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ECONOMIA

El Sindicato de Inquilinas pide la dimisión de la ministra de Vivienda y llama a la huelga Por EFE

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Madrid, 1 oct (.).- El Sindicato de Inquilinas ha pedido la dimisión de la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, y ha hecho un llamamiento a «tomar las calles» de Madrid el próximo 13 de octubre bajo el lema «Se acabó: bajemos los alquileres» como antesala a una futura huelga.

Según el sindicato, el rechazo del Congreso de los Diputados a admitir a trámite su proposición de ley de regulación de alquileres temporales el pasado martes 17 de septiembre fue «la gota que colma el vaso de la rabia y la frustración».

En un comunicado, ha acusado a los caseros y rentistas de la situación que atraviesa el mercado del alquiler y ha asegurado que es el momento de que los inquilinos den un paso al frente e inicien una escalada de movilizaciones hasta desembocar en una huelga de alquileres capaz de forzar a los rentistas a reducir el precio de los alquileres hasta un 50 %.

Con esta bajada de los alquileres, ha añadido, los inquilinos podrían destinar a la vivienda como máximo un tercio de sus ingresos mensuales, un porcentaje que en algunos casos supera actualmente el 60 %.

El Sindicato de Inquilinas defiende una huelga de alquileres, una herramienta legalmente reconocida en varios países de nuestro entorno.

Expropiar viviendas a fondos buitre y cerrar pisos turísticos

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El sindicato ha subrayado que los fondos buitre poseen miles de viviendas en la Comunidad de Madrid que les «regaló y vendió» el Gobierno autonómico madrileño y abogan por expropiarlas y recuperarlas para que pasen a estar bajo gestión y control de los vecinos que las habitan.

Al mismo tiempo, desde la organización de inquilinos exigen el cierre de todos los pisos turísticos, que cifran en más de 17.000 en la ciudad de Madrid, y recuperarlos para viviendas habituales. Lo mismo reclaman con las más de 180.000 viviendas que se encuentran vacías en la Comunidad de Madrid.

«El uso antisocial de las viviendas, ya sea dedicadas al turismo, a la especulación rentista o a mantenerlas vacías, es el principal problema estructural al que nos enfrentamos como sociedad», ha agregado el sindicato, que pide la desarticulación de todas las empresas de «desokupación».

En este contexto, exigen la dimisión de la ministra de Vivienda por ostentar la más alta autoridad en la materia, así como por su responsabilidad «personal y directa en el absoluto fracaso que ha supuesto la ley de vivienda hasta la fecha».

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ECONOMIA

¿Expectativas? Cómo posicionar nuestra cartera en la temporada de resultados Por Investing.com

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Investing.com – Estamos a las puertas de la temporada de resultados empresariales del tercer trimestre de año, y William Hines, Investment Director, US Investment Grade de abrdn, analiza cómo la reciente tendencia de los beneficios a no alcanzar ciertas expectativas ha introducido un nuevo elemento de complejidad para los inversores en rentas.

«Durante la última temporada de presentación de resultados, el 78% de las empresas del superaron las previsiones. Esto contrasta con las medias de cinco y diez años del 77% y el 74%, respectivamente. Entonces, ¿va todo bien?», se pregunta Hines.

«Si nos fijamos en las expectativas de crecimiento de los beneficios, el panorama cambia. Los mercados habían previsto un crecimiento medio de los beneficios del 8%. La cifra se acercó más al 3%. Mientras tanto, las medias a cinco y diez años eran del 8,6% y el 6,8%, respectivamente», apunta este experto.

«También observamos una ligera desaceleración del crecimiento de los ingresos, que sólo superó en un 0,5% las estimaciones (frente a las medias de cinco y diez años del 2% y el 1,4%, respectivamente). Dicho esto, siempre fue probable que la cifra se estabilizara tras 15 trimestres consecutivos de crecimiento», añade

¿En qué situación nos encontramos? «Aunque la reciente temporada de presentación de resultados no ha desencadenado una reevaluación generalizada del riesgo de crédito, sí señala un posible cambio en el panorama de la inversión», afirma Hines.

«Históricamente, los periodos de fuerte crecimiento económico han ido a menudo acompañados de elevadas expectativas de beneficios empresariales. Los inversores, impacientes por aprovechar este impulso, han elevado los precios de los activos, incluidas las acciones y el crédito. En este entorno, las estrategias centradas en los flujos de rentas han prosperado, ya que las empresas con fuertes beneficios tienden a ofrecer mayores rendimientos», explica el analista de abrdn.

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¿Hasta qué punto son sostenibles los rendimientos actuales?

Para los inversores en rentas, esta evolución plantea dos cuestiones, según desgrana Hines:

  • ¿Hasta qué punto son sostenibles los rendimientos actuales? Aunque los recortes siguen siendo relativamente poco frecuentes, la presión sobre el crecimiento de los beneficios podría afectar a futuras subidas.
  • ¿Qué perspectivas tenemos hoy en día para la calidad del crédito? El entorno crediticio general sigue siendo sólido. Dicho esto, no puede ignorarse la posibilidad de que aumente la tensión financiera entre las empresas que incumplen sistemáticamente las estimaciones de beneficios.

«Consideramos que los inversores en rentas pueden adoptar un enfoque más selectivo para sortear este entorno cambiante. Centrarse en empresas con modelos de negocio resistentes, balances sólidos y un historial de mantener rendimientos más altos puede ayudar a mitigar los riesgos. Además, la diversificación entre diferentes clases de activos y sectores puede proporcionar cierto aislamiento frente a los retos específicos de cada compañía», explica Hines.

Conclusiones

«La reciente tendencia de los beneficios a no alcanzar las expectativas ha introducido un nuevo elemento de complejidad para los inversores en rentas. Para nosotros, destaca la importancia de un análisis cuidadoso y de la diversificación de la cartera», advierte Hines.

«Aunque las últimas temporadas de resultados pueden dar a algunos inversores motivos para detenerse, creemos que es importante mantener la perspectiva. Las condiciones económicas son dinámicas, y el crecimiento de los beneficios volverá a acelerarse en el futuro. Además, la inversión orientada a las rentas sigue siendo una estrategia viable para la creación de riqueza a largo plazo», concluye.

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