Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires continúan en aumento pero las subas varían de acuerdo a la región y el barrio. En promedio, se registró un incremento de 3,5% en febrero, por encima de la inflación, que fue 2,9 por ciento.

Según un informe de Zonaprop, los precios de los nuevos contratos de alquiler anotan un incremento acumulado de 34,8% en los últimos 12 meses, superando tanto la inflación, que fue del 33,1%, como el ajuste del Índice para Contratos de Locación (ICL), que alcanzó el 33,9 por ciento.

Como referencia, el valor de alquiler para un monoambiente se ubica en $679.578 por mes. En el caso de los departamentos de dos ambientes, la media asciende a $790.801 mensuales. Aquellas personas que optan por una propiedad de mayor tamaño, específicamente de tres ambientes, deben considerar un costo promedio de $1.060.751 cada mes.

Por barrios, Puerto Madero encabeza la lista de los más costosos, con un precio promedio para un departamento de dos ambientes que alcanza los $1.322.428 mensuales.

En el ranking de zonas con mayores precios continúan Palermo, donde el alquiler medio se sitúa en $891.258, y Núñez, con un promedio de $878.433.

En el extremo opuesto, Lugano se posiciona como la alternativa más económica, con un valor promedio de $643.142 por mes. También figuran Floresta, donde el alquiler ronda los $674.060, y Liniers, con $679.318.

Respecto a las variaciones de precios, el portal inmobiliario indicó que los barrios con mayores incrementos anuales fueron Lugano (51,3%), Villa Pueyrredón (42,2%), Mataderos (39%), Palermo (36.1%), Saavedra (35%), Santa Rita (34,5%) y Paternal (33,9%).

En cuanto a aquellos que subieron por debajo del Índice de Precios al Consumidor (IPC) en los últimos 12 meses, figuran San Cristóbal (27%), San Telmo (26,6%) y Parque Avellaneda (25,2%).

En la comparativa por zonas, se encuentra que el Sur, Corredor Norte y el Noroeste fueron los que más aumentaron, con un avance de 43,8%, 36% y 36,4%, respectivamente.

Las diferencias en el ritmo de aumento de los alquileres entre los distintos barrios pueden estar vinculadas a factores como la demanda específica en cada zona, la disponibilidad de propiedades, el acceso a servicios y transporte, y las características urbanas o de desarrollo inmobiliario.

Además, la cercanía a polos comerciales, centros educativos o áreas de esparcimiento puede influir en la preferencia de los inquilinos y, por lo tanto, en la dinámica de los precios

Zonaprop destacó que desde el inicio de la pandemia, la oferta de alquileres mostró una caída constante hasta llegar a un mínimo histórico en febrero de 2023. En enero de 2024, tras la derogación de la Ley de Alquileres, la cantidad de departamentos disponibles para alquiler tradicional en la Ciudad de Buenos Aires experimentó un aumento del 62% en comparación con el mes anterior.

Luego de ese salto, el crecimiento de la oferta comenzó a desacelerarse. En febrero, se registró una baja del 6,1%. Actualmente, el volumen de oferta es 2,7 veces mayor que el nivel observado en febrero de 2023, cuando se alcanzó el mínimo.

También se relevó la evolución de los precios de venta de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires. Tras un período de tres meses sin variaciones, los valores comenzaron a mostrar subas: en febrero, el metro cuadrado aumentó un 0,2% y se posicionó en 2.455 dólares. El incremento acumulado en los últimos doce meses fue de 1,15%.

El precio promedio de un monoambiente se encuentra en USD 108.337. Para los departamentos de dos ambientes, la cifra asciende a USD 129.998, mientras que las unidades de tres ambientes llegan a los USD 178.850.

Entre los barrios con valores más elevados, Puerto Madero lidera con un precio de USD 6.152 por metro cuadrado, seguido por Núñez (USD 3.413/m²) y Palermo (USD 3.390/m²).

