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ECONOMIA

Alquileres y compra sin IVA: los debates de esta semana en Diputados

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En la sesión convocada para este martes se debatirá sobre las modificaciones realizadas por el Senado al proyecto de Ley de Alquileres

Por iProfesional

09/10/2023 – 08,12hs

Alquileres y compra sin IVA: los debates de esta semana en Diputados

La Cámara de Diputados tiene en su agenda para esta semana el tratamiento de las modificaciones a la ley de alquileres que implementó el Senado Nacional y el proyecto de ley que establece la devolución del IVA en las compras de productos básicos para los sectores de menores ingresos.

En la sesión convocada para este martes se debatirá sobre las modificaciones realizadas por el Senado al proyecto de Ley de Alquileres, a instancias del Frente de Todos, en oposición al motorizado por Juntos por el Cambio aprobado en agosto.

El proyecto aprobado por el Senado, sostiene un plazo mínimo legal de tres años de locación y agrega que «los contratos de locación con destino a vivienda» serán estipulados «en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses».

Asimismo, en el Senado se modificó el mecanismo de actualización del precio estableciendo que «los ajustes deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por el Indec y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado por el BCRA».

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También se tratará la continuidad en el año 2024 del programa «Compre sin IVA», el régimen que reintegra el 21% de las compras realizadas en comercios minoristas y/o mayoristas, con un tope de hasta $18.800 mensuales.

También se tratará la continuidad en el año 2024 del programa

También se tratará la continuidad en el año 2024 del programa «Compre sin IVA»

El programa ya implementado por el Gobierno Nacional opera a través del uso de tarjetas de débito asociadas a cuentas abiertas en entidades financieras, como también a través de las tarjetas emitidas en el marco del «Programa Alimentar» y del «Programa Nacional de Inclusión Socio-Productiva y Desarrollo Local – Potenciar Trabajo».

Otros temas a debatir son la creación de tres universidades nacionales: la de la Cuenca del Salado, con sede en Cañuelas, provincia de Buenos Aires; la Juan Laurentino Ortiz, con sede en Paraná, provincia de Entre Ríos, y la de Saladillo, en la provincia de Buenos Aires.

Asimismo, se debatirá el Plan Nacional de Ciencia y Tecnología, enviado por el Poder Ejecutivo y el Programa Argentina Inclusiva, elaborado en base a proyectos de diputados de diferentes bancadas, que establece la formación permanente de los empleados y funcionarios públicos en el trato adecuado a personas con discapacidad.

También está en la agenda tratar el proyecto de Ley de Protección Integral para prevenir, sancionar y erradicar la Violencia contra las Mujeres, (Ley Olimpia) incorporando la violencia digital, devuelto con mínimas modificaciones realizadas por el Senado.

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ECONOMIA

Las 3 consultoras que más le erraron al pronosticar el precio del dólar de este año

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En pleno balance de año, se puede decir que el precio del dólar afrontó en todo el 2024 un sube y baja en el mercado libre, donde llegó a tocar un máximo de $1.500 y un mínimo cercano a los $1.000, una referencia cercana a la actual. De hecho, existe prácticamente una convergencia con la cotización del tipo de cambio oficial, que se ubica en $1.017 en la plaza mayorista. Un valor que muy pocos analistas pensaban hace 12 meses atrás, apenas comenzó el gobierno de Javier Milei, que se iba alcanzar a esta altura de diciembre, debido al desconocimiento sobre la efectividad de las medidas a implementar. 

De hecho, varios economistas locales e internacionales estimaban en diciembre del 2023 -antes de que asumiera la nueva gestión presidencial y se conociera el rumbo financiero-, que el dólar oficial podía alcanzar un valor máximo de $2.600 para este fin de año. Es decir, un monto 155% mayor del que finalmente tocó en la realidad.

Claro, hoy, con el «diario del lunes», es más sencillo analizar el contexto actual que en aquél momento tan incierto, en el que la inflación volaba y la mayoría de las variables económicas estaban en rojo.

