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ECONOMIA

Soja: Julián Domínguez le pidió a Bayer «vuelva a la Argentina» con sus semillas

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La multinacional se retiró de la venta de semillas en la Argentina por falta de reconocimiento de propiedad intelectual. Ahora, le piden que regrese

El ministro de Agricultura, Ganadería y Pesca, Julián Domínguez, sostuvo este martes que «a partir de la biotecnología haremos frente a los desafíos del cambio climático» y señaló que «el cuidado de la casa común es el eje de las políticas públicas» que lleva adelante el Gobierno nacional. En este marco, pidió a la multinacional Bayer que «vuelva a la Argentina» para continuar con su negocio de venta de semillas.

La empresa alemana retiró de la venta sus semillas de soja resistente a insectos por la falta de reconocimiento de la propiedad intelectual de su producto. Ahora, quedará por verse cuál es la solución que el Gobierno ofrece al a compañía alemana, si decide reconsiderar su decisión.

Domínguez reiteró su pedido mediante su cuenta de Twitter, en la que expresó: «Como argentino, siento la obligación y el compromiso de defender los intereses de nuestra Nación. Y aprovecho para enviarle un mensaje a @Bayer4CropsAR: queremos que vuelvan a la Argentina, que tanto hizo por ustedes«.

La biotecnología, disciplina «estratégica»

Durante una recorrida por las localidades santafesinas de Venado Tuerto, Murphy y Firmat, acompañado por el gobernador Omar Perotti, Domínguez consideró que «las nuevas demandas que han surgido en esta década en los países desarrollados tienen una exigencia de calidad y de trazabilidad ambiental que nosotros podemos ofrecerle al mundo».

Domínguez busca conectarse con los productores del campo y recorrió Santa Fe.

Domínguez busca conectarse con los productores del campo y recorrió Santa Fe.

En ese sentido, agregó que «el valor ambiental será un valor comercial adicional y los argentinos tenemos con qué ofrecerle esto a los consumidores» y resaltó que «el presidente (Alberto Fernández) tomó la decisión de poner la institucionalidad pública en pos de un proyecto nacional que considera como estratégica a la ciencia y a la biotecnología».

Además, el titular de Agricultura remarcó que «los argentinos tenemos un motivo para enorgullecernos que son las buenas prácticas agrícolas» y ponderó que «esto nos permite sustentar una posición que ha sido acordada con las Provincias, con el Consejo Agroindustrial y con las entidades agropecuarias» ante los organismos multilaterales.

Por último, convocó a «valorar nuestras propias capacidades, a defender las cosas que como país hacemos bien» y a «salir al mundo a vender lo que producimos«.

La biotecnología, clave para impulsar la producción de soja.

La biotecnología, clave para impulsar la producción de soja.

Visitas a plantas de semillas

En su visita a Santa Fe, Domínguez junto a Perotti recorrió la planta de la empresa Advanta de la localidad de Murphy, dedicada a la producción de sorgo destinado a China para la elaboración de bebidas destiladas.

Más tarde visitaron el establecimiento de Nuseed, en Venado Tuerto y el Centro Agrotécnico de esa localidad.

Finalmente, el ministro se dirigió a Firmat y estuvo en el Laboratorio de Análisis de Semillas, surgido a partir de la colaboración del Instituto Nacional de Semillas (Inase) y la empresa Los Prados.

El funcionario estuvo acompañado por el secretario de Agricultura, Ganadería y Pesca, Jorge Solmi; la jefa del Gabinete de Asesores del MAGyP, Diana Guillén; y el ministro de Producción, Ciencia y Tecnología de Santa Fe, Daniel Costamagna, entre otros.





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Por la inflación, ganan protagonismo los “horneros” en la calle

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Aun con alta inflación y pérdida del poder de compra del peso, el billete más popular en las billeteras de los argentinos sigue siendo el de $100 (con 2563 millones de unidades en circulación), equivalente a menos de US$1 a tipo de cambio oficial, la denominación más pequeña en el país de origen de la divisa. Siendo ya casi “cambio chico”, está perdiendo protagonismo en el mercado. Sin embargo, sigue representando el 36,77% del circulante.

Sin embargo, un análisis de LN Data, a partir de información del Banco Central, revela que, en el último año, el billete de $1000 ganó predominancia y pasó de ser el 11,41% al 19,11%, un crecimiento de 7,7 puntos porcentuales: ya hay cerca de 1332,1 millones de unidades.

