ECONOMIA
Goldman Sachs aumenta la previsión de cotización de Amazon por las elevadas previsiones de beneficios Por Investing.com
Los analistas de Goldman Sachs han aumentado sus previsiones para el precio de las acciones de Amazon (NASDAQ:), apuntando a un aumento esperado del beneficio operativo debido a la mejora de los márgenes de beneficio.
En su último análisis, los analistas identificaron tres elementos principales que, según las proyecciones, influirán en los resultados financieros del segundo trimestre de Amazon en 2024: la fortaleza del entorno de gasto de los consumidores, el éxito de Amazon en la mejora de sus márgenes de beneficio de las operaciones y el ritmo de aumento de los ingresos de Amazon Web Services (AWS).
Goldman Sachs señaló que las operaciones minoristas en línea de Amazon se han mantenido fuertes en el segundo trimestre, aunque ha habido algunos problemas de rendimiento en el Reino Unido y Alemania.
Los analistas creen que Amazon tiene una gran oportunidad de obtener mejores resultados de lo esperado en 2025 y los años siguientes, principalmente debido a los mayores márgenes de beneficio en el comercio minorista y a una mayor contribución de los ingresos generados por la publicidad.
También tienen una opinión favorable sobre los futuros márgenes de beneficio de las operaciones internacionales de Amazon y predicen que AWS seguirá generando beneficios sustanciales.
«Prevemos un repunte del crecimiento a lo largo de 2024 a medida que los desafíos anteriores relacionados con la optimización y la transferencia de cargas de trabajo se conviertan en ventajas, y a medida que el uso de IA para cargas de trabajo se convierta en un factor cada vez más positivo», declararon los analistas de Goldman Sachs.
La entidad financiera ha elevado su previsión a 12 meses para el precio de las acciones de Amazon de 225 a 250 dólares, al tiempo que mantiene una recomendación de compra del valor.
Esta previsión revisada del precio de las acciones sugiere que las acciones de Amazon se valorarán en 30 veces la predicción actualizada de la firma de 8,29 dólares para los beneficios por acción de Amazon en 2026 según los Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados (GAAP), que es un 12% superior a la estimación media de los analistas de 7,42 dólares.
El informe de Goldman Sachs observa que las acciones de Amazon se han comportado mejor que el índice S&P 500 y el índice Nasdaq Composite en el último año, gracias al aumento de las previsiones de beneficios, a pesar de la tendencia general de contracción de los múltiplos de valoración, que ha supuesto un reto para la rentabilidad de las acciones.
En su análisis de los márgenes de beneficio, los analistas creen que hay potencial para que los márgenes minoristas de Amazon crezcan, debido a un uso más eficiente de los activos fijos en el comercio minorista, mejoras en la reducción del coste de servir cada pedido de los clientes y un aumento más lento de los precios de los principales costes.
Además, esperan que la ampliación del alcance del negocio publicitario de Amazon mejore aún más los márgenes de beneficio de las operaciones de la empresa. Los analistas también consideran prudentes sus predicciones sobre los márgenes de beneficios de AWS, indicando que podría haber sorpresas positivas si el crecimiento de los ingresos de AWS supera sus expectativas.
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ECONOMIA
En estos barrios podés alquilar un departamento de 3 ambiente por menos de 600.000 pesos
Es un escenario signado por una oferta de departamentos usados que en julio pasado continuó incrementando sus guarismos en la Ciudad de Buenos Aires y registró un alza interanual de 151,29%, los inmuebles de 3 ambientes fueron los que experimentaron un mayor crecimiento de su stock, con una cifra exponencial del 350% en la comparativa con junio de 2023 versus los no menos significativos aumentos de las unidades de 1 (56%), 2 (135%) y 4 (224%) ambientes, señala un relevamiento reciente de Reporte Inmobiliario.
