ECONOMIA
Esto le advierte Costantini a Milei para que los argentinos dejen de alquilar y puedan ser propietarios
El deterioro en el poder adquisitivo en las personas en los últimos años prácticamente no admite discusión. Los motivos detrás de estos son varios, desde la inestabilidad política hasta el desorden de la economía.
De hecho, décadas atrás, comprar un terreno e ir construyendo la vivienda propia o directamente comprar un inmueble era la realidad de muchas familias, incluso en sectores medios y bajos.
No obstante, en las últimas décadas, los problemas económicos ocasionaron que cada vez sean menos las personas que puedan acceder a la vivienda propia, en especial los jóvenes, pasando de una «generación de propietarios» a una «generación de inquilinos«.
Se estima que el precio de un alquiler en CABA representa más del 50% de los ingresos de un joven, lo que prácticamente imposibilita el ahorro que se traduce en la posibilidad de ser propietario.
En esta línea, en un encuentro con periodistas que se llevó a cabo en las oficinas de One618, el grupo financiero que nació a partir de la fusión de Consultatio y TPCG, en Vicente López, Eduardo Costantini analizó el momento económico, político e institucional del país y dio su punto de vista sobre qué se necesita para que la vivienda vuelva a ser accesible para la clase media.
El sueño de la casa propia: qué falta para que se haga realidad, según Eduardo Costantini
Ante la consulta de iProfesional sobre el fuerte deterioro en la capacidad de compra de las nuevas generaciones, especialmente en el rubro inmobiliario, Costantini admitió que, en las últimas décadas, hubo un retroceso.
Para revertir la situación, considera que es necesario un equilibrio de la economía de mediano y largo plazo. Si se logra, entonces los créditos hipotecarios serán más accesibles. «Hoy tenemos una tasa real del 8%, la cual es altísima, además de que los créditos están indexados. Nadie te presta a tasa fija, a diferencia de otros países. Argentina es un país surrealista, lo que pasa es que no nos damos cuenta», resaltó.
En este sentido, si al mencionado equilibrio se le suma otros factores como lograr un peso estable, se producirá el tan ansiado crecimiento económico, el cual aumenta y mejora al empleo. En este punto, el empresario mencionó que, por ejemplo, el costo de la construcción en otros países, como puede ser el caso de Estados Unidos, son más elevados porque el empleo tiene otro nivel de remuneraciones.
Con respecto a la situación internacional, el empresario recordó que estamos en un momento de tasas altas, lo cual como tal es un problema para el exterior. «Hoy hay una inflación del 2,5% (en referencia a Estados Unidos) y la tasa del crédito hipotecario ronda el 7%. Este nivel de tasa se da, en parte, por la incertidumbre. Sin embargo, se están descontando dos bajas por parte de la Reserva Federal, por lo que la tasa de los créditos hipotecarios deberían bajar», destacó.
No obstante, la diferencia con el escenario local es el mencionado crecimiento económico y la mejora de la productividad, las cuales hacen que los sueldos crezcan y ocasionen que la tasa de este tipo de créditos no sea tan positiva. En cambio, mencionó que hoy el Estado emite bonos con tasas cercanas al 30% anual, cuando la inflación va a converger en torno al 1% mensual, la cual debería ser de un dígito anual.
Por lo tanto, considera que se necesita tiempo para que las tasas bajen, se estabilice la macroeconomía y que la población tenga un acceso real a la vivienda.
Eduardo Costantini es optimista con el Gobierno, pero advierte que hay un largo camino por recorrer
El empresario mencionó que votó a Javier Milei buscando un cambio, se mostró optimista con el rumbo económico del Gobierno y descuenta un éxito electoral por parte de este. No obstante, advirtió que también es realista y no todo está solucionado, sino que hay mucho camino por recorrer.
Uno de los desafíos por delante es lograr políticas de estado y no de gobierno. «Es necesario que se den acuerdos de todo el sistema político, donde se priorice el diálogo. Uno debe poner los valores de la República primero, y luego las ambiciones políticas», resaltó.
Según su visión, dicho escenario parece algo lejano en la política argentina y enfatizó en que si hubiese un mayor diálogo político, el riesgo país bajaría de forma automática. En este sentido, considera que hay acciones que deberían darse sin distinciones de colores, independientemente si después hay una discusión sobre cuestiones económicas como, por ejemplo, si el dólar está caro o barato.
