento de las ventas que al final del primer trimestre estaba en el 70% interanual, el panorama fue completamente opuesto al de un año atrás. La industria argentina se hundió hasta el 47% mientras los autos brasileños alcanzaban el 45%, dejando un 8% otra vez para el resto del mundo.

Pero desde mediados del año pasado las cosas volvieron a cambiar. Entró en juego China como nuevo proveedor de autos para el mercado local, y tanto Argentina como Brasil perdieron, aunque más la industria local, que se desplomó 12 puntos para tener solo el 35% del mercado, mientras la importación desde Brasil cayó del 45 al 41%, y los autos provenientes de otros mercados, especialmente desde China, pasaron de un 8% a un 24%.

Hoy, con los números del primer trimestre completos, en Argentina se vendieron 148.653 autos, de los cuales 61.373 son brasileños, 52.777 son nacionales y los chinos alcanzan los 18.753, lo que representa un 12,6%, es decir que la mitad de los autos importados que llegan desde otros países que no sea Brasil, son chinos.

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industria automotriz
No solo a nivel de exportación se destacan las pick-up nacionales. En el mercado local también porque son el 18% del total y los autos argentinos llegan al 16%

Se venden más pick-up que autos y SUV

Pero hay otra diferenciación que hacer en el mix de autos nacionales o importados, y esa es la de los vehículos de uso particular como los sedanes, hatchback y SUV por un lado, y los utilitarios por el otro, que aunque mayormente son las pick-ups, también incluyen vans y furgones.

Y aquí es donde está la respuesta al cambio industrial de Argentina, porque de un total de 106.456 unidades patentadas entre autos y SUV, solo el 23% son de fabricación nacional, el 47% son brasileños, y el 16% son chinos.

Pero si la misma cuenta se hace en los vehículos utilitarios livianos el resultado es completamente opuesto. La muestra del mercado es de 42.197 unidades entre enero y marzo, y además de las pick-up nacionales se deben contar los furgones chicos como Renault Kangoo, Peugeot Partner y Citroën Berlingo y las vans más grandes como es la producción de Mercedes-Benz Sprinter.

En esta categoría de automóviles, la industria argentina tiene el 65,7% del mercado; los autos brasileños llegan al 25%, y el tercer país no es China, sino la suma de Tailandia, Corea, Estados Unidos y Europa, con un 3%, luego México con un 2,8% y recién entones China con un 2,2%.

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ECONOMIA

Carry trade: cuánto perdió la estrategia de atesorar dólares en lo que va del año y qué se espera para el segundo trimestre

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El carry trade mostró resultados positivos en dólares CCL, pese a la volatilidad histórica de la estrategia en años anteriores (Imagen Ilustrativa Infobae)

El inicio de 2026 presentó un escenario dorado para quienes optaron por estrategias de carry trade en el mercado argentino. La dinámica de las cotizaciones del dólar y los retornos de instrumentos en pesos generaron resultados sólidos para quienes se animaron a salir del refugio que supone el billete. Así, la estrategia defensiva por excelencia de atesorar divisas -al menos hasta ahora- pierde en lo que va del año. La perspectiva para el segundo trimestre, período de mayor entrada de divisas del agro, permite que analistas se animen a apostar por otro período favorable para las tasas en pesos.

Durante el primer trimestre de 2026 las principales cotizaciones del dólar registraron variaciones negativas. El dólar mayorista descendió 4,3%, el dólar oficial bajó 4,4% y el dólar tarjeta retrocedió 4,4%. El dólar MEP disminuyó 3,1%, mientras que el dólar contado con liquidación (CCL) anotó una baja de 3,1%. Este comportamiento reflejó una apreciación del peso frente a la moneda estadounidense, contexto que impactó en el resultado de las inversiones en moneda local y en la performance del carry trade.

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De acuerdo a datos de GMA Capital, los bonos ajustados por CER (Boncer) lideraron las ganancias del primer trimestre, con un retorno de 14,4% en pesos, 5,2% real descontando inflación y 18,1% en dólares CCL. Los bonos duales avanzaron 11% en pesos, 2,1% real y 14,6% en dólares CCL. Las Lecap y los plazos fijos UVA mostraron retornos de 9,5% en pesos, 1,7% real y 13,1% en dólares CCL. Los Botes sumaron 8,8% en pesos, 0,9% real y 12,4% en dólares CCL.

Dos tablas muestran retornos totales acumulados a marzo de 2026 en Argentina para distintos benchmarks, detallando porcentajes en pesos, reales y dólares
Tabla comparativa de retornos totales de diversos instrumentos financieros en Argentina para el primer trimestre y marzo de 2026, mostrando ganancias en pesos, reales y en dólares, relevante para estrategias de carry trade. (GMA Capital)

El mes de marzo profundizó esta tendencia. Los Boncer avanzaron 6,7% en pesos, 3,4% real y 5,9% en dólares CCL. Las Lecap y los bonos duales registraron alzas de 4,1% y 3,4% en pesos respectivamente, ambos con retornos reales levemente positivos y subas en dólares CCL de 3,3% y 2,6%. Los bonos en dólares, tanto Bonares como ley local, cayeron 2,6% en todas las monedas.

