ECONOMIA
Las empleadas domésticas tienen derecho a una licencia por maternidad
Las trabajadores de casas particulares tienen derecho a 90 días de licencia, período en el cual el empleador deberá abonar una parte
29/03/2024 – 06:40hs
La empleada doméstica tiene una licencia por maternidad establecida por ley, que rige para todas aquellas que están en blanco. Lo cierto es que como los derechos de este tipo de trabajadoras se han establecido recientemente en el tiempo, hace poco más de 10 años, muchos empleadores no saben cuándo les corresponde abonar y durante cuánto tiempo en caso de licencias de este tipo.
En esta nota, te contamos cuándo corresponde abonar una licencia por maternidad a una empleada doméstica, con los detalles que establece la ley que regula este tipo de empleo.
Cómo es la licencia por maternidad de una empleada doméstica
La empleada doméstica puede acceder a una licencia por 90 días en caso de embarazo
Si tu empleada está embarazada tiene derecho a una licencia de 90 días, que podrá ser dividida de la siguiente forma: durante 45 días corridos anteriores al parto y hasta 45 días corridos después del mismo. O bien puede optar para que se reduzca la licencia anterior al parto, que no podrá ser inferior a 30 días corridos; el resto de los días se acumulará al período de descanso posterior al parto.
La empleada deberá comunicarte el embarazo con presentación de certificado médico en el que conste la fecha presunta del parto.
Cuándo le corresponde abonar al empleador la licencia por maternidad
Durante la licencia, la empleada conservará el empleo. Como empleador, solo deberás abonar el primer período; luego tu empleada gozará de la asignación por maternidad que le otorgará ANSES. La misma le garantizará una suma igual a la retribución que corresponda al período de licencia.
Durante la licencia, la ANSES paga a la trabajadora la prestación por maternidad (una de las asignaciones familiares previstas), que equivale al sueldo que cobra de manera habitual. Sin embargo, el empleador se lo debe pagar hasta que la licencia se haga efectiva.
Durante este período, el empleador puede contratar a otra persona bajo la modalidad de trabajadora eventual: al darle de alta en la AFIP, debe incorporar la fecha de baja», indica la página web oficial del gobierno.
Cómo tramitar la licencia por maternidad
Para tramitar la licencia por maternidad de una empleada doméstica, la parte empleadora deberá:
- Dirigirse a la página de AFIP y hacer clic en «Acceso con Clave Fiscal«
- Identificarse con CUIT o CUIL y la Clave Fiscal
- Dentro de la sección «Mis servicios» buscar «Personal de Casas Particulares«. En caso de que no figure debe ser dada de alta
- Pulsar en «Cargar licencias«
- Ir a la opción «Maternidad» en «Ingresá el tipo» e indicar la fecha «Desde» para que el sistema calcule los 90 días
- Una vez que el usuario realizó todos los pasos el sistema va a generar un comprobante
Qué dice la ley sobre las licencias de empleadas domésticas
La ley que regula el trabajo de empleadas domésticas fue sancionada en 2013
La ley 26.844 regula el Régimen Especial de Contrato de Trabajo para el Personal de Casas Particulares. Sobre la licencia por maternidad de la empleada doméstica dice lo siguiente:
ARTICULO 39. — Prohibición de trabajar. Conservación del empleo. Queda prohibido el trabajo del personal femenino durante los cuarenta y cinco (45) días corridos anteriores al parto y hasta cuarenta y cinco (45) días corridos después del mismo. Sin embargo la empleada podrá optar para que se le reduzca la licencia anterior al parto, que en tal caso no podrá ser inferior a treinta (30) días corridos; el resto del período total de licencia se acumulará al período de descanso posterior al parto. En caso de nacimiento pretérmino se acumulará al descanso posterior todo lapso de licencia que no hubiere gozado antes del parto, de modo de completar los noventa (90) días corridos.
