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Paseo del Águila: la zona verde en la costa de San Isidro que hoy es eje de una disputa

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El Paseo del Águila, en el bajo de San Isidro, se volvió eje de una disputa política. Es un sector delimitado por el Águila Club —de ahí su nombre— y el bar Malloys, sobre Alvear y el río. En el medio de ambos locales domina un espacio verde y público.

A través de una ordenanza municipal, el Honorable Concejo Deliberante (HCD) lo declaró como Paisaje Protegido, con el objetivo concreto de preservar la flora y fauna nativa, garantizar la protección contra la contaminación lumínica artificial, promover el ecoturismo responsable y prohibir la utilización del área para actividades comerciales o de gran concurrencia de público.

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La iniciativa fue presentada por el bloque Acción Vecinal San Isidro es Distinto, liderado por el ex intendente Gustavo Posse, y Walter Pérez, actual concejal y presidente de la comisión de Planeamiento Urbano, Sustentabilidad y Ambiente. La medida, sin embargo, fue vetada luego por el Ejecutivo local.

Desde el Municipio explicaron a LA NACION que la ordenanza se realizó sin la participación del Ejecutivo. “Además, tal proyecto contaba con imprecisiones técnicas del polígono declarado como paisaje protegido, ya que estaban incluyendo zonas hoy ocupadas por actividades comerciales o parcelas con permisos de uso otorgados por la gestión anterior, que ya cuentan con obras realizadas y que necesitan una intervención para mejorarlas”, dijeron.

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Y agregaron: “Si bien celebramos la intención de resguardar el entorno natural, tras un análisis exhaustivo, el municipio ha decidido vetar esta iniciativa debido a serias limitaciones que comprometen su viabilidad y ejecución. El proyecto presenta imprecisiones técnicas, falta de previsión presupuestaria y contradicciones operativas que dificultan su implementación efectiva. Aunque parezca loable el objetivo de resguardar el ‘cielo nocturno para la observación astronómica’ el proyecto impone restricciones excesivas al uso público de la costa, prohibiendo la construcción de infraestructura esencial como senderos, mobiliario, áreas de juegos infantiles o servicios básicos como baños. Estas limitaciones chocan con la visión de esta administración, que busca garantizar una ribera accesible, viva y planificada para el disfrute de todos los vecinos”.

Pérez, por su parte, dijo a este medio que la medida surgió a partir del diálogo con vecinos: “Ese sector de la ribera es un observatorio natural, un pulmón verde que representa la identidad de San Isidro. Creemos que el medio ambiente es la ciudad del futuro, y que apoyarlo es apostar por un San Isidro sostenible, con identidad y pensado para las próximas generaciones”.

“El proyecto estaba alineado con la esencia de San Isidro: defender la costa, cuidar el verde y garantizar espacios públicos de calidad. El Concejo tiene autonomía para legislar, y lo hizo con responsabilidad”, aseguró Pérez.

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En la zona que el Concejo buscó proteger funcionan, actualmente, el Águila Club, en un extremo, y el bar Malloys, en el otro

Ese lineamiento aparece también en los planes de la administración actual, que plantea recuperar terrenos de la costa para el uso público, para lo cual vienen revisando contratos de establecimientos en la zona, como sucedió con los bares Catalejo y Barisidro, que fueron demolidos, con el freno a la construcción de un barrio privado en Sebastián Elcano y Alvear, y con el recorte del perímetro de un gimnasio privado.

El master plan para recuperar la costa pretende actuar sobre ocho hectáreas durante los próximos tres años

Fuentes del Municipio alegaron que Ramón Lanús, intendente del partido, hizo la presentación en la apertura de sesiones de marzo de este año, en donde remarcó que se pretenden recuperar ocho hectáreas de la costa, hoy ocupadas o con paso restringido, a partir de “varias etapas”, y que las medidas se fueron comunicando en encuentros con los vecinos.

Según contaron en otro momento, el plan se llevará a cabo en cuatro etapas. La primera fue la puesta en valor del Paseo de los 33 orientales, a principios de este año. La segunda es la que ejecutan ahora, para mejorar la conectividad entre la trama urbana y la ribera. Y la tercera se centrará en Alvear y el río, epicentro actual de la disputa entre la ordenanza y el veto. Así lo informaron en junio de este año, en el contexto del cierre y demolición del bar Catalejo.

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También entonces dijeron que estiman que el máster plan se lleve adelante por los próximos tres años, aunque en ninguna ocasión respondieron de cuánto es el presupuesto asignado o si ya hay proyectos definidos para el área en cuestión.

