SOCIEDAD
Escándalo inmobiliario en CABA: comprar un departamento ya cuesta lo mismo que en Estados Unidos

El mercado inmobiliario porteño acaba de tocar un nivel que para muchos resulta directamente inentendible. En medio de una economía frágil, salarios estancados y un sistema de crédito hipotecario prácticamente inaccesible, los precios para comprar o incluso alquilar una vivienda en Capital Federal se dispararon al punto de volverse un problema estructural que afecta a todo el país.
Y acá aparece el dato más insólito, casi absurdo, que desnuda el problema de fondo: el metro cuadrado en Buenos Aires cuesta prácticamente lo mismo —e incluso más barato en algunos casos— que en ciudades de países del primer mundo como Estados Unidos y España.
¿Cómo se explica que en un país con inflación crónica, salarios bajos, ciclos de devaluación permanente y ausencia de crédito accesible, los departamentos se comercialicen a valores similares a los de dos potencias económicas? ¿Cómo puede sostenerse esto sin que sea una burbuja o una distorsión extrema del mercado?
En Madrid, una capital europea con estabilidad, poder adquisitivo y créditos accesibles, el precio promedio del metro cuadrado ronda los €2.093.
En Estados Unidos, el valor promedio está cerca de los US$ 2.000/m², según portales especializados.
Mientras tanto, en Buenos Aires, un departamento estándar promedia entre US$ 2.300 y US$ 2.400/m², y en barrios premium la cifra escala a US$ 3.000 a US$ 6.000/m², valores que compiten directamente con ciudades donde los salarios son cinco o seis veces más altos.
La pregunta que cualquier argentino debería hacerse es obvia —y preocupante—:
¿Qué lógica tiene pagar precios de “primer mundo” con ingresos de país empobrecido?
Créditos hipotecarios: una ilusión que se vuelve inaccesible
Para quienes sueñan con dejar de alquilar, los créditos hipotecarios tampoco ofrecen una salida realista. Las tasas de interés y las condiciones de acceso se volvieron un escollo insalvable para la mayoría de los hogares:
El Banco Nación elevó su tasa para créditos UVA del 4,5% al 6% TNA, incluso para clientes que cobran sus haberes allí.
Algunos bancos privados ofrecen tasas de entre 7% y 9,5%, lo que convierte las cuotas iniciales en montos difíciles de afrontar.
Los requisitos de ingreso son prohibitivos: para cubrir cuotas superiores a $200.000 mensuales, se exigen ingresos familiares cercanos a $800.000–900.000, un monto lejísimo del salario promedio.
A ello se suma el ajuste por UVA, que hace que la cuota aumente con la inflación, generando inseguridad financiera.
En resumen: los créditos existen, pero no son para la clase media, sino para un grupo reducido con ingresos muy por encima del promedio.
Alquileres por las nubes: mudanzas forzadas y un mercado asfixiante
Si comprar es imposible, alquilar tampoco es una alternativa saludable.
Los alquileres aumentaron tanto que, según relevamientos recientes:
Casi un 30% de los inquilinos tuvo que mudarse porque no podía sostener los aumentos.
Entre el 30% y el 50% de los ingresos familiares se destinan exclusivamente al alquiler; un 14% destina más del 60%.
En CABA, el informe del CESO marca que el costo del alquiler se volvió la primera barrera de ingreso para jóvenes y familias.
A los alquileres se suman depósitos, seguros de caución, comisiones, mudanzas y gastos iniciales que pueden superar fácilmente el millón de pesos, obligando a muchos a pedir préstamos sólo para poder mudarse.
Esto genera un fenómeno creciente: la rotación compulsiva de inquilinos, que no se mudan por elección sino por obligación, atrapados en un ciclo de aumentos y nuevos gastos.
Un círculo vicioso que golpea a la clase media
El cuadro general es claro y preocupante:
- Comprar cuesta lo mismo que en el primer mundo, pero sin salarios ni créditos del primer mundo.
- Los créditos hipotecarios no acercan a la vivienda: alejan.
- Alquilar agota financieramente a millones de personas, que destinan la mitad de sus ingresos al techo.
- Mudarse implica nuevos gastos millonarios, que empujan a la clase media a endeudarse.
Reflexión final: una crisis habitacional que pide acción urgente
Lo que está pasando en Buenos Aires no es una anécdota ni una tendencia pasajera: es una crisis habitacional estructural.
Los precios no acompañan el contexto, no reflejan los salarios y no se corresponden con la realidad económica argentina. Parecen desconectados, como si el mercado inmobiliario funcionara en un país paralelo.
La vivienda —un derecho básico— se está transformando en un privilegio.
El Estado, la sociedad y los actores del sector deberían preguntarse si este modelo es sostenible y hacia dónde conduce:
un país donde una generación entera no puede alquilar dignamente ni comprar jamás.
SOCIEDAD
Se lanza la banda sonora en digital de Super Mario Galaxy: La Película y se anuncia edición física – Nintenderos