Un ejemplo que el empresario mencionó fue la diferencia de la relación entre los políticos de Argentina con Uruguay. Uno de los casos que mencionó fue el funeral de Pepe Mujica, en el que asistieron políticos de todos los colores, en contraste con el de Carlos Menem, en el que fueron muy pocos.
Otro caso fue el de la inauguración de un aeropuerto en Uruguay, el cual contó con la presencia del presidente y muchos expresidentes que habían contribuido a esa obra y todos cortaron la cinta, sin tintes políticos.
La corrupción sigue siendo un tema preocupante para Eduardo Costantini
Por otra parte, apuntó contra la corrupción como un factor que condiciona la calidad institucional. «Argentina y América Latina como tal tienen niveles altos de corrupción. Cuando se tiene poder, se es corrupto y se lo usa para engrosar los bolsillos, es terrible porque indirectamente le pega a la calidad de la política, de la Justicia, de los empresarios, del sindicalismo y a la sociedad en general», resaltó.
Sin embargo, se manifestó optimista con el cambio de mirada que está teniendo la sociedad. En este punto, el creador de Nordelta recordó una encuesta que leyó en la cual mencionaba que la mayor preocupación de las personas en la actualidad era la política en primer lugar y la corrupción ocupaba el segundo puesto, seguido por otros temas los referidos a la inseguridad, economía, etc.
«Eso es extraordinario. Que la población tenga como principal preocupación la política y la corrupción es algo sanísimo», aseguró.
Costantini sigue apostando al país
Por último, Costantini reafirmó su compromiso con el país desde su rol de empresario. En este punto mencionó los planes de crecimiento para One618. La empresa ya cuenta con 150 empleados, pero esperan sumar entre 10 y 20 personas más en posiciones clave que le permitan diferenciarse de sus competidores.
Asimismo, integrará inteligencia artificial para potenciar procesos internos y servicios al cliente. Por último, hizo mención de la sinergia entre su negocio financiero con su trayectoria en el real estate, ya que muchos de los clientes de esta empresa también invierte en desarrollos como Nordelta o Puertos.
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ECONOMIA
Arrancó mega outlet de primeras marcas con ropa barata y descuentos: dónde es y hasta cuándo está abierto
Con más de 30 marcas reconocidas y precios de liquidación, comenzó una nueva edición de esta feria de descuentos, que estará abierta todos los días
09/07/2025 – 19:15hs
Para todos los que busquen ropa y productos de marcas premium a precios más baratos, se pueden dar una vuelta por este outlet en la Ciudad de Buenos Aires y ver todas las ofertas y descuentos que pueden encontrar.
Se trata del Re Outlet 2025, la feria de descuentos que se está desarrollando en el Centro de Convenciones, al lado de la Facultad de Derecho (Av. Figueroa Alcorta 2099), con entrada libre y gratuita.
Arrancó el lunes 7 de julio y estará disponible todos los días, hasta el 1° de agosto, de 12 a 20 horas, con grandes descuentos en indumentaria y calzado.
Qué marcas podés encontrar en el Re Outlet 2025
El Re Outlet reúne a más de 30 marcas reconocidas, ofreciendo prendas para todos los estilos y edades, con una selección variada y precios de liquidación.
Entre las marcas con las que te vas a encontrar figuran Nike, Adidas, Puma, Bowen, King Of The Kongo, Weak Meak, Parfumerie, Wanama, Bensimon, Perramus, Cheeky, Las Pepas, Penguin, La Martina, Little Akiabara, Akiabara, Mistral, Bolivia, Gonzalez, Levi´s, Awada, Equus, Premium Market, Lovely Denim, Rochas, Portsaid, Garcon García, Yagmour, Markova y 47 Street.
Mega outlet de marcas premium: precios baratos y con descuentos
Para que tengas una idea de qué podés encontrar, varios creadores de contenidos estuvieron subiendo algunos videos tras hacer una recorrida por el lugar. Por ejemplo, Ana García en su cuenta en Instagram @ahorraconanabella tiene varios. Acá compartimos algunos y precios con los que te podés encontrar.
