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El caso de fraude de Trump puede costarle la Torre Trump y otras propiedades

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Un juez de Nueva York puso esta semana en el punto de mira el imperio empresarial del expresidente Donald Trump, al determinar en una sentencia que había inflado el valor de sus propiedades en sumas considerables para obtener condiciones favorables en préstamos y seguros.

Si la sentencia se mantiene, Trump podría perder el control sobre algunos de sus bienes inmuebles más conocidos en Nueva York, un resultado que la fiscal general del estado, Letitia James, buscaba cuando presentó una demanda el año pasado en la que lo acusaba de fraude y pedía la cancelación de sus certificados comerciales para cualquier entidad del estado que se beneficiara de prácticas engañosas.

El fallo del juez, Arthur F. Engoron, del Tribunal Supremo del Estado de Nueva York, se produjo antes de un juicio, en gran parte para decidir posibles sanciones, que podría comenzar este mismo lunes.

Es probable que los abogados de Trump apelen.

Los abogados de Trump y un destacado experto inmobiliario han argumentado que la demanda de James no tiene debidamente en cuenta el valor de la marca Trump ni la naturaleza subjetiva de las valoraciones inmobiliarias, en las que prestatarios y prestamistas ofrecen habitualmente estimaciones diferentes.

Casi una docena de las propiedades controladas total o parcialmente por Trump y su organización pueden estar sujetas a la sentencia de Engoron.

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Estas son las principales que son vulnerables, según se menciona en la demanda.

La Torre Trump ocupa un lugar destacado en una demanda, interpuesta por el fiscal general de Nueva York, que acusa al Sr. Trump de inflar el valor de sus propiedades. Foto Haruka Sakaguchi para The New York TimesLa Torre Trump ocupa un lugar destacado en una demanda, interpuesta por el fiscal general de Nueva York, que acusa al Sr. Trump de inflar el valor de sus propiedades. Foto Haruka Sakaguchi para The New York Times

Torre Trump, 725 Quinta Avenida en Manhattan

La demanda de James afirma que la Organización Trump, que es una colección de aproximadamente 500 entidades separadas que operan en beneficio y bajo el control de Donald Trump, utilizó prácticas engañosas para conseguir el valor más alto posible para la Torre Trump.

Por ejemplo, en 2015, la Organización Trump basó su valoración de la torre en la venta de un único edificio cercano, descrita en la prensa como un récord mundial, lo que permitió a Trump y sus socios afirmar que el valor de la propiedad había aumentado en 170 millones de dólares con respecto al año anterior.

Apartamento tríplex de Trump en la Torre Trump

El penthouse de tres plantas de la Torre Trump fue el hogar de Donald Trump durante más de dos décadas.

Era el lugar que utilizaba para presumir de su riqueza ante jefes de Estado y equipos de rodaje.

Pero la demanda dice que valía mucho menos de lo que él decía:

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El valor declarado en los estados financieros por la Organización Trump subió un 400%, hasta 327 millones de dólares en 2015 desde los 80 millones de 2011.

James cree que Trump y sus socios justificaron este aumento exagerando groseramente los metros cuadrados de la unidad, inflándola de 929 a 2787 metros cuadrados.

La Organización Trump está acusada de utilizar valores financieros de diferentes periodos de tiempo para que el contrato de arrendamiento del 4-6 de la calle 57 Este, fotografiado en 2013, pareciera más rentable. Foto Raymond McCrea Jones para The New York TimesLa Organización Trump está acusada de utilizar valores financieros de diferentes periodos de tiempo para que el contrato de arrendamiento del 4-6 de la calle 57 Este, fotografiado en 2013, pareciera más rentable. Foto Raymond McCrea Jones para The New York Times

4-6 East 57th St.

En 2019, Donald Trump y sus empresas arrendatarias de los edificios donde anteriormente estaba Niketown, un inquilino, valoraron la participación de los edificios en 445 millones de dólares.

La demanda decía que esa cantidad estaba inflada al no coincidir los periodos de ingresos y gastos.

La Organización Trump está acusada de utilizar cifras de ingresos prospectivas, que eran más altas, combinadas con cifras de gastos retrospectivas, que eran más bajas, lo que resultó en una inflación de al menos 37 millones de dólares, según la demanda.

Trump Park Avenue, 502 Park Ave.

Esta propiedad incluye 12 departamentos de alquiler estabilizado, que fueron valorados por la Organización Trump como si se alquilaran a precio de mercado.

