ECONOMIA
Las paritarias de Seguridad Privada disparan el valor de las expensas
La Unión Personal de Seguridad Privada de la República Argentina (UPSRA) firmó un acuerdo paritario con la cámara empresaria del sector que establece un aumento salarial del 73% en tres tramos hasta mayo.
El acuerdo beneficia a los trabajadores de seguridad privada nucleados en la UPSRA y replica lo anunciado días atrás por los sindicatos del interior nucleados en la Federación Argentina de Trabajadores de la Seguridad Privada (FATRASEP) y el SUVICO de Córdoba.
Cómo se aplicará la suba salarial
-Tramo 1 (marzo): sueldo bruto de la categoría testigo, Vigilador General, de $635.000, incluyendo viáticos, cifras no remunerativas y adicionales varios.
-Tramo 2 (abril): sueldo bruto de la categoría testigo, Vigilador General, de $742.000.
–Tramo 3 (mayo): sueldo bruto de la categoría testigo, Vigilador General, de $840.000.
-Adicional Vacacional: marzo ($4.720), abril ($6.960) y mayo ($8.760)
La suba salarial se pagará en tres tramos hasta mayo
Según la UPSRA, el aumento «logra recomponer la baja salarial perdida», y entrará en vigencia una vez que reciba la homologación por parte de la Secretaría de Trabajo.
¿A quiénes corresponde el aumento?
El aumento salarial del 73% y el aumento del Adicional Vacacional corresponden a los trabajadores de seguridad privada nucleados en la UPSRA, que se desempeñan en las siguientes categorías:
-Vigilador General
-Vigilador
-Vigilador Desarmado
-Vigilador con Escolta
-Vigilador Motorizado
-Vigilador de Estacionamientos
-Vigilador de Centros Comerciales
-Vigilador de Eventos Deportivos y Espectáculos Públicos
-Vigilador de Bancos y Entidades Financieras
-Vigilador de Aeropuertos y Puertos
-Vigilador de Hospitales y Clínicas
-Vigilador de Escuelas y Universidades
-Vigilador de Propiedades Horizontales
-Vigilador de Countries y Barrios Privados
Las expensas en CABA ya superan los $100.000
En simultáneo a los incrementos constantes que evidencian los alquileres, la suba de las expensas en Capital Federal no afloja y mete más presión en los hogares. Sólo en el último mes, ese concepto acumuló un incremento superior al 7,5% y el acumulado interanual, según datos de firmas ligadas a la administración de esos pagos, se ubica por encima del 189 por ciento.
El peso de factores como la inflación generalizada, con aumentos potentes en los gastos de mantenimiento, combinado con los ajustes salariales obtenidos por el sindicato de los encargados de edificio, acelera los incrementos en las boletas de forma continua. En el ámbito inmobiliario señalan que marzo inició con aumentos del orden del 20%, y que las boletas de abril llegarán con una suba muy parecida.
Un relevamiento efectuado por ConsorcioAbierto.com indicó que los valores promedio de las expensas en Capital Federal, sin incluir deudas, se ubican en $100.794, un salto contundente versus los $93.706 de enero.
«Si se compara con la expensa de febrero del 2023, de $34.870, el incremento interanual es del 189,05 por ciento», indicó la firma, que efectuó el monitoreo entre más de 10.000 consorcios que utilizan su software de gestión.
«En la Provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a febrero fue de $42.676. En enero fue de $37.827 por lo que el incremento es del 12,81 por ciento. Si se compara la expensa de febrero con la de febrero del 2023 de $14.431, el incremento interanual es del 195,72 por ciento», agregó.
En el interior también proliferan las subas
Los consorcios acumulan subas constantes en los últimos meses.
Fuera del ámbito porteño y bonaerense, las expensas en provincias como Córdoba ascienden a casi $40.000 mensuales. En el último mes acumularon una suba del orden del 16,5 por ciento.
«En Santa Fe, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a febrero fue de $40.300. En enero fue de $33.445 por lo que el incremento es del 20,49 por ciento. Si se compara la expensa de febrero con la de febrero del 2023 de $12.803, el incremento interanual es del 214,76 por ciento», precisó ConsorcioAbierto.com.
«En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a febrero fue de $20.006. En enero fue de $18.552 por lo que el incremento es del 7,83 por ciento. Si se compara la expensa de febrero con la de febrero del 2023 de $6.390, el incremento interanual es del 213,08 por ciento», añadió.