- Zapatilla runner Puma por $50.000 y descuentos del 40% en indumentaria de la marca
- Zapatillas New Balance y Pony por menos de $50.000.
- Zapatillas Reebok desde $39.999 y remeras por $19.999.
- Buzos Nike por $79.000, chalecos por $79.000, joggings por $50.000, conjunto de pantalón y campera para niños por $29.000 y zapatillas por $70.000.
- Crocs por $27.000.
- Botas Kappa por $19.999 y remeras por $19.999.
- Botas Superga por $29.999.
- Cheeky tiene remeras por $8.900, buzos por $19.900, pantalones por $16.900 y camperas por $29.900.
- Poleras Forever 21 por $29.000, jeans por $35.000 y abrigos, tipo blend y peluches, por $55.000.
- Remeras de manga larga GAP por $29.900 y pantalones por $35.000, joggings por $47.000, camperas y buzos por $55.000.
En cuanto a las promociones bancarias, el Banco Santander Río tiene 25% de reintegro y hasta 9 cuotas sin interés con la tarjeta American Express. Esto es para todos los días.
La tarjeta Naranja ofrece un 35% de descuento y hasta 5 cuotas sin interés martes, viernes y domingos.
Por su parte, el Banco ICBC tiene 40% de reintegro abonando con tarjeta VISA y Mastercard y financia hasta en 6 cuotas, con tope de reintegro, para todos los viernes en que esté la feria.
Los suscriptores de Clarin 365 también tienen un descuento del 30%, que se aplica en el momento, para todos los días.
Cómo llegás al Re Outlet 2025
El Re Outlet 2025 está ubicado en el Centro de Convenciones, al lado de la Facultad de Derecho (Av. Figueroa Alcorta 2099) y cuenta con estacionamiento propio para autos, motos y bicicletas.
Para los que no tengan vehículo propio, pueden acceder de la siguiente manera:
- Tren: Estación Retiro
- Colectivos: 17, 61, 67, 92, 93, 110, 124, 130
- Subte: Linea H (amarilla), Facultad de Derecho
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ECONOMIA
La CNV impuso sanción histórica y multa récord a una ALyC: no podrá operar más en el mercado
La Comisión Nacional de Valores impuso la sanción más dura de su historia al detectar en una ALyD irregularidades en el manejo de dinero de sus clientes
09/07/2025 – 14:27hs
La Comisión Nacional de Valores (CNV) impuso la sanción más dura de su historia contra una de las Agencias de Liquidación y Compensación (ALyC) más destacadas del país.
Se trata de la sociedad de bolsa Guardati Torti S.A., sobre la que detectó serias irregularidades en el manejo de dinero perteneciente a sus clientes, así como reiteradas faltas al régimen de información exigido por el organismo.
La resolución, que fue adoptada por el Directorio del organismo, incluyó una multa económica récord, calculada sobre las ganancias obtenidas ilegalmente, tal como lo habilita la Ley de Mercado de Capitales (art. 132), que autoriza sancionar con hasta cinco veces el beneficio ilícitamente obtenido o el perjuicio causado.
De esta menra, la multa total impuesta por la CNV a Guardati Torti S.A. y sus autoridades es de $2.760.905.884 (dos mil setecientos sesenta millones novecientos cinco mil ochocientos ochenta y cuatro pesos).
También resolvió la inhabilitación de determinados funcionarios, un hecho casi sin antecedentes en la historia de la CNV, y la prohibición total a la sociedad para operar en el mercado.
Las irregularidades que encontró la CNV y que generaron la sanción histórica y multa récord a una ALyC
Según detalló la CNV, la empresa desvió fondos de inversores para cubrir obligaciones vinculadas a su negocio de corretaje de granos, específicamente compromisos asumidos con la empresa Vicentin S.A., pese a que esta última ya se encontraba en cesación de pagos.
Incluso luego del rechazo de cheques emitidos en ese marco, la maniobra continuó, afectando seriamente la disponibilidad de fondos y el acceso a las cuentas por parte de los comitentes, muchos de los cuales recurrieron al regulador con denuncias.
El informe también advierte que la firma entorpeció el accionar de los inspectores, ocultó datos relevantes, difundió mensajes ambiguos al mercado y desatendió los deberes mínimos de diligencia exigidos por la normativa vigente.
