El secretario de Finanzas, Federico Furiase, y el director del Banco de Inversión y Comercio Exterior (BICE) y asesor del ministro de Economía Luis Caputo, Felipe Núñez, hablaron acerca de la controversia por el otorgamiento de créditos hipotecarios en el Banco Nación y negaron que hayan tenido privilegios para obtener los préstamos.

“Nosotros no hicimos nada ilegal ni inmoral. Fuimos como cualquier hijo de vecino que es apto crédito a sacar un crédito a la misma tasa y plazo que puede sacar todo el mundo. ¿Por qué elegimos el Banco Nación? Primero, porque cobramos el sueldo ahí“, comenzó diciendo Núñez.

Y sumó en el canal de streaming Carajo: “Segundo, somos clientes del Banco Nación. Tenemos la posibilidad de acceder a los productos que ofrece el banco y uno de ellos es el crédito hipotecario. Y tercero, y más importante, era la tasa más competitiva del mercado. Nuestras familias se endeudaron a 30 años para comprar una casa”.

“Por eso es que el BNA está dando 9 de cada 10 créditos hipotecarios, por eso es que dio 27.000 créditos hipotecarios. Los funcionarios fueron solamente menos del 0,2% de la cantidad que se dio. Lo más importante es que no hubo tasa subsidiada ni tasa preferencial ni nada de todas esas cosas que se dijeron”, agregó el integrante del equipo económico.

A la vez, el funcionario consideró que la polémica permitió poner a los créditos hipotecarios UVA en el centro de la agenda: “Le demostró a los argentinos que es un gran producto para que puedan acceder a su casa, que pueda hacer más grande el mercado inmobiliario y que pueda profundizar nuestro mercado de capitales. Todos los argentinos ahora son conscientes de que existe este producto para acceder a la casa”.

Por su parte, Furiase aseguró que tomó un crédito en el BNA “de segunda vivienda a una tasa más alta”. “Esa tercera vivienda de la que se habla es una donación de derechos de usufructo que hicieron mis padres y me corresponde el 33 por ciento. No se toma como una vivienda, claramente. Y no vivo ahí desde 2010″, sumó.

Al mismo tiempo, el titular de la Secretaría de Finanzas consideró que “la ventana de crédito hipotecario se abrió a mediados de 2024 producto de que se estabilizó la macroeconomía, bajaron la inflación y las tasas de interés; eso le permite a los bancos estirar el horizonte al cual pueden dar crédito. No por casualidad no había crédito hipotecario”.

“Los bancos le dejaron de prestar al sector público, ya sea al Tesoro o al BCRA. El 50% de sus activos se los prestaban al sector público y solo el 18% a familias y empresas. Hoy esa ecuación se invirtió prácticamente: hoy los bancos prestan el 50% de su activo a empresas y familias y solamente el 20% al sector público”, evaluó.

Entre los funcionarios involucrados en la controversia por la toma de préstamos hipotecarios, Núñez presenta una deuda inicial de $373.000.000 (alrededor de USD 315.000) desde febrero de 2025; y Furiase posee un crédito de $367.059.000 (USD 280.787) desde agosto de 2025.

La lista también incluye a legisladores como Alejandro Bongiovanni, Santiago Santurio, Mariano Campero y Lorena Villaverde, así como a otros funcionarios: Juan Pablo Carreira, a cargo de la Oficina de Respuesta Oficial; Sharif Menem, director de la secretaría privada en Diputados; Guillermo Madero, jefe de gabinete del Ministerio de Defensa; Emiliano Mongilardi, director de YPF; y Leandro Massaccesi, ex jefe de gabinete del ministerio de Capital Humano, quien fue removido de su puesto días atrás. El relevamiento abarca además a numerosos funcionarios del Poder Judicial así como dirigentes kirchneristas como Julia Strada.

Fuentes del Banco Nación sostuvieron que no hubo ningún trato preferencial y pusieron en marcha una auditoría interna para revisar en detalle la gestión de cada préstamo. Desde la entidad estatal señalaron: “Se va a poner a disposición de la Justicia toda la documentación que sea requerida para dejar en claro que no hubo ningún desvío y que todos los créditos fueron otorgados conforme a los estándares vigentes”.

Caputo defendió a sus funcionarios

Hace pocos días, el ministro de Economía, Luis Caputo, respaldó a los funcionarios, varios de ellos del Palacio de Hacienda, que accedieron a créditos hipotecarios otorgados por el Banco Nación. Caputo afirmó que no existieron irregularidades y señaló que él mismo alentó a su equipo a solicitar estos préstamos.

“Los tomaron por recomendación mía. Yo le sugiero a todo el mundo que acceda a créditos hipotecarios porque considero que es una oportunidad única. En primer lugar, porque beneficia al país: el desarrollo del crédito hipotecario ha sido un motor de reactivación fundamental, incluso el más importante”, consideró el ministro.

