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POLITICA

Costantini lanzó un plan único para financiar la compra de lotes en su proyecto en Escobar

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En el kilómetro 45, con acceso directo desde Panamericana y ahora también desde la Ruta 25, la zona de Puertos en Escobar sigue creciendo y se convirtió en un imán para las familias que buscan realizar una inversión inmobiliaria en un entorno rodeado de naturaleza con infraestructura para practicar deportes acuáticos. El emprendimiento de Eduardo Costantini, creador de Nordelta, tiene 11 barrios lanzados, un lago central de 400 hectáreas y una reserva natural propia de 60 hectáreas. Además, fue el lugar elegido por el empresario para abrir una nueva sede del Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (MALBA) que estará lista este año.

“Es un proyecto que tuvo una importante reactivación en este primer trimestre del año, los clientes han decidido salir a invertir después de la incertidumbre del año pasado por las elecciones”, afirma Alice Pfeiffer, gerente de la sucursal Puertos de Achaval Cornejo.

El mejor hotel del mundo queda a 17 horas en auto desde Buenos Aires

El emprendimiento que se comenzó a gestar en 2010, tiene más de 1300 casas y alrededor de 700 en construcción, se convirtió en el lugar de mayor crecimiento tras la pandemia, ahora busca la forma de seguir seduciendo a los compradores en un contexto macro complicado con alta inflación (287,9% interanual de marzo) y el aumento del costo de construcción con un incremento interanual es del 264,9% (marzo/23 contra marzo/24) y la suba acumulada en el año es del 32,9%.. “Lanzamos una línea de financiamiento con cuotas fijas”, detalla José Ignacio Viñas, director comercial de Consultatio, la empresa desarrolladora. El ejecutivo asegura que esta opción es “única en el mercado” ya que le permite a cada comprador armar su propio plan de pago en la compra de un terreno.

“Cada persona maneja su propia economía, por lo que decidimos lanzar una opción que permite flexibilizar la forma en la que se puede acceder al terreno”, explica Viñas, quien detalla tres puntos clave:

  1. Delimitación del anticipo: se ingresa con un mínimo del 30%, pero puede ser un porcentaje mayor. “Cada uno elige cuánto quiere pagar de anticipo, siempre y cuando sea mayor que el 30 por ciento”.
  2. Cantidad de cuotas: se deben elegir múltiplos de 12 y hasta un máximo de 60: 12, 24, 48 o 60 cuotas.
  3. Refuerzo anual: el comprador decide si abona un porcentaje del valor del lote por año, en concepto de refuerzo. Esto es, por ejemplo, para una persona que recibe un bono anual. Entonces elige en qué mes quiere pagar ese refuerzo y qué porcentaje del valor final será”.

Qué conviene comprar hoy y por qué: ventajas y desventajas de cada opción

El director comercial compara esta forma de financiación con la delimitación de una cancha: “Lo primero es marcar el campo de juego y después cada uno puede moverse como quiera”. Por lo que, cada punto debe estar previamente acordado y pactado entre las partes.

Por otra parte, hay que tener en cuenta que las cuotas son fijas y se pactan en dólares, por lo que no se actualizan por ningún índice. Es decir, los compradores deben desembolsar los dólares billete, y en el caso de que se abone en pesos se calcula al valor del MEP-. “Esto puede considerarse una ventaja para los compradores en un contexto de alta inflación y con un dólar que continúa planchado”, aclara el ejecutivo.

El área deportiva tiene pileta cubierta, gimnasio, canchas de tenis, de fútbol, de hockey, skatepark y más alternativas

Los precios de los lotes en Puertos

A la hora de hablar de valores de ventas, el precio promedio es de US$200.000, con un anticipo del 30% y el resto a pagar en 36 cuotas. “Si se elige abonarlo en menos cuotas (12 o 24), el valor puede bajar a US$180.000. Pero, si se pacta en 48 o 60 cuotas, el precio puede subir a US$220.000″, aclara Viñas.

Los valores de cada terreno van a depender de las amenidades del barrio, si son internos o al agua, el tamaño y la orientación. En números, actualmente hay en stock 568 lotes que van desde los US$120.000 (internos de 700 m²) hasta los US$600.000 (de 1400 m², al agua). “Desde el lanzamiento de la financiación en marzo vendimos ocho terrenos”, detalla Viñas.

El barrio que tiene propiedades baratas y suben los precios de las que son a estrenar

El 98% de los terrenos que se venden bajo esta modalidad se ubican en tres barrios cerrados del emprendimiento que están próximos a inaugurarse: Amarras II y Nativas en junio de este año. En el primer caso quedan 107 y en el segundo 169 lotes por vender. Mientras que en Orillas, que se entregará a mediados de 2025, hay 284 terrenos en stock. En estos tres casos, al no estar terminados, se pueden comenzar a abonar sin pagar las expensas de los barrios.