La empleada deberá comunicar fehacientemente su embarazo al empleador, con presentación de certificado médico en el que conste la fecha presunta del parto o requerir su comprobación un médico del empleador. La trabajadora conservará su empleo durante los períodos indicados y gozará de las asignaciones que le confieran los sistemas de la seguridad social que le garantizarán la percepción de una suma igual a la retribución que corresponda al período de licencia legal, todo de conformidad con las condiciones, exigencias y demás requisitos que prevean las reglamentaciones respectivas.
Garantízase a toda mujer durante la gestación el derecho a la estabilidad en el empleo. El mismo tendrá carácter de derecho adquirido a partir del momento en que la trabajadora practique la comunicación a que se refiere este artículo. En caso de permanecer ausente de su trabajo durante un tiempo mayor a consecuencia de una enfermedad que, según certificación médica se encuentre vinculada al embarazo o parto y la incapacite transitoriamente para reanudarlo vencidos aquellos plazos, la mujer gozará de las licencias previstas en el artículo 34 de esta ley.
ARTICULO 40. — Despido por causa de embarazo. Presunción. Se presume, salvo prueba en contrario, que el despido de la mujer trabajadora obedece a razones de maternidad o embarazo, cuando fuese dispuesto dentro del plazo de siete (7) meses y medio (1/2) anteriores o posteriores a la fecha del parto, siempre y cuando la mujer haya cumplido con su obligación de notificar en forma el hecho del embarazo así como, en su caso, el del nacimiento. En tales condiciones, dará lugar al pago de una indemnización igual a la prevista en el artículo siguiente. Igual presunción regirá e idéntico derecho asistirá a la empleada en los casos de interrupción del embarazo o de nacimiento sin vida.
ARTICULO 41. — Indemnización especial. Maternidad. Matrimonio. Cuando el despido obedeciera a razones de maternidad o embarazo, el empleador abonará una indemnización equivalente a un (1) año de remuneraciones que se acumulará a la establecida para el caso de despido sin justa causa.
En conclusión, si bien el empleador debe hacerse cargo de una parte de la licencia a abonar, la empleada doméstica cuenta también con una prestación de la ANSES para el caso de embarazo. Lo importante es que el empleador esté en regla, para saber no solo cuáles son los derechos de la trabajadora, sino también para evitar problemas legales que pueden originarse por no cumplir la ley.
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ECONOMIA
Comprar un departamento para alquilar: ¿cuánto tarda en recuperarse la inversión?
El escenario actual del mercado inmobiliario argentino presenta una recuperación en la rentabilidad de los alquileres, impulsada por cambios en las políticas de vivienda y el aumento de la demanda de alquileres tradicionales desde que se derogó la Ley de Alquileres por medio del DNU del Gobierno.
Según Zonaprop, la relación alquiler/precio se ubica en 5,09% anual, marcando una mejora del 10,6% respecto al año anterior. Esto implica que, en promedio, se necesitan 19,6 años para recuperar la inversión inicial, un avance frente a periodos anteriores donde el plazo era mayor.
La tendencia negativa muestra signos de reversión. Entre las razones que impulsaron las operaciones de compra venta se encuentran la reintroducción de los créditos hipotecarios desde abril, el blanqueo de capitales y el cambio de expectativas. Desde el mercado inmobiliario porteño aseguran que el público inversor está regresando tras la eliminación de la Ley de Alquileres.
«La etapa más dura de la crisis parece quedar atrás, y esperamos que 2025 marque un despegue definitivo. Es clave que la economía se estabilice y que los usuarios cuenten con mayor capacidad de ahorro para comprar o alquilar sin presiones financieras», destacó Diego Frangella, presidente del Colegio Inmobiliario porteño. Este escenario coincide con una recuperación gradual de la rentabilidad, que entre 2020 y 2022 apenas superaba el 2,5%.
Barrios más rentables en la Ciudad de Buenos Aires
En Buenos Aires, los barrios con mayor retorno para inversores son Villa Lugano, con una rentabilidad del 8,4%, y Parque Avellaneda y La Boca, ambos con un 6,7%. Estas zonas destacan por sus precios accesibles y un incremento sostenido de la demanda.
