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ECONOMIA

Los departamentos usados casi no subieron de precio en GBA

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A tono con los vaivenes que muestra la economía y el clima social, la evolución del mercado inmobiliario muestra marcadas diferencias según el área donde se ponga la lupa. Así, mientras que en el ámbito de Capital Federal el valor de los departamentos usados pegó un salto contundente en el mes más reciente, lo cierto es que las cotizaciones siguen manteniéndose estables del otro lado de la avenida General Paz.

Así, mientras que en la Ciudad la suba se ubicó cerca del 7,5% respecto de marzo de 2024, en el Gran Buenos Aires (GBA) los precios aumentaron 1,3 versus el cierre del año pasado. El costo del metro cuadrado en esa zona promedia los 1.638 dólares.

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El detalle de la relativa estabilidad que muestran los valores de los inmuebles en el GBA fue expuesto por Reporte Inmobiliario en un monitoreo al que accedió iProfesional. Allí se expone que, en lo que refiere al primer trimestre del año y comparado con el último lapso de 2024, la suba promedió el 1,36 por ciento.

Los departamentos usados en GBA, con cotizaciones que se sostienen

«En la comparación interanual con relación al primer trimestre del 2024, el valor del metro cuadrado promedio se incrementó un 4,52% en dólares. Tanto el incremento trimestral como el anual se muestran más moderados que el trimestre anterior», afirmó la consultora.

«Se destaca que los valores aún continúan ubicándose en mínimos históricos, esto es, un 32,7% por debajo —en términos nominales— del pico máximo de la serie registrado en diciembre del 2018 –2.434 dólares el metro cuadrado–», añadió.

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Al mismo tiempo, la firma señala que la «quietud» que muestran los precios en el GBA respondería, en principio, a la lenta demanda que ostentan los créditos hipotecarios fuera de Buenos Aires.

«Seguramente este distrito depende mucho más de la actual activación de los créditos hipotecarios para que finalmente los valores recuperen lo perdido en el periodo 2017-2020. Se destaca además como en informes anteriores el proceso de polarización de valores, despegándose el corredor Norte del resto de las zonas», indicó Reporte Inmobiliario.

Los precios en GBA muestran evolución por demás de acotada respecto de lo que ocurre en Capital Federal. En este último distrito, y analistas del ámbito del ladrillo, tan sólo en el último mes el valor de los inmuebles de dos ambientes subió casi 7,5% versus marzo de 2024, mientras que la cotización de los monoambientes trepó casi un 6 por ciento.

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Por estos días, la cotización de ese tipo de unidades se ubica en torno a los 70.000 dólares.

Departamentos en GBA: cuánto cuestan, según la zona

Con relación a las cotizaciones vigentes, la compañía destacó en otro informe reciente que los valores promedio más altos de las unidades de un ambiente se dan en San Isidro (u$s75.000), Tigre, Almirante Brown y Ezeiza (74.000), Vicente López (69.000) y Pilar (66.000).

En la vereda de enfrente se ubican San Miguel, Moreno y La Matanza (u$s43.000), Berazategui y Morón (45.000), y Tres de Febrero (47.250).

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Por el lado de los departamentos de dos ambientes, los precios más altos ocurren en Tigre (u$s111.000), Ezeiza (108.000), San Isidro (104.000), Almirante Brown (99.500), Vicente López (99.000) e Ituzaingó (95.000).

En el otro extremo se alinean Berisso (u$s35.000), José C. Paz (43.500), Malvinas Argentinas (44.000), Hurlingham (52.000) y La Plata (54.800).

Ya en lo que refiere a los inmuebles de tres ambientes, los departamentos más valorados se dan en San Isidro (u$s145.000), Tigre (143.000), Vicente López (139.000) y General Rodríguez (130.000).

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En cambio, los precios menos potentes se distribuyen entre José C. Paz (u$s44.900), Berisso (45.000), Hurlingham (52.500), Moreno (61.000) y Merlo (65.000).

Finalmente, y en lo que respecta a los departamentos de cuatro ambientes, los precios más altos se concentran en Tigre (u$s200.000), Esteban Echeverría (180.000), San Isidro (170.000), Vicente López (165.000) y Luján (140.000).

Por el contrario, las opciones con valores más acotados se ubican en Merlo (u$s67.000), Hurlingham (69.000), La Plata y San Fernando (75.000), Zárate (75.700), Berazategui (93.950) y San Miguel (95.000).

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ECONOMIA

Más modelos y precios más bajos: cuánto cuestan las pick-ups en abril, según su equipamiento y confort

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Las camionetas medianas empiezan a reacomodarse en el mercado. Algunas bajaron el precio como VW Amarok, pero otras ampliaron su gama con más ofertas como las Ford Ranger

Una vez que terminó la promoción destinada principalmente a los usuarios del agro que lanzó Stellantis en marzo, y por la cual se podía acceder a la versión de entrada a la gama de la Titano Endurance por $39.900.000, el mercado de las pick-up retomó la normalidad de precios en abril.