“Los de $1000 son los nuevos $100 de hace 10 años”, expresó Fernando Marull, de FMyA consultores. “El valor de mayor denominación ya no sirve para nada. Se necesita un billete de $10.000 o $100.000″, agregó.

Cuentas bimonetarias para turistas: a un mes de su lanzamiento, todavía ningún banco las ofrece

A cuatro años su lanzamiento, que acumularon cerca de un 180% de inflación, el “hornero” perdió poder adquisitivo. A fines de noviembre de 2017, el dólar blue cotizaba $17,99 para la venta. Con un billete de $1000 se podían comprar US$55,58. El 30 del mes pasado, el valor del informal ascendió a US$201,5. Con el mismo papel se podrían haber adquirido US$4,96, una pérdida cercana al 91%.

Desde su entrada en vigencia en 2017, los billetes de $1.000 perdieron un poder de compra de dólar blue de 97%

Desde su entrada en vigencia en 2017, los billetes de $1.000 perdieron un poder de compra de dólar blue de 97% (Shutterstock/)

De los 1332,1 millones de billetes existentes, 564,6 millones fueron incorporados al circulante en el transcurso de este año. Representan la mayoría de los que se emitieron en 2021. Para los analistas, demuestra la aceleración inflacionaria y la necesidad de “eficientizar” la asistencia de “la maquinita” al fisco. En los últimos dos años, la Argentina debió acudir a la importación para satisfacer las demandas de dinero.

En septiembre de 2020, el Banco Central tomó la decisión de encargar a la Casa de la Moneda brasilera la impresión de 400 millones de billetes de $1000. Es decir que cerca del 30% de los “horneros” en circulación actualmente son originarios del país vecino.

Curiosidades

La evolución del circulante en el último año muestra dos datos curiosos. Por un lado, pese a que el billete de $5 salió de circulación hace casi dos años, sigue representando el 5% de los que se encuentran en la calle. Dejó de ser obligatorio aceptarlo para los comercios y negocios el 29 de febrero de 2020 y hace 20 meses que no se puede canjear o acreditar en cuenta en los bancos. Son cerca de 347,4 millones de billetes por una valor total de $1737 millones.

Lo segundo que llama la atención de los especialistas es que la cantidad de monedas aumentó 3,64% este año. Resulta extraño debido a la pérdida del poder de compra de las denominaciones de 1$, 5$ y 10$, pero además por el costo de producirlas. Las que más crecieron en cantidad son las de $10, que aumentaron 97%.

 La cantidad de monedas aumentó 3,64% este año

La cantidad de monedas aumentó 3,64% este año

En relación con el circulante en general, mediados de marzo de 2020, diez días después de la detección del primer caso de coronavirus en el país, el billete promedio en pesos valía $220,47 y en dólares unos US$3,39. Ahora vale $332,54 y US$3,12, es decir un 51% más y un 8% menos, respectivamente. A fines de 2019 el billete promedio valía $210,9 y US$3,35.

Además, la cantidad de billetes aumentó un 3,77% en relación a la misma fecha del año anterior mientras que el valor de ese stock aumentó un 37,48% en un año. El hecho de que haya crecido por debajo de la inflación demuestra, para Marull, “la gente no quiere tantos billetes y por eso no se necesita tanta emisión”.

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Ya se otorgaron más de 405 mil créditos a tasa cero: cómo solicitarlos

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Los préstamos lanzados por el Gobierno nacional son por hasta 150.000 pesos y se devuelven en 12 meses tras una período de gracia de 6 meses

La AFIP ya aprobó más de 405 mil créditos a tasa cero para monotributistas. Estos préstamos lanzados por el Gobierno nacional son por hasta 150.000 pesos y se devuelven en 12 meses tras una período de gracia de 6 meses.

La herramienta acompaña a los pequeños contribuyentes en la etapa de recuperación económica a través de apuntalar el consumo. En conjunto, los créditos ya otorgados implican una inyección de fondos por más de $47.000 millones.

Los principales beneficiarios de los más de 405 mil préstamos son los pequeños contribuyentes inscriptos en las categorías más bajas: más de 6 de cada 10 monotributistas que lo sacaron corresponden a la A o B.