En cuanto a las expensas promedio en edificios considerando deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, el valor de las boletas en Capital Federal promedia los 127.084 pesos. «En enero fue de $114.131 por lo que el incremento (bimestral) es del 11,34 por ciento. Si se compara con la expensa de febrero del 2023, de $49.061, el incremento interanual es del 159.03 por ciento», aseveró la compañía.
Además del salario de los encargados, los cambios en la tarifa eléctrica y el costo de los proveedores están entre los factores que influyen en el valor de las expensas.
La suba salarial del SUTERH pegó en las boletas
El incremento para los encargados elevó el valor de las boletas.
En cuanto al personal de limpieza y mantenimiento en los consorcios, el Sindicato Único de Trabajadores de Renta Horizontal (SUTERH) viene de abrochar un aumento del 45% para los encargados. Y parte de ese porcentaje se vio reflejado en la suba de expensas de marzo y pegará también en las boletas de abril.
«En los edificios que todavía tienen encargado el impacto es muy grande, en promedio los sueldos y cargas sociales representan entre el 60 y el 70% de las expensas«, declaró recientemente Matías Ruiz, presidente de la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal.
Por su parte, David Loisi, titular de la Liga del Consorcista, dijo en una conversación reciente con iProfesional que las subas que vienen «dependerán, en principio, de cada consorcio».
«Hay edificios que en los últimos dos meses han visto sus expensas aumentar más del 60 por ciento. Lo ideal siempre, para evitar aumentos innecesarios es el control de gastos en asamblea. Cuando los propietarios no concurren y permiten que la administración decida por su cuenta es donde aparecen los sobreprecios», completó.
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ECONOMIA
La otra clave del mercado hoy: ¿Qué esperar de la Fed? Por Investing.com
Investing.com – Con los mercados cotizando la victoria de Trump, tampoco debemos olvidarnos de la cita macro de la semana: la decisión de tipos de interés que comunicará hoy la Reserva Federal estadounidense (Fed). El consenso prevé que el organismo recorte otros 25 puntos básicos sus . Seguiremos también muy de cerca la posterior de Jerome Powell, presidente de la Fed.
«Lo más relevante es conocer la postura con relación al impacto que el resultado de las elecciones estadounidenses puede llegar a tener tanto en el crecimiento económico como en la inflación, lo que condicionará en gran medida sus actuaciones futuras. No obstante, la realidad es que no esperamos que ‘se mojen’ al respecto, siendo lo más probable que mantengan el discurso de que actuarán en función de los datos entrantes», señalan en Link Securities.
«Los mercados han revalorizado la senda de los tipos de interés oficiales, tras los sólidos datos de actividad y anticipando el efecto inflacionista de las políticas que podrían promulgarse con los republicanos tanto la Casa Blanca como el Congreso. El tono de la comunicación de los miembros del FOMC no ha variado en las últimas semanas y sigue ciñéndose a una valoración positiva de la inflación y a un enfoque basado en los datos. Mantenemos nuestra previsión de dos recortes más de 25 puntos básicos este año y otros 125 puntos básicos en 2025», apunta Paolo Zanghieri, economista senior en Generali (BIT:) AM (parte de Generali Investments).
«Dada la incertidumbre sobre dónde se sitúa el tipo de interés «neutro», nos preocupa que un ciclo agresivo de recortes de tipos pueda reavivar últimos coletazos inflacionistas», destaca por su parte George Brown, economista para EE.UU. de Schroders (LON:).
Ritmo
«Cuando la Reserva Federal (Fed) inicia un ciclo de recortes de tipos con una reducción de 50 puntos básicos (pb), suele ser motivo de preocupación. Así lo hizo en enero de 2001 y septiembre de 2007, apenas tres o cuatro meses antes de que la economía estadounidense entrara en recesión», añade Brown.
«Aunque podemos ver la lógica del razonamiento de Powell, no creemos que se justifique un ritmo tan agresivo de relajación de tipos. Neutral es un concepto impreciso. No es un número mensurable sino un tipo de interés teórico que no se considera ni demasiado restrictivo ni demasiado laxo para que el crecimiento y la inflación vuelvan a establecerse en sendas estables y predecibles», señala este experto.
«Pero si se produce un ciclo agresivo de bajada de tipos y, al mismo tiempo, la economía estadounidense se muestra más resistente de lo que prevén los responsables políticos de la Reserva Federal, los tipos de interés estadounidenses podrían acabar siendo demasiado bajos. Se corre el riesgo de que se sitúen por debajo del nivel neutro y vuelvan a encender los últimos coletazos inflacionistas», concluye.
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