Sin embargo, la mayoría de los fabricantes mantiene una decisión mayoritaria de no subir los precios sino buscar un reposicionamiento acorde a la necesidad de mantener una oferta competitiva frente a los nuevos autos de gama media y alta que ya no pagan impuesto al lujo y empujan los precios a la baja.

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La propuesta, ahora mucho más amplia con modelos de camionetas específicos para el trabajo y no tanto en el confort, y una baja de precios en las versiones de alta gama que llegadon a costar $105.000.000, incluye desde pick-up de cabina simple, tracción 4×2 y caja manual de velocidades, hasta las potentes V6 doble cabina 4×4 con equipamiento premium.

La primera medida la tomó Volkswagen en marzo, al bajar a mitad de mes el precio de todas las versiones de Amarok, lo que sacó a las camionetas de la franja de precios superior a los 100 millones de pesos que había alcanzado.

Pickup 4x2
La oferta de pick-up de trabajo se amplió. Hasta el año pasado solo se vendían Toyota Hilux de cabina simple, pero en 2026 volvieron Chevrolet y Ford al segmento

Pick-up cabina simple y tracción trasera

La oferta había quedado exclusivamente para Toyota hasta fin de año pasado, pero primero Chevrolet, y después Ford, volvieron a ofrecer versiones de esta configuración de carrocería en 2026, ampliando las opciones del mercado.

  • Chevrolet S10 WT 4×2 MT: $41.208.900
  • Ford Ranger XL CS 4×2 MT: $43.500.000
  • Toyota Hilux CS 4×2 MT: $43.771.000

Pick-up cabina simple y tracción 4×4

Las versiones de cabina simple pero con tracción 4×4 también están en la oferta de las tres marcas, con precios más elevados pero una escala similar. En todos los casos, estas versiones tienen también caja de cambios manual de 6 marchas.

  • Chevrolet S10 WT 4×4 MT: $49.231.900
  • Ranger XL Cabina Simple 4×4 MT: $ 52.000.000
  • Toyota Hilux CS 4×4 4×4 MT: $52.618.000
Pickup 4x2
Quienes quieren una camioneta doble cabina, todas las marcas ofrecen opciones con esa arquitectura pero equipamiento más básico

Pick-up Doble Cabina de entrada a la gama

Una vez que se entra en el terreno de las pick-up de doble cabina, la oferta es mayor porque participan más marcas. Si bien todas las automotrices tienen variantes de equipamiento que combinan caja manual y automática, o distintas motorizaciones, la versión de entrada a la gama de las doble cabina empieza con camionetas de tracción simple.

  • Nissan Frontier DC 4×2 MT: $47.097.400
  • Chevrolet S10 DC WT 4×2 MT: $48.596.900
  • Toyota Hilux CD 4×2 MT: $49.325.000
  • Fiat Titano Endurance 4×2 MT: $50.230.000
  • Ford Ranger XL DC 4×2 MT: $50.562.700
  • Volkswagen Amarok Trendiline 4×2 MT: $54.980.250
  • Renault Alaskan Confortline 4×2 MT: $59.800.000

Pick-up doble cabina 4×4 con caja automática

En el segmento de las pick-up con equipamiento 4×4 y caja automática, todas las marcas tienen una versión doble cabina también, incorporándose a la lista una marca adicional como RAM, que produce sus dos versiones de camioneta mediana en Argentina únicamente con esa configuración.

  • Ford Ranger XL 4×4 2.0 AT: $56.200.000
  • Chevrolet S10 2.8 WT 4×4 AT: $57.959.900
  • Toyota Hilux DX 2.4 4×4 AT: $59.383.000
  • Nissan Frontier X-GEAR 4×4 AT: $60.420.500
  • Fiat Titano Freedom Plus 4×4 AT: $64.280.000
  • Renault Alaskan Emotion 4WD AT: $64.810.000
  • Ram Warlock 4×4 AT: $70.040.000
  • Volkswagen Amarok Comfortline V6 AT 4×4: $79.179.500
VW Amarok
Las camionetas más caras ya se ven empujadas por la eliminación del impuesto a los autos de lujo porque ahora tienen más competencia en alta gama

Pick-up 4×4 con caja automática y el mayor equipamiento

Finalmente, las más caras de cada marca, donde además de tracción integral, caja automática y motores de mayor cilindrada, cada fabricante tiene el nivel más alto de equipamiento tecnológico y de confort, los precios son también los más elevados en la categoría.

  • Fiat Titano Ranch AT 4×4: $69.410.000
  • RAM Dakota Laramie AT 4×4: $72.070.000
  • Nissan Frontier Pro4X: $72.733.500
  • Chevrolet S10 2.8 HC AT: $73.852.900
  • Renault Alaskan Iconic 2.3 4WD: $78.700.000
  • Ford Ranger LTD+ V6: $80.519.936
  • Toyota Hilux GR-Sport IV: $89.327.000
  • Volkswagen Amarok Black Style V6: $99.370.900

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ECONOMIA

Cuánto cobra un gasista para revisar o cambiar una estufa o un calefón en abril 2026

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Luego de un verano que se hizo sentir con fuerza en especial en los últimos días, pese a que ya el calendario indica que se ingresó en el otoño, todo hace suponer que con el correr de los días las temperaturas irán mermando, por lo que una vez más en algún momento se deberá apelar a las estufas para mejorar el ambiente, tanto hogareño como laboral.