Estos préstamos se acreditan en una tarjeta de crédito de cada monotributista una vez hecho el trámite en la página web de la AFIP. Una vez acreditados los fondos, existen 6 meses de gracia y luego la devolución se concreta en 12 cuotas sin intereses.

Ya se otorgaron más de 405 mil créditos a tasa cero: cómo solicitarlos

Ya se otorgaron más de 405 mil créditos a tasa cero: cómo solicitarlos

El monto máximo de los Créditos a Tasa Cero depende de la categoría en la que se encontraba registrado cada monotributista al 30 de junio. Así, pueden solicitar:

  • Categoría A: hasta $90.000
  • Categoría B: hasta $120.000
  • Resto de las categorías: hasta $150.000

Hasta el 31 de diciembre está habilitado el servicio en la página web de la AFIP para pedir estos préstamos. Una vez terminada la solicitud, hay tiempo hasta el 20 de enero de 2022 para terminar las gestiones ante los bancos elegidos, de manera que los fondos se acrediten en las tarjetas de crédito elegidas. Aquellos monotributistas que no cuenten con tarjeta de crédito deberán seleccionar una entidad bancaria que emitirá la tarjeta.

¿Cómo solicitar el crédito a tasa cero?

Para tramitar un Crédito a Tasa Cero las y los pequeños contribuyentes tienen que ingresar con clave fiscal en afip.gob.ar o desde el portal de Monotributo monotributo.afip.gob.ar y acceder desde el buscardor al servicio «Crédito Tasa Cero».

El sistema le informará a cada monotributista si cumple con los requisitos previstos por el Ministerio de Desarrollo Productivo para solicitar un Crédito a Tasa Cero. Quienes inicien el procedimiento deberán contar con un Domicilio Fiscal Electrónico registrado.

  • 1º paso: Indicar el monto del crédito que desea tramitar cada contribuyente.
  • 2º paso: Informar un correo electrónico y seleccionar la entidad bancaria a la cual pertenece la tarjeta de crédito donde se acreditará el crédito. Quienes no cuenten con dicho medio de pago deberán seleccionar una entidad bancaria que le emitirá una tarjeta para recibir allí el crédito.
  • 3º paso: Corroborar los datos y, de ser necesario, editarlos desde la opción «Modificar datos».
  • 4º paso: Descargar la constancia del trámite de la solicitud.
  • 5° paso: Contactar, a partir del día siguiente, a la entidad bancaria elegida para finalizar el procedimiento.



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Alquileres: cuántos años se necesitan para recuperar la inversión en la Ciudad de Buenos Aires

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Del análisis de Zonaprop se desprende que la rentabilidad para el propietario subió ligeramente hasta alcanzar el 3,05% anual, en promedio

La plataforma inmobiliaria ZonaProp presentó su informe de noviembre en el que se detallan diferentes variables del mercado inmobiliario argentino. De esta edición, se desprende que la rentabilidad para el propietario subió ligeramente hasta alcanzar el 3,05% anual, en promedio.

De acuerdo al relevamiento, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), se necesitan cerca de 32,7 años, en promedio, para recuperar la inversión en base a alquileres. Con respecto al mes anterior, el tiempo se redujo un 0,7%; en lo que va del 2021, un 22,5%.

Entre los barrios más rentables de la zona se destacan Lugano, con una renta bruta anual en dólares del 4,3%, y Constitución, Parque Patricios y La Boca, con un 3,6%. En estos casos, se necesitan alrededor de 23, 27, 28 y 28,2 años para recuperar la inversión, respectivamente.

Por otra parte, las zonas de CABA menos rentables son Retiro y Palermo (2,7%) y Belgrano y Puerto Madero (2,8%). En estos cuatro barrios, en promedio, se necesitan 37 años para recuperar el capital total en base a alquileres.

A su vez, en la zona norte del Gran Buenos Aires (GBA), la situación es aún peor para el propietario. En promedio, se necesitan 33,7 años para recuperar el total de la inversión debido a una rentabilidad bruta anual en dólares del 2,97%.

En este caso, las zonas más rentables son Tortuguitas (5,9% anual y 17 años de recupero), Pilar y La Lonja (5,1% anual y 19,6 años de recupero) y Villa Rosa (5% anual y 20,2 años de recupero). Por su parte, los barrios de menor rentabilidad son Martínez (2,7% y 37,1 años), General Pacheco (2,7% y 36,6 años), Vicente López (2,8% y 35,6 años) y Olivos (2,9% y 34,4 años).

