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ECONOMIA

Shanghái rebajará entradas y ofrecerá subvenciones para reavivar el mercado inmobiliario Por EFE

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Shanghái (China), 28 may (.).- La megalópolis oriental china de Shanghái, considerada la capital económica del país asiático, anunció un paquete de medidas para revivir el mercado inmobiliario, entre las que destaca la retirada de restricciones, la bajada de cuotas de entrada o los subsidios a quien venda para comprar.

En un comunicado publicado este lunes por la noche, la Oficina de Administración de la Vivienda de la ciudad detalló nueve medidas destinadas a «promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario».

Por ejemplo, las familias «con dificultades» que vendan su vivienda podrán recibir una subvención de hasta 30.000 yuanes (4.221 dólares, 3.882 euros) si compran un piso nuevo en el plazo de un año.

Asimismo, las cuotas de entrada para las personas que compren su primera vivienda bajarán desde el 30 % al 20 %, y el tipo hipotecario mínimo se reducirá del 4,1 % al 3,5 %. En el caso de quienes deseen comprar una segunda, la entrada será del 35 % en lugar del 50 % y el tipo mínimo para las hipotecas cae del 4,5 al 3,9 %.

Shanghái, que prohibió a los hogares comprar una tercera vivienda en 2011 para reducir la presión sobre el mercado, ahora permitirá que las familias con dos o más hijos adquieran una adicional, y también rebajará los requisitos para que las personas provenientes de otras partes del país puedan optar a hacerse con una propiedad.

La ciudad cuenta con unos 8 millones de metros cuadrados de viviendas nuevas, algo que el mercado tardaría más de un año en digerir al ritmo actual de ventas, según datos de la consultora China Real Estate Information citados por el diario hongkonés South China Morning Post.

Ese rotativo cita a Yan Yuejing, director de la firma E-house China Research, que asegura que otras importantes ciudades como Pekín, Shenzhen o Cantón seguirán los pasos de Shanghái con medidas similares próximamente después de que las autoridades anunciasen un nuevo paquete de medidas de apoyo para el sector inmobiliario, sumido en una larga crisis.

A mediados de mes, las autoridades chinas anunciaron unos 42.250 millones de dólares en créditos para proyectos de viviendas subsidiados o la reducción de las cuotas de entrada necesarias para adquirir casas -al 15 % para los compradores de la primera y al 25 % para la segunda-, instando asimismo a los gobiernos locales a comprar terrenos no urbanizados o inmuebles no vendidos a promotoras.

La posición financiera de muchas inmobiliarias chinas empeoró después de que, en agosto de 2020, Pekín anunciase restricciones al acceso a financiación bancaria a las promotoras que habían acumulado un alto nivel de deuda, entre las que destacaba Evergrande (HK:), con un pasivo de casi 330.000 millones de dólares.

Ante la coyuntura, el Gobierno ha impulsado diversas medidas de apoyo, con los bancos estatales abriendo asimismo líneas de crédito multimillonarias a diversas promotoras, a las que se marcó como prioridad la finalización de los proyectos vendidos sobre plano, asunto que preocupa a Pekín por sus implicaciones para la estabilidad social, ya que la vivienda es uno de los principales vehículos de inversión de las familias chinas.

No obstante, el mercado no está respondiendo: las ventas comerciales medidas por área de suelo se desplomaron un 24,3 % en 2022 y otro 8,5 % en 2023.

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ECONOMIA

La crítica de Javier Milei a Brancatelli por defender las cuasimonedas «Chacho»

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Los «Chachos» circulan desde el 1 de julio, a partir de la iniciativa del gobernador Ricardo Quintela para potenciar el circuito financiero local

07/07/2024 – 21:14hs


El periodista Diego Brancatelli publicó en X un posteo en defensa del «Chacho», la cuasimoneda implementada en La Rioja que circula desde principios de este mes.