“Muchos inversores se acercan a Puertos porque, en la medida en la que la ciudad -como llaman al emprendimiento- se fue consolidando, independientemente de los vaivenes económicos del país, la tendencia de los precios de los lotes siempre fue en alza”, afirma Rodo Perez Guerrero, gerente de finanzas de Consultatio.

Desde que lanzaron el plan de financiación con cuotas fijas en dólares la venta de terrenos se concreta con esta modalidad

Se vendió el terreno más caro del proyecto

La operación más cara de la zona se realizó con un precio de U$S650.000 en el barrio Orillas, que se entregará a mitad del año próximo, y fue concretada por LJ Ramos Brokers Inmobiliarios, referente del mercado inmobiliario argentino. El lote tiene 1500 metros cuadrados, vista plena al lago y orientación oeste. Cuenta con un frente más angosto que se va ampliando hacia el fondo del mismo. Lo que hace aún más notable esta venta es que el terreno se encuentra ubicado en una zona aún en desarrollo dentro de Puertos, lo que resalta el potencial de valorización que los inversores depositan en este proyecto. “En un lapso de 10 años los terrenos pueden llegar a costar el doble, una vez que se termine de desarrollar Puertos”, sostiene esperanzado Gustavo Iglesias, presidente de Iglesias Negocios Inmobiliarios.

“Está ubicado frente al lago central, muy cerca de lo que es la Reserva y del futuro Club Náutico. Con muy buenas orientaciones hacia el norte, sus lotes tienen frentes anchos, incluso los que están en las rotondas, que fueron ampliadas”, señala Mariano Monteverdi, director de la División Puertos de L.J.Ramos.

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POLITICA

Milei evitó escalar más la pelea con Lula da Silva, pero cargó contra «el socialismo» y defendió a Bolsonaro

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Pese a que debajo el escenario montado sobre Expocentro de Balneário Camboriú, los espectadores gritaban «Lula, ladrón, tu lugar está en la cárcel!», Javier Milei entró saltando al ritmo de su «himno» de batalla electoral “Yo soy el Rey”.

El presidente respiró como entendiendo claramente lo que vociferaban en portugués, tomó sus papeles, no respondió, no ironizó como en otras oportunidades, se acomodó sus lentes y empezó su discurso: defendió a su amigo el ex presidente Jair Bolsonaro, a quien definió como un “perseguido judicial” en Brasil; cargó duro contra el socialismo, contra las dictaduras latinoamericanas, habló de la riqueza de las familias de los socialistas, enfocándose contra Nicolás Maduro aunque críptico, porque pidió estando en Brasil ver “cómo viven los hijos de algunos de su propio país».

Dijo: «Son todos multimillonarios que viven como si hubieran inventado a Google». Y además, en el plano interno de Argentina se consideró, dando una serie de ejemplos, «el Gobierno que más palos ha recibido» a siete meses de asumir.

Pero si algo resaltó este domingo a la tarde es que Milei, durante su presencia estelar en la Conferencia de Acción Politica Conservadora (CPAC) a la que lo invitaron Los Bolsonaro -que buscan lanzarse nuevamente a la presidencia en 2026- evitó una escalada aún mayor con Luis Inacio Lula da Silva. Días atrás, el Presidente llamó al líder del PT “zurdito”, “corrupto”, “comunista”, “zurdo salvaje”, disparando una crisis inédita con el principal socio del Mercosur y el principal destino de las exportaciones argentinas.

El presidente Javier Milei dio un discurso en la Conferencia de Acción Política Conservadora (CPAC). La organizaron los Bolsonaro
FOTO EFE

El gobierno del PT fue muy claro el sábado. Hizo saber a la prensa en Brasilia que Lula estaba dispuesto a tomar una represalia diplomática muy fuerte si Milei pronunciaba palabras ofensivas contra él en el evento de Camboriu, en principio, convocando a Brasilia a su embajador en Buenos Aires, Julio Bitelli. Clarín supo este domingo que avisaron directamente a la Cancillería de Diana Mondino que ese sería el próximo paso.

“Miren la persecución judicial que sufre nuestro amigo Jair Bolsonaro, en Brasil, y miren lo que está pasando en Bolivia ahora mismo: están dispuestos a montar un falso golpe de estado con tal de sumar algún puntito que otro más en una elección”, dijo el Presidente promediando su discurso. Bolsonaro enfrenta varios procesos entre ellos por presunta asociación para delinquir, peculado y lavado de dinero en un caso que lo investiga por el intento de apropiación de unas valiosas joyas que países árabes le obsequiaron a la Presidencia brasileña.