En el segmento más accesible, Lugano registra el precio más bajo, con USD 1.098 por metro cuadrado. A continuación se ubican Nueva Pompeya (USD 1.478/m²) y La Boca (USD 1.560/m²).

Modelos de BGH, Samsung, Whirlpool y LG se consiguen desde $156.000 y cuentan con financiación en cuotas sin interés durante la promo

13/03/2026 – 07:41hs

Varias cadenas de supermercados como Carrefour, Jumbo y ChangoMás liquidan microondas con descuentos de hasta el 40%. También hay opciones para financiar en cuotas sin interés.

Las mejores ofertas en Carrefour

Los descuentos más agresivos los protagonizan dos modelos BGH mecánicos de 18 litros, que alcanzan el 40% de rebaja y quedan en $179.999, aunque solo están disponibles para envío.

• Microondas Philco digital 20 L 94MPHDW20UAP – 10% off – $180.000 (precio regular: $200.000) – 3 cuotas sin interés con Mi Carrefour Crédito
• Microondas Carrefour Home 20 L Digital HMO20DBM Negro – 25% off – $170.000 (precio regular: $229.000) – 3 cuotas sin interés con Mi Carrefour Crédito
• Microondas BGH 20 L digital B120DB20I Silver – 13% off – $215.000 (precio regular: $249.000) – 3 cuotas sin interés con Mi Carrefour Crédito
• Microondas BGH 20 L mecánico B120M20I Blanco – 14% off – $195.000 (precio regular: $229.000) – 3 cuotas sin interés con Mi Carrefour Crédito
• Microondas Digital 20 L Inox Drean HMD20ARSB0 – 21% off – $203.999 (precio regular: $259.998,70) – solo envío
• Microondas BGH Mecánico 18 L Silver Espejado B118MS25 – 40% off – $179.999 (precio regular: $299.999) – solo envío
• Microondas Samsung 900 W MG28F3K3TAS/BG – 13% off – $430.000 (precio regular: $499.000) – 6 cuotas sin interés con Mi Carrefour Crédito
• Microondas con grill Samsung MG23F3K3TAS/BG – 9% off – $360.000 (precio regular: $399.000) – 6 cuotas sin interés con Mi Carrefour Crédito

Entre los modelos de mayor capacidad, el Microondas BGH Quick Chef 23 L Digital Eco B223DS20 ofrece un 22% de descuento y se consigue por $285.713, mientras que el Microondas Digital con Grill 30 L Inox Drean HMD30ARSJ0 tiene una rebaja del 21% y cuesta $305.999.

Para quienes buscan equipos de gama alta, el Microondas Whirlpool 29 L Airfryer WMC29AB Plata está disponible por $549.000 con un 8% de descuento y la posibilidad de financiarlo en 6 cuotas sin interés con Mi Carrefour Crédito.

Otros modelos destacados incluyen:

• Microondas Digital 20 L Negro Drean HMD20ARNJ0 – 18% off – $189.999 (precio regular: $233.998,70) – solo envío
• Microondas BGH Mecánico 18 L Blanco B118MB25 – 40% off – $179.999 (precio regular: $299.999) – solo envío

Qué propone Jumbo para competir en el mercado

La cadena de supermercados Jumbo apuesta por descuentos del 15% en la mayoría de sus modelos, combinados con promociones bancarias y múltiples opciones de financiación para hacer más accesibles las compras.

Entre las opciones más económicas, el Microondas Negro HMD20ARNJ0 20 L Drean se destaca con un 15% de descuento y un precio final de $156.059,15.

