ECONOMIA
El alquiler gana peso en la Ciudad de Buenos Aires y plantea nuevos desafíos para la vivienda
La Ciudad de Buenos Aires registra un crecimiento sostenido de hogares inquilinos y ese fenómeno abre una discusión sobre las políticas de vivienda, Cerca del 40% de los hogares porteños alquilan, según un informe de FUNDAR-CESBA. La tendencia exige nuevas estrategias para garantizar el acceso a la vivienda.
La analista María Migliore explicó en Infobae A las Nueve que el porcentaje de hogares inquilinos creció entre 2001 y 2022 tanto en la Ciudad de Buenos Aires como en el resto del país, aunque con mayor intensidad en el distrito porteño.
Migliore vinculó esa evolución con cambios estructurales en el acceso a la vivienda y con la desaparición del crédito hipotecario después de la crisis de 2001. También sostuvo que la discusión debe incorporar el crecimiento del alquiler como una realidad consolidada y no solo como una situación transitoria.
El fenómeno, según indicó la especialista, dejó de concentrarse exclusivamente en los jóvenes. El crecimiento alcanza con fuerza al segmento de entre 30 y 49 años, mientras que las personas de mayor edad continúan mostrando una mayor proporción de propietarios.
Migliore consideró que la dificultad para acceder a una vivienda propia dejó de responder únicamente a factores coyunturales. En ese sentido, sostuvo que el alquiler puede transformarse en una modalidad permanente para una parte importante de la población.
El caso de Viena es uno de los más estudiados en materia de políticas habitacionales. Ese esquema no puede trasladarse de forma automática a la Argentina, aunque destacó algunas herramientas que podrían aportar al debate.
La analista explicó que el modelo austríaco comenzó a desarrollarse después de la Primera Guerra Mundial mediante la compra de viviendas y de suelo por parte del Estado. Esa estrategia permitió construir un parque habitacional público y desarrollar políticas de alquiler de largo plazo.
«La ciudad es dueña de más de doscientos mil departamentos y con eso administra, alquila, interviene también en el precio“, señaló Migliore al describir el funcionamiento del sistema.
También destacó que Viena trabaja con alianzas entre el sector público y el privado para impulsar nuevos desarrollos inmobiliarios. Según explicó, esos proyectos incorporan criterios sobre los destinatarios de las viviendas, los valores de alquiler y las condiciones contractuales.
Para Migliore, ese modelo demuestra que una ciudad puede organizar su política habitacional sobre una base distinta a la promoción exclusiva de la propiedad privada.
La analista sostuvo que la Ciudad de Buenos Aires enfrenta un desafío creciente porque gran parte de los nuevos desarrollos inmobiliarios apunta a sectores de altos ingresos. Según explicó, esa situación puede dificultar aún más el acceso de la clase media al mercado habitacional. «Vamos a estar en una ciudad donde poder acceder a una vivienda va a ser cada vez más difícil o más excluyente“, afirmó.
Entre las medidas posibles, Migliore mencionó la disponibilidad de suelo para nuevos proyectos destinados a la clase media, la utilización de herramientas de plusvalía urbana y la creación de mecanismos que faciliten el ingreso al mercado de alquiler.
También planteó la posibilidad de fortalecer instrumentos como seguros de caución o programas que reduzcan las barreras económicas de acceso para los inquilinos.
La especialista sostuvo que el aumento del salario real constituye una condición necesaria para mejorar la situación habitacional, aunque consideró que esa medida debe complementarse con políticas específicas sobre vivienda. «Hay dos cosas: uno, que el salario real suba. Eso por supuesto. Y después disponibilizar“, concluyó.
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Por primera vez en más de un siglo, las energías renovables superaron al carbón y ya generan más de un tercio de la electricidad en todo el planeta.
09/06/2026 – 11:55hs
Por primera vez en la era moderna, las energías renovables lograron desplazar al combustible fósil más contaminante del planeta, consolidando una transformación estructural que venía gestándose desde principios de siglo y marcando un punto de inflexión definitivo para la industria energética internacional.
Según el último informe publicado por el laboratorio de ideas energético Ember, las fuentes limpias superaron oficialmente al carbón como principal fuente de suministro en la matriz eléctrica mundial. El hito refleja un quiebre en la tendencia histórica de producción de energía, donde los sistemas tradicionales comienzan a ceder su liderazgo ante alternativas de emisión cero.
Los datos estadísticos revelan que las tecnologías de renovables alcanzaron una participación del 33,8% en el mix global, impulsadas por un despliegue masivo de infraestructura. Este porcentaje equivale a una producción récord de 10.730 Teravatios-hora (TWh) acumulados a nivel internacional, una cifra que demuestra la escala alcanzada por estos proyectos a nivel global.
