ECONOMIA
Informe de resultados: Seacoast Banking registra unos sólidos resultados en el segundo trimestre, con la vista puesta en el crecimiento futuro Por Investing.com
Seacoast Banking Corporation of Florida (NASDAQ: SBCF) obtuvo unos sólidos resultados en el segundo trimestre de 2024, con un notable crecimiento de los beneficios y de los clientes. La empresa experimentó un aumento del 60% en la originación de préstamos comerciales y una cartera de préstamos de última etapa récord de 744 millones de dólares.
Con un claro enfoque en el aumento de los ingresos no financieros y la reducción de los gastos, Seacoast Bank obtuvo unos ingresos netos de 30,2 millones de dólares o 0,36 dólares por acción. Una sólida posición de capital, con un coeficiente de capital de nivel 1 del 14,8% y un coeficiente de capital ordinario tangible sobre activos tangibles del 9,3%, subraya la salud financiera del banco. Seacoast Bank mantiene su compromiso de impulsar el valor para el accionista y aprovechar su balance para aumentar los beneficios y los ingresos.
Aspectos clave
- Los ingresos netos de Seacoast Bank en el segundo trimestre se situaron en 30,2 millones de dólares, o 0,36 dólares por acción.
- Las originaciones de préstamos comerciales aumentaron un 60%, con una cifra récord de 744 millones de dólares en la cartera de préstamos en fase avanzada.
- El crecimiento de los préstamos fue de un modesto 2,4% anualizado, pero se espera un aumento en el tercer trimestre.
- El banco ha logrado reducir los gastos no financieros ajustados durante cuatro trimestres consecutivos.
- La sólida posición de capital de Seacoast Bank se pone de manifiesto en un coeficiente de capital de nivel 1 del 14,8%.
- Se espera que los ingresos netos por intereses y el margen neto de intereses crezcan en el tercer trimestre.
- Las cuentas transaccionales de clientes representan el 50% de los depósitos totales, lo que indica una base de depósitos diversificada.
- El banco se centra en el crecimiento orgánico y es selectivo en cuanto a oportunidades de fusiones y adquisiciones.
Perspectivas de la empresa
- Seacoast Bank prevé un crecimiento de los ingresos netos por intereses y del margen neto de intereses en el tercer trimestre debido al mayor rendimiento de los préstamos y a la estabilidad de los costes de los depósitos.
- Se espera que los ingresos no financieros se sitúen entre 21 y 22 millones de dólares en el tercer trimestre.
- Se sigue haciendo hincapié en la optimización del balance y en aprovechar la volatilidad de los tipos de interés.
- Se prevé que el crecimiento de los préstamos se mantenga en torno a un dígito en el próximo trimestre.
Aspectos destacados bajistas
- Las cancelaciones fueron ligeramente superiores, aproximadamente 40 puntos básicos anualizados, principalmente por carteras adquiridas en fase de liquidación.
Aspectos positivos
- La fuerte captación de clientes y el aumento del 60% en la originación de préstamos comerciales señalan un impulso positivo.
- La cartera de préstamos en la fase final del tercer trimestre, con un aumento del 46% hasta 834 millones de dólares, apunta a un crecimiento potencial de los beneficios en el futuro.
- El descenso de los gastos no financieros y la estabilización del coste de los depósitos contribuyen a una sólida base financiera.
- Las cuentas transaccionales de clientes, que representan la mitad de los depósitos totales, ponen de manifiesto una sólida base de depósitos.
Falta
- A pesar de los sólidos beneficios, el crecimiento de los préstamos fue relativamente bajo, del 2,4% anualizado.
Aspectos destacados
- La dirección espera que el crecimiento de los préstamos supere al de los depósitos, lo que contribuirá a reapalancar el balance.
- Se prevé que el nivel normalizado de cancelaciones se sitúe en torno a los 25 puntos básicos, en función de las condiciones económicas.
- Seacoast Bank está modelando una posición ligeramente sensible al pasivo con una mayor cantidad de activos a tipo fijo.
