ECONOMIA
Las escrituras crecieron 31% en Ciudad de Buenos Aires y alcanzaron un nuevo récord en casi 7 años
Los créditos hipotecarios siguen empujando al mercado. En octubre se realizaron 5987 transacciones de compraventa de inmuebles. Principales números
22/11/2024 – 14:00hs
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires informó que octubre fue un mes récord de escrituras en seis años y medio.
La cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles registró en el décimo mes del año una suba de 31,3% respecto del nivel de un año antes, al sumar 5987 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas ascendió un 232,1%, con $635.115 millones.
Según informó la entidad, en comparación con septiembre de 2024, los actos aumentaron un 16,1%, ya que ese mes se concretaron 5157 escrituras de compraventa de inmuebles.
El monto medio de los actos fue de $106.082.380 (u$s104.776 de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 152,9% en un año en pesos, y en moneda estadounidense escaló 19,4%. Al respecto, los inmuebles chicos, de uno y dos ambientes son los que más movimiento tienen.
Aumentan la cantidad de escrituras con crédito hipotecario
Desde que se lanzaron los créditos hipotecarios se evidenció un fuerte interés por su adquisición. Y los datos lo demuestran. En octubre, hubo 944 escrituras formalizadas con hipoteca, por lo que la suba en ese sentido es del 300% respecto al mismo mes del año pasado y del 113% en el acumulado del año (2914 escrituras de hipoteca en total).
En septiembre hubo 705 escrituras formalizadas con hipoteca y en agosto fueron 416.
«Volvemos a tener récord: el mejor mes de los últimos 78 meses y casi llegamos a 6 mil escrituras. Refleja claramente una nueva etapa del mercado inmobiliario y ahora con un empuje del crédito hipotecario que rozó las mil hipotecas», sostuvo el presidente del Colegio de Escribanos porteño, Jorge De Bártolo.
«Con este nivel vamos a superar las 50 mil compraventas en el año y nos permite tener confianza para un 2025 con un escenario más previsible. Trabajamos para que se sistematice la rueda hipotecaria», finalizó.
Más escrituras con préstamos para acceder a la vivienda
«A partir del primer anuncio que se hizo de crédito hipotecario se despertó una enorme expectativa dentro del mercado y de los interesados en poder acceder a una vivienda», afirmó esperanzado José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, en el marco del seminario que realizó el Colegio de Escribanos de la ciudad de Buenos Aires. Tal fue la respuesta de los consumidores que, en las escrituras de compraventa reveladas en el mes de septiembre, las operaciones con préstamos representaron el 14% del total: 705 con hipoteca de 5157 operaciones.
En este contexto, las tasas de los créditos hipotecarios lanzados oscilan entre el 3% y el 9,5%. Los montos a prestar llegan hasta los $250 millones, aunque en algunos casos no hay tope.
En general, estos créditos financian entre el 75% y el 80% del valor de la propiedad, con una única entidad, y el Banco de Córdoba (Bancor), que presta el 100%. Los plazos de financiación varían entre 5 y 30 años, y las cuotas, al ser préstamos UVA, se ajustan por inflación. Además, la cuota comprometida por el tomador debe representar entre el 20% y el 30% de los ingresos mensuales.
Hasta el momento, son 22 los bancos que lanzaron sus líneas de créditos hipotecarios.
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ECONOMIA
Rigetti Computing lanza el sistema Ankaa-3 de 84 qubits Por Investing.com
Rigetti Computing, Inc. (Nasdaq: RGTI) («Rigetti» o la «Compañía»), pionera en computación cuántica-clásica de pila completa, anunció hoy el lanzamiento público de su sistema Ankaa-3 de 84 qubits. Ankaa-3 es el nuevo computador cuántico insignia de Rigetti que presenta un rediseño extenso del hardware que permite un rendimiento superior. Rigetti también celebra importantes hitos en la fidelidad de puertas de dos qubits con Ankaa-3: logrando reducir a la mitad las tasas de error en 2024 para alcanzar una fidelidad mediana de puerta iSWAP del 99.0%, así como demostrando una fidelidad mediana del 99.5% en puertas fSim.
Ankaa-3 está ahora disponible para sus socios a través de la plataforma Rigetti Quantum Cloud Services (QCS®) y estará disponible en Amazon Braket y Microsoft Azure en el primer trimestre de 2025. Los usuarios podrán operar estas puertas iSWAP universales de mayor fidelidad para una amplia gama de investigaciones algorítmicas, con un tiempo de puerta mediano de 72 nanosegundos. Las puertas fSim más rápidas (mediana de 56 nanosegundos) y más especializadas son útiles para algoritmos específicos como el muestreo de circuitos aleatorios, como se demostró recientemente en el sistema Willow de Google.
