Pinamar está lista para las vacaciones de verano con una amplia gama de ofertas para los diferentes presupuestos

Con un buen nivel de reservas, a partir de la segunda quincena de diciembre, pero en particular para enero, el Partido de Pinamar, que incluye tanto a la localidad cabecera como a Ostende, Valeria del Mar y Cariló, se prepara para una temporada alta, en la que el segmento premium presiona la demanda de casas grandes con piscina, mientras el turista medio opta por los clásicos dúplex de la zona del Golf o departamentos céntricos.

Buena parte de esta sostenida demanda responde, entre otros factores, a que muchos propietarios e inmobiliarias han decidido dolarizar las tarifas de las propiedades o, al menos, atar sus precios en pesos a una cotización de referencia, marcando un fuerte contraste con la temporada anterior.

Es por ello que, según el Intendente Juan Ibarguren, la temporada 2026 proyecta ser mejor que la anterior, con una ocupación más que interesante para enero. Pero detrás de la euforia por las reservas, se esconde la sofisticación de un mercado que se mueve por segmentos muy definidos.

Vacaciones de verano 2026: ¿cuánto cuesta alquilar un departamento o duplex en Pinamar?

En tal sentido, el mercado de alquileres en Pinamar se polariza claramente entre diferentes tipos de propiedades y segmentos de público. Así, por ejemplo, si se trata de una pareja, una familia o un grupo de amigos que priorizan la accesibilidad a la playa y al centro comercial, la elección pasa por departamentos de 1 a 3 ambientes, como también de los denominados duplex.

En cuanto a los precios, que varían según la semana o quincena que se consulte, se parte de los u$s55 a u$s80 por día para los más chicos, en tanto que para los departamentos de dos y tres ambientes, que son la opción más popular para familias pequeñas, los valores promedio diarios se mueven en un rango amplio, desde $65.000 (o u$s60 a u$s100) hasta más de $150.000, dependiendo de si incluyen cochera, balcón y cercanía a la playa.

En el caso de las propiedades de tipo dúplex o tríplex, estas se encuentran principalmente en la zona comprendida por las calles Del Centauro, De la Corvina, Del Dorado y De la Lisa. Su principal atractivo es que se trata de una zona residencial, familiar y tranquila, pero mantiene una buena conexión con el centro comercial y la playa. En la mayoría de los casos se trata de dúplex de 3 a 4 ambientes ideales para familias pequeñas, que casi siempre incluyen un patio con parrilla individual y espacio guarda coche al frente, como también departamentos de dos o más ambientes. En lo que hace a los valores, estos se ubican por encima de los departamentos dependiendo de las comodidades.

Por el lado de Pinamar Norte y la Zona Golf, en la que se encuentran los balnearios más exclusivos (como UFO Point), se ubican complejos de dúplex más modernos y de mayor categoría, en una zona que combina la tranquilidad del bosque y la proximidad al campo de golf con unidades más amplias o dentro de pequeños complejos con amenities.

Casas con piscina, parrilla y jardín privado: cuáles son los precios en Pinamar

También es posible encontrar casas de 3 a 5 ambientes con piscina, parrilla y jardín privado, que en materia de precios, para las casas y chalets de 3 a 5 dormitorios las tarifas por día o quincena aumentan significativamente, pudiendo arrancar en u$s140 a u$s180 por día y ascender rápidamente a u$s250 a u$s500 o más, especialmente si cuentan con parque, parrilla y piscina, mientras que si se habla de las mansiones residencias más exclusivas, que pueden ofrecer canchas privadas, piscinas climatizadas y múltiples servicios, los valores de alquiler por quincena pueden superar ampliamente los u$s4.000 a u$s8.000, posicionándose en la cima de la oferta inmobiliaria.

Finalmente, cabe señalar que en los últimos años los barrios cerrados y countries se han consolidado como la opción ineludible para quienes buscan seguridad, servicios de amenities y exclusividad. Entre ellos se puede mencionar a La Herradura, que con su cancha de polo, club house y seguridad 24 horas, ofrece una experiencia de vacaciones totalmente blindada, o Costa Esmeralda, que se convirtió en un polo premium que también experimenta una demanda creciente, con alquileres que, en el caso de casas grandes frente al mar en Costa Esmeralda, pueden alcanzar hasta los u$s4.500 por semana.

El mercado de cambios doméstico permaneció equilibrado este lunes, una “pax cambiaria” inusual dadas las presiones sobre el dólar en los últimos tres meses, que obligó a importantes ventas de parte del Banco Central, el Tesoro argentino y el aporte excepcional del Tesoro de los Estados Unidos.