• Microondas Quick Chef Digital Silver B120DS20 20 L BGH – 15% off – $218.925,15 (precio regular: $257.559) – promociones bancarias y cuotas disponibles
• Microondas Puerta Espejada HMD2 Inox 25 L Drean – 15% off – $216.749,15 (precio regular: $254.999) – promociones bancarias y cuotas disponibles
• Microondas Negro HMD20ARNJ0 20 L Drean – 15% off – $156.059,15 (precio regular: $183.599) – promociones bancarias y cuotas disponibles
• Microondas Inverter 42 L LG – 10% off – $395.999,10 (precio regular: $439.999) – promociones bancarias y cuotas disponibles
• Microondas Digital 20 L 94MPHDW20U Philco – 15% off – $177.594,75 (precio regular: $208.935) – promociones bancarias y cuotas disponibles
• Microondas BGH 20 L Digital Eco Black B120DN20I – 15% off – $205.061,65 (precio regular: $241.249) – promociones bancarias y cuotas disponibles
• Microondas Whirlpool con grill 25 L Plata – 10% off – $278.999,10 (precio regular: $309.999) – promociones bancarias y cuotas disponibles

Para quienes buscan mayor capacidad, el Microondas Quick Chef Digital Silver B228DS20 28 L BGH ofrece un 10% de descuento y un precio de $332.676, mientras que el Microondas Digital Eco Silver con Grill 23 L BGH tiene una rebaja del 15% y cuesta $295.952,15.

Otros modelos disponibles incluyen:

• Microondas 1050W Grill Easy Clean MH6032GAS 20 L LG – 10% off – $251.999,10 (precio regular: $279.999) – promociones bancarias y cuotas disponibles
• Microondas Digital 28 L Negro Atma – 10% off – $274.832,10 (precio regular: $305.369) – promociones bancarias y cuotas disponibles
• Microondas Whirlpool 20 L Plata WMS20BSDNA – 15% off – $237.999,15 (precio regular: $279.999) – promociones bancarias y cuotas disponibles
• Microondas Digital Eco Black con Grill B223DN20I 23 L BGH – 15% off – $277.083 (precio regular: $325.980) – promociones bancarias y cuotas disponibles
• Microondas Digital 700 W Negro 94MATDB20UBN 20 L Atma – 15% off – $232.103,08 (precio regular: $273.062,45) – promociones bancarias y cuotas disponibles
• Microondas Digital Eco Black con Grill B228DN20I 28 L BGH – 10% off – $311.602,50 (precio regular: $346.225) – promociones bancarias y cuotas disponibles
• Microondas Negro con Grill 94MATDGB23UAN 23 L Atma – 15% off – $340.136,84 (precio regular: $400.160,99) – promociones bancarias y cuotas disponibles

Como bonus, Jumbo también ofrece un Horno eléctrico 9 L Nex con 40% de descuento por $58.410, ideal para quienes buscan equipos compactos de cocción.

ChangoMás seduce con financiación extendida en hasta 12 cuotas

A diferencia de sus competidores, ChangoMás no destaca por los descuentos porcentuales sino por ofrecer financiación en hasta 12 cuotas fijas, además de 3 cuotas sin interés con Visa y Mastercard en modelos seleccionados.

El catálogo incluye principalmente modelos de la marca BGH y Drean, con precios que van desde los $203.999 hasta los $329.999 para equipos de mayor capacidad.

• Microondas Digital Drean 20 L HMD20ARSB0 Gris Plateado Espejo – $203.999 – hasta 12 cuotas fijas de $29.244,95
• Microondas BGH Digital Eco 20 L B120DN20 Negro – $221.997 – 3 cuotas sin interés con Visa y Master – hasta 12 cuotas fijas de $31.825,11
• Microondas BGH Digital Eco 28 L B228DS20 Negro – $329.999 – 3 cuotas sin interés con Visa y Master – hasta 12 cuotas fijas de $47.308,10
• Microondas Digital BGH 20 L Eco B120DB20 – $209.999 – hasta 12 cuotas fijas de $30.105,10
• Microondas BGH Digital 23 L B223DN20 Negro – $309.999 – hasta 12 cuotas fijas de $44.440,93
• Microondas Digital Drean 25 L HMD25ARSB0 Gris Plateado Espejo – $254.999 – 3 cuotas sin interés con Visa y Master – hasta 12 cuotas fijas de $27.903,26

La propuesta de ChangoMás apunta a consumidores que priorizan la accesibilidad del pago mensual por sobre el descuento inmediato, con cuotas fijas que permiten planificar mejor el presupuesto familiar.