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La valoración ofrecida por la empresa para las unidades de alquiler estabilizado fue de casi 50 millones de dólares, mientras que el valor de tasación fue de 750.000 dólares, según la demand

La limitada participación de Trump en el 1290 de la Avenida de las Américas dificulta su venta. Sus estados financieros lo trataron como si pudiera ser vendido. Haruka Sakaguchi para The New York TimesLa limitada participación de Trump en el 1290 de la Avenida de las Américas dificulta su venta. Sus estados financieros lo trataron como si pudiera ser vendido. Haruka Sakaguchi para The New York Times

1290 Avenida de las Américas

Donald Trump tiene una participación minoritaria en este rascacielos de 43 plantas situado en el centro de Manhattan, junto al Radio City Music Hall.

Según la demanda, Trump tiene una participación del 30% en la entidad propietaria del edificio, y está acorralado por las normas de la sociedad, que limitan la capacidad de Trump para vender su parte.

Sin embargo, al valorar su participación en el edificio, se acusa a Trump y a sus empresas de limitarse a calcular el 30% del valor del rascacielos, menos su deuda, y tratarlo como si fuera un activo que pudiera venderse de un día para otro.

De hecho, la sociedad restringe drásticamente la capacidad de Trump para salir del acuerdo antes de 2044.

También se le acusa de inflar el valor del edificio utilizando una «tasa de capitalización» inexacta, una medida de valoración inmobiliaria que se utiliza para comparar distintas inversiones

La valoración de 40 Wall Street por parte de la Organización Trump fue casi 200 millones de dólares superior a la tasación, según la demanda. Foto Haruka Sakaguchi para The New York TimesLa valoración de 40 Wall Street por parte de la Organización Trump fue casi 200 millones de dólares superior a la tasación, según la demanda. Foto Haruka Sakaguchi para The New York Times

40 Wall Street

En 2015, la valoración de la Organización Trump para esta propiedad que alquilaba en el bajo Manhattan era de 735 millones de dólares.

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La tasación ordenada por el prestamista fue de 540 millones de dólares, según la demanda.

La valoración de Trump incluía un contrato de alquiler de 1,4 millones de dólares con Dean & Deluca, aunque aún no estaba firmado.

Sus estados financieros también subestimaron los gastos del edificio.

Por ejemplo, la organización informó de honorarios y gastos de gestión de 100.000 dólares anuales para 2012, 2013 y 2014, cuando los honorarios estaban más cerca del millón de dólares cada año.

En sus campos de golf, el Sr. Trump está acusado de declarar erróneamente la cantidad que recibía de las cuotas de los socios. Foto Meredith Heuer para The New York TimesEn sus campos de golf, el Sr. Trump está acusado de declarar erróneamente la cantidad que recibía de las cuotas de los socios. Foto Meredith Heuer para The New York Times

Trump National Golf Club Hudson Valley, Hopewell Junction, Nueva York

La demanda alega que la Organización Trump infló el precio de la membresía en este campo de golf para aumentar el valor de la propiedad.

La Organización Trump cobró a los nuevos socios 10.000 dólares en este campo de golf, pero alegó que habían pagado 15.000 y más, según la demanda. Foto Seth Wenig/Associated PressLa Organización Trump cobró a los nuevos socios 10.000 dólares en este campo de golf, pero alegó que habían pagado 15.000 y más, según la demanda. Foto Seth Wenig/Associated Press

Por ejemplo, la cuota de iniciación del club en 2011 y 2012 era de 10.000 dólares.

Sin embargo, en 2011, la Organización Trump valoró el 93% de las 161 membresías no vendidas en 15.000 dólares o más.

En 2012, la empresa valoró el 78% de las 254 membresías no vendidas entre 15.000 y 30.000 dólares cada una.

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Trump National Golf Club Westchester, Briarcliff Manor, Nueva York.

La demanda alega que la Organización Trump aumentó el valor del campo de golf de 6103 metros cuadrados y par 72, al incluir los ingresos que esperaban obtener de los nuevos socios.

La valoración en 2011 se basó en el supuesto de que 67 nuevos socios pagarían aproximadamente 200.000 dólares cada uno en concepto de entrada, cuando muchos no pagaron nada.

Trump planeaba construir 24 mansiones en esta propiedad, pero los problemas legales y municipales se interpusieron en el camino. Sus estados financieros decían lo contrario. Foto John Minchillo/Associated PressTrump planeaba construir 24 mansiones en esta propiedad, pero los problemas legales y municipales se interpusieron en el camino. Sus estados financieros decían lo contrario. Foto John Minchillo/Associated Press

Seven Springs, condado de Westchester, Nueva York

En 1995, una filial propiedad de la Organización Trump compró una propiedad de 86000 metros cuadrados que se extendía por tres pueblos del condado de Westchester.