Por su parte, el carbón relegó su histórico predominio al registrar un 33,0% del total de la generación mundial en el último año. La generación a base de este recurso fósil se situó en los 10.476 TWh, quedando por debajo de la suma de las alternativas sustentables por una diferencia que tiende a consolidarse de cara al futuro.
Renovables, un tercio de la electricidad generada
La brecha a favor de la sustentabilidad significa que, de manera conjunta, las fuentes renovables ya superaron el tercio de la electricidad total generada en el planeta. Este volumen de energía limpia disponible en las redes redefine los parámetros de abastecimiento y altera los flujos de inversión de las principales compañías del sector.
El logro adquiere una dimensión histórica al analizar la evolución de los sistemas industriales modernos. Es la primera vez en más de 100 años que el carbón pierde su posición como la columna vertebral de la matriz eléctrica global, un puesto que ocupó de manera ininterrumpida desde la Revolución Industrial.
El avance tecnológico y la drástica reducción de los costos de capital explican este comportamiento de los mercados internacionales. La competitividad económica alcanzada por los parques solares y eólicos aceleró la transición energética en diversas regiones geográficas, superando las proyecciones más conservadoras de la década pasada.
El crecimiento exponencial de la energía fotovoltaica lideró este cambio de paradigma en el abastecimiento energético global. El incremento constante en la capacidad instalada de paneles permitió cubrir el aumento de la demanda eléctrica global sin la necesidad de recurrir al encendido de nuevas centrales térmicas basadas en combustibles fósiles.
Almacenamiento en baterías como gran complemento
El almacenamiento en baterías a gran escala complementó de forma masiva este despliegue de infraestructura limpia en los principales centros de consumo. Esta tecnología comenzó a resolver de forma eficiente los desafíos asociados a la intermitencia de las fuentes naturales, permitiendo inyectar energía limpia a la red de manera continua.
A nivel geográfico, el comportamiento de las principales economías de Asia resultó determinante para consolidar este resultado estadístico. La acelerada sustitución de plantas de carbón y la fuerte inversión en parques limpios en los grandes centros industriales asiáticos inclinaron definitivamente la balanza hacia la transición a nivel global.
Los analistas sectoriales confirman que el sistema eléctrico mundial ingresó formalmente en una era de crecimiento limpio irreversible. Las inversiones globales demuestran que las alternativas de generación convencionales pierden terreno frente a la eficiencia, la predictibilidad de costos y la velocidad de instalación de los desarrollos renovables.
El panorama hacia el futuro proyecta una profundización de esta trayectoria estructural a medida que se implementan nuevas metas de descarbonización. La sustitución progresiva de los combustibles fósiles por sistemas de generación de emisión cero redefine los fundamentos de la seguridad energética y altera la geopolítica del desarrollo industrial global.
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Los jubilados y pensionados de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) recibirán en junio de 2026 un nuevo incremento de haberes del 2,58%, correspondiente a la inflación de abril informada por el INDEC. Además, continuarán percibiendo el bono extraordinario de $70.000 destinado a los ingresos más bajos y cobrarán el medio aguinaldo, lo que convertirá a junio en uno de los meses de mayores ingresos del primer semestre.
Con la actualización, la jubilación mínima pasará a $403.318 brutos y alcanzará los $473.318 con el refuerzo extraordinario. Tras los descuentos obligatorios, el ingreso neto superará los $461.000.
La medida forma parte del actual esquema de movilidad jubilatoria, que ajusta los haberes mensualmente según la evolución del Índice de Precios al Consumidor (IPC), con un desfase de dos meses respecto del dato de inflación publicado por el INDEC.
Cuánto cobra un jubilado con 30 años de aportes en junio de 2026
El monto final de una jubilación depende de los salarios registrados durante toda la trayectoria laboral del trabajador. Sin embargo, quienes acceden al haber mínimo y cuentan con los 30 años de aportes requeridos cobrarán durante junio:
- Jubilación mínima: $403.318 brutos
- Bono extraordinario: $70.000
- Total bruto: $473.318
- Ingreso neto estimado: alrededor de $461.218
A estos montos se sumará el medio aguinaldo correspondiente al primer semestre del año, que se abonará junto con los haberes de junio.
Por su parte, la jubilación máxima alcanzará los $2.713.948 brutos tras la actualización del 2,58%.
Jubilación mínima ANSES junio 2026: cuánto aumenta
La jubilación mínima volverá a incrementarse por el mecanismo de movilidad basado en la inflación.