- Aunque las fusiones y adquisiciones están en el radar, el banco está priorizando actualmente el crecimiento orgánico, y cualquier acuerdo debe ser económicamente sensato.
Perspectivas de InvestingPro
Seacoast Banking Corporation of Florida (SBCF) ha demostrado unos sólidos resultados financieros en el último trimestre, y si observamos las métricas en tiempo real de InvestingPro, la solidez de la empresa en el mercado queda aún más patente.
Con una capitalización bursátil de aproximadamente 2.440 millones de dólares y un ratio Precio/Beneficios (PER) de 20,77, la empresa se erige como un actor importante en el sector bancario. Más concretamente, la relación precio/beneficio ajustada para los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024 es de 17,55, lo que podría indicar unas perspectivas de beneficios favorables en relación con el precio de las acciones de la empresa.
Los consejos de InvestingPro revelan que SBCF ha aumentado su dividendo durante tres años consecutivos, lo que demuestra su compromiso de devolver valor a los accionistas. Además, la empresa ha sido rentable en los últimos doce meses, en consonancia con el informe de ganancias positivas mencionado en el artículo. Los analistas predicen que SBCF seguirá siendo rentable este año, lo que puede tranquilizar a los inversores que buscan rendimientos estables.
En el lado opuesto, cabe señalar que cinco analistas han revisado a la baja sus previsiones de beneficios para el próximo periodo, lo que sugiere que puede haber retos en el futuro que podrían afectar a la rentabilidad. Además, la empresa sufre de márgenes de beneficio bruto débiles, lo que podría ser un punto de preocupación para los inversores potenciales.
InvestingPro ofrece más información y consejos que podrían ser valiosos para los interesados en un análisis más profundo de SBCF. Por ejemplo, hay más consejos disponibles en la plataforma que podrían arrojar luz sobre la salud financiera a largo plazo y la dirección estratégica de la empresa. Para acceder a estas perspectivas, los lectores interesados pueden utilizar el código de cupón PRONEWS24 para obtener hasta un 10% de descuento en una suscripción anual Pro y una suscripción anual o semestral Pro+. Esta oferta podría proporcionar a los inversores un conjunto completo de herramientas y datos para tomar decisiones con conocimiento de causa.
En resumen, aunque Seacoast Banking Corporation of Florida ha mostrado un sólido rendimiento y una fuerte posición de capital, los inversores también deben tener en cuenta los posibles retos que se avecinan, tal y como indican los consejos y datos de InvestingPro. La combinación de un sólido historial de dividendos y rentabilidad es un buen augurio, pero la revisión de los beneficios y los márgenes de beneficio bruto justifican un análisis más detallado para obtener una visión completa de la inversión.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.
ECONOMIA
Con dólar planchado, desarrolladores eligen pagos en pesos ajustados por índice de la construcción
Ante un dólar «planchado» y que, encima, viene mostrando una tendencia a la baja en las últimas semanas, más desarrolladores inmobiliarios están exigiendo pesos ajustados por el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC).
Esta decisión ganó fuerza tras la entrada en vigencia del blanqueo, que permite destinar ahorros no declarados a viviendas de pozo, lo cual, según informes del sector constructor, continúa siendo una estrategia ventajosa para mantener activas las más de 50.000 viviendas en ejecución en la Ciudad de Buenos Aires.
La novedad es justamente que, ante la posibilidad de que el dólar se siga desinflando, más desarrolladores inmobiliarios están optando por apegarse al índice CAC para financiar sus proyectos en marcha.
«Esta estrategia se ve favorecida por la estabilidad del dólar, tanto en su versión oficial como en el mercado paralelo», según destacó Carlos Spina, presidente de la Asociación Empresarios de la Vivienda (AEV).
En el contexto actual, los desarrolladores inmobiliarios se financian principalmente con la demanda, que demostró cierta aceptación de los valores vigentes, contemplando la posibilidad de futuros aumentos de costos para edificar que se trasladen a precios.