“Nosotros recuperamos en la costa terrenos públicos que habían sido privatizados por la anterior gestión y dimos de baja un proyecto inmobiliario de viviendas en la zona. ¿Ahora los mismos que aprobaron ese proyecto dicen querer proteger la costa? Nuestra intención de cuidarla y protegerla es con hechos, no con palabras”, argumentó Jorge “Panadero” Álvarez, asesor de gobierno y candidato a Concejal por el oficialismo en San Isidro.

Código Urbanístico

Esta zona está en plena transformación. En 2023 estuvo previsto construir en esa zona un complejo de inmuebles, donde antes estaban los bares Fedras y Malloys, pero, como se contó, el proyecto se frenó a fines del año pasado.

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Por eso, sobre posibles obras en el partido, el Municipio comentó: “Hoy, el desarrollo urbanístico posible es mínimo, por tratarse de inmuebles afectados al dominio público y que, además, no tienen zonificación asignada por el municipio”.

También a finales del año pasado presentaron un proyecto para modificar el Código Urbanístico con el fin de “restringir edificabilidad en el frente costero”, por ejemplo, limitando la altura. Esto, sin embargo, no se aprobó en las sesiones de 2024, por lo que decidieron extender el debate para este año. Por eso la oposición espera que la actual gestión intente ponerlo de nuevo en el foco luego de las elecciones.

La oposición del partido espera que la gestión actual intente volver a modificar el COU después de las elecciones

“Escuchamos a los vecinos de San Isidro y decidimos que vamos a extender el debate legislativo, con más instancias para explicar nuestro proyecto, que creemos que es lo mejor para San Isidro”, había explicado Lanús, a través de una carta en ese momento.

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A raíz de esto, y porque el cambio del COU tuvo puntos de consenso, como la prohibición para construir en la costa, la preservación del área de la barranca y el resguardo de inmuebles con valor patrimonial, en el HCD impulsaron una ordenanza específica que contenía estos puntos.

Ahora, en el HCD evalúan todas las herramientas a su alcance, incluida “la insistencia”, para que la costa tenga “protección firme y duradera”. Por su parte, la intendencia sostiene que el Plan Urbano Costero que lleva adelante garantiza la protección ambiental de la zona. Además, alegaron que “siempre existe la posibilidad de diálogo”, a la vez que aseguran que la gestión trabaja en espacios públicos de calidad que contemplen la biodiversidad existente.

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Este juego llega gratis a Nintendo Switch 2 en 2026 y está a punto de recibir todos estos contenidos: hay novedades en Warframe – Nintenderos

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En la web ya compartimos información de la llegada de cross-save para el gran Warframe. Ya lo tenemos disponible, y ahora tenemos novedades de cara a Switch 2. Parece que Warframe no cuenta con una versión específica para Nintendo Switch 2 debido a que su equipo de desarrollo aún no había recibido un kit de desarrollo para la nueva consola.

El juego es totalmente funcional en Switch 2, pero no aprovecha su hardware más potente. Desde Digital Extremes ahora han confirmado que Nintendo ya les ha ayudado y están trabajando en una versión de Switch 2. Tras recibir el primer gameplay en la consola, ahora tenemos novedades de cara a sus próximos contenidos:

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  • La espera casi ha terminado: el 10 de diciembre llega The Old Peace, la próxima gran actualización de Warframe, disponible en todas las plataformas, incluida Nintendo Switch.

  • La actualización añade la siguiente Cinematic Quest, junto con los nuevos modos de juego The Descendia y The Perita Rebellion.

  • Incluye una esperada expansión del sistema Focus School.

  • Presenta al Warframe demoníaco Uriel, nuevos Protoframes (con opciones de romance) y una nueva clase de armas Bayonet.

  • Añade también el Voruna Deluxe y más contenido adicional.

  • Todo esto prepara el terreno para una actualización aún más grande centrada en Tau, prevista para 2026.

  • El equipo de desarrollo ha trabajado intensamente desde su anuncio en TennoCon 2025 y está deseando que los jugadores disfruten del contenido el 10 de diciembre de 2025.

  • Además, una versión nativa de Warframe para Nintendo Switch 2 llegará en 2026, permitiendo disfrutar The Old Peace en la nueva generación.

Ya sabéis que el juego está actualmente disponible en Nintendo Switch, PlayStation, Xbox y Windows. ¿Qué os ha parecido el vídeo? No dudéis en compartirlo en los comentarios. Y ya sabes, no dudes en consultar los 110 mejores juegos de Nintendo Switch (2025). También podéis consultar los mejores juegos gratis de Nintendo Switch o los mejores juegos gratis de Switch 2. 