En contraste, barrios como Puerto Madero (3,5%), Palermo (4,1%) y Belgrano (4,3%) ofrecen retornos menores, aunque se benefician de una ocupación más estable debido a su infraestructura y ubicación privilegiada.
Daniel Bryn, de Zipcode y quien realiza Monitor Inmobiliario, destacó que «la rentabilidad de los alquileres mejoró notablemente en comparación con los últimos dos años. Esto se debe a la derogación de la Ley de Alquileres, que permitió ajustes más dinámicos y adecuados a la realidad del mercado».
Según Bryn, esta flexibilidad fue clave para atraer nuevamente a los inversores que miran monoambientes, departamentos de dos y tres ambientes para adquirir.
Un monoambiente usado en CABA tiene un precio promedio de u$s 65.000, mientras que uno a estrenar supera los u$s 78.000. Un departamento de tres ambientes usado supera los u$s 105.000, y las unidades a estrenar presentan un incremento mínimo del 20%. Por su parte, los departamentos de dos ambientes usados parten desde u$s 75.000.
Lisandro Cuello, experto inmobiliario, señaló que barrios como Almagro, Once y Constitución también representan buenas oportunidades por ofrecer precios de venta más bajos y tarifas de alquiler competitivas. «Estos barrios, aunque menos atractivos para inversores de alto poder adquisitivo, aseguran mejores rendimientos para quienes buscan maximizar su retorno», comentó Cuello.
Impacto de los créditos hipotecarios y el blanqueo de capitales
La reintroducción de créditos hipotecarios y las medidas de blanqueo de capitales jugaron un rol importante en la dinamización del mercado. Estas herramientas permitieron a nuevos inversores ingresar al segmento de compra para renta. Según Monitor Inmobiliario, la cantidad de propiedades en alquiler tradicional creció un 175% interanual en CABA, con Palermo (3.750 unidades) y Recoleta (2.357 unidades) liderando la oferta.
«La oferta de alquileres tradicionales está en expansión, lo que también genera mayor competencia entre propietarios y mejora las opciones para los inquilinos», indicó Cuello. Sin embargo, subrayó que la clave para asegurar ingresos constantes radica en mantener las propiedades en buen estado y ofrecer precios competitivos.
Consejos para maximizar el retorno de inversión a través de los alquileres
Expertos recomiendan invertir en zonas con alta demanda y conectividad, como Recoleta y Palermo, donde la ocupación suele ser rápida y constante.
Sin embargo, para quienes buscan mayor rentabilidad, zonas emergentes como Villa Lugano, Constitución y La Boca ofrecen mejores márgenes. «La gestión de la ocupación continua es fundamental para maximizar el retorno. Seleccionar inquilinos responsables y mantener la propiedad en óptimas condiciones son aspectos clave», sostuvo Bryn.
En cuanto al tipo de inmuebles, los departamentos de uno o dos ambientes siguen siendo los más buscados, con valores de alquiler que oscilan entre $500.000 y $580.000 mensuales en promedio, según Cabaprop, el portal del Colegio Inmobiliario de CABA. Estas propiedades son ideales para quienes buscan comenzar a invertir en el mercado de renta.
El cambio regulatorio en los alquileres tradicionales permitió a los propietarios ajustar los precios de manera más dinámica, mientras que el relanzamiento de créditos hipotecarios atrajo nuevos actores al mercado.
Aunque los alquileres temporarios perdieron protagonismo frente a los contratos tradicionales, estos últimos se consolidaron como una opción segura y estable para los inversores.
Con un contexto más favorable, una oferta en expansión y un aumento en la rentabilidad (actualmente hay más de 5.000 departamentos de dos ambientes, cuando hace un año había menos de 300 en pesos en la ciudad), «el mercado inmobiliario porteño se posiciona como una oportunidad sólida para quienes buscan diversificar su portafolio y asegurar ingresos en el largo plazo», concluyó Cuello.
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