POLITICA
Créditos hipotecarios: cuánto hay que ganar para comprar un departamento

En un mercado inmobiliario en el que la vuelta del crédito hipotecario ilusiona a todos los que están pensando en poder comprar su casa propia, existen algunos puntos clave a tener en cuenta antes de tomar una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona, como lo es la adquisición de una vivienda.
En este sentido, acceder a una línea de préstamo UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) que hoy ofrecen 24 bancos, requiere cumplir con ciertos requisitos, entre ellos, demostrar ingresos suficientes. ¿Cuánto hay que ganar para calificar? En esta nota, analizamos los ingresos mínimos que exigen los bancos para un préstamo de $100 millones (unos US$80.150 -tomando la cotización del dólar MEP a la fecha-) y cómo varía la cuota según el plazo elegido.
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“A partir del primer anuncio que se hizo de crédito hipotecario se despertó una enorme expectativa dentro del mercado y de los interesados en poder acceder a una vivienda”, afirma esperanzado José Rozados, director de Reporte Inmobiliario. Tal fue la respuesta de los consumidores que, en 2024 se otorgaron más de 11.000 préstamos, con un promedio de US$75.000 por cada uno, de acuerdo a un informe de la Fundación Tejido Urbano. Mientras que el dato del comienzo de este año es de alrededor de 5000 créditos hipotecarios UVA ya otorgados.
Si bien el regreso de los créditos UVA facilita el acceso a la vivienda propia, las condiciones económicas actuales siguen siendo una barrera significativa. Para una familia promedio, alcanzar los ingresos mínimos necesarios para cubrir la cuota inicial de un crédito sigue siendo un desafío. Además, el ajuste por inflación supone un riesgo que los solicitantes deben considerar cuidadosamente antes de embarcarse en un préstamo de este tipo.
Para acceder a un crédito UVA, en la mayoría de los casos, la cuota inicial a pagar por el crédito no puede superar el 25% del ingreso mensual del solicitante o del grupo familiar, a excepción de algunos bancos en los que la relación cuota ingreso es del 30%.
Los bancos que exigen los ingresos más bajos
El ingreso mínimo para calificar pidiendo $100 millones es de $2.028.000, este es el caso del Banco Nación a 30 años para los clientes con cuenta sueldo (que tiene una tasa de interés del 4,5%). La cuota inicial será de $507.028.
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A esta entidad, le siguen:
- Banco Patagonia: con una tasa del 6.5% para clientes con cuenta sueldo, el ingreso mínimo necesario es de $2.540.000, mientras que la cuota inicial es de $632.242.
- Banco Municipal de Rosario, con la tasa de 3%: exige un ingreso mínimo de $2.605.371,60, con una cuota inicial de $651.343, en un plazo de 20 años.
- BBVA (con la tasa del 6,5%): en este caso, el ingreso necesario es de $2.650.000, y cuota inicial de $658.446.
- Banco Galicia (tasa del 7%): los ingresos requeridos $2.680.000, cuota inicial de $663.476, a 30 años.

¿Qué pasa si querés sacar un crédito por menos años?
Cuanto menor sea el plazo del crédito, mayor será la cuota mensual, lo que implica que el ingreso exigido también será más alto. Por eso, los créditos a 15 años o menos son viables solo para quienes tienen ingresos elevados. A continuación, se detallan algunos ejemplos de ingresos necesarios y las cuotas iniciales si se opta por este plazo:
Banco Nación:
- Ingreso necesario: $3.059.973
- Cuota inicial: $764.993
Banco Galicia:
- Ingreso mínimo requerido: $3.595.300
- Cuota mensual inicial: $898.800
Banco Santander:
- Ingreso mínimo requerido: $3.595.312
- Cuota mensual inicial: $898.828
BBVA:
- Ingreso mínimo requerido: $3.600.908
- Cuota mensual inicial: $900.227
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Como se puede observar, a medida que el plazo de pago se reduce, los ingresos requeridos aumentan considerablemente. Esto se debe a que, al reducirse el tiempo de amortización del crédito, las cuotas mensuales aumentan, lo que obliga a tener mayores ingresos para poder afrontarlas.
POLITICA
Impiden el ingreso a la Argentina de Thiago Ávila, un integrante de la flotilla de Greta Thunberg

El integrante de la Global Sumud Flotilla Thiago Ávila, de nacionalidad brasileña, quiso entrar a la Argentina con su familia pero las autoridades le impidieron el ingreso, según pudo confirmar . Ávila, que formó parte de la travesía marítima contra las acciones de Israel en Gaza −transportaban provisiones, denunciaban un “bloqueo marítimo” y tenían como cara más conocida a Greta Thunberg− venía desde Uruguay pero quedó retenido en los controles de Aeroparque.