Especialistas señalaron que el contexto favoreció a los instrumentos en moneda local frente a los activos dolarizados. Nery Persichini, de GMA Capital, indicó que marzo favoreció a la renta variable y a los bonos en pesos. Persichini remarcó que la curva en pesos logró sostener tasas atractivas a pesar de una inflación mensual cercana al 3 por ciento.

En el extremo opuesto, la cobertura cambiaria no funcionó como refugio. El dólar oficial mantuvo su tendencia bajista y perforó la barrera de los $1.400. Los instrumentos en dólares, tanto soberanos como corporativos, exhibieron caídas de hasta 2,6% en moneda dura. Al analizar el trimestre completo, Persichini definió el período como “una oda al carry trade”. La corrección nominal de 3,1% en el CCL potenció los rendimientos en pesos, permitiendo retornos directos de hasta 18% en moneda dura, con los bonos CER, duales y Lecap a la cabeza. Las acciones y los bonos en dólares solo lograron mantener su valor en esa moneda.

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También Eric Ritondale, economista jefe de Puente, aportó una estimación representativa del rendimiento de los instrumentos en pesos en el primer trimestre. Ritondale explicó que, asumiendo un retorno de 2,5% mensual en pesos y considerando un fortalecimiento del peso de 5% frente al dólar en el mismo período, la rentabilidad en dólares de invertir en instrumentos en moneda local terminó cerca de 13% en promedio en el primer trimestre.

Dicho de otra manera. Por cada USD 100 invertidos, los que optaron por tasas en pesos obtuvieron ganancias de USD 13 en el primer trimestre.

Gráfico de barras que muestra el rendimiento trimestral del carry trade en dólares desde 2004 hasta 2025, con una línea mediana del 1.5%
Este gráfico de barras ilustra el rendimiento en dólares del carry trade (CCL) en todos los segundos trimestres desde 2004 hasta 2025, incluyendo la mediana del 1.5% y destacando los períodos de «CEPO» en la política económica. (GMA Capital)

Aunque, claro, esto es medido en dólares. Si se mide contra el nivel general de precios, el resultado no fue tan brillante. Esto es porque el avance de la inflación limitó las ganancias reales de los inversores. La inflación trimestral medida por el índice CER fue de 8,7%, lo que recortó el rendimiento real de la mayoría de las alternativas en pesos. Solo un puñado de instrumentos logró superar ese umbral y mostrar resultados positivos en términos reales.

El carry trade con tasa TAMAR -lo más cercano a la suerte de la que gozaron los ahorristas minoristas con sus plazos fijos- también obtuvo resultados destacados. Según la información de GMA Capital, este instrumento alcanzó un retorno de 8,4% en pesos, -0,2% real y 12,3% en dólares CCL en el primer trimestre del año. Dicho de otra manera, los ahorristas usuarios del plazo fijo ganaron en términos de dólares pero perdieron contra la inflación en el primer trimestre del año.

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Qué se espera para el segundo trimestre

Una forma interesante de intentar prever si en el segundo trimestre el carry seguirá siendo rey es ver qué pasó en los últimos segundos trimestres. Lógicamente, lo que ocurrió en el pasado no predice el futuro. Pero seguro que da pistas útiles.

Tabla de retornos trimestrales de Carry Trade (USD @ CCL) 2004-2025. Muestra promedios, medianas y desvíos para Q1 a Q4 en porcentajes, con celdas verdes y rojas
Este gráfico muestra los retornos trimestrales promedio, mediana y desvío para operaciones de carry trade en dólares contado con liquidación entre 2004 y 2025, destacando las fluctuaciones de rendimiento por trimestre (GMA Capital)

Presichini hizo un análisis histórico del carry trade trimestral que revela que los resultados del primer trimestre de 2026 se diferenciaron del promedio de los últimos años. Entre 2004 y 2025, el carry trade en dólares CCL arrojó un promedio de retorno de 0,7% en el primer trimestre, con una mediana de -1,1% y un desvío de 7%. En el segundo trimestre, la media histórica fue de -1,5%, con una mediana de 1,5% y un desvío de 10,9%. El tercer trimestre mostró los peores resultados, con un promedio de -4,8% y una mediana de -0,4%, mientras que el cuarto trimestre se destacó por un promedio de 5,6% y una mediana de 4,8%.