Los nuevos valores serán:
- Haber mínimo bruto: $403.318
- Haber neto aproximado: $391.218
- Bono extraordinario: $70.000
- Total bruto con bono: $473.318
- Total neto estimado: más de $461.000
El bono de $70.000 permanece congelado desde marzo de 2024, por lo que su peso relativo dentro del ingreso total se ha ido reduciendo a medida que aumentaron los haberes previsionales.
Bono de $70.000 para jubilados ANSES: quiénes lo cobran
El refuerzo previsional continuará vigente durante junio y será percibido por:
- Jubilados que cobran el haber mínimo
- Beneficiarios de la Pensión Universal para el Adulto Mayor (PUAM)
- Titulares de Pensiones No Contributivas (PNC)
Asimismo, quienes perciban ingresos apenas superiores a la jubilación mínima recibirán un bono proporcional para completar un piso de ingresos determinado por ANSES.
El objetivo del beneficio es reforzar los ingresos de los sectores previsionales más vulnerables frente a la inflación y el aumento del costo de vida.
Aguinaldo para jubilados en junio de 2026
Durante junio también se abonará la primera cuota del Sueldo Anual Complementario (SAC), conocido como aguinaldo.
La legislación establece que el aguinaldo equivale al 50% del mejor haber mensual percibido durante el semestre.
Por ese motivo, los jubilados recibirán en junio tres conceptos simultáneos:
La combinación de estos tres ingresos convierte a junio en uno de los meses más importantes del año para jubilados y pensionados.
Cómo calcula ANSES una jubilación con 30 años de aportes
Para determinar el haber inicial, ANSES toma como referencia el promedio actualizado de las últimas 120 remuneraciones, equivalentes a los últimos diez años de actividad laboral.
El procedimiento contempla:
- La suma de las últimas 120 remuneraciones registradas
- La actualización de cada salario mediante índices oficiales
- La obtención de un promedio actualizado que servirá como base para el cálculo previsional
El aguinaldo no integra la base de cálculo utilizada para determinar la jubilación inicial.
Actualización de salarios para el cálculo jubilatorio
Los salarios históricos son actualizados mediante coeficientes específicos que buscan preservar su valor real frente al paso del tiempo y la inflación.
Actualmente se utiliza un esquema combinado que contempla la evolución de los salarios formales y los mecanismos de movilidad previsional, con el objetivo de reflejar de manera más precisa la trayectoria laboral de cada trabajador al momento de jubilarse.
Qué pasa si una persona tiene más de 30 años de aportes
La normativa previsional contempla un reconocimiento para quienes superan el mínimo de aportes exigido.
Por cada año adicional trabajado se otorga un incremento del 1% sobre determinados componentes del haber inicial, con un tope de hasta 15 años adicionales computables.
De esta manera, quienes acrediten hasta 45 años de aportes pueden acceder a un haber inicial superior al de quienes reúnen únicamente el requisito mínimo.
No obstante, si el resultado del cálculo queda por debajo de la jubilación mínima vigente, ANSES garantiza el cobro del haber mínimo establecido por ley.
Calendario de pagos ANSES junio 2026 para jubilados
Jubilaciones y pensiones que no superan el haber mínimo:
- DNI terminados en 0: 8 de junio
- DNI terminados en 1: 9 de junio
- DNI terminados en 2: 10 de junio
- DNI terminados en 3: 11 de junio
- DNI terminados en 4: 12 de junio
- DNI terminados en 5: 16 de junio
- DNI terminados en 6: 17 de junio
- DNI terminados en 7: 18 de junio
- DNI terminados en 8: 19 de junio
- DNI terminados en 9: 22 de junio
Jubilaciones y pensiones que superan el haber mínimo:
- DNI terminados en 0 y 1: 23 de junio
- DNI terminados en 2 y 3: 24 de junio
- DNI terminados en 4 y 5: 25 de junio
- DNI terminados en 6 y 7: 26 de junio
- DNI terminados en 8 y 9: 29 de junio
Cuánto cobra la PUAM en junio de 2026
La Pensión Universal para el Adulto Mayor también recibirá el aumento de junio.
Los beneficiarios percibirán:
- PUAM: $322.654
- Bono extraordinario: $70.000
- Total: $392.654
Las Pensiones No Contributivas, la Asignación Universal por Hijo (AUH), la Asignación por Embarazo y las asignaciones familiares también registrarán incrementos por la actualización basada en la inflación.
Cómo impacta la inflación en las jubilaciones
Desde la modificación del sistema de movilidad, las jubilaciones se actualizan todos los meses de acuerdo con la inflación medida por el INDEC.