Aumento de precios

Con un 2021 marcado por la suma constante, y siempre por encima de la inflación, de los alquileres, ¿qué esperan dentro del sector para 2022? Sin dudas, tanto los representantes de la industria inmobiliaria como los inquilinos se unen en un reclamo: modificar o dar de baja la última ley que impone las reglas sobre el sistema de la renta.

Para tener idea desde dónde partimos para pensar el próximo año, basta con saber que en la Ciudad de Buenos Aires, según la Dirección de Estadísticas del gobierno porteño, los alquileres arrancaron con aumentos por encima del 50%, variando por zona y tipología de la vivienda. Por ejemplo, las unidades de 3 ambientes vieron crecer sus precios en un 57%.

A su vez, en el Gran Buenos Aires, según Zonaprop, los aumentos estuvieron por encima del 44% en el Sur, pero en el Norte del conurbano bonaerense se ubican casi un 60% por encima de lo que estaban en 2020.

¿Qué se espera entonces para 2022? Oscar Puebla, Broker de Century 21 Vecchio Puerto Madero, se lamenta frente a los que ve venir. «Si en lo que queda del año no acuerdan dar de baja la Ley de Alquileres, no vemos ninguna razón para que el mercado cambie. Hoy los valores de las propiedades se intentan renovar a precios sin ninguna lógica», dice.

Y los ejemplos que traen dejan en claro lo dispar del escenario. «Un cliente que alquila un dos ambientes con patio en San Isidro y viene pagando $60.000, hoy para renovar el contrato le piden $115.000. ¿Cuál es la lógica del precio? Ninguna. O lo pagás, o lo desocupás», afirma resignado Puebla.

Se espera que los precios de los alquileres tampoco encuentren freno en 2022.

«En realidad, detrás de todo esto se nota la necesidad del dueño: a qué precio le sirve alquilarlo. Los propietarios suben para cubrirse, pero el mercado no lo convalida, los alquileres no pueden subir con la inflación, por que la única regulación es la del mercado, oferta y demanda», opina Puebla, y repite: «en tanto y en cuanto continuemos con una inflación del 50% y la ley de alquileres siga vigente, nada va a cambiar».

Cambiar la ley

Francisco Altgelt, presidente de Altgelt Negocios Inmobiliarios, sostiene que «habrá que estar atentos a si se da una modificación a la ley de alquileres«, ya que eso será lo que destrabe parte del problema.

«En cuanto a la oferta y demanda, no creo que haya cambios independientemente de la modificación de la ley. Y los precios van a seguir acompañando a la inflación», añade Altgelt.

Calcular los precios de los alquileres es una tarea llena de incertidumbre.

Por su parte, Ariel Rodríguez, CEO de ValueBet Inmuebles, indica que «luego de transcurrido el primer año de vigencia de la Ley 27.551 (de Alquileres), vencido el DNU 66/2021 (del congelamiento de los alquileres) y habiéndose establecido el primer incremento anual, el mercado locativo ha vuelto a su normalidad, debido a que la mayor inseguridad por parte de los propietarios era el resultado del porcentaje de aumento anual que se aplicaría».

«Solo resta que la Justicia utilice, como la ley lo indica, el proceso más abreviado que establezcan sus leyes procesales o especiales con el fin de garantizar, en lo que respecta a los juicios de desalojo, la seguridad jurídica necesaria y como consecuencia generar una mayor oferta que logre emparejar la alta demanda existente. Y esto será extensivo para el año siguiente», analiza Rodríguez.

Por último, Daniel Zampone, asesor inmobiliario, titular de Zampone Propiedades, prevé que en 2022 los alquileres seguirán subiendo. «A raíz de la gran demanda que hay, por distintos motivos, como la salida de un gran números de propiedades del mercado por decisión de sus propietarios, y esto generó menos producto, con una demanda grande. Y esto se ve agravado por no tener crédito disponible, entonces al inquilino se le hace difícil pasar a ser dueño«, dice.

«Los propietarios actuales se están yendo a otros mercados. Para el año próximo, si no hay alguna medida de modificar la ley de alquileres, derogarla o generar algún crédito, la renta seguirá subiendo, y tendremos todavía menos oferta de unidades», resume Zampone.



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