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POLITICA

Comienzan a negociarse los primeros contratos después de la derogación de la Ley de Alquileres

La mayor preocupación de las inmobiliarias, ahora sin una ley que lo establezca, es cómo actualizar los precios de los alquileres.

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Tras la derogación de la Ley de Alquileres mediante el decreto de necesidad de urgencia (DNU) anunciado por el presidente Javier Milei, las inmobiliarias y los inquilinos han iniciado las primeras negociaciones para ajustar los contratos a las nuevas condiciones. El DNU otorga flexibilidad a ambas partes para establecer condiciones contractuales, lo que ha llevado a la elaboración de acuerdos más cortos y, en su mayoría, en pesos, a pesar de permitir pactar en cualquier moneda. La incertidumbre radica especialmente en los mecanismos de actualización, dado el contexto de alta inflación proyectada para los próximos meses.

Cámara de Diputados de la Nación

Alejandro Bennazar, titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, describió la situación como “un traje a medida”, destacando la diversidad de acuerdos que están surgiendo. Los contratos post derogación son generalmente más cortos que los anteriores de tres años. En cuanto a la actualización de precios, se exploran diversas opciones como ajustes trimestrales, escalonados o vinculados a índices como IPC o ICL.

La reorganización en el sector inmobiliario está en marcha mientras las inmobiliarias se adaptan a las nuevas condiciones y se enfrentan a la incertidumbre. José Rozados, de Reporte Inmobiliario, enfatiza la necesidad de analizar cada caso puntual y redactar contratos variados, ya que no existe un modelo predeterminado. El mercado enfrenta un cambio de paradigma, y las negociaciones ahora requieren un enfoque más detallado y personalizado, sin plazos mínimos, con posibilidad de pactar en diversas monedas y una variedad de índices de actualización.

En lo que respecta a los contratos que fueron firmados antes de la derogación de la ley, serán respetados, con sus condiciones, hasta la fecha de vencimiento del mismo.

POLITICA

La bebida láctea que refuerza el sistema inmunológico y protege tu salud

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Un estudio realizado por el Hospital Mass General Brigham en los Estados Unidos reveló que el consumo regular de yogur podría ayudar a reducir el riesgo de cáncer colorrectal. De acuerdo con el artículo, publicado en la revista especializada Gut Microbes, este producto lácteo contiene bacterias vivas del ácido láctico, que son efectivas para la prevención de ciertas condiciones como la diarrea o de enfermedades inflamatorias intestinales.

“La evidencia indica que los probióticos como el yogur pueden desempeñar un papel preventivo del cáncer a través de su efecto en la composición de la microbiota intestinal y/o la función de la barrera intestinal”, explica el artículo.

Los detalles del estudio

Para la investigación, los expertos plantearon la hipótesis de que la ingesta de yogur a largo plazo podría estar asociada con la incidencia del cáncer colorrectal. Asimismo, se sugiere que el Bifidobacterium, que aparece en estos productos, tiene un efecto supresor de tumores. Además, para la investigación usaron estudios en todo Estados Unidos con datos moleculares y microbianos de tumores en casos incidentes de este tipo de cáncer.

Los participantes fueron categorizados según el promedio acumulado de ingesta de yogur. Además, los expertos preguntaron por otros productos lácteos como leche baja en grasa, leche entera, helado, queso ricotta y queso crema, entre otros. También tuvieron en cuenta los factores de estilo de vida como el peso corporal, la actividad física, tabaquismo, historial de colonoscopias, antecedentes familiares de cáncer colorrectal y uso de hormonas posmenopáusicas.

La bebida láctea ideal para consumir en el desayuno que está llena de beneficios para la salud

Utilizamos datos de 132.056 participantes y 3079 casos incidentales documentados de cáncer colorrectal en las dos cohortes prospectivas. La información sobre el contenido de Bifidobacterium de tejidos estuvo disponible en 1121 casos de cáncer colorrectal dentro del NHS/HPFS. Entre ellos, 346 casos (31 por ciento) fueron positivos para Bifidobacterium, y 775 casos (69 por ciento) fueron casos negativos para Bifidobacterium”, se lee en la investigación.

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Después del análisis de los resultados, los expertos dijeron que habían probado la hipótesis de que la asociación de la ingesta de yogur a largo plazo con la incidencia del cáncer colorrectal podría diferir por la abundancia de Bifidobacterium en el tejido tumoral. Además, los investigadores indicaron: “Nuestros hallazgos sugieren una posible influencia diferencial de la ingesta de yogur en el riesgo de cáncer colorrectal, de acuerdo con la abundancia de tejido tumoral Bifidobacterium”.

Los sorprendentes hallazgos sobre el consumo de yogur

Además, explicaron que la evidencia indica que el potencial antitumoral del yogur se puede atribuir a su papel en el mantenimiento de una microflora intestinal equilibrada, lo que contribuye al tránsito suave de los contenidos intestinales, y el mantenimiento de la función de la barrera intestinal.

El yogur griego se posiciona como el snack con mayor contenido de proteínas en la dieta mediterránea. Foto: Archivo.

“Nuestro hallazgo puede sugerir que el consumo de yogur reduce el riesgo de cáncer de colon proximal a través de la modulación de la microflora, incluida la Bifidobacterium. Además, también observamos una tendencia no estadísticamente significativa hacia el aumento del riesgo en el cáncer de colon proximal negativo de Bifidobacterium por yogur. La razón de este resultado no está clara y puede ser un hallazgo casual. (…) Todos nuestros resultados deben replicarse en otros estudios y corroborarse con evidencia experimental”, concluye el documento.

Respecto a este último punto, los científicos explicaron que, aunque el estudio actual es fuerte, también tiene limitaciones, por lo que se necesitan estudios posteriores para investigar cómo el consumo prolongado de yogur puede influir en el desarrollo del cáncer colorrectal.

Es importante remarcar que, antes de incorporar algún nuevo alimento a su dieta, consulte con un médico especialista.

*Por Angie Tatiana Rodríguez Bernal

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