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ECONOMIA

El nuevo proyecto inmobiliario que le cambiará la cara a la zona de La Imprenta

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La zona de La Imprenta, ubicada entre Belgrano y Palermo, se ha consolidado como una de las más atractivas de la Ciudad de Buenos Aires por su arquitectura, localización y cercanía a espacios verdes y comerciales.

En la década de 1980, un complejo comercial conocido como «La Imprenta» se convirtió en un referente en la zona de Migueletes y Maure. El principal atractivo de este lugar era una imponente pista de patinaje sobre hielo que atrajo a multitudes durante años. A pesar de que la moda del patinaje disminuyó con el tiempo, la galería comercial logró perdurar y se ha convertido en un ícono del barrio.

Por este motivo, la zona sigue siendo conocida popularmente como «La Imprenta». Otro nombre que se ha instalado en la zona es «Las Cañitas», considerado un sub-barrio del multifacético Palermo. Esta área siempre ofrece novedades en el ámbito inmobiliario y es un punto trendy de CABA.

Patricio Rozenblum, de PBG Desarrollos, comentó sobre la resistencia de esta zona frente a las crisis económicas: «Realmente la gente desea vivir en esta zona y los proyectos se venden realmente rápido, desde el pre lanzamiento hemos experimentado una altísima demanda«.

Entre las propuestas que llegan a esta parte de la ciudad de Buenos Aires se encuentra Terre La Imprenta, sobre Maure al 1800, que ya está en obras y espera culminarse para octubre de 2026.

Terre La Imprenta se encuentra en uno de los barrios más trendy de la ciudad, ofreciendo una ubicación estratégica. Con sus vistas abiertas y panorámicas, este barrio brinda una experiencia de vida inigualable. Además, La Imprenta cuenta con opciones de shopping, cafés, restaurantes, paseos en bicicleta y caminatas al aire libre.

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Así se ve verá desde uno de los balcones de las futuras viviendas que se construyen en Terre La Imprenta: vista directa a la Parroquia San Benito Abad

En la esquina de Maure y Avenida Luis M. Campos, frente al shopping Solar de la Abadía y con vistas abiertas en múltiples direcciones. Una vez estrenado, desde los balcones se podrá mirar sobre el verde del Colegio Esclavas de Luis María Campos con vista totalmente abierta, sobre la Parroquia de San Benito Abad, y por sobre el centro comercial que tiene baja altura.

Detalles y precios de las unidades de Terre La Imprenta

En cuanto a precios y metrajes, las viviendas de 1, 2 y 3 ambientes oscilan entre los u$s3.400 y u$s4.500 por metro cuadrado, con precios que arrancan desde los u$s122.000 por unidad. Las viviendas en los pisos superiores, además de amplias terrazas, ofrecen vistas excepcionales de la ciudad, detalles que sin duda aumentan su atractivo.

Además, el proyecto fue diseñado por el Estudio Aisenson, un referente de arquitectura en Buenos Aires, especialmente en la zona de Belgrano. Rozenblum comentó sobre esto: «La fórmula que combinamos con la ubicación y el estudio es una fórmula ganadora que asegura la inversión». 

Aisenson es conocido por sus proyectos de alta calidad y arquitectura sofisticada, lo que lo convierte en una elección ideal para quienes buscan una primera vivienda o una inversión segura.

En cuanto a los detalles constructivos. Rozenblum señaló que «el edifico va a estar construido con ventanas con Doble Vidriado Hermético (DVH) de primera calidad para minimizar los ruidos externos y mejorar la eficiencia en el manejo de la temperatura interior». Asimismo, las unidades se entregarán con cocinas completas con mesadas de PuraStone o productos similares, cocinas eléctricas, anafes vitrocerámicos y baños completos con pisos y revestimientos en porcelanato, ofreciendo un acabado de alta gama.

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La obra se encuentra actualmente en la etapa de excavación y se estima que la construcción tomará aproximadamente 28 meses para completarse. PBG Desarrollos está detrás de este ambicioso proyecto, que es comercializado por Oslo Propiedades y tendrá a la constructora TOSUD como encargado principal de la construcción.

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Viviendas modernas y confortables que tienen amplia conexión interior con el exterior, tal como lo exige la demanda actual

Los amenities también son uno de los puntos fuertes de Terre La Imprenta. Rozenblum mencionó que el edificio contará con un SUM con salón gourmet en planta baja, un Laundry de uso común, una piscina en la terraza y sectores de parrillas con pérgola completamente amoblada y equipada. Además, habrá un sector verde con un área de estar y vistas únicas a la ciudad, proporcionando una elevada calidad de vida a sus habitantes.

El escenario inmobiliario actual

La situación actual del mercado inmobiliario es descripta como optimista. Rozenblum destacó que hay «varios indicios positivos respecto a la absorción de la oferta por parte de la demanda», y resaltó que eventos como el blanqueo de capitales y la reaparición del crédito inmobiliario están impulsando las perspectivas de aumento en los precios.

Una de las ventajas destacadas de este desarrollo es la posibilidad de realizar la compra utilizando el blanqueo de capitales.

Rozenblum explicó: «El comprador deberá abrir una cuenta Cuenta Especial de Regularización de Activos (CERA) y depositar los fondos antes del 30 de septiembre de este año, y a partir del 1 de octubre ya podrá destinar los fondos a lo que desee, sin ningún costo de blanqueo».

Esta opción es posible porque el edificio se encuentra con un grado de avance inferior al 50 por ciento.