¡Hay novedades sobre la música de la cinta! La película original superó récords y continúa atrayendo la atención de millones de personas cada mes. Ahora nos llega información bastante curiosa de la secuela tras conocer cuál podría ser su plataforma de estreno. Recordad que se llama Super Mario Galaxy: La Película, y ahora hay noticias.
Tras conocer su duración, así como su tráiler final y una web especial, ahora se ha anunciado el lanzamiento físico de su banda sonora:
Productos físicos del soundtrack de The Super Mario Galaxy Movie:
Super Mario Galaxy Movie 2xLP (Vinilo)
Precio: $42,99 (iam8bit exclusivo)
Variantes temáticas:
Bowser Jr. Wonder Armor Purple (iam8bit exclusivo)
Luma Yellow (disponible en tiendas)
Luma Green (exclusivo FYE)
Luma Red (exclusivo Japón)
Detalles: acabado spot-gloss y elementos que brillan en la oscuridad
Super Mario Galaxy Movie CD Soundtrack
Precio: $19,99
Características: dos discos adornados con etiquetas Mario Red y Luigi Green
Super Mario Galaxy Movie Cassette Soundtrack
Precio: $19,99
Características: cassette retro envuelto en plástico con carcasa Galactic Blue
Extras y detalles adicionales en digital:
Arte exclusivo de Scott Saslow, destacando la temática galáctica de la película
Banda sonora compuesta por Brian Tyler, con referencias a las composiciones originales de Koji Kondo
Preventa disponible en iam8bit.com y tiendas participantes
Envíos previstos para el tercer trimestre de 2026
Lanzamiento de la película: 1 de abril de 2026 en EE. UU. y otros mercados, 24 de abril en Japón, con territorios adicionales a lo largo de abril
Lanzamiento digital del álbum disponible en todas las plataformas de música digital
Ya sabéis que la secuela ya confirmó dos escenas postcréditos especiales y luego se desveló lo que parecen significar para el futuro. La película se estrena hoy 1 de abril de 2026 de forma mundial, aunque en algunos territorios llegará algo más tarde. En físico también llegará más adelante y ya se han detallado sus 4 ediciones en DVD / Blu-ray.
¿Qué os parece a vosotros? Os leemos en los comentarios.
Fuente.
Super Mario Galaxy: La Película
SOCIEDAD
Quién es Delfina Lanusse, la residente de Anestesiología investigada en la causa por el faltante de anestésicos

La investigación judicial que se abrió tras la muerte del anestesista Alejandro Zalazar y una posterior denuncia por faltante de anestésicos en el Hospital Italiano de Buenos Aires tiene, entre sus principales ejes, a una joven médica que hasta hace semanas se desempeñaba dentro del sistema hospitalario: Delfina Lanusse.
Su nombre aparece en el expediente junto al de otros profesionales del área de Anestesiología, en una causa que busca determinar cómo fármacos de uso estrictamente hospitalario, como el propofol y el fentanilo, habrían salido del circuito interno y terminado en ámbitos privados para uso recreativo. En ese marco, Lanusse fue indagada por el fiscal de la causa y quedó imputada, por el momento, por el delito de administración fraudulenta.
Lanusse se desempeñaba como residente de tercer año de Anestesiología en el Hospital Italiano desde septiembre de 2023, en el marco de una jornada completa. Según su recorrido profesional, se había formado en Medicina en la Universidad Austral, donde además de cursar la carrera participó de instancias prácticas vinculadas con procedimientos anestésicos.
Durante su paso por esa institución, realizó una rotación clínica en anestesiología entre marzo de 2021 y septiembre de 2023, con alrededor de 500 horas de observación y participación en procedimientos quirúrgicos junto a anestesiólogos. En paralelo, también se desempeñó como tutora académica en materias como Fisiopatología, entre marzo y diciembre de 2021, y previamente en Inmunología.
Ese recorrido académico es también el punto de contacto con uno de los nombres que aparece de forma indirecta en la trama del caso. Durante su formación en la Universidad Austral, Lanusse coincidió con Chantal Leclercq, médica y amiga suya. Leclercq continuó luego su carrera como residente de Anestesiología en el Hospital Rivadavia, donde conoció a Alejandro Zalazar, el anestesista que luego fue hallado muerto en su departamento de Palermo.
La causa judicial, sin embargo, no se centra en esos vínculos personales sino en el recorrido de los medicamentos. El expediente se inició el 23 de febrero, cuando el Hospital Italiano radicó una denuncia por faltante de anestésicos. Para ese momento, la muerte de Zalazar ya había encendido alertas: en su domicilio se encontraron fármacos y elementos inyectables, y la investigación posterior determinó que parte de ese material pertenecía al circuito interno del hospital.
A partir de allí, la pesquisa avanzó con distintas medidas, entre ellas allanamientos realizados el 12 de marzo por la División de Organizaciones Criminales de la Policía de la Ciudad. Según consta en la causa, los procedimientos dieron resultado positivo y permitieron reforzar la hipótesis de que los medicamentos habían sido sustraídos del ámbito hospitalario.
En ese contexto, Lanusse fue identificada como una de las personas bajo investigación. Durante su indagatoria, realizó un descargo verbal y adelantó que lo ampliaría por escrito. Según fuentes judiciales, en esa exposición hizo referencia a cuestiones personales y buscó presentarse como víctima, aunque sin aportar elementos sustanciales vinculados al eje central del expediente.
En paralelo, la causa tomó visibilidad pública por la circulación de un audio de WhatsApp en el que se mencionaban supuestas reuniones denominadas “Propo fest”, en las que un grupo reducido de profesionales habría utilizado anestésicos con fines recreativos. Ese material no forma parte del expediente judicial, aunque la fiscalía analiza una línea vinculada a lo que allí se describe como “viajes controlados”: experiencias en las que, a cambio de dinero, se ofrecería a terceros la posibilidad de alcanzar un estado de relajación mediante la administración de estos fármacos bajo supervisión.
Por el momento, esa hipótesis no fue formalmente incorporada como imputación, pero integra las líneas de investigación abiertas.
De acuerdo con las fuentes consultadas, el foco principal de la causa continúa puesto en la presunta sustracción de medicamentos del ámbito hospitalario. Al tratarse de drogas legales pero de uso restringido, los hechos no encuadran en figuras vinculadas al narcotráfico, sino que podrían ser considerados como hurto o, con mayor probabilidad, como administración fraudulenta, delito que prevé penas de hasta seis años de prisión.
Mientras tanto, la situación de Lanusse permanece bajo análisis judicial, en una investigación que busca reconstruir el circuito de acceso, retiro y eventual uso de anestésicos fuera de los protocolos médicos, en un contexto que combina el funcionamiento interno del sistema de salud con prácticas que, de confirmarse, implicarían un desvío de insumos críticos.
SOCIEDAD
Lleva "más de 5.000 horas" en uno de los mejores survival de Steam, pero no se inspira en él al 100% para su mundo abierto

