ECONOMIA
Locales vacíos y nuevas condiciones comerciales en Avenida Avellaneda por caída del consumo

El movimiento comercial de Avenida Avellaneda, uno de los principales polos mayoristas de indumentaria del país, atraviesa un proceso singular hacia fin de año. Los comerciantes describen que los valores de alquiler muestran una dinámica similar a un período de ofertas generalizadas, no por volumen de ventas sino por la baja de precios.
La reducción de costos en los barrios porteños de Flores y Floresta coincide con un contexto de menor consumo, apertura de importaciones y expansión de plataformas de comercio electrónico como Shein y Temu. En paralelo, proliferan pasacalles y carteles que ofrecen meses de gracia, bonificaciones de llave o comisiones reducidas.
Según relatan comerciantes de la zona, en algunos casos los valores pedidos se ubican en niveles inferiores a los de meses previos. Otros dueños consultan directamente cuánto puede abonar el interesado, lo que sugiere un cambio en las condiciones tradicionales del mercado. En varias galerías aparecen letreros artesanales que anuncian alquileres con períodos de gracia.
Un corredor comercial con vacancia elevada pero señales de estabilización
La Cámara Argentina de Comercio (CAC) publicó su relevamiento del bimestre septiembre–octubre, donde se observó una disminución bimestral de 8,8% en el total de locales vacíos en las principales zonas analizadas. Sin embargo, en términos interanuales, la vacancia registró un incremento de 58,6%.
En el caso puntual de Avenida Avellaneda, los locales desocupados subieron 50% frente al año anterior, pero cayeron 1% respecto del bimestre previo. Ese movimiento sugiere una posible estabilización luego de meses con ajustes frecuentes en precios y condiciones.
Un comerciante con siete años en el rubro textil detalló que a comienzos de noviembre los alquileres promedios habían aumentado respecto de meses previos: un local de 2,50 por 2,50 metros en la esquina de Helguera y Avellaneda costaba cerca de $1,6 millones mensuales, acompañado por una llave de aproximadamente u$s2.000. En galerías de alta circulación, las llaves de los primeros locales se ubicaban entre u$s10.000 y u$s15.000.
Sin embargo, la reducción del consumo modificó ese esquema. El comerciante relató que once locales de su galería quedaron vacíos y, al manifestar su intención de retirarse, el propietario le ofreció rebajar el valor a la mitad. Luego incluso propuso que el propio inquilino definiera el monto. Según su testimonio, esa reacción se vinculó directamente con la baja de circulación de clientes.
Menos compradores mayoristas y estrategias digitales para sostener ventas
El flujo de micros provenientes de distintas provincias, uno de los indicadores clave para el canal mayorista, también disminuyó. Comerciantes de la avenida indicaron que antes llegaban entre 50 y 60 unidades los lunes y miércoles, mientras que en la actualidad contabilizan cerca de 12 los lunes y 20 los miércoles.
En el sector central del corredor comercial, los locales históricamente más buscados —aquellos cuyo alquiler se ubicaba entre $5 y $7 millones mensuales, con llaves estimadas en torno a u$s170.000 cada dos años— comenzaron a ofrecerse con bonificaciones variadas.
La presencia de plataformas como Temu y Shein, que se consolidaron como vendedores online de volumen, presiona el esquema tradicional de venta mayorista local. Ante esta tendencia, comercios del área iniciaron transmisiones nocturnas en redes sociales para captar público digital y ampliar alcance. Algunos vendedores realizan emisiones en vivo entre las 21 y las 24 para mostrar productos y acompañar el horario de mayor actividad en TikTok. Según expresan, la estrategia busca compensar la menor afluencia presencial, aunque señalan que el costo fijo de los alquileres limita su efectividad.
La jornada del Día de la Madre, celebrada el 19 de octubre, fue señalada por comerciantes como una de las más débiles en términos de ventas de las últimas dos décadas. Ese desempeño se convirtió en un punto de referencia para explicar el deterioro del corredor.
Ajuste por precio: la lectura del sector inmobiliario
Para Mariano Malbrán, presidente de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), el proceso que atraviesa el polo mayorista debe analizarse dentro del contexto general del mercado comercial. Según explica, a pesar de la vacancia visible y de la percepción de sobreoferta, Avenida Avellaneda mantiene un comportamiento más estable que otros ejes como Rivadavia o Corrientes, donde la desocupación volvió a crecer.
Malbrán sostiene que el corredor no atraviesa un escenario de colapso, sino un ajuste por precio y una flexibilización de condiciones. Señala que durante 2022 y 2023 se publicaron valores elevados tanto en pesos como en dólares, con ajustes anticipados, y que el mercado actual refleja una corrección de ese esquema previo.
Entre los cambios más relevantes identifica:
- Disminución de los alquileres expresados en dólares.
- Publicación de valores iniciales altos que luego se negocian a la baja.
- Crecimiento de la oferta de meses de gracia.
- Reducción o eliminación de llaves en determinados casos.
En relación con afirmaciones de comerciantes sobre bajas de 50% en los valores, el analista aclara que esa cifra suele surgir de la diferencia entre el monto publicado y el efectivamente acordado, sumado a la baja real en términos de inflación y tipo de cambio. No necesariamente implica una reducción nominal del 50% en pesos.
Rangos actuales de alquileres en la zona
Malbrán ejemplifica con un aviso reciente de un local de 36 m² en Avellaneda al 3500, cuyo alquiler pedido era de $2.500.000 mensuales y una llave de u$s75.000.
Según el relevamiento de publicaciones vigentes, los rangos promedio en el corredor son:
Locales pequeños (20–40 m²)
Locales industriales o de doble altura (100–150 m²)
-
Entre $3,5 millones y $6 millones mensuales, según ubicación, frente y estado general.
El análisis macroeconómico: consumo estable pero sin señales de incremento de importaciones finales
El economista jefe de la CAC, Matías Wilson, contextualiza el fenómeno dentro del desempeño del consumo y el comercio exterior. Explica que la importación de bienes finales representa alrededor del 11% del total, mientras que el resto corresponde a insumos, repuestos, accesorios y bienes de capital. Con el nivel actual del tipo de cambio real, Argentina sostiene superávit comercial y, según su análisis, no se observan indicios de un aumento desmedido de productos importados.
La Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME) informó que en octubre las ventas minoristas pymes registraron una variación interanual de -1,4% a precios constantes. En la comparación mensual desestacionalizada, se verificó un incremento de 2,8%. En el acumulado anual, el indicador mostró un alza de 4,2% interanual.
Respecto de la situación general de las empresas, el 56% de los comercios consultados señaló que se mantiene en niveles similares a los del año pasado. El 33% indicó un deterioro frente al mismo período de 2023, tres puntos por encima del registro de agosto. El porcentaje de comerciantes que percibió una mejora se ubicó en 7,2%.
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ECONOMIA
Con la presencia de Milei, el Gobierno realizará la “Argentina Week” en Nueva York