Vía.

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evento,Warframe

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A pesar del reciente asalto: el factor que desencadenó otro boom de viajes por compras a Chile

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MENDOZA.- El temor por la inseguridad en Chile no frenó a los argentinos a seguir buscando productos más baratos del otro lado de la Cordillera de los Andes. Después de un fin de semana XXL, con un fuerte flujo vehicular en la alta montaña hacia el vecino país, y un reciente episodio de emboscada y robo a un tour de compras, los viajeros decidieron nuevamente en los últimos días emprender el viaje, tomando algunos recaudos. Hubo que armarse de paciencia, una vez más, para atravesar la frontera, donde se registraron hasta tres horas de demora.

El motivo central: las promociones del Black Friday, rodeadas de espíritu navideño, lo que permite hacerse de mercadería y regalos más económicos para Nochebuena y Reyes. Así, aunque el “efecto billetera” sigue teniendo impacto en los bolsillos argentinos, que impide disponer de ahorros para viajar y hacer shopping, la cercanía de fin de año volvió a pesar fuerte en un sector de la población a la hora de emprender el periplo a Chile para comprar lo que esté al alcance. Y no es para menos: sigue siendo superconveniente adquirir desde indumentaria, calzado, juguetes y perfumes hasta electrodomésticos, además de tecnología.

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“Hay quienes por estas horas se interesan por las promociones especiales, con buenas descuentos, pensando en las compras navideñas. Otros, para cuidar el bolsillo, aguardan poder viajar en el verano, para hacer playa y compras”, contó a LA NACION una fuente del sector aduanero. En tanto, desde la Coordinación de Frontera indicaron a este diario que en las últimas jornadas se observó un movimiento promedio de unos 3500 viajeros diarios, números que es probable se repitan hasta entrada la semana que comienza por la extensión de las promociones de Black Friday, por lo que las cifras cerrarían similares al fin de semana largo anterior, cuando cruzaron a Chile más de 20.000 personas. “Vemos importante movimiento de autos particulares y varias camionetas, aunque menos micros de tour de compras, pero igual siguen trabajando, más allá del episodio de inseguridad que ocurrió en una ruta menos transitada”, explicaron.

Las principales tiendas y outlets del país trasandino pusieron manos a la obra para lanzar distintas ofertas y descuentos especiales, en su mayoría online, por lo que se observan rebajas de hasta el 70% en artículos de primera marca, que incluso se pueden comprar desde casa. Con esos precios diferenciales, con cupones de descuentos extra, se conseguían productos que en la Argentina llegan a costar hasta tres veces más.

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En la consulta en los distintos rubros se pudo observar esta realidad de manera recurrente. Por estas horas, un celular Samsung Galaxy A56 256 GB Grafito tiene un precio con descuento de 380 dólares, mientras que en los comercios argentinos ronda los 700 dólares, aun con promo especial. Si lo que se busca es un juego de mesa para los más chicos y no tanto, el Monopoly edición Stitch de Disney vale 20 dólares en Chile, mientras que en la Argentina se consigue por más de 60 dólares. Y la muñeca Barbie edición “Vamos al Supermercado” cuesta 27 dólares, mientras que en las jugueterías argentinas se consigue por unos 50 dólares.

Si las fragancias son un deseo para obsequiar o para consumo personal, también vale la pena comprarlos del otro lado de la montaña: el clásico de mujer Good Girl de 80 ml de Carolina Herrera cuesta 90 dólares, contra los más de 150 dólares que se piden en la Argentina. El Girl de Tommy Hilfiger se podía conseguir por 30 dólares, mientras que en nuestro país superaba en los últimos días los 90 dólares. Por ejemplo, en Falabella Chile, con descuento por Black Friday, el perfume para hombre Eros Flame de Versace por 200 ml se podía conseguir a 75 dólares, contra un precio superior a 170 dólares en la Argentina.

Al igual que el año pasado (foto), la previa a las Fiestas es una ocasión para cruzar a Chile y aprovechar los precios

También hay quienes aprovecharon el viaje para ir un poco más allá. En este caso, se enfocaron en la “línea blanca”, ya sean heladeras, lavarropas o aires acondicionados. Aunque no es un consumo que se observa en mayoría, el crecimiento de los traslados en camionetas 4×4 explica también este fenómeno incipiente, luego de que en julio de este año el gobierno argentino abrió esa posibilidad: traer un artefacto al año por persona, con el pago de los impuestos correspondientes. Por caso, un refrigerador “no frost” de alta calidad en Chile ronda los 600 dólares finales, mientras que en nuestro país supera los 1500 dólares. Para un lavarropas automático de carga superior con control de tiempo hay que desembolsar unos 300 dólares, a diferencia de la Argentina, donde el mismo producto cuesta cerca de 900 dólares. Una cocina de primera vale unos 500 dólares, contra un precio que supera los 1000 dólares en el país.