Jeff Kaplan ha vuelto al videojuego. El que fue director del primer Overwatch y, durante un tiempo, de Overwatch 2, fundó Kintsugiyama con vistas a alejarse de las grandes editoras y, aparentemente, explorar una de sus pasiones: los survival de mundo abierto. Y es que The Legend of California, su primer juego lejos de Blizzard, es un título de supervivencia ambientado en el Salvaje Oeste, centrado en la época de la Fiebre del Oro, que curiosamente tiene reminiscencias del que considera «la cúspide del videojuego«: Rust.
En una reciente entrevista con noclip_2, el creativo ha explicado que siente una profunda admiración por el juego de Facepunch Studios de 2013, al que considera una experiencia única dentro del competitivo online. Según Kaplan, este título es básicamente un «battle royale a largo plazo que se cocina a fuego lento», donde las partidas se convierten en auténticas guerras de desgaste que pueden extenderse durante semanas, algo que ha marcado su visión del género. De hecho, tal es su amor por el juego que admite haber jugado más de 5.000 horas, y las que le quedan.
Aunque Rust es su juego favorito, The Legend of California será más tranquilo
Sin embargo, y a pesar de su influencia, The Legend of California no replicará exactamente la misma fórmula. En lugar de apostar por un PvP agresivo y constante, el nuevo juego de Kaplan buscará una experiencia más relajada, centrada en la construcción de bases y la exploración, tomando referencias de propuestas como Valheim o Subnautica. Aun así, el autor estadounidense no cierra la puerta a incluir mecánicas más cercanas a ese survival, permitiendo a ciertos servidores ofrecer experiencias más exigentes para los jugadores que así lo deseen.

Otra de las grandes influencias del proyecto proviene de su pasado en World of Warcraft, donde trabajó como diseñador de misiones desde 2002 hasta su salto a Overwatch la década siguiente. En este contexto, Kaplan ha señalado su interés por recuperar la sensación de un mundo abierto multijugador masivo como el de aquel MMO, en el que jugadores de todo tipo interactúan y generan historias propias dentro de un mismo espacio compartido.

Odia las microtransacciones, y por eso el nuevo mundo abierto del exjefe de Overwatch no será gratis
Aunque todavía habrá que esperar para comprobar cómo se materializa esta visión, The Legend of California tiene previsto debutar en acceso anticipado a lo largo de este año. El proyecto buscará equilibrar la libertad y la interacción social de los grandes mundos online con elementos de supervivencia más accesibles, en un intento de ofrecer una alternativa al enfoque más duro y competitivo que domina buena parte del género.
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La noticia
Lleva «más de 5.000 horas» en uno de los mejores survival de Steam, pero no se inspira en él al 100% para su mundo abierto
fue publicada originalmente en
3DJuegos
por
Alberto Lloria
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