Milei llegó el sábado cerca de las 23 horas a Santa Catarina, tras anunciar que no iba a ir a la cumbre de líderes del Mercosur de este lunes en el que viaja a Tucumán -en otro hecho histórico para un Presidente argentino donde dicho encuentro es un compromiso de Estado- . Viajó su hermana Karina Milei, secretaria general de la Presidencia -y quien llamaba fuertemente la atención puesto que la rodeaba un universo político dominado por hombres; el ministro de Defensa Luis Petri -que puso un avión de la Fuerza Aérea para este viaje presidencial de carácter privado- y con el vocero presidencial, Manuel Adorni, que tuvo tratamiento ministerial en Brasil, y condujo brevemente la presentación en el escenario de Milei.

Al presidente argentino, lo recibieron a los abrazos los Bolsonaro, los gobernadores de São Paulo, Tarcísio de Freitas y de Santa Catarina, Jorginho Mello, con expresiones para sintonizar de “Viva la Libertad”, y “Viva la Libertad Carajo”. El sábado vieron el partido de la Copa América en el que Brasil perdió frente a Uruguay, y Bolsonaro hijo le regaló a su amigo Presidente Milei una insólita medalla apodada “triple ‘i’”: por «inmortal, imbrochable (que no se le quiebra el miembro masculino al tener sexo con las mujeres, según el diputado) e incomible (que no puede ser tomado por atrás por un hombre de manera sexual, dijo haciendo gestos)”. Milei estaba sorprendido y Karina salió al paso un «la vida misma».

Y este domingo, Milei se reunió con un grupo empresarios y políticos de la derecha brasileña en el marco de una cumbre de la CPAC -la misma que llevó a Milei a encontrarse con Donald Trump en EE.UU.- y que fue llevada a Brasil por el Instituto Conservador-Liberal, que dirigen el diputado Eduardo Bolsonaro y el empresario Sérgio Sant’Anna. A decir verdad, y por el deterioro de su salud, Bolsonaro padre está fuertemente motorizado por sus hijos, un auténtico clan, pero sobre todo por el mediático Eduardo, el amigo de Javier Milei.

Javier Milei abraza al ex presidente Jair Bolsonaro.
Foto EFEJavier Milei abraza al ex presidente Jair Bolsonaro.
Foto EFE

Milei fue la atracción de esta CPAC en el marco de otras presencias como el chileno José Antonio Kast, el ministro de Justicia de El Salvador, Gustavo Villatoro y el mexicano Eduardo Verásategui.

Con su discurso Milei buscó evitar el escenario que se dio con España, otro país con fuerte raíz cultural y económica con la Argentina. En mayo, Milei fue la estrella del lanzamiento electoral del ultraderechista partido Vox, de su amigo Santiago Abascal, en el contexto de las elecciones legislativas europeas, y allí llamó “corrupta” a la esposa de Pedro Sanchez, quien a lo largo del año pasado tuvo fuertes definiciones contra Milei, y los asuntos de Argentina. Pero los insultos de Milei presidente terminaron con el retiro definitivo de la embajadora de España en Buenos Aires. Los vínculos políticos quedaron por el piso.

«El viento de cambio que comenzó en Argentina recorre el mundo y llegará a cada rincón donde la libertad esté reprimida. Esto recién comienza ¡Viva la libertad, carajo!», festejó el Presidente en un domingo curioso porque el triunfo de la izquierda en Francia marcó un rumbo distinto al que estaba remarcando, teniendo en cuenta además la victoria del Laborismo en Gran Bretaña, que volvió al poder tras 14 años.

El Libertario también repitió la frase tradicional de Bolsonaro, “Dios, Patria y Familia”. Y señaló: “Los socialistas nunca resuelven el problema de fondo, que es el círculo vicioso de expansión del gasto público y el consecuente déficit fiscal”, dijo entre numerosas otras alusiones a la izquierda y a los “populistas” miembros del Foro de San Pablo.

“Cuando digo que la Argentina es un caso intermedio, lo es únicamente en términos relativos, porque es un punto de comparación, es el horror humanitario que han sido otras dictaduras asesinas de la región, como Cuba, Nicaragua, Venezuela”, dijo como entrando en el plano interno.

Milei se preguntó si alguna vez se habían imaginado un Libertario como él sentado en el sillón de Rivadavia: “La Argentina atraviesa un momento excepcional en su historia, donde la sociedad, por primera vez en décadas, rechaza el modelo estatista que se agotó después de acumular montañas de miseria”.

Tras dar una serie de números sobre la herencia y sus promesas, dijo: “La Argentina atraviesa un momento excepcional en su historia, donde la sociedad, por primera vez en décadas, rechaza el modelo estatista que se agotó después de acumular montañas de miseria”.

“Quien les habla ha llegado donde llegó sin ninguna estructura, sin dinero, sin partido político y sin apoyo de los medios tradicionales. Créanme, que se puede”, arengó a los miembros de CPAC para las próximas elecciones.

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