Del 9 al 11 de marzo de 2026, Nueva York será sede de un evento clave para la proyección internacional del nuevo modelo económico argentino: la Argentina Week, tal como anunció el embajador argentino en Estados Unidos, Alec Oxenford. Por su parte, el presidente Javier Milei confirmó que estará presente para explicar “la nueva Argentina”.
El objetivo del encuentro es claro: posicionar al país como destino atractivo para inversores globales. Según Oxenford, ese lapso de tres días reunirá a “autoridades de gobierno, líderes empresariales globales, bancos, fondos de inversión y compañías de energía, minería, tecnología, infraestructura y otros sectores estratégicos que ya invierten —o evalúan invertir— en nuestro país”.
Este anuncio llega en un contexto dominado por la firma del acuerdo comercial entre ambos países que el diplomático define como “histórico y sin precedentes” para la relación entre Argentina y Estados Unidos, marcado por “amistad, confianza, cooperación y un renovado optimismo sobre las oportunidades que presenta la Argentina del Presidente Javier Milei”.

La organización del evento recaerá en instituciones de peso financiero. Serán responsables la Embajada Argentina en Estados Unidos, en conjunto con JP Morgan, Bank of America y Kaszek, el fondo de capital emprendedor cofundado por Hernán Kazah y Nicolás Szekasy. La participación de estas entidades refleja el interés del mercado global en sectores clave de la economía argentina, como energía, minería y tecnología.
Según Oxenford, “será un hito argentino en Manhattan” y, según sus palabras, “la Gran Manzana se vestirá de celeste y blanco para mostrar al mundo el nuevo capítulo de inversión y crecimiento que estamos construyendo”.
El presidente Milei celebró la iniciativa en sus redes y dijo: “¡Extraordinaria iniciativa! La Argentina Week en Nueva York será una oportunidad única para mostrar al mundo las enormes oportunidades que se abren con la transformación de la Argentina. Allí estaré presente para comunicar con claridad y convicción la nueva Argentina: abierta, próspera y libre. ¡MAGA!”.