En el proceso de investigación, también se identificaron conflictos de interés no informados entre Guardati Torti y su empresa vinculada GYT Plus S.A., que resultó ser una deudora significativa no declarada como hecho relevante.
La sanción impuesta generó un fuerte impacto en el ámbito de la regulación financiera, al establecer un precedente sobre cómo la CNV aborda las conductas irregulares dentro del sistema. La medida refleja un giro en la actitud del organismo, que busca enviar una señal contundente sobre su compromiso con un control más riguroso del mercado. A partir de ahora, las Agentes de Liquidación y Compensación (ALyC) deberán adecuarse a un escenario con mayor supervisión, lo que podría implicar cambios profundos en la forma en que gestionan sus operaciones.
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ECONOMIA
El impacto real de inflación: cuánto pesa la variación de precios en tu bolsillo
Muchas veces podemos sentir que la inflación que informan en los medios oficiales y noticias no se parece a lo que experimentamos al hacer las compras, pagar el alquiler o la prepaga. No es simplemente una sensación, sino más bien una realidad: la inflación que mide el INDEC es una sola, pero los bolsillos son muchos y distintos. Cada persona, cada familia, tiene una forma distinta de consumir, con prioridades, necesidades y hábitos que hacen que el impacto de los aumentos de precios no sea igual para todos.
El dato oficial de inflación refleja el promedio de lo que suben los precios para una canasta «tipo», que representa el consumo generalizado de la población urbana. Sin embargo, ese número no contempla particularidades importantes: no es lo mismo lo que gasta un jubilado que lo que gasta un joven profesional, ni pesa igual una suba en alimentos que una en medicamentos o en alquileres según el caso.
En un contexto de desaceleración inflacionaria, como el actual, muchos precios suben a menor ritmo. Pero eso no significa necesariamente que el bolsillo lo sienta como un alivio. De hecho, algunas personas pueden seguir sintiendo que sus gastos aumentan más rápido que antes o que el dinero no alcanza.
El dato de inflación vs dos tipos de perfiles y consumo
Por eso, en esta nota nos propusimos responder una pregunta sencilla con una respuesta compleja: ¿cómo medir tu propia inflación? Para eso, comparamos el índice general con dos casos reales de consumo personalizado: el de un jubilado promedio y el de un asalariado soltero sin hijos. En cada caso construimos una canasta de consumo propia, con ponderaciones particulares y las variaciones reales de los precios que efectivamente enfrentaron durante un mes. Los resultados muestran una diferencia clara entre la inflación promedio y la inflación del bolsillo.
El Índice de Precios al Consumidor (IPC) que publica el INDEC mes a mes es la principal referencia para medir la inflación en Argentina. Este indicador se construye a partir de una canasta de bienes y servicios representativos del consumo promedio de los hogares urbanos del país. Esa canasta está dividida en grandes rubros o aperturas, como alimentos, salud, educación, transporte, entre otros, y cada uno tiene una ponderación específica, es decir, un «peso» dentro del índice según cuánto representa en el gasto total de una familia promedio. Estas ponderaciones no son arbitrarias: surgen de encuestas oficiales de gasto de los hogares realizadas por el INDEC, como la Encuesta Nacional de Gastos de los Hogares (ENGHo), y se actualizan con baja frecuencia.
En este caso tomamos como base el salario promedio registrado en Argentina, el RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables), que en mayo estimamos que fue de $1.423.645. A partir de allí, distribuimos ese ingreso según las ponderaciones oficiales del IPC, para calcular cuánto se destinaría a cada rubro del gasto si uno tuviera ese nivel de ingreso y consumiera como la «canasta tipo» del INDEC. Luego, aplicamos las variaciones oficiales de precios de mayo en cada categoría para obtener el «gasto ajustado».
Distribución del salario promedio registrado según las ponderaciones oficiales del IPC
El resultado: con una inflación oficial mensual de 1,55%, una persona que consume según esa canasta «promedio» habría necesitado $1.445.737 para mantener el mismo nivel de vida en mayo que en abril. Es decir, su gasto mensual habría aumentado apenas 22.092 pesos.