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“Estuve el finde XL en Chile y lo que más me llamó la atención fue ver varias camionetas con patente argentina que aprovecharon para traerse electrodomésticos que en nuestro país están muy caros. Hasta que no bajen los impuestos, las diferencias serán notables, y viajar a Chile este verano será la excusa perfecta”, contó a LA NACION Marcelo, un profesional mendocino que no duda en comprar “de todo” del otro lado de la cordillera cada vez que puede. “Hasta bebidas alcohólicas me traje, a muy buen precio”, relató, pensando incluso en el brindis de fin de año.

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Los creadores del peor juego de 2025 están desesperados para que lo juegues, y por eso mismo lo puedes probar gratis

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Lanzar una nueva IP en el mercado actual es cada vez más difícil, especialmente cuando el proyecto intenta ser algo más que un simple videojuego. La ambición desmedida a veces puede crear confusión entre los jugadores, pero ese no ha sido el mayor problema de Mindseye, que apunta a ser el peor juego de 2025 tras un lanzamiento realmente desastroso y una mala optimización. Las consecuencias de ello han sido despidos y una mala reputación en el estudio, pero al parecer los creadores quieren remontar la situación.

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MindsEye Free Starter Pack, ya disponible

Build A Rocket Boy, el estudio fundado por Leslie Benzies, el impulsor de GTA Online, ha decidido tomar una medida a la desesperada para atraer público a Mindseye. La compañía ha anunciado el lanzamiento de un ‘Starter Pack’ totalmente gratuito que funciona a modo de una demo para acercar el gran público a este shooter. Esta prueba está disponible en todas las plataformas y llega en un momento en el que Mindseye apenas tiene 27 jugadores en Steam (según SteamDB) y ni siquiera las rebajas incentivan la compra del juego

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Una traición, una demanda de 150 millones de dólares a Rockstar y un acuerdo secreto. Así fue la batalla entre Leslie Benzies y los dueños de GTA

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Parece que intentar recuperar parte del ecosistema de Everywhere no ha servido para Mindseye, que ahora intentará atraer jugadores con un Starter Pack que permite jugar el primer capítulo de la historia totalmente gratis, junto a 14 misiones ARCADIA que abarcan secciones de supervivencia, combater y carreras tanto terrestres como aéreas. Además, este paquete se actualizará periódicamente para ofrecer «nuevas formas de jugar». 

Al parecer, la esperanza del estudio es que, al permitir que los usuarios prueben Mindseye, se animen a comprar el título ahora que se ha lanzado la Actualización 6. Este gran parche ya se ha estrenado en consolas y PC, sus creadores quieren ganarse una segunda oportunidad para Mindseye, que ha mejorado recientemente la campaña con mejoras de rendimiento, animaciones más naturales, ajustes en el combate, los vehículos.

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También se han añadido misiones para el modo ARCADIA, como pruebas controarreloj, carreras urbanas bajo asedio, un shooter sobre raíles y un modo supervivencia por oleadas. No solo se han quedado ahí, pues también han ampliado las herramientas de creación en PC para ofrecer más libertad a quien se anime a diseñar misiones y escenarios para Mindseye y su futuro ecosistema Everywhere. Pese a todos estos esfuerzos por mejorar Mindseye y ofrecer más contenido, puede que todo quede en vano.

Este ‘Starter Pack’ gratuito busca reactivar a una base de jugadores que nunca despegó como esperaba el estudio, al mismo tiempo que quedan en el aire los ambiciosos planes de una secuela y de seguir ampliando este universo a largo plazo con la promesa de Everywhere. Los despidos producidos en los últimos meses en el estudio dejan claro que el margen de maniobra cada vez es menor y que este nuevo impulso puede ser la penúltima oportunidad real de que MindsEye se haga un pequeño hueco en la industria. Decimos penúltima porque la última será cuando relancen Mindseye, o eso es lo que quiere el estudio.

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Los creadores del peor juego de 2025 están desesperados para que lo juegues, y por eso mismo lo puedes probar gratis

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fue publicada originalmente en

3DJuegos

por
Adrián Mira

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