El gráfico de rendimientos trimestrales del carry trade con plazo fijo en el segundo trimestre de cada año, elaborado por GMA Capital, muestra una alta volatilidad y resultados dispares. Hubo años con ganancias superiores a 10% y otros con retrocesos importantes, especialmente en períodos marcados por la implementación de controles cambiarios. La mediana histórica para el segundo trimestre se ubicó en 1,5% de rendimiento en dólares CCL, lo que refuerza la idea de que el momento de mayor ingreso de divisas por la cosecha agrícola tiende a ser positivo para el carry, aunque no es algo garantizado y la volatilidad es enorme. El trimestre que, en el período analizado, mejor resultado da para la “bicicleta financiera” tiende a ser el cuarto.

Las previsiones para el mercado cambiario en el segundo trimestre incluyeron declaraciones de analistas que anticipan un escenario de calma relativa para el dólar en los próximos tres meses. Coincidieron en que la liquidación del campo y el superávit comercial pueden contribuir a sostener la estabilidad cambiaria. Voces del mercado señalaron que la tendencia de apreciación del peso, observada en el primer trimestre, podría continuar si se mantiene el flujo de divisas y la política económica actual.

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El ingreso de dólares por la liquidación de la cosecha gruesa suele coincidir con una mayor oferta en el mercado cambiario, lo que reduce la presión sobre el tipo de cambio. A eso, se suma el impacto del superávit comercial como factor adicional para sostener la estabilidad del peso frente al dólar. Estas proyecciones sugieren que el carry trade podría seguir mostrando resultados positivos en dólares CCL, aunque la historia reciente indica que la volatilidad puede alterar este patrón.

Las cotizaciones actuales del dólar reflejan esa calma. El dólar mayorista cotizó en $1.394, el oficial en $1.415, el dólar tarjeta en $1.839,50, el MEP en $1.434,04 y el CCL en $1.477,45. Todas estas cotizaciones exhibieron variaciones acumuladas negativas en lo que va del año, lo que explica parte del rendimiento positivo de las inversiones en pesos convertidas a dólares contado con liqui.



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ECONOMIA

Los préstamos UVA cumplen 10 años: el origen, las polémicas y los riesgos de ajustar los créditos por la inflación

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Foto: Getty Images

Diez años atrás, en abril de 2016, comenzaba a funcionar la UVA como unidad de medida para el sistema financiero, con especial foco en servir de guía para ajustar por inflación los préstamos para la vivienda. Aún con los vaivenes económicos que un país como la Argentina puede acumular en una década, la Unidad de Valor Adquisitivo consiguió impulsar su objetivo. No obstante, sus detractores siempre dejan abierto el interrogante: ¿es bueno que un país con la trayectoria inflacionaria de la Argentina use la inflación como mecanismo de ajuste del crédito?

En estos diez años, los préstamos hipotecarios UVA tuvieron dos etapas de auge bien marcadas: entre fines de 2016 y 2018, durante el gobierno de Macri, y una reaparición a medidados de 2024, en la era Milei. En 2025 se otorgaron más de 40.000 créditos y en las últimas semanas una baja de tasas promete un repunte, aún con la incertidumbre por la inflación.

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En esas dos oleadas, los créditos UVA transformaron en propietarios a cerca de 200.000 argentinos, pagando una cuota similar a la de un alquiler, el atributo central de la herramienta. Como es natural, su suerte siempre quedó atada a la que cada gobierno de estos 10 años tuvo al enfrentar la inflación. Un índice de precios en alza quita estímulos tanto a los que piden créditos como a los bancos que tienen que otorgarlos.

Mano firmando crédito y mano otorgando llave frente a edificios
En los últimos diez años, los créditos UVA tuvieron dos etapas bien marcadas, en los gobiernos de Macri y Milei. Crédito Composición Infobae/Andina/Freepik/Melina Mejía

Ese dato duro se completa con otros dos, uno positivo y el otro negativo. El primero es la baja morosidad de los hipotecarios UVA, que en general ronda el 1%, por debajo de la irregularidad de cualquier otro préstamo. Pagar la cuota del crédito es una prioridad para los hogares, aún en momentos de ingresos deteriorados por la inflación.

Al mismo tiempo, el pico inflacionario de la segunda mitad del gobierno de Mauricio Macri obligó a regulaciones excepcionales, como refinanciaciones y topes para las cuotas. Los bancos públicos, responsables de al menos dos tercios de los préstamos, las extendieron para sostener el sistema. Los gobiernos prefieron esas soluciones y desoyeron los reclamos, en general políticos, de quienes pedían que el estado se haga cargo de las deudas. Gracias a esa postura, el sistema UVA sigue en pie.