La inflación «promedio» no cuenta toda la historia
Sin embargo, esta inflación «promedio» no cuenta toda la historia.
El dato publicado es útil como referencia general, pero no refleja necesariamente lo que vive cada persona en su día a día. ¿Por qué? Porque cada bolsillo tiene su propia «canasta de consumo». No todos gastamos en lo mismo, ni en las mismas proporciones.
Por ejemplo, una persona jubilada probablemente destine una mayor parte de sus ingresos a medicamentos, servicios de salud, alimentos y servicios públicos, mientras que un joven profesional soltero puede gastar más en alquiler, transporte o recreación. Cuando los precios suben más fuerte en los rubros que más pesan para vos, tu inflación personal puede ser mucho más alta que la oficial, incluso en un contexto de desaceleración inflacionaria.
Con esa lógica, armamos dos ejemplos concretos para comparar:
- Una jubilación promedio, que en mayo fue de $532.831, según el haber medio informado por ANSES.
- Un trabajador soltero sin hijos, también con ingreso promedio del RIPTE ($1.423.645), pero con una estructura de consumo diferente a la oficial.
Para estos dos casos, construimos canastas personalizadas que reflejan mejor los gastos habituales de cada perfil. Además, en lugar de usar las variaciones oficiales del INDEC, aplicamos aumentos reales y más específicos por rubro. Por ejemplo, en lugar de usar la variación de «Salud» (que incluye productos, equipos y prepagas), usamos solo el aumento de prepagas, que fue de 3,5% en promedio en mayo. Lo mismo hicimos con combustibles, tarifas, alquileres, etc., que suelen moverse por fuera del índice promedio.
En el caso del jubilado, los servicios públicos, las prepagas, los alimentos y el alquiler concentran la mayor parte del gasto. Al aplicar los aumentos reales sobre estos rubros, la inflación personalizada para este perfil fue de 2,98% en mayo, casi el doble que la oficial. El gasto mensual subió a $548.740, es decir, $15.909 más que el mes anterior, un monto considerable cuando cada peso cuenta.
Para un jubilado, el gasto mensual subió a $548.740, es decir, $15.909 más que el mes anterior
Por otro lado, el trabajador soltero sin hijos también tuvo una inflación más elevada: 2,57%. En su canasta, los aumentos más fuertes fueron en alquileres (12,3%), servicios públicos (4%) y otros bienes y servicios varios. Así, su gasto mensual estimado subió a $1.460.194, lo que representa un ajuste de más de $36.549 en apenas un mes.
El trabajador soltero sin hijos también tuvo una inflación más elevada: 2,57%
Impacto desigual de la inflación
Estos ejemplos muestran cómo el impacto de la inflación es desigual, y cómo los datos promedio muchas veces no alcanzan para entender la realidad cotidiana de distintos sectores.
Medir tu propia inflación no es simplemente un ejercicio estadístico: es una herramienta para entender por qué muchas veces sentís que el sueldo no alcanza, incluso cuando la referencia oficial indica que la inflación está bajando. El dato promedio puede ser útil como referencia macroeconómica, pero no explica del todo cómo impacta la suba de precios en tu vida cotidiana.
La metodología que usamos en este trabajo busca reflejar esa diferencia. Aplicando la lógica del IPC, pero ajustándola a distintos perfiles de consumo reales, logramos estimar la inflación «personal» que enfrenta un jubilado o un soltero sin hijos. Y los resultados muestran con claridad por qué la percepción de que «todo sigue aumentando» puede ser mucho más que una sensación.
La economía está atravesando una fase de desaceleración inflacionaria, pero esa moderación no se distribuye de forma pareja. Mientras el promedio puede estar en 1,5%, hay sectores que están absorbiendo subas de más del doble. Y si justamente son esos sectores los que más consumís, como alimentos, salud o transporte, entonces tu inflación real se despega del número oficial.
Esa brecha entre el índice general y la experiencia personal de los precios no es un error, sino una consecuencia natural de cómo se construyen los promedios. Por eso es importante mirar más allá del dato único y empezar a calcular el impacto real que la inflación tiene en tu bolsillo. Porque, en definitiva, la verdadera inflación es la que cada uno vive, todos los días, al hacer las compras o pagar sus cuentas.
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