Para que este paso se cumpla sin mayores sobresaltos ni riesgos, se aconseja que previo a su puesta en funcionamiento, se consulte con un especialista. En este caso, un gasista matriculado, para que compruebe el estado de las mismas. Sobre este punto, las alternativas que se presentan es que luego de la revisión se constate que todo está en orden, que se deba hacer una reparación o en el caso extremo que se la remplace por una nueva.

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Lo que debe tenerse en cuenta es que en la actualidad los precios de estos servicios vienen mostrando fuertes subas y una dispersión cada vez mayor. Para tener una referencia concreta y actualizada, los valores relevados por plataformas como Home Solutions, que sistematiza presupuestos reales de profesionales, o incluso la propia UOCRA, que es el gremio que los agrupa, permiten trazar un mapa bastante preciso de cuánto se paga hoy por distintos trabajos en el hogar.

Cuánto cobra un gasista por revisar o cambiar una estufa

Según estos datos, el punto de partida es la visita de diagnóstico, que es la más común, pues es la que determina si el artefecto funciona correctamente y que hoy se ubica entre $30.000 y $56.000 solo por mano de obra. Este servicio incluye la revisión general de la instalación, detección de fallas y, en muchos casos, la elaboración de un presupuesto más detallado. A partir de ahí, los precios escalan rápidamente según el tipo de tarea.

Claro está que si es necesario colocar una nueva estufa, instalar un equipo sin salida tiene un costo de entre $72.000 y $96.000, mientras que una estufa de tiro balanceado —más segura pero también más compleja— puede costar entre $87.000 y $130.000.

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También hay tareas obligatorias desde el punto de vista normativo que tienen un costo significativo. La prueba de hermeticidad, clave para detectar pérdidas, se ubica entre $62.000 y $120.000. A su vez, la instalación de rejillas de ventilación —exigidas por normativa— cuesta entre $37.000 y $98.000.

Cuánto cobra el gasista por otros trabajos

Obviamente el área de trabajo de un gasista no se limita a la calefacción. En tal sentido, uno de los trabajos más requeridos es la instalación de un calefón a gas, que cuesta entre $107.500 y $160.000, mientras que colocar un termotanque se mueve entre $74.000 y $113.000. Por su perte, la instalación de una cocina oscila entre $69.500 y $114.000, y la de un anafe entre $61.000 y $93.000.

En el caso de trámites más complejos, como la habilitación del servicio de gas, los valores ya entran en otra escala: entre $266.000 y $353.000. Incluso una reconexión puede costar entre $233.000 y $320.000. En la cima de la escala aparecen trabajos de mayor envergadura, como la instalación de una caldera, que hoy se ubica entre $200.000 y $250.000 solo en mano de obra.

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Un dato clave: todos estos valores corresponden únicamente a la mano de obra y no incluyen materiales, que en muchos casos pueden duplicar el presupuesto final. A lo anterior se suma el hecho que muchos profesionales usan como guía el convenio de la UOCRA, un oficial especializado tiene ingresos diarios elevados, lo que impacta directamente en el costo de los servicios técnicos domiciliarios.

Por último, hay varios factores que explican la dispersión de precios. La complejidad del trabajo es central: no es lo mismo instalar un artefacto en una conexión existente que realizar una instalación completa con cañerías nuevas. También influyen la ubicación (CABA suele tener valores más altos), la urgencia del servicio y la accesibilidad del lugar.

De lo anterior se desprende que en la actualidad, incluso las tareas básicas superan ampliamente los $50.000, mientras que trabajos integrales pueden trepar por encima de los $300.000. Frente a este escenario, los especialistas recomiendan pedir varios presupuestos y, sobre todo, priorizar siempre a profesionales matriculados para evitar riesgos mayores.

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ECONOMIA

Las familias Estée Lauder y Puig debatirán los términos de fusión esta semana, según informe Por Investing.com

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Investing.com — Las familias que controlan y Puig tienen previsto reunirse esta semana en Nueva York para discutir una posible fusión entre las dos compañías de belleza, según el periódico español Expansión, citando fuentes del mercado no identificadas.

Se espera que las discusiones se centren en la estructura de gobierno de la entidad combinada, el acuerdo de accionistas y la relación de canje para la operación, informó el periódico.

Según el acuerdo propuesto, la compañía fusionada cotizaría inicialmente en Estados Unidos, según el informe.

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Estée Lauder es una multinacional estadounidense que cotiza en bolsa dedicada a productos de belleza de prestigio, mientras que Puig es un negocio español de moda y fragancias de propiedad familiar.

Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.

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