Con un dólar calmo, la atención de los agentes de la plaza y los analistas se traslada ahora al nivel de reservas, debido a que las metas de acumulación de divisas comprometida con el FMI volvió a quedar incumplida.

El dólar mayorista terminó sin cambios a $1.451,50, en una sesión con negocios por USD 488,1 millones en el segmento, un volumen relevante a esta altura del año.

El régimen de bandas cambiarias del BCRA fijó para hoy un límite superior en los $1.511,48, unos 59,98 pesos o 4,1% por encima del tipo de cambio oficial.

El dólar al público quedó a $1.475 para la venta en el Banco Nación. Se trató de la quinta rueda operativa con el mismo precio de cierre para la divisa, y la cuarta consecutiva sin variantes, si no se toman en cuenta los negocios del martes 25, cuando subió cinco pesos. El BCRA informó que en el promedio de entidades financieras el dólar minorista quedó a $1.475,06 para la venta (baja de $12,53 o 0,8%) y a $1.423,76 para la compra.

En el inicio de diciembre el dólar blue ganó diez pesos o 0,7%, a $1.445, aunque esta cotización permaneció como la más baja de todas las franjas del mercado, incluido el mayorista.

A partir de la victoria del oficialismo en las elecciones legislativas del 26 de octubre, el Tesoro argentino empezó a efectuar compras de contado, sea en el mercado o en forma directa al BCRA, pero si se tiene en cuenta la activación del swap con EEUU por unos USD 2.500 millones, el vigente swap con el Banco popular del China por unos USD 18.300 millones y los depósitos privados que integran reservas por USD 16.000 millones, el Gobierno debería acopiar para fin de año unos USD 12.000 millones para lograr el cumplimiento de la meta del acuerdo de facilidades extendidas con el FMI, una auténtica misión imposible que exigirá un nuevo waiver del organismo.

Un informe de Portfolio Personal Inversiones indicó que “en octubre, el Tesoro vendió USD 2.060 millones en el mercado y compró USD 124 millones al BCRA; en noviembre, estimamos compras por US$286 millones en el Mercado Libre de Cambios y USD 1.105 millones al Central -sin contar la rueda del viernes 28-. Diciembre podría profundizar las compras en el mercado y, a la vez, reducir la necesidad de comprarle al BCRA”.

El ex ministro de Economía Domingo Cavallo subrayó que “la mayor parte de los economistas profesionales que siguen los acontecimientos macroeconómicos y los economistas del staff del FMI insisten en que el Gobierno debería anunciar un programa de compra de reservas y llevarlo a cabo rigurosamente para acentuar la reducción del riesgo país y remover expectativas de futuros saltos devaluatorios».

“Debería disponerse simultáneamente la eliminación completa del cepo y la compra de reservas, acompañada de una decisión legislativa que prohíba hacia el futuro la introducción de restricciones al movimiento de capitales y permita el uso del dólar como moneda para todas las funciones que cumple el peso, especialmente para la intermediación financiera”, afirmó Cavallo en un artículo de su blog personal.

Ignacio Morales, Chief Investments Officer de Wise Capital, señaló que “las proyecciones muestran que el proceso de desinflación seguirá vigente, aunque el debate de corto plazo pasa por saber si el índice podrá perforar el piso del 2% mensual. La cuestión clave es si la baja de la inflación logrará acelerarse o si quedará estancada en torno a ese nivel. Uno de los puntos destacados por los analistas es que, pese a la volatilidad cambiaria reciente, el traslado a precios fue acotado. Incluso con un dólar más volátil y en alza, la inflación avanzó por debajo de la variación del tipo de cambio, lo que sugiere un pass through limitado y una mayor estabilidad en la formación de precios”.

El Banco Central afronta este lunes el pago de un vencimiento por USD 1.000 millones correspondiente al Bopreal (Bono de Reconstrucción de una Argentina Libre), el instrumento que la entidad otorgó a importadores para cancelar deudas con proveedores del exterior. El stock de estos pasivos remunerados alcanza unos USD 13.457 millones y el FMI contabiliza en su cálculo de reservas netas las cancelaciones pendientes para los próximos doce meses.

Según el último Balance Cambiario del Central, la demanda de divisas se disparó desde la eliminación del “cepo” en abril y las elecciones de octubre. Tras la flexibilización de los controles, el monto total adquirido ascendió a USD 22.301 millones y, al descontar las ventas del público, la cifra neta quedó en torno a 19.600 millones de dólares.

