El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires anunció la construcción de casi 400 viviendas destinadas a policías y familias de clase media, utilizando fondos que hasta ahora se asignaban a la urbanización de villas. El plan fue presentado por el jefe de Gobierno, Jorge Macri, desde un predio recuperado en Nueva Pompeya tras más de 20 años de usurpación.

La decisión marca un cambio en la política habitacional porteña y busca ofrecer soluciones concretas a quienes aspiran a acceder a su primera vivienda. El programa se ejecutará en los próximos tres años y forma parte de una estrategia para acompañar a quienes “trabajan, cumplen y se esfuerzan todos los días para salir adelante”, según palabras del alcalde.

El esquema de financiamiento y edificación se realizará a través del Instituto de la Vivienda (IVC) y el Banco Ciudad, con un enfoque en la clase media y el personal de la Policía de la Ciudad. El proyecto contempla la construcción de 190 viviendas en la avenida Varela 2951 (Villa Soldati), 136 en Cochabamba 1150 (Constitución) y 53 en avenida La Plata 2253 (Nueva Pompeya).

Este último terreno fue recuperado por el Estado porteño en noviembre, tras más de dos décadas de ocupación irregular. El nuevo edificio que allí se hará, junto al Centro de Salud y Acción Comunitaria (CeSAC 42), contará con 8 monoambientes, 29 departamentos de un dormitorio y 16 de dos dormitorios, distribuidos en 9 pisos; incluirá también locales en la planta baja, SUM, parque interno y cocheras.

Jorge Macri justificó la decisión de reasignar los fondos del IVC, tradicionalmente destinados a la urbanización de villas, para financiar créditos hipotecarios y construcción de viviendas para sectores medios y personal policial.

“Con la plata que antes se destinaba a regalar viviendas en las villas, vamos a construir nuevas para familias de clase media y para policías. Va a ser hogar de la gente que trabaja, de los que cumplen y de los que se esfuerzan todos los días para salir adelante. Se terminó el vale todo”, sostuvo el jefe de Gobierno durante la presentación, acompañado por el titular de la Policía porteña, Diego Casaló.

Y agregó: “El desastre que fue este predio dice mucho del abandono al que estaba sometida la Ciudad. Había cientos de propiedades usurpadas y nadie hacía nada. Pero vinimos y recuperamos el lugar, como tantos otros. Y ahora se viene la construcción.”

La línea de créditos para policías contará con préstamos en UVAs del Banco Ciudad, con una tasa de interés fija subsidiada por el Ejecutivo local que se ubica en un 7% (TNA), y acceso a un porcentaje de financiación mayor según la antigüedad y el mérito del solicitante. El valor de la cuota mensual no podrá superar el 25% de los ingresos netos del beneficiario o su grupo familiar, y el programa apunta a revertir una situación en la que, de los más de 30.500 policías de la Ciudad, solo alrededor de 5.350 residen en el territorio porteño.

En paralelo, la administración porteña anunció una nueva línea de créditos hipotecarios para la primera vivienda de clase media, con una tasa de interés subsidiada de 7,5% más UVAs (dos puntos menos que la tasa de mercado, que ronda el 9,5%), y cuotas comparables o inferiores a los valores de alquiler. El presupuesto de la Ciudad para este año prevé $13.171 millones para programas de ayuda habitacional dirigidos a sectores medios.

El cambio de destino de los fondos fue justificado por el Gobierno como una forma de focalizar la inversión en la expansión del acceso a la vivienda propia y de responder a sectores históricamente postergados en la política habitacional. A partir de ahora, los recursos del IVC se canalizarán exclusivamente hacia créditos para la adquisición de la primera vivienda, mientras que el Banco Ciudad amplió su oferta de préstamos hipotecarios UVA para adquisición, refacción, mejora o ampliación de vivienda única y permanente, con montos de hasta $150 millones y plazos de hasta 20 años.

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El presidente de la Corte Suprema de Justicia y del Consejo de la Magistratura de la Nación, Horacio Rosatti, asistió de manera inesperada a la reunión conjunta de las comisiones de Reglamentación y Selección para iniciar el análisis de los proyectos de modificación del reglamento de concursos para la selección de jueces.

Aunque no integra ninguna de las comisiones, Rosatti agradeció la rápida convocatoria y aseguró que se trabajará en busca de consenso para alcanzar “la mejor decisión posible”.

“Quería agradecerles la prontitud con la que han tomado el tema. Como saben, la Corte ha hecho una propuesta que creo que tiene elementos valiosos que sin duda serán enriquecidos por la opinión de todos ustedes”, dijo Rosatti al tomar la palabra.

La sesión, que comenzó minutos antes bajo la presidencia de los consejeros Alberto Lugones y María Fernanda Vázquez, se centró en el examen de diversas iniciativas para actualizar el mecanismo de selección de jueces.

Entre los presentes se encontraban el consejero Santiago Viola, en representación del Poder Ejecutivo; los jueces Diego Barroetaveña, Alejandra Provítola y Agustina Díaz Cordero; los abogados César Grau, Alberto Maques y Álvaro González; el académico Guillermo Tamarit; la diputada Vanesa Siley y la abogada Jimena de la Torre.

Rosatti tomó la palabra al poco de iniciada la reunión y explicó que, pese a no formar parte de las comisiones, quiso estar presente para reconocer el esfuerzo de consejeros, letrados y empleados del organismo. “Como saben, la Corte ha hecho una propuesta que creo que tiene elementos valiosos que sin duda serán enriquecidos por la opinión de todos ustedes”, señaló. Destacó que existen “muchos puntos de contacto” entre las distintas propuestas y adelantó que el debate incorporará los aportes de organizaciones no gubernamentales que solicitaron intervenir, además de la dinámica colegiada del Consejo orientada al consenso.

“Vamos a trabajar con la opinión de las organizaciones no gubernamentales que han pedido intervención y la dinámica propia de un órgano colegiado en el que se busca permanentemente el consenso entre todos”, afirmó Rosatti, quién abandonó la reunión minutos después y se trasladó al Palacio de Tribunales.

El debate se produce en un momento en que el Consejo de la Magistratura ya contaba con 14 proyectos previos de reforma y recibió recientemente la iniciativa de la Corte, aprobada por acordada y firmada por los ministros Carlos Rosenkrantz y Ricardo Lorenzetti. Si bien Rosatti no había firmado la iniciativa, la defendió de manera presencial.

Su presencia en el Consejo fue interpretada como una manera de acelerar la discusión y aprobación de la medida. Si bien el máximo tribunal ya contaba con algunos votos asegurados, existe resistencia por parte de algunos consejeros.

Uno de los más reticentes es el viceministro de Justicia, Viola que aseguró que “no hay nadie mejor que los consejeros para modificar el reglamento del Consejo”, pero le bajó el tono a la propuesta de la Corte, a la que calificó como un “aporte” y un “consejo”, pero no un proyecto formal introducido por un consejero, y cuestionó la “ansiedad desmedida” por una votación urgente.

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“El Consejo viene trabajando bien y sacando la mayor cantidad de ternas para cubrir las vacantes que tiene”, sostuvo el representante del Ejecutivo y enfatizó que se hará un “análisis profundo de todos los proyectos” que se presentaron.

Lo cierto es que la reunión de este jueves marca el inicio formal del debate y deja abierto un proceso que, según las palabras de Rosatti y los consejeros, priorizará el intercambio y el consenso.

Horacio Rosatti, Consejo de la Magistratura, Corte Suprema de Justicia