La barrera de acceso al crédito

“Francamente, no creamos nada nuevo”, dijo Lucas Llach, ex vicepresidente del BCRA e impulsor de la UVA, en referencia a que hay sistemas similares en otros países, como la Unidad de Fomento (UF) en Chile o la Unidad Indexada (UI) en Uruguay. Lo peculiar del caso, según Llach, es que “a diferencia de lo que mucha gente cree, es justamente en un país con inflación donde más sentido tiene la UVA”.

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“La clave es que el que presta quiere recuperar la plata. Si la inflación es alta, en un crédito a cuota fija en pesos tiene que recuperarlo los primeros 2 o 3 años, porque la cuota se va licuando. Entonces va a poner una cuota alta y nadie tendrá ingresos para calificar. En cambio, con UVA la cuota puede ser mucho más baja porque no se licúa. Por eso funciona”, explicó Llach a Infobae.

“Felizmente a pesar de ciertas refinanciaciones incluso al final del gobierno de Macri, la UVA se mantuvo en pie. Creo que apenas hemos visto el comienzo de lo que la UVA va a cambiar el crédito hipotecario, y el crédito en general, en la Argentina”, agregó.

La diferencia esencial con cualquier otro préstamo para la vivienda a los que están acostumbrados los argentinos es que la cuota nunca se licúa gracias a la inflación. La especulación habitual de pensar que la cuota se irá haciendo más liviana con el tiempo, no existe en el caso del préstamo UVA. Su ventaja es que eso permite una cuota inicial más baja.

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Lucas Llach: “A diferencia de lo que mucha gente cree, es justamente en un país con inflación donde más sentido tiene la UVA

Los préstamos UVA, naturalmente, requieren de depósitos UVA para tener fondeo. En ese plano, los plazos fijos ajustados por inflacón nunca terminaron de ser significativos en el stock total. En los momentos en que la inflación recrudece, como el actual, los plazos fijos UVA suelen tener un repunte. Pero en estos 10 años nunca dejaron de representar una porción marginal de universo de depósitos. El Banco Nación lanzó un nuevo plazo fijo UVA con cobro mensual de los intereses, para atraer al ahorrista en pesos.

En el pasado, los argentinos no tuvieron temor de colocar su dinero en depósitos actualzizados por inflación. Entre 2005 y 2006, los plazos fijos ajustados por CER llegaron a representar casi un 20% de los plazos fijos convencionales, lo que muestra que el ahorrista no temía a esa opción. A partir de febrero de 2007, la manipulación de los datos del INDEC los hizo desaparecer del escenario financiero, ante la desconfianza creciente sobre el índice de inflación.

infografia

El 1° de abril de 2016, el Banco Central que presidía Federico Sturzenegger sancionó la creación de la UVA con un valor de $14,05, el mismo del dólar de ese día. Así, la UVA puede reflejar con claridad si el tipo de tipo de cambio acompaña el ritmo de la inflación en un período determinado. El 1° de abril pasado, la UVA cotizó a $1856,89, lejos de los $1.415 del dólar oficial e incluso también del límite superior de la banda cambiaria fijada por el BCRA, en $1.656,80.

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Llach explica por qué se eligió ese precio inicial: “Cuando creamos la UVA le pusimos deliberadamente un valor, la milésima parte del costo de construcción de un m2, para que se parezca a un dólar. La idea era hacer más fácil una transición mental a que las propiedades coticen en UVA, como en Chile, donde el mercado es en UF. El valor de la UVA efectivamente ha girado en torno a un dólar, al compás de la apreciación y depreciación de la moneda. Pero todavía estamos lejos de esa desdolarización mental».

Cuestión de nombres

Entre las tantas polémicas que generó la UVA en su década de existencia, la primera de ellas empezó con su nombre. La UVA se llamó originalmente UVI, Unidad de Vivienda. En septiembre de 2016, el Congreso aprobó una ley de «Fomento de la Inversión en Vivienda» impulsada por el ex vicepresidente Julio Cobos que creó un instrumento llamado UVI, de características muy similares a las que el BCRA había creado pocos meses antes. Pero con una salvedad: la UVI de Cobos actualizaba los créditos siguiendo el índice de la construcción, no en base a la inflación.

La insistencia del legislador mendocino obligó al BCRA a modificar su nombre y a llamarla UVA. Por ello, en la actualidad todavía el Central registra en su normativa la UVI de aquella ley, aunque sin suerte. La UVI nunca fue utilizada para el crédito hipotecario.

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No fue la única dificultad que enfrentó el crédito UVA en el comienzo de su camino en 2016. Con la perspectiva de normalización de la economía, en 2016 todos los bancos líderes lanzaron su línea de hipotecarios UVA, menos uno: nada menos que el Banco Nación, presidido entonces por Carlos Melconian. El principal banco estatal no quiso implementarlos por considerar que otras líneas eran mejores. El Nación comenzó a ofrecer préstamos UVA, y se transformó en el principal colocador, reciuna vez que Melconian dejó su cargo.

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