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Tendrá salón gourmet en la planta baja en sintonía con los locales gastronómicos y centro comercial de la zona

Por último, PBG Desarrollos está trabajando en otros proyectos de igual calibre que lanzarán próximamente. Entre estos, se destaca un desarrollo en el Bajo Belgrano con unidades de gran categoría y otro en Palermo Hollywood con unidades de 1 y 2 ambientes, orientadas a primeras viviendas e inversores.



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ECONOMIA

El dólar alcanza máximos de un año; el discurso de Powell, en el punto de mira Por Investing.com

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Investing.com – El dólar estadounidense continuó su ascenso el jueves, alcanzando un máximo de un año después de que los datos de inflación al consumidor generaran dudas sobre la magnitud de los recortes de tasas de interés de la Reserva Federal, mientras Donald Trump comenzaba a ocupar puestos clave en su nueva administración.

A las 04:35 ET (09:35 GMT), el , que mide el rendimiento de la moneda estadounidense frente a una cesta de seis divisas principales, subía un 0,4%, situándose en 106,807, su nivel más alto desde principios de noviembre de 2023.

El dólar sigue tirando hacia arriba

En EE.UU., los datos sobre de octubre estuvieron en su mayoría en línea con las expectativas, según el informe publicado el miércoles. Por otro lado, la tasa general del IPC experimentó un aumento respecto al mes anterior, mientras que el se mantuvo considerablemente por encima del objetivo anual del 2% establecido por la Reserva Federal.

A pesar de que los resultados impulsaron las expectativas de un recorte de 25 puntos básicos en los tipos de interés por parte de la Reserva Federal en diciembre, las perspectivas a largo plazo para los tipos se volvieron más inciertas, lo que benefició al dólar.

A esta incertidumbre sobre las posibles decisiones de la Reserva Federal en cuanto a los tipos de interés se ha sumado la victoria de Donald Trump en las elecciones presidenciales de EE. UU. la semana pasada. Sus políticas propuestas, como la reducción de impuestos y la imposición de aranceles comerciales, son ampliamente vistas como inflacionistas.

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Trump ha seguido avanzando en el nombramiento de leales para puestos clave, incluyendo a Marco Rubio como Secretario de Estado. En términos generales, se espera que el senador de Florida adopte una postura firme hacia Irán y China.

«Creemos que los movimientos de precios observados esta semana nos han ofrecido un indicio de lo que se avecina en los mercados de divisas durante el segundo mandato de Trump, con correcciones temporales del dólar que se aprovechan como una oportunidad para entrar en posiciones largas estructurales en USD a niveles más favorables», señalaron los analistas de ING (AS:) en una nota.

El discurso de , presidente de la Reserva Federal, previsto para más tarde en la jornada, seguramente proporcionará a los operadores una mayor claridad sobre la futura evolución de los tipos de interés, luego de la reciente decisión del banco central de reducirlos en 25 puntos básicos.

El euro, a la baja

En Europa, el par retrocedió un 0,2% hasta 1,0538, alcanzando su nivel más bajo en un año, previo a la publicación de los últimos de la zona euro.

Las cifras preliminares de octubre mostraron que la economía del bloque creció más rápido de lo que anticipaban los analistas en el tercer trimestre, comparado con los tres meses anteriores. Sin embargo, el crecimiento trimestral del 0,4% evidenció que la economía de la eurozona aún se mantiene frágil, con la economía alemana, su componente más grande, particularmente débil.

El Consejo Alemán de Expertos Económicos redujo el miércoles sus previsiones de crecimiento para la mayor economía de Europa en 2024 y 2025. La estimación para este año se revisó a una contracción del 0,1% del producto interior bruto, frente a un crecimiento previo del 0,2%, y la proyección de crecimiento para 2025 se ajustó al 0,4%, desde un 0,9% anteriormente previsto.

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La moneda única también está luchando con la incertidumbre política en Alemania, así como con la posibilidad de aranceles contra Europa por parte de la nueva administración Trump.

«Estamos convencidos de que, desde el 5 de noviembre, hemos entrado en una fase en la que una euro-negativa se convertirá en la nueva normalidad, dada la incertidumbre que genera la agenda exterior/comercial de Trump para la eurozona», añadió ING.

El subió un 0,3%, alcanzando los 1,2664, después de haber tocado un mínimo en tres meses de 1,2683 dólares, con la libra esterlina presionada por el fortalecimiento del dólar.

El recortó los tipos de interés la semana pasada, por segunda vez este año, pero la responsable política sugirió que las futuras reducciones podrían retrasarse.

En un discurso pronunciado el miércoles, Mann afirmó que la elevada inflación británica sigue siendo un desafío y es más probable que supere las previsiones del Banco de Inglaterra en lugar de quedar por debajo de ellas a medio plazo.

Mann fue la única miembro del comité en votar en contra de la reducción de los tipos de interés en la reunión de la semana pasada, y también se opuso al primer recorte en agosto.

El yen se acerca a los niveles de intervención

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El avanzó un 0,4%, alcanzando los 156,00, marcando su nivel más alto en más de tres meses, cerca de los valores que desencadenaron la última intervención del Gobierno en el mercado de divisas.

El par subió un 0,3%, hasta 7,2428, alcanzando máximos de tres meses, en medio de una creciente tensión hacia China debido a la perspectiva de altos aranceles comerciales impuestos por EE.UU., bajo la administración de Trump.

Respecto al , el par retrocedió un 0,3%, situándose en 0,6466, su nivel más bajo en tres meses, tras conocerse que el crecimiento del mercado laboral en Australia se desaceleró en octubre después de seis meses consecutivos de fuerte expansión.

La gobernadora del Banco de la Reserva de Australia, , comentó que es poco probable que los tipos de interés sigan subiendo, y que se mantendrán estables hasta que el banco esté seguro de que la inflación continúa relajándose.

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