El mensaje de Brancatelli en X

«La Rioja. Riojanos amigos que me agasajaron van a pagar la cena con Chacho. Los aceptan en todos lados. Hasta le hacen descuento por pagar con ellos. ¡Qué golazo!», escribió Brancatelli este fin de semana y sumó a la publicación dos imágenes de frente y dorso de un Chacho.

El tuit de Brancatelli que molestó a Milei

El posteo generó revuelo en la red social y recibió comentarios de todo tipo. El presidente, Javier Milei, fue uno de ellos. El libertario dejó su mensaje replicando un posteo de la cuenta Indignado, donde se acusa al periodista de «llenarse los bolsillos» con la promoción de los papeles.

«Brancatelli en La Rioja seguramente valijeado por [Ricardo] Quintela nos quiere hacer creer que el Chacho funciona». «Lo extraño es que es exactamente el mismo billete de chacho que usó [Julia] Mengolini. El 00024″, puntualizó más adelante y sumó: «Deja tu ‘Sí’ y compartí si pensás que Brancatelli se llenó los bolsillos con esto». Ese fue el mensaje reposteado por Milei.

En el mensaje también se alude a un posteo que Julia Mengoli realizó el viernes: «Te lo vendo, Carlos Maslatón, ¿cuánto me das?», escribió y publicó también una foto con un billete que tiene la misma numeración que luego difundió Brancatelli.

Al intercambio tuitero se sumó la cuenta Traductor Te Ama, que a favor del líder de La Libertad Avanza (LLA), escribió: «Brancatelli fue a La Rioja valijeado por Quintela y les quiere hacer creer que el Chacho funciona. Pagó con el mismo billete de chacho que usó Mengolini», dijo.

 

«Cuando esto colapse, como es obvio que sucederá, recuerden que [Carlos] Maslatón -interactuó con Mengolini en X sobre el uso del Chacho-, [Julia] Mengolini y [Diego] Brancatelli entre otros usaron su cada vez más extinta ‘influencia’ para convencer a la gente de que los Chachos valen algo», sentenció.

Qué son los «Chachos»

Los «Chachos» circulan en La Rioja desde el 1 de julio, a partir de la iniciativa del gobernador Ricardo Quintela y con la intención de potenciar el circuito financiero local, «reactivando la economía y el consumo». La cuasimoneda tiene «un valor de 1 a 1″ con relación al peso.

En su momento, Milei dijo en declaraciones televisivas: «No voy a rescatar las cuasimonedas, que se hagan cargo quien las emita; van a perder valor, y engañan a la gente con un papel».

En enero, cuando el gobernador Quintela las anunció, el Presidente ironizó también: «Bienvenidas las monedas provinciales a la competencia, las cuales, les quiero señalar, a diferencia de lo que pasó en el pasado, de ningún modo van a ser rescatadas».

Quintela consiguió autorización para emitir cuasimonedas por $22.500 millones, de los que 30% se pueden destinar al pago de los salarios de los empleados públicos. Además, según establece la provincia, los papeles sirven para comprar «cualquier producto en comercios adheridos y pagar servicios e impuestos».

Se estima que este mes circularán cerca de $50 millones por los salarios que cobrarán subsecretarios, secretarios, ministros, gobernador y vicegobernador. Quintela solicitó tanto a la Justicia como al Poder Legislativo la adhesión a ese esquema, pero no a los intendentes.

«La idea es empezar a familiarizarlo con una inyección de $50 millones para los que tengan un poder adquisitivo que puedan aguantarlo o que pueden pagar los impuestos. El otro mes tenemos un bono de $50.000 para todos los trabajadores que lo vamos a dar en Chachos. Ahí vamos a poner $3000 millones en circulación que creo que van a tener un efecto muy importante, porque se incorporan al mercado laboral o al sistema financiero», dijo Quintela.

El gobernador afirmó hace algunas semanas que los primeros que recibirían el bono eran los funcionarios del Poder Ejecutivo y, aunque la ley señala que se podrá pagar hasta el 30% de los salarios de los estatales, planteó que iban «a definir» cuánto cancelarían con la cuasimoneda. «El peso se devalúa, el bono no».



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