Más de una década después, Eric Trump, hijo del ex presidente, hizo planes para construir allí 24 parcelas de lujo.

El tasador contratado por la Organización Trump en 2014 estimó el valor de los lotes en unos 30 millones de dólares.

Pero ese mismo año, la empresa informó de un valor de 23 millones de dólares por cada lote solo en uno de los pueblos, Bedford, según la demanda.

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Además, los estados financieros informaron de estos valores como si las casas ya se hubieran construido, aunque la Organización Trump se enfrentó a un desafío legal de Nature Conservancy, que buscaba restricciones sobre lo que la organización podía construir.

c.2023 The New York Times Company



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Grandson of former commandant of Auschwitz on rise of antisemitism, his life as a pastor

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Kai Höss walks to the podium every Sunday at a small church in Germany to share a message of salvation and God’s grace and forgiveness. 

He’s the lead pastor at the Bible Church of Stuttgart, a non-denominational church that serves the English-speaking international community as well as U.S. service members and their families who are stationed in the area.

He’s also the grandson of former Auschwitz Commandant Rudolf Höss, a Nazi official who oversaw the mass murder of an estimated 1.1 million people, the majority of them Jews, at the notorious extermination camp in southern Poland.

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Rudolf Hoss, right, the former Auschwitz commandant, with, from left, Richard Baer, commandant of Auschwitz and Dr. Josef Mengele, during a retreat outside the camp in 1944. (Universal History Archive/Universal Images Group via Getty Images)

rudolf hoss arrest

Rudolf Hoss during the extradition of German officers and former Nazi officials by the International Military Tribunal to the Polish authorities at the Nuremberg Airport. (ullstein bild/ullstein bild via Getty Images)

Höss spoke with Fox News Digital from his home in Germany to share his thoughts on antisemitism today and how he reconciles his Christian faith with what his grandfather did nearly 80 years ago.

He was raised in a non-Christian home with non-believing parents, but his Grandma Caroline was a believer who «understood Christ» and the Gospel. 

«I thought she was really weird,» Höss admitted.

He graduated from school, trained as a chef, joined the military and then studied hotel tourism management. He worked abroad for roughly 20 years, spending most of his time with big-name hotel chains like Sheraton and Shangri-La.

«I was a young urban professional full of myself, in love with myself, you know, Rolex, golden Amex, Mr. Cool, going to clubs, out every night. That was my life,» he said.

kai hoss

Pastor Kai Höss gives a sermon at the Bible Church of Stuttgart in Germany. (Credit: Kai Höss)

It wasn’t until a medical operation went wrong that he turned his life around. He found a Bible in the hospital room, initially telling himself that he wasn’t going to read it, but continued book by book.

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He was saved in Singapore in 1989. «God saved a wretch like me, you know? And that’s what he does. And it never stops. His grace abounds,» Höss said. 

The father of four openly speaks about his family’s past and his salvation and goes to schools to share his story and speak out against antisemitism.

Höss was in sixth or seventh grade when he discovered that Rudolf Höss was his grandfather, which left him feeling deeply ashamed.

WORLD WAR II SHOCKER: AUSCHWITZ MUSEUM GETS NAZI DEATH CAMP CONDUCTOR’S BATON

rudolf hoss in 47

Rudolph Hoss on March 31, 1947. (Keystone-France/Gamma-Keystone via Getty Images)

«I didn’t go around telling people, ‘Hey, you know, I’m the grandson of the greatest mass murderer in human history,’» he told Fox News Digital. «So, I just kept it quiet.»

After he became a Christian, he felt compelled to share his grandfather’s dark legacy and share a message of forgiveness, grace and reconciliation. He shared his testimony at a U.S. military retreat in Germany, where he was embraced by a Jewish military officer whose family had been murdered in Auschwitz.

«I started thinking, ‘How can I give something back? How can I do something to’ – I know I can’t make it undone. I can’t reverse history, but I thought, you know, I can do something. I can just love them and what I can do, I can proclaim the truth from God’s word to Christians,» Höss said. 

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Through Jesus Christ, he believes God’s grace is able to redeem even the darkest past. 

When speaking to students in Germany, Höss addresses antisemitism by drawing connections between the past and the present, specifically referencing World War II, his grandfather’s role and the power of hate.