El sistema Ankaa-3 continúa presentando la arquitectura de chip escalable y líder en la industria de Rigetti con entrega de señales 3D, al tiempo que incorpora mejoras importantes en tecnologías clave. Aprovechando la experiencia de pila completa de la Compañía y las capacidades de su fundición cuántica interna, Ankaa-3 demuestra la capacidad de Rigetti para ofrecer computadoras cuánticas de rendimiento cada vez mayor.
El enfoque de la Compañía en mejorar la fidelidad de los qubits ha resultado en mejoras en toda la pila tecnológica:
- Diseño de hardware criogénico completamente nuevo – Reducir la cantidad de metal en la etapa más fría del refrigerador aumenta la eficiencia y reduce el costo por qubit. Una termalización superior y un blindaje magnético/ambiental también mejora el rendimiento del sistema. Este nuevo diseño permite escalar hasta miles de qubits.
- Chip de qubit mejorado – Rigetti renovó por completo su chip de qubit, lo que condujo a una coherencia mejorada. A través de su colaboración con el Centro de Materiales y Sistemas Cuánticos Superconductores (SQMS) liderado por Fermilab, Rigetti implementó un método de deposición de metal para circuitos de qubit con una línea base T1 más alta, lo que indica la vida útil de un qubit. Además, el diseño del circuito se optimizó para minimizar las pérdidas de qubit y aprovechar el nuevo proceso de mayor coherencia.
- Fabricación de uniones Josephson con Recocido Asistido por Polarización Alterna (ABAA) – El chip Ankaa-3 presenta las características distintivas de la arquitectura de chip de clase Ankaa de Rigetti con una red cuadrada de qubits y acopladores sintonizables. Las uniones Josephson del chip de 84 qubits se fabrican utilizando la novedosa técnica ABAA de Rigetti. ABAA permite una orientación precisa de la frecuencia del qubit, lo que permite una mejor ejecución de puertas de dos qubits y aumenta el rendimiento, ambos contribuyendo a una mayor fidelidad.
- Control preciso y arquitectura de puerta flexible – Rigetti ha invertido fuertemente en las tecnologías de control que sustentan sus QPUs. La optimización en todo el chip de las frecuencias de qubit y acoplador sintonizable produce menos interacciones qubit-qubit no deseadas, y la pre-compensación de pulsos en tiempo real en el hardware produce puertas con menos errores incoherentes. Rigetti también ha desarrollado un proceso de calibración robusto para puertas altamente expresivas tipo raíz cuadrada de iSWAP mientras resuelve algunos de los desafíos de compilación asociados con su uso práctico, resultando en un conjunto de puertas orientado a nQA con tasas de error significativamente más bajas.
«Con aproximadamente 225 millones de dólares en efectivo, equivalentes de efectivo e inversiones disponibles para la venta y sin deuda, estamos extremadamente confiados en nuestra capacidad para cumplir con nuestra hoja de ruta y objetivos de rendimiento. El notable rendimiento de Ankaa-3 refuerza nuestro liderazgo en el campo de la computación cuántica superconductora, que creemos es la modalidad ganadora para computadoras cuánticas de alto rendimiento debido a sus muchas ventajas, incluyendo velocidades de puerta rápidas y procesos de fabricación bien establecidos», dice el Dr. Subodh Kulkarni, CEO de Rigetti.
«Nuestros equipos, a lo largo de la pila tecnológica, trabajan increíblemente duro para introducir formas nuevas e innovadoras de aumentar el rendimiento de nuestro sistema. A medida que continuamos el viaje hacia la tolerancia a fallos, estamos construyendo sistemas de computación con capacidades que no se han visto antes», dice David Rivas, CTO de Rigetti. «En Rigetti, trabajando en estrecha colaboración con nuestros socios, estamos comprometidos a encontrar formas de poner esos sistemas en uso práctico».
Rigetti planea introducir la próxima generación de su arquitectura de sistema modular, mientras continúa aumentando las fidelidades, en 2025. Para mediados de 2025, la Compañía espera lanzar un sistema de 36 qubits basado en cuatro chips de 9 qubits unidos, con una reducción objetivo de 2x en las tasas de error desde el nivel actual. Para finales de 2025, la Compañía espera lanzar un sistema con más de 100 qubits con una reducción objetivo de 2x en las tasas de error desde el nivel actual.
Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.
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