La financiación en pesos y ajustada por este índice cobra fuerza en un contexto en el que avanza el blanqueo de capitales (el Banco Nación otorga planes para los desarrolladores que financian el 100% de la inversión total de la obra).
El blanqueo de capitales, aunque en fases iniciales provoca cierta reticencia hasta que se toman decisiones definitivas, es visto como una oportunidad excelente por los desarrolladores.
«Es el mejor blanqueo que hemos tenido y debería atraer a un número significativo de compradores», señaló Spina, apuntando que se espera que algunos compradores potenciales aparezcan en proyectos futuros utilizando dinero blanqueado.
Constructoras ahora piden pesos
Para los desarrolladores, aceptar pagos en pesos ajustados por la CAC resulta conveniente en un escenario en el que el dólar viene perdiendo la carrera. De hecho, se convirtió en la peor inversión conservadora en lo que va del 2024.
Marcelo Saul, cofundador de PBG Desarrollos, destacó que actualmente «los proyectos que tenemos los financiamos con un adelanto en dólares de aproximadamente el 40%, que corresponde a la parte de tierra. Pero el resto, por lo general, se paga en cuotas CAC hasta finalizar la obra«.
«Para los compradores con capital previamente ahorrado, existe la expectativa de que los precios se incrementen en el futuro, animándolos a invertir a costos actuales», agregó.
Santiago Levrio, director de Alianza Urbana, comentó: «Mayoritariamente de forma tradicional, ya contamos con tenedores de inmuebles que, en un mercado más dinámico, están vendiendo sus propiedades. Esto les permite sumarse a un proyecto en construcción. Asimismo, aquellos actores que acumularon capital y anticipan un aumento en los precios de venta, ven una oportunidad para invertir a un costo menor al que obtendrían por una unidad terminada hoy».
Para los desarrolladores resulta conveniente aceptar pagos ajustados por el índice CAC. Esta práctica beneficia tanto a los compradores, que abonan sus cuotas ajustadas por este índice, como a los desarrolladores en sus contratos con proveedores, que también se rigen por el mismo índice.
«De esta manera, independientemente de las fluctuaciones del dólar y de si esta medición las sigue o no, financiar proyectos bajo este esquema proporciona una mayor seguridad financiera para el desarrollador», acotó Saul.
La estabilidad relativa del dólar oficial y blue modificó los desafíos del sector, ya que los costos no pueden ofrecerse a niveles muy bajos y los precios de venta final aún no se despegan suficientemente de los valores de pozo.
«El desafío es motivar a los compradores con la expectativa de nuevos precios en el futuro,» explicó Levrio.
Materiales se desaceleraron
En cuanto a los materiales de construcción, se observó una desaceleración en los precios de compra, con proveedores dispuestos a ofrecer mayores descuentos debido a una menor operación y volumen de ventas, lo que en esencia representa una baja de costos.
Spina comentó: «Hay una clara desaceleración. Los proveedores de diversos insumos y materiales están ofreciendo mayores descuentos. Esto es en realidad una reducción de costos que responde a aumentos previos posiblemente más altos de lo esperado. Muchos en la industria anticiparon una subida del dólar a u$s 2.500 que no ocurrió, lo que ralentizó el ajuste de precios».
Los precios de los materiales están retornando a su valor medio histórico debido a factores como la amenaza de importaciones, tasas de financiamiento más bajas, un aumento en la oferta y una demanda más cautelosa.
«Es incierto si observaremos una reducción aún mayor en los precios como resultado de una disminución en los costos y rentabilidad de los proveedores a cambio de un mayor volumen y rotación. Personalmente, no anticiparía una baja significativa en la mayoría de los sectores», amplió Levrio.
Actualmente en CABA, el valor promedio por m2 para viviendas a estrenar en CABA ronda los u$s 2.500; el precio total de una propiedad de dos ambientes a estrenar se estima en u$s130.000 promedio.
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