Lo concreto es que tres consultoras nacionales son las que realizaron las proyecciones más altas para el tipo de cambio mayorista de este momento.

Las estimaciones más extremas realizadas a FocusEconomics en diciembre del año pasado fueron lideradas por las consultoras:

  • OJF & Asociados (Orlando Ferreres), que proyectó un precio de $2.606 para este final de 2024
  • Le siguieron Equilibra ($2.410)
  • y LCG, con $2.082.

Todas cifras que quedaron muy altas respecto a lo previsto en la actualidad en las negociaciones realizadas en el mercado de opciones y futuros del Matba-Rofex, que ahora es de $1.036,5 el final del corriente mes.

Precio de dólar esperado luego que asumió Milei

También iProfesional analizó cuál fue el precio de dólar oficial mayorista previsto por los economistas nacionales y extranjeros un mes después de la asunción de Javier Milei, para fines de este año.

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Es decir, tras la devaluación efectuada apenas asumió el Gobierno en diciembre pasado y las numerosas medidas tomadas, los analistas tuvieron una mayor precisión a comienzos del 2024 sobre el rumbo que iba a tomar la actual conducción.

En resumen, en los datos publicados el último enero por FocusEconomics, las proyecciones más altas para el dólar oficial mayorista eran encabezadas por: 

  • Equilibra, que esperaba $3.070 para fines de este diciembre
  • Le siguieron LCG ($2.902)
  • Banco Supervielle, con $2.490.

O sea, valores que llegaron a triplicar el valor que finalmente alcanzó a cotizar el tipo de cambio ahora.

Cabe recordar que la inflación de noviembre 2023 fue de 12,8% y en diciembre pasado se llegó al récord de 25,5%. Por lo que la alta inercia de los precios temía entre los expertos una escalada anual y, en consecuencia, un tipo de cambio que se esperaba que iba acompañar en un ascenso en esos niveles.

De hecho, las especulaciones hace un año atrás giraban con una pronta unificación cambiaria y levantamiento del cepo cambiario, por eso también se esperaba que esas supuestas medidas impacten en la cotización del billete estadounidense.

Precio de dólar esperado para 2025

Las proyecciones para el precio del dólar oficial mayorista esperado para fines de diciembre del año que viene siguen con tendencia a la baja, según el nuevo relevamiento a los economistas, realizado por FocusEconomics.

En concreto, las estimaciones para dentro de 12 meses son aun inferiores a las previstas hace un año atrás. Es que los pronósticos más altos para el tipo de cambio son encabezados por Standard Chartered ($1.875) y S&P Global Ratings, con 1.800 pesos para fines de diciembre del año que viene.

Incluso, el consenso de los expertos para la cotización de dólar oficial mayorista para diciembre del 2025 es de $1.403,3, unos 137 pesos menos frente a las estimaciones para el mismo período del relevamiento del mes pasado, que era de $1.540,7.

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«Tanto el tipo de cambio oficial como el paralelo se debilitarán con respecto a los niveles actuales para fines de 2025», sostiene el FocusEconomics. 

Por lo que se estima que desde ahora hasta esa fecha, es decir, en los próximos 12 meses, la devaluación sería del 38%.

De esta manera, el aumento en todo el 2025 del tipo de cambio oficial mayorista sería en torno al 37%, si se considera que será alrededor de $1.020 en el final del corriente año.

Un nivel bastante inferior a la inflación prevista para todo el año que viene por los analistas relevados en el informe, debido a que sostienen que los precios al consumidor aumentarán un 50% en promedio en 2025, lo que representa una reducción de 5,6 puntos porcentuales respecto a lo esperado hace un mes.

Algo que sostiene esto es que las operaciones registradas en el mercado de futuros y opciones del Matba-Rofex se negociaron este miércoles a un precio para el tipo de cambio mayorista para fines de noviembre del año que viene, que es el último mes considerado en las transacciones a largo plazo, de $1.257.-

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