Según le dijeron fuentes oficiales a , cuando Ávila llegó a la terminal aérea en territorio porteño “saltó una alerta”, hubo una intervención de Migraciones y la revisión “derivó en la no admisión” de Ávila.
En tanto, organizaciones de izquierda que esperaban al integrante de la flotilla en la Argentina denunciaron al gobierno de Javier Milei por “persecución y hostigamiento”. Se sumó parte del kirchnerismo, con el diputado nacional Juan Grabois a la cabeza.
De acuerdo a lo que pudo averiguar este medio, el brasileño llegó a la ciudad de Buenos Aires desde Uruguay junto a su pareja y la hija de ambos, y tenía en agenda realizar en la Argentina distintas actividades políticas, para después partir mañana rumbo a Barcelona, España. Desde ahí saldrá una nueva misión de la flotilla el próximo 12 de abril rumbo a Gaza.
“Venía a hacer la presentación de la sección argentina de la Global Sumud Flotilla. Hoy íbamos a realizar una conferencia de prensa. Mañana se iba a reunir con diputados, entre ellos Myriam Bregman y Nicolás del Caño”, contó a el referente de izquierda local Luca Bonfante, uno de los que se quejó en redes por la no admisión de Ávila, quien también iba a dar una charla en la Facultad de Filosofía y Letras de la Universidad de Buenos Aires (UBA).
Otras fuentes de la izquierda dijeron a este medio que había una delegación a la espera del arribo de Ávila en Aeroparque y que ahí mismo se enteraron que no había sido admitido.
Por su parte, Grabois marcó: “[Ávila] vino a difundir sus ideas a la Argentina, que se supone es un país del mundo libre, ¿no? Sin embargo, el gobierno cipayo no acepta disidentes que tocan los intereses de sus amigos criminales de guerra como [Benjamin] Netanyahu y [Donald] Trump. Exigimos la inmediata libertad de Thiago».
Se plegó el secretario general de ATE Capital, Daniel Catalano, que posteó una foto junto a la familia de Ávila en el aeropuerto. Aseguró que los acompañaron y denunció una “decisión arbitraria del Gobierno, sin precedentes”, que “ataca directamente a las misiones humanitarias y de asistencia a los pueblos”.
La Global Sumud Flotilla, conformada por 50 embarcaciones en su momento, a fines de 2025, estuvo encabezada por ONGs de 46 países que decían tener una intención de carácter humanitario para transportar alimentos y medicamentos dirigidos a la población civil en Gaza. Desde sus comienzos generó polémica, más que nada en Europa.
En ese entonces, el gobierno de Israel la interceptó y hubo detenciones de personas que estaban abordo, entre ellos Thunberg.
Folha de S. Paulo detalló que Ávila, nacido en Brasilia en 1986, era el único brasileño en esa misión. Ese mismo medio refirió que es licenciado en Comunicación, que se ocupa de temas climáticos, que fue cofundador en su país del movimiento Bem Viver y que allá lo detuvieron dos veces en 2021 por intentar impedir desalojos de familias durante la pandemia de Covid-19. O Globo da cuenta de que fue candidato a diputado federal por el partido PSOL en 2022.
Según Folha, Ávila habría participado en Líbano del funeral de Hassan Nasrallah, exlíder de la organización terrorista Hezbollah asesinado por Israel. Tal como contó , Nasrallah había sido mencionado por el fallecido fiscal Alberto Nisman en un informe por la causa AMIA, investigado por la Unidad de Información Financiera (UIF) y, por pedido de este organismo antilavado, su nombre fue incorporado en 2019 en el registro de los terroristas internacionales más buscados.
También este mes, Ávila fue retenido en el aeropuerto internacional de Panamá. El ciudadano brasileño había arribado desde Cuba, adonde había llegado en el Convoy Nuestra América, que partió desde México dirigido a la isla con ayuda humanitaria y paneles solares.