Con su presencia, el evento adquiere una dimensión política además de financiera. El mandatario planea usar esa plataforma para transmitir su visión del país ante bancos, fondos de inversión y ejecutivos.
Infobae pudo confirmar que también estarán presentes el presidente del Banco Central, Santiago Bausili, el ministro de Economía, Luis Caputo y el canciller Pablo Quirno.
El anuncio de la Argentina Week se produce en medio de lo que desde el Gobierno describen como un momento de reconfiguración en las relaciones internacionales de cara a la inversión. Además, busca reflejar “la nueva agenda de reformas, inversión y crecimiento” del Gobierno argentino. Oxenford, por su parte, definió este periodo como uno de “amistad, confianza y un renovado entusiasmo” por la agenda que impulsa la administración de Milei.
Los sectores convocados son clave para la estrategia de desarrollo que impulsan desde Casa Rosada. Energía, minería, tecnología e infraestructura son ejes que, según el Gobierno, están experimentando un momento favorable para atraer capitales. Asimismo, la organización del evento por parte de grandes bancos y fondos indica una intención de estrechar los lazos entre el sector público argentino y la comunidad financiera global.

El evento no solo es comercial sino también político. Para Oxenford, la Argentina Week marca un “nuevo capítulo de inversión y crecimiento” en el vínculo bilateral con Estados Unidos, cimentado ahora en la cooperación estratégica.
Además, Milei ya ha tenido recientes encuentros con inversores en Nueva York. En noviembre de 2025, durante una visita al Council of the Americas, expuso su programa económico ante ejecutivos de empresas globales para convocarlos a invertir en Argentina. En esa reunión participaron representantes de firmas como Glencore, Continental Grain, Morgan Stanley, Pfizer, Cisco y otras compañías de peso. En el mismo marco, Susan Segal, presidenta del Consejo, elogió la propuesta de reformas estructurales de Milei como una oportunidad para reactivar inversiones en el país.
La presencia del presidente en Manhattan, junto a líderes financieros globales y empresas estratégicas, busca marcar un salto en visibilidad internacional. Al mismo tiempo, la elección de Nueva York como sede subraya la intención de Argentina de reposicionarse como destino atractivo para la inversión extranjera directa en sectores con alto potencial de crecimiento.
ECONOMIA
Macri habló del acuerdo con EE.UU. y se diferenció de Milei: «China es más complementaria»

El expresidente aseguró que el gigante asiático sigue siendo un socio clave y no debería quedar relegado por el acercamiento a Washington
21/11/2025 – 16:27hs
Tras el anuncio del nuevo acuerdo comercial entre la Argentina y Estados Unidos, Mauricio Macri retomó sus diferencias con la política exterior del Gobierno y planteó un fuerte respaldo a la continuidad del vínculo con China. Para el exmandatario, el gigante asiático sigue siendo un socio clave y no debería quedar relegado por la estrategia de alineamiento con Washington.
En una entrevista con Seúl, Macri aseguró que «China es más complementaria que Estados Unidos para Argentina», y explicó que la potencia asiática tiene una demanda directa de materias primas y alimentos locales, algo que no ocurre con la economía estadounidense. «China necesita nuestra materia prima, nuestros alimentos, Estados Unidos todo eso se lo produce… Pero no creo que sea bueno interrumpir ese proceso», expresó.
«Resistí presiones de Barack Obama y Donald Trump»
Macri también recordó que durante su gestión logró sostener la relación con Beijing pese a las presiones de la Casa Blanca. Según relató: «Yo logré, a pesar de la presión de Obama y de Trump, que fue tremenda; Obama con sus buenas maneras y Donald a lo Donald, decir ‘no, somos mejores amigos pero yo a mi relación con China la mantengo’».
El expresidente volvió además sobre los inicios del vínculo comercial de su familia con el mercado chino, destacando la visión empresarial de su padre, Franco Macri, que comenzó a operar en ese país a fines de los años 80.
A modo de ejemplo del peso chino en el comercio argentino, Macri señaló que «el boom de la carne y los arándanos y la cereza y la soja van para China», y lanzó una advertencia hacia la Casa Rosada: «Necesitamos tener buenas relaciones con más países que Estados Unidos e Israel».
Tensiones por el freno al proyecto científico con China
Estas declaraciones llegan en medio de las fricciones internas que generó la decisión del Gobierno de Javier Milei de paralizar el proyecto China Argentina Radio Telescopio (CART) en San Juan.
La iniciativa -que involucra al CONICET, la Universidad Nacional de San Juan, la Academia China de Ciencias y el NAOC- estaba muy avanzada, con un progreso del 60% en algunas áreas y del 90% en otras, pero quedó suspendida por orden del Ejecutivo.
Fuentes oficiales evitan atribuir la medida a presiones de Washington, aunque el propio secretario del Tesoro estadounidense, Scott Bessent, elogió a Milei y aseguró que el Presidente está «comprometido con sacar a China de la Argentina». En la misma entrevista, Bessent añadió: «Argentina es un faro en América Latina… También es un gran aliado de Estados Unidos… Y está comprometido con sacar a China de Argentina, que está por todas partes en Latinoamérica».
El acuerdo comercial con Estados Unidos
El reciente anuncio de la Casa Blanca sumó más ruido al debate. El comunicado oficial detalló los principales capítulos del entendimiento bilateral, que incluye aspectos vinculados a aranceles, eliminación de barreras no arancelarias, normas y estándares, propiedad intelectual, comercio agrícola, trabajo, medio ambiente, seguridad económica, empresas estatales, subvenciones y comercio digital.
Se trata de un acuerdo marco que EE.UU. firmó con otros países y que el Gobierno argentino espera formalizar durante la próxima visita de Milei a Washington. Mientras tanto, el posicionamiento geopolítico sigue generando tensiones internas, con Macri insistiendo en que el país no debe aislar a uno de sus principales socios comerciales.
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ECONOMIA
Ante la suba del riesgo país, Caputo aseguró que nunca hablaron con bancos de un rescate para la Argentina