Expirada ya la dinámica que caracterizaba al mercado a fines de 2023 ˗previo al DNU y a la consecuente derogación de la Ley de Alquileres, con una disminución sistemática del «surtido» de propiedades y aumentos vertiginosos de los valores˗, ahora con condiciones menos rígidas, contratos delineados a piacere sobre la base de las preferencias de las partes interesadas que incluye ajustes de precios más flexibles y en períodos más acotados, los valores promedios de los inmuebles tienden a una estabilización. «Ya desapareció la discusión de ‘cuánto me querés pagar», es lo que marca el IPC, y como es un índice neutral no hay mucho que discutir», asiente Gabriel Brodsky, Chairman de Grupo Predial.
Con una suba de los alquileres del 3% promedio (comparado con junio de 2024) en toda la Capital Federal, conforme datos de Zonaprop, y un retroceso de la oferta en julio de un no representativo -4,8%, el stock «se mantuvo estable, y en 2024 acumula tuvo un aumento del 190%, de acuerdo a los registros del mes vigente», asevera Leandro Molina, director comercial de Grupo QuintoAndar para Argentina y Perú. No obstante, el stock en vigor sigue siendo 3 veces mayor que el registrado a principios de 2023.
Alquilar un departamento 3 ambientes por menos de $600.000 es posible
Si bien alquilar un departamento de 3 ambientes de 70 m2 en CABA hoy promedia los $628.168 por mes, todavía hay barrios donde se pueden rentar unidades por debajo de ese valor. En una escala de menor a mayor medida en pesos, por allí encabeza Lugano, $429.000; seguido de Mataderos, $485.100, y Floresta, $516.600; y el último lugar en el podio Constitución, $525.300, y Balvanera, $541.800. Aunque también se suman, en menor medida, La Paternal, Villa del Parque, Monserrat, San Nicolás y Parque Avellaneda, según detallan algunos especialistas consultados.
Detalles en mano, muchas de estas «oportunidades» de alquiler parten, incluso, desde los $250.000. Se trata de unidades de entre 45 a 75 metros cuadrados, de entre 30 a 60 años de antigüedad, sin amenities, con 1 o 2 baños o baño y toilette, cuyas expensas oscilan entre los $45.000 y los $115.000. Hay que decirlo, «los departamentos más baratos, muchas veces, requieren de mejoras previas para poder entrar», destaca Manuel Manfe, de Century 21 Nimahaus. «La gran mayoría de los que se encuentran en el rango de los $450.000 y los $600.000 parecen estar en condiciones de ser habitado.
Los que lideran la lista de los más baratos, en general, son de primer a tercer piso por escalera, ubicados al contrafrente del edificio y no cuentan con balcón», pormenoriza. A medida que nos vamos acercando más a los $600.000, «estas características empiezan a cambiar, ya encontramos departamentos al frente, luminosos, poseen ascensor y tienen balcón o patio«.
Cómo se configuran los contratos de alquiler
Con la buena noticia de que, luego de 50 meses, en septiembre los inquilinos que deben actualizar sus contratos vigentes mediante la derogada Ley de Alquileres porque se desaceleró el ajuste del incremento al 243,16% (en agosto fue de 247,56%), la tendencia marca que los nuevos contratos pos DNU se actualizan trimestralmente (60%): un 70% de ellos, empleando algún índice y el 30% restante se reparte entre contratos dolarizados o negociados según cada caso, afirman desde la plataforma «A cuánto alquilo».
«Los propietarios de los departamentos prefieren ofrecer en un precio de mercado (incluso un poco por debajo) para no perder meses de alquiler y evitar pagar las expensas, un gasto que puede ser alto en departamentos de 3 ambientes», resalta Francisco Altgelt, presidente de Altgelt Negocios Inmobiliarios.
En cuanto a los valores, salvo los departamentos considerados premium, «los propietarios prefieren contratos en pesos con actualización antes que los precios fijos en dólares». De hecho, la cantidad de publicaciones de alquileres publicados en dólares comenzó a retroceder en los últimos tiempos: en junio pasado, el 53% de los avisos en el portal Zonaprop ya figuraban en pesos. Lo bueno es que el «mercado está muy dinámico y las propiedades que tienen precios razonables, duran solo unos días publicadas», concluye Brodsky.
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