He explains the concept of social Darwinism, which was used by the Nazis to justify their belief in racial superiority. He explains how Darwin’s theory of evolution was misapplied to humans, leading to the idea that certain races were «stronger» and more «superior» than others and thus had the right to dominate or eliminate «weaker» races.

Höss emphasized that this false ideology fueled much of the hatred against Jews, along with other marginalized groups, during World War II.

Auschwitz-Birkenau extermination camp

Nazis select prisoners on the platform at the entrance of the Auschwitz-Birkenau extermination camp, May 27, 1944. (Yad Vashem Archives/AFP via Getty Images)

He connects his presentations to social media platforms today and how TikTok, for example, can be highly influential, especially with its short, emotionally charged clips. He warns students about the danger of being swayed by superficial or biased content, emphasizing the importance of thinking critically and not simply swallowing information «hook, line and sinker» without considering the deeper truths or questioning the narrative.

«One of my friends called it TikTok mentality, TikTok brains, you know, you get these endorphins, you get these, you know, little hormone boosts every time you see a little clip. Boom, boom, boom, boom, boom. And then it gets so addictive, right? And people get filled with the wrong idea. They don’t look for deeper truth. They don’t analyze,» he told Fox News Digital.

TOP ISRAELI TIKTOK OFFICIAL QUITS COMPANY AMID ACCUSATIONS OF ANTISEMITISM ON PLATFORM

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pro palestinian protest

Protesters gather at the gates of Columbia University, in support of anti-Israel protesters who barricaded themselves in Hamilton Hall, in New York City, April 30, 2024. (Reuters/David Dee Delgado)

Höss reacted to anti-Israel protests that erupted on U.S. college campuses after Hamas’ Oct. 7 attack on southern Israel, noting how much of the support for violence on campuses comes from people acting emotionally, often without a full understanding of the historical and political complexities of the situation.

Julia Wax, a Georgetown University law student, told «Fox & Friends» in the wake of Oct. 7 that college campuses are a «hostile environment» for Jewish students. 

«People are scared to go to class. You have to sit next to classmates who are posting antisemitic rhetoric, who are promoting rallies that spew antisemitic rhetoric. People are scared, and the universities are not doing their part, and they’re not stepping up, and they’re staying silent,» Wax said.

Höss told Fox News Digital he hears people chanting «From the river to the sea,» but if you ask them what that river or sea is, «they have no idea.» «They want to be part of something. They feel good about it. They get the basic message, the narrative. They’ve never really questioned both sides of the coin, so they don’t really have the full information. They’re not really interested because, again, it’s emotional. It’s an emotional response.»

Anti Israel protests at Columbia University

Anti-Israel protesters at Columbia University. (Fox News)

He critiqued how people, driven by ideologies or emotional narratives, can turn hatred into action, leading to harm and violence against others.

«We get infiltrated by ideas, ideologies, thoughts, emotions. And then we start going all for it. We go right out there, and we turn these thoughts into actions. And one of them is hatred and hatred turning into bloodshed. And that’s exactly what we see on the campuses. We see people are willing to go out for this idea and do bad things. I mean, [they] don’t realize that this Jewish person there is just, you know, a normal person like they themselves,» Höss said.

«He’s made of flesh and blood, right? He’s a student. He’s just a normal person. And here I hate someone because of something a government did somewhere on the other side of the planet, you know? And is everything that happened right? Perhaps not, you know, in that whole conflict there,» he added, referring to the Israel-Hamas war. «I hope they’re going to come to a point now where this whole thing sort of slows down and people can help.»

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side by side of anti-Israel protest on Cal State Long Beach campus, Jewish student with bowed head

Höss noted how much of the support for violence on campuses comes from people acting emotionally, often without a full understanding of the situation. (Getty Images)

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Höss and his father traveled to Auschwitz three years ago when they were filming the HBO documentary «The Commandant’s Shadow.» They met with Holocaust survivor Anita Lasker-Wallfisch in her home and came to terms with Rudolf Höss’ murderous past. 

«We pray for her,» he added. «And I feel so privileged and thankful, humbled that we were allowed to go there and my dad and I and just see her and spend time with her. A person that had suffered so much under my grandfather’s cruel, cruel system in that concentration camp.»

Höss has plans to speak at a synagogue in Freiburg, Germany, in January as part of the commemoration services for the 80th anniversary of Auschwitz’s liberation. 

«[It’s] an amazing opportunity to speak up and to be part of something like that,» he told Fox News Digital.


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