En medio de la suba del riesgo país a máximos desde finales de octubre, el ministro de Economía, Luis Caputo, rechazó las versiones que surgieron en las últimas horas sobre que un grupo de bancos estadounidenses descartó un préstamo por USD 20.000 millones para la Argentina.
La noticia había sido publicada por The Wall Street Journal, alegando que las entidades financieras norteamericanas estaban evaluando una línea de crédito de corto plazo por USD 5.000 millones, diseñada para que el gobierno de Javier Milei haga frente a los vencimientos de deuda en enero de 2026 por USD 4.200 millones. Esta noticia provocó una suba diaria del riesgo país argentino de 5,6% o 35 unidades a 663 puntos básicos.
“Nunca hablamos con los bancos de un rescate, ni de 20 mil millones. Es una ‘operación’ más con la sola intención de generar confusión”, aseguró Caputo a través de su cuenta oficial de X, desmintiendo la información publicada por el diario estadounidense.

La evolución de los bonos soberanos se vio afectada luego de que trascendiera que JP Morgan Chase, Bank of America y Citigroup habrían rediseñado las herramientas del financiamiento para la Argentina. Esa dinámica bajista de los títulos públicos generó el incremento de la prima de riesgo argentina.
La baja del riesgo país es un factor clave para el programa económico del oficialismo. El equipo económico precisa que el indicador elaborado por JP Morgan se ubique y se mantenga en torno a los 400 puntos básicos para poder regresar a los mercados voluntarios de deuda. El grifo internacional, cerrado desde 2018, permitiría refinanciar los compromisos con bonistas privados de comienzos del año que viene.
Según publicó The Wall Street Journal, el plan inicial, presentado por el secretario del Tesoro de Estados Unidos, Scott Bessent, incluía dos componentes principales: un intercambio de divisas por USD 20.000 millones con el Tesoro estadounidense y una línea de crédito bancaria adicional por igual suma. El propósito de ambas herramientas era brindar respaldo al espacio libertario. Sin embargo, la coyuntura política experimentó modificaciones tras los comicios legislativos de octubre, según informó un medio estadounidense.
“El préstamo del sector privado no llegó a concretarse, ya que los bancos esperaban orientación del Departamento del Tesoro sobre qué garantías y colaterales podían utilizar para protegerse de posibles pérdidas. Ahora, los banqueros afirman que ya no se está considerando seriamente, según personas familiarizadas con las conversaciones”, destacó el diario de EE.UU.
Siempre según este medio, a partir de ese cambio, entidades financieras comenzaron a trabajar en una alternativa de financiamiento: un préstamo de alrededor de USD 5.000 millones mediante una operación de recompra, conocida como “repo”. En este modelo, Argentina ofrecería como garantía una serie de activos de inversión a cambio de recibir dólares. De acuerdo con fuentes consultadas, la finalidad principal de esta operatoria sería afrontar un vencimiento de deuda por USD 4.200 millones en enero.
Más allá de la publicación en cuestión, la línea de financiamiento había sido anticipada por el secretario del Tesoro de Estados Unidos a mediados de octubre y por fuera del swap por USD 20.000 millones que acordó la administración Trump con el equipo económico argentino.
“Estamos trabajando en un fondo de 20.000 millones de dólares que estaría junto a nuestra línea de swap, conformado por bancos privados y fondos soberanos, que creo estaría más dirigido al mercado de deuda”, había indicado el funcionario estadounidense en la antesala de las elecciones legislativas.
“En realidad venimos trabajando en esto desde hace semanas”, dijo Scott Bessent por ese entonces a un grupo de periodistas en el Departamento del Tesoro. “Se trata de una solución del sector privado para los próximos pagos de deuda de Argentina”, sumó. Y concluyó: “Muchos bancos están interesados y también varios fondos soberanos manifestaron interés”.
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