Esto implica que:
- El aumento de junio surge del IPC de abril
- Los haberes se ajustan mensualmente
- La actualización busca preservar el poder adquisitivo de jubilados y pensionados
Sin embargo, la evolución real de los ingresos previsionales continúa dependiendo de factores como el ritmo de la inflación, el costo de los medicamentos, los servicios y los gastos habituales de los adultos mayores.
Juicio por reajuste jubilatorio: cuándo corresponde iniciar un reclamo
Los jubilados pueden iniciar un juicio de reajuste cuando consideran que existen errores en la determinación de su haber o cuando determinados aportes y remuneraciones no fueron correctamente computados por ANSES.
Los reclamos suelen estar vinculados a:
- Diferencias en el cálculo inicial
- Salarios mal actualizados
- Períodos de aportes omitidos
- Errores en la liquidación del beneficio
En caso de obtener una sentencia favorable, ANSES debe recalcular la jubilación y abonar los retroactivos correspondientes.
Cuánto tarda un juicio previsional
Los procesos previsionales suelen extenderse durante varios años. En promedio, un juicio por reajuste jubilatorio puede demorar entre cinco y siete años, dependiendo de la complejidad del caso y de la instancia judicial en la que se tramite.
Durante ese período, el beneficiario mantiene el derecho a reclamar las diferencias que eventualmente determine la Justicia.
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ECONOMIA
Para Sebastián Menescaldi, economista de EcoGo, “es factible que en junio la inflación sea menor al 2%”
El director de la consultora EcoGo, Sebastián Menescaldi, aseguró en diálogo con Infobae en Vivo que la inflación de mayo se ubicará en torno al 2,4%, presentando una desaceleración respecto al 2,6% de abril. Según explicó, el impacto de algunos aumentos fue algo mayor al previsto inicialmente, aunque destacó que existieron factores que ayudaron a contener los precios. Asimismo, dio una proyección optimista para este mes.
Entre los factores que moderaron la inflación de mayo, el economista mencionó las promociones del Hot Sale, que derivaron en bajas de precios en distintos productos, y la ausencia de nuevos ajustes tarifarios. “La ventaja es que no hay una gran estacionalidad”, señaló.
De cara a junio, el analista consideró que es posible que la inflación vuelva a perforar el umbral del 2%. No obstante, advirtió que aún resta gran parte del mes y que podrían surgir factores inesperados que alteren la trayectoria de los precios. “Es factible que en junio volvamos a tener una inflación menor al 2%, como sucedió el año pasado”, afirmó.
La estimación se da luego de la publicación del índice de precios de la Ciudad de Buenos Aires, que fue del 2,1% en mayo y presentó un alza de 33,1% interanual. La trayectoria del IPCBA durante el último año estuvo marcada por la incidencia de servicios regulados, especialmente en salud, educación y transporte, y por la evolución de los precios de los alimentos.
Por otro lado, Menescaldi sostuvo que la composición de la pirámide social resultó afectada por los cambios en tarifas, salud y educación. “Lo que estás viendo es que cada vez menos gente alcanza a ser clase media y está cayendo a la situación que llamamos clase media frágil”, afirmó.
Vinculado a ello, el economista describió una fuerte caída inicial del ingreso disponible asociada al ajuste y al shock económico. Posteriormente, se recuperó de forma notable, tanto para el asalariado privado registrado como para quienes trabajan por cuenta propia o en la informalidad. Sin embargo, esa mejora perdió impulso tras dos ciclos de ajustes de precios relativos.
El impacto de la suba de tarifas se concentró, primero, en servicios privados. “Al inicio del gobierno de Javier Milei, hubo alguna regulación sobre las cuotas de las prepagas. Después, lo que se fue ajustando fue directamente el valor de los servicios públicos: electricidad, gas y agua”, explicó Menescaldi.
El año pasado, el ingreso disponible creció hasta enero o febrero de 2025, pero luego se registró una pérdida. Hacia fin de año hubo una recomposición, ya que el Gobierno decidió posponer el aumento de tarifas de servicios públicos. En 2026, la política volvió a modificar los subsidios y los montos pagados por servicios básicos aumentaron otra vez.
El economista subrayó que estos incrementos tarifarios se sumaron a dos shocks inflacionarios, al aumento del precio de la carne y de los combustibles. “Todo eso redujo en general el ingreso disponible de la población en un marco donde los ingresos reales y el empleo en general no están creciendo”, evaluó.
Respecto a las perspectivas para el segundo semestre, Menescaldi consideró que, pasado el ajuste tarifario y los shocks inflacionarios, lo más probable es que los ingresos puedan experimentar alguna recuperación. Según el director de EcoGo, el repunte en los ingresos dependerá, en parte, de la estabilidad de los precios.
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