POLITICA
Comienzan a negociarse los primeros contratos después de la derogación de la Ley de Alquileres
La mayor preocupación de las inmobiliarias, ahora sin una ley que lo establezca, es cómo actualizar los precios de los alquileres.
Tras la derogación de la Ley de Alquileres mediante el decreto de necesidad de urgencia (DNU) anunciado por el presidente Javier Milei, las inmobiliarias y los inquilinos han iniciado las primeras negociaciones para ajustar los contratos a las nuevas condiciones. El DNU otorga flexibilidad a ambas partes para establecer condiciones contractuales, lo que ha llevado a la elaboración de acuerdos más cortos y, en su mayoría, en pesos, a pesar de permitir pactar en cualquier moneda. La incertidumbre radica especialmente en los mecanismos de actualización, dado el contexto de alta inflación proyectada para los próximos meses.
Alejandro Bennazar, titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina, describió la situación como “un traje a medida”, destacando la diversidad de acuerdos que están surgiendo. Los contratos post derogación son generalmente más cortos que los anteriores de tres años. En cuanto a la actualización de precios, se exploran diversas opciones como ajustes trimestrales, escalonados o vinculados a índices como IPC o ICL.
La reorganización en el sector inmobiliario está en marcha mientras las inmobiliarias se adaptan a las nuevas condiciones y se enfrentan a la incertidumbre. José Rozados, de Reporte Inmobiliario, enfatiza la necesidad de analizar cada caso puntual y redactar contratos variados, ya que no existe un modelo predeterminado. El mercado enfrenta un cambio de paradigma, y las negociaciones ahora requieren un enfoque más detallado y personalizado, sin plazos mínimos, con posibilidad de pactar en diversas monedas y una variedad de índices de actualización.
En lo que respecta a los contratos que fueron firmados antes de la derogación de la ley, serán respetados, con sus condiciones, hasta la fecha de vencimiento del mismo.
POLITICA
Alfredo Olmedo: «Los extranjeros deben pagar por la educación y la salud en Argentina»
Alfredo Olmedo celebró la intención del presidente Javier Milei de impulsar una ley de Ficha Limpia, pero planteó la necesidad de incluir nuevos requisitos. “Además de la corrupción, los candidatos no deben tener contacto con el narcotráfico. Siempre dije que los políticos son los narcotraficantes, y no me equivoqué. Hoy hay intendentes presos por drogas y otros por delitos como el robo de rieles, donde no se sabe si fue por plata o droga”, afirmó.
Además, propuso incorporar restricciones relacionadas con las adicciones. “Un legislador o funcionario que necesite drogas para vivir no puede llevar adelante una gestión. Eso también debe estar contemplado en la Ficha Limpia”, agregó.
La justicia, entre la lentitud y los cambios políticos
Consultado sobre el rol de la justicia, Olmedo fue crítico: “Una justicia lenta no es justicia. Es curioso cómo a veces actúa de manera instantánea y otras demora años. La justicia debe adaptarse al cambio político que atraviesa el país”.
Propuestas polémicas que hoy resuenan
Olmedo destacó cómo muchas de sus ideas presentadas en su paso por el Congreso ahora son discutidas o implementadas:
Castración química para violadores: «Lo planteé como una solución para frenar este delito. Además, propuse un registro genético para todos los argentinos y extranjeros que ingresen al país».
Trabajo en las cárceles: “Los presos deben trabajar para sostener las cárceles. Pueden encargarse de la cocina, la huerta y otras tareas que les permitan ocupar su tiempo y devolver algo a la sociedad”.
Universidad y salud para extranjeros: “Siempre dije que los extranjeros deben pagar por la educación y la salud en Argentina. Las universidades se financian con impuestos de argentinos que muchas veces ni siquiera las utilizan”.
Retenciones y el campo
Al ser consultado sobre el sector agropecuario, aseguró: “El campo sigue esperando señales claras. Hay que eliminar las retenciones, pero solo cuando la caja esté equilibrada. No hay duda de que el presidente Javier Milei entiende esta necesidad”.
Golpe en el Parlasur y cierre inminente
Olmedo recordó su destitución en el Parlasur, calificándola como un golpe institucional, y apoyó la decisión del gobierno de cerrar el organismo. “El Parlasur, tal como está, no sirve para nada. Milei ya recortó los recursos y está claro que va rumbo al cierre definitivo”.
Y concluyó reafirmando su compromiso con los valores tradicionales y el orden. “Los cambios culturales y políticos que vivimos hoy demuestran que no estaba equivocado. Hay que seguir trabajando para devolverle al país la seriedad que merece”, finalizó. (www.REALPOLITIK.com.ar)
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