La canasta básica, que sirve para medir los umbrales de pobreza, aumentó en febrero 2,7% mensual y se ubicó por debajo del IPC del mismo mes (2,9%), según informó INDEC. En tanto, presentó una variación interanual del 32,1%, en línea en este caso con la inflación minorista (33,1%).

De esta manera, una familia de cuatro integrantes necesitó ingresos por $1.397.672 para no ser pobre.

Por su parte, la canasta básica alimentaria (CBA), que mide la línea de la indigencia, subió en febrero 3,2%, por encima del IPC, para acumular un alza del 9,3% en los primeros dos meses del 2026 y del 37,6% interanual.

De esta manera, una familia de cuatro integrantes necesitó ingresos por $644.088 para no caer en la indigencia.

Los alimentos impulsaron la inflación de febrero 2026

El INDEC dio a conocer también este jueves la inflación de febrero. En línea con lo que esperaba el mercado, el dato se ubicó en 2,9%, replicando el 2,9% de enero. De esta manera, acumula un alza del 5,9% en los primeros dos meses del año. En tanto, la variación interanual fue del 33,1%.

Según detalló INDEC, la división de mayor aumento en el mes fue Vivienda, agua, electricidad, gas y otroscombustibles (6,8%), principalmente por la suba de tarifas de gas, agua y electricidad en la mayoría de las provincias y la modificación de los esquemas de beneficiarios de tarifa con y sin subsidio.

La segunda división con mayor aumento fue Alimentos y bebidas no alcohólicas (3,3%). La división con mayor incidencia en la variación mensual regional fue Alimentos y bebidas no alcohólicas, principalmente por la suba de Carnes y derivados, a excepción de Patagonia, dondela mayor incidencia se observó en Vivienda, agua, electricidad, gas y otros combustibles.

En tanto, el rubro Prendas de vestir y calzado se mantuvo estable (0,0%). A nivel de las categorías, los precios Regulados (4,3%) tuvieron el mayor incremento, seguidos deIPC núcleo (3,1%) y Estacionales (-1,3%). 

De esta manera, la infación minorista se mantiene en niveles elevados y la City no espera que baje al menos hasta el mes de abril, aunque todavía depende de lo que pueda ocurrir con la guerra en Medio Oriente y el precio internacional del petróleo.

Inflación: qué dicen los primeros relevamientos de marzo

En marzo, los primeros sondeos y estimaciones la ubican en torno al 2,5%. Por caso, desde Eco Go relevaron que durante la primera semana del mes los precios de los alimentos consumidos dentro del hogar registraron una suba de 0,4%. «La inflación de los alimentos dentro del hogar se proyecta en torno al 2% para marzo. Al incorporar la variación de los alimentos consumidos fuera del hogar (0,9%), la inflación del rubro alimentos es de 1,8%», estimó la consultora.

En cuanto a la inflación general para este mes, proyectó: «Con todas las categorías relevadas la inflación general se proyecta en torno al 2,5% mensual. El dato es todavía preliminar y está sujeto a modificaciones. En el mes se observa una desaceleración en alimentos, tanto dentro como fuera del hogar, mientras que la dinámica inflacionaria está impulsada principalmente por factores estacionales vinculados al inicio del ciclo lectivo. En este contexto, Educación aparece como uno de los capítulos que más presiona al índice al alza, junto con los ajustes en tarifas, electricidad (13%), peajes (19%), agua (4%), combustibles (4%) y gastos comunes para la vivienda (3,5%).