Durante octubre, el principal canal de salida volvió a ser la Formación de Activos Externos (FAE), conocida como “dólar ahorro”, que alcanzó los USD 5.598 millones, el tercer registro más alto desde abril, detrás de los picos de julio y septiembre.

La compañía puso fin a las operaciones en su planta de Becar, en la provincia de Entre Ríos. Se multiplican las versiones de una posible venta

01/12/2025 – 15:35hs

No deja de agravarse la situación económica y operativa de Granja Tres Arroyos, la avícola más importante de la Argentina. Tal como expuso iProfesional hace escasos días, la compañía finalmente activó el cierre de Becar, una de sus plantas clave en Concepción del Uruguay, en la provincia de Entre Ríos. Y hay incertidumbre respecto de cómo será el funcionamiento laboral en La China, su otra instalación de relevancia en la zona, que posee más de 600 empleados y ya venía siendo catalogada de «sobredimensionada». Ocurre que los casi 300 trabajadores de Becar serán redireccionados a La China bajo un esquema de «doble turno» que aún no se sabe cómo sostendrá Granja Tres Arroyos. Mientras tanto, la compañía sigue acumulando cuestionamientos de los sectores sindicales, quienes afirman que la empresa no ha dejado de retrasar el pago de las quincenas durante el segundo semestre.

Según indicaron fuentes cercanas a los empleados de la avícola, Granja Tres Arroyos viene cubriendo los pagos quincenales con regímenes de hasta 5 cuotas. Dado ese contexto, los operarios de la firma en Entre Ríos se mantienen en estado de asamblea permanente.

Granja Tres Arroyos traslada empleados

Lo particular del traslado de los trabajadores de Becar es que La China viene de paralizar su producción hace escasos días por reclamos salariales. Hoy por hoy, y aunque posee una capacidad de faena del orden de los 220.000 pollos diarios, dichas instalaciones operan al 50% de su capacidad.

«La planta tiene 400 trabajadores menos desde que empezó el ajuste, se fueron con retiros voluntarios», dijo al respecto Miguel Ángel Klenner, secretario general del Sindicato de Trabajadores de la Alimentación (STIA) en Concepción del Uruguay.

«Después de tener que hacer una medida de fuerza logramos que nos paguen lo adeudado, pero no podemos vivir así. Los trabajadores tienen una vida, están endeudados, les cobran multas cuando pagan tarde, se retrasan en todos los pagos y todo nos genera angustia porque no sabemos cómo seguirá la empresa. No es posible que una quincena se pague en cinco cuotas», añadió.

Respecto de, justamente, la cuestión salarial, Granja Tres Arroyos terminó de pagar los aguinaldos de mitad de año recién hace escasas semanas. Pero apenas cubrió el 20% de la mayoría de los salarios de octubre y se teme que incumplirá con los sueldos de noviembre.

Desde el entorno de la avícola se dijo que el fin de las operaciones en Becar responde a una «búsqueda de eficiencia y reducción de costos«.

«Si bien la empresa y los sindicatos acordaron condiciones de movilidad y retiros voluntarios, persisten dudas sobre la estabilidad futura del empleo. La compañía administra ocho plantas en Argentina y una en Uruguay, y en los últimos años sumó marcas como Cresta Roja, La Comarca y Jet Food», indicaron fuentes entrerrianas.

Granja Tres Arroyos: caída de la exportación y posible venta

Con relación a las causas detrás de este mal momento que atraviesa la compañía, se señala que Granja Tres Arroyos comenzó a operar en rojo tras la caída de las exportaciones a China producto de los brotes de gripe aviar de 2023. Eso implicó la pérdida de un negocio del orden de los 160 millones de dólares.

A raíz de la merma comercial, el volumen de exportaciones de la firma se redujo de 25 a 33 por ciento. Dicho resultado comenzó a afectar el funcionamiento de la estructura comercial de la empresa. A raíz de eso, el año pasado la avícola cerró instalaciones en Tristán Suárez, en la provincia de Buenos Aires, que antes había comprado a su excompetidora Cresta Roja.

En el rubro avícola se multiplican las voces que señalan que Granja Tres Arroyos podría vender sus operaciones a Tyson Foods. Se trata de una firma norteamericana que desde noviembre de 2022 ya controla el 34% de las acciones de la avícola argentina.

Tyson Foods es dueña desde hace décadas de la proveedora de genética avícola Cobb, clave para la generación de los pollos «parrilleros». Por ende, mantiene una relación histórica con Granja Tres Arroyos.