“Además, es la mayor justicia social: ¿qué es más justo para alguien que tiene trabajo que tener su casa y no tener que esperar 40 años a ver si eventualmente puede ahorrar lo suficiente para pagarla cash?“, dijo en diálogo con LN+.

“En cuanto a los chicos, no hay nada de ilegal ni mucho menos de inmoral. Encuentro realmente patético que se ponga esto como si se estuviera cometiendo algún delito”, manifestó Caputo en relación a Núñez, Furiase y otros funcionarios que tomaron préstamos hipotecarios en el Banco Nación.

La normativa reciente modifica la carga fiscal para ciertas operaciones de vivienda y genera expectativas en propietarios que necesitan vender

09/04/2026 – 18:43hs

Se eliminó el impuesto cedular del 15% que pagaban las personas físicas al vender propiedades de manera eventual. El cambio llegó con el artículo 192 de la Ley de Modernización Laboral.

Hasta ahora, cualquier persona que había comprado un inmueble desde 2018 y luego lo vendía debía tributar ese 15%. Ya no.

La reforma apunta a reducir la carga impositiva sobre el mercado inmobiliario y simplificar el esquema tributario, con el objetivo de incentivar operaciones de compraventa que venían frenadas por el costo fiscal.

El dato clave: solo aplica para ventas eventuales. Si vendés tu casa o departamento una vez, no pagás impuesto. Si te dedicás a comprar y vender habitualmente, seguís tributando Ganancias.

Los últimos números del Colegio de Escribanos porteño muestran un mercado en movimiento. En febrero, la compraventa de inmuebles en CABA cayó casi 17% respecto de enero.

Pero la comparación interanual da otra lectura. Febrero mostró un avance del 14,2% frente al mismo mes del 2025.

En 2025, el mercado inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires tuvo una fuerte recuperación. Cerró con 69.461 escrituras de compraventa.

Venta de inmuebles: quiénes sí pagan impuesto y quiénes no

La distinción es clara. Las personas físicas que venden su propiedad de manera eventual quedaron exentas del impuesto cedular del 15% que regía desde 2018 para inmuebles adquiridos ese año o después.

Esto no cambia nada para quienes desarrollan actividad inmobiliaria de forma habitual. Si comprás y vendés propiedades como negocio, seguís alcanzado por Ganancias.

Las alícuotas para estos casos van del 5% al 35%, según la escala del impuesto. No hay exención.

La reforma también eliminó el impuesto a las Ganancias para personas físicas que obtienen ingresos por alquileres destinados a vivienda. Otro alivio fiscal para el sector.

Desde el mercado inmobiliario esperan que el impacto en la recaudación sea acotado. La apuesta oficial es que la menor carga tributaria active más operaciones.

Qué espera el mercado inmobiliario para los próximos meses

El mercado inmobiliario argentino viene de una fuerte recuperación en 2025, pero este año arrancó con señales mixtas. La caída de febrero respecto de enero marca el pulso de un sector sensible al crédito y a la confianza.

La aparición de líneas hipotecarias con tasas preferenciales genera expectativas. Pero la clave estará en el volumen de crédito disponible y en la capacidad de pago de los compradores.

La eliminación del impuesto cedular del 15% para ventas eventuales podría funcionar como un incentivo adicional, especialmente para quienes venían postergando operaciones por el costo fiscal asociado.

El sector espera que la combinación de crédito más accesible y menor presión tributaria reactive las escrituras. Por ahora, los números de febrero muestran un mercado que avanza con cautela.

Investing.com — ha recibido un contrato de precio fijo firme por valor de 4.760 millones de dólares del Departamento de Defensa de Estados Unidos para la producción de misiles PAC-3 Missile Segment Enhancement.

El contrato incluye todos los servicios auxiliares, hardware, equipos, planificación técnica, gestión y esfuerzos de fabricación relacionados con la producción de misiles.

El trabajo se realizará en 15 ubicaciones, incluyendo Huntsville, Alabama; Clearwater, Florida; East Aurora, Nueva York; Rocket Center, Virginia Occidental; Vergennes, Vermont; Hollister, California; Wichita, Kansas; Lake Mary, Florida; Pinellas Park, Florida; Camden, Arkansas; Chelmsford, Massachusetts; Grand Prairie, Texas; Lufkin, Texas; Ocala, Florida; y Archbald, Pensilvania. La fecha estimada de finalización es el 30.06.2030.

El contrato se financia mediante la adquisición de misiles del año fiscal 2026, con 264,96 millones de dólares de fondos del Ejército y 4.500 millones de dólares de fondos de Ventas Militares Extranjeras, que fueron comprometidos en el momento de la adjudicación.

La actividad de contratación es el Comando de Contratación del Ejército, Redstone Arsenal, Alabama, bajo el número de contrato W31P4Q-26-C-0013.

Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.