Global Sumud Flotilla,@thiagoavilabr,@gretathunberg,March 31, 2026,@JMilei,pic.twitter.com/EPjfmiXevm,March 31, 2026,Tal como contó LA NACION,Paula Rossi,Greta Thunberg,Aeroparque Jorge Newbery,Conforme a,,Expropiación de YPF. Rodolfo Barra, exprocurador del Tesoro: “No es revisable por la Corte de Estados Unidos»,,Fuerte mensaje político. La Corte reivindicó el rol del Congreso y advirtió a los jueces que las leyes están para cumplirlas,,»La más baja de los últimos 7 años». El Gobierno celebró la caída de la pobreza en el segundo semestre de 2025,Greta Thunberg,,»Esqueleto humano». Quién es Evyatar David, el rehén israelí que apareció en la publicación propalestina de Greta Thunberg,,“Estúpida”. Un grave error en un posteo de Greta Thunberg contra Israel desata una ola de repudio,,Flotilla humanitaria. Qué decisión tomó Israel con Greta Thunberg
POLITICA
“El Gobierno está obligado por la Justicia y no cumple”, advirtió el director del CBC de la UBA sobre el financiamiento universitario

En una entrevista con Felipe Vega Terra, director del ciclo básico común de la Universidad de Buenos Aires, el académico advirtió que el Gobierno nacional no ha transferido “ni un peso del presupuesto” que exige la ley de financiamiento universitario, a pesar de la reciente orden judicial de cumplimiento inmediato.
Durante su paso por el estudio de Infobae al Regreso, donde dialogó con Gonzalo Aziz, Diego Iglesias, Malena de los Ríos y Matías Barbería, Vega Terra remarcó la gravedad del conflicto: “Por segunda vez, como bien señalabas vos, en septiembre el Congreso ratificó, tanto en la Cámara de Diputados como en la Cámara de Senadores, el 70% de los diputados y el 80% de los senadores ratificaron esta ley que el Gobierno había vetado”. Explicó que, tras la ratificación parlamentaria y dos fallos judiciales, “al día de hoy, todavía los docentes universitarios, los trabajadores universitarios y las universidades seguimos sin contar con el presupuesto que la ley indica que tenemos que tener”.
El impacto del incumplimiento: salarios docentes y fuga de profesionales
Vega Terra detalló la magnitud del deterioro salarial: “En enero la inflación fue de 3,7%, el aumento que el Gobierno dio de manera unilateral sin convocar a paritaria fue del 2,8. Al mes siguiente la inflación fue del 2,9 y el aumento fue del 2,2. Y este mes se dio un aumento del 2% cuando se espera una inflación, todavía no está el número para marzo, del 3%”. Subrayó que, desde diciembre de 2023, los salarios docentes “llevaron perdido casi un tercio del poder adquisitivo. Para quedar empatados a los salarios reales que teníamos en diciembre del 2023 los trabajadores universitarios, tendría que haber un aumento que a este mes es superior al 50% del sueldo que cobramos hoy”.
El director del CBC aportó cifras concretas: “Por las tres horas que trabajo en el Nacional de Buenos Aires, cobro un sueldo de 146 mil pesos”. Para un cargo inicial de jefe de trabajos prácticos (JTP), “hay una garantía de 260 mil pesos en mano por una dedicación simple”. En casos de dedicación exclusiva, un docente puede alcanzar “aproximadamente 1.350.000 pesos”, aunque señaló: “Es bastante por debajo de la línea de pobreza”.
Alertó que la situación genera una “fuga de profesionales”: “Tenemos muchos profesores, sobre todo estos profesores con dedicación exclusiva… Son personas con formaciones de posgrado, de doctorado, de posdoctorado o, en las carreras profesionales, personas que tienen una actuación muy destacada en sus campos profesionales y laborales. Es un recurso humano muy deseado por universidades privadas, por institutos de investigación, por el exterior”.
Fallo judicial y respuesta política: el derecho a la educación en juego
El reciente fallo de la Cámara Contencioso Administrativa Federal subrayó la obligación del Gobierno de cumplir la ley y actualizar salarios y becas, además de remarcar el bajo impacto fiscal. “En diciembre, un juez de primera instancia le indicó al Gobierno, con una medida cautelar, que es obligada por un juez federal a implementarla, y al día de hoy, todavía los docentes universitarios, los trabajadores universitarios y las universidades seguimos sin contar con el presupuesto que la ley indica que tenemos que tener”, insistió Vega Terra.
Consultado sobre el destino de los docentes que abandonan la universidad pública, el director explicó: “Tenés distintos niveles de destinos del éxodo, pero realmente es contundente. Ya van dos años y medio de este conflicto y cada vez empeora, porque cada mes que pasa con una pauta salarial por debajo de la inflación, esa brecha aumenta cada vez más”.
La justicia también cuestionó el intento del Ejecutivo de frenar la norma por decreto y recalcó que está en juego un derecho clave como la educación pública. Vega Terra remarcó: “Una ley que resolvería el problema de la urgencia presupuestaria, tanto de los gastos de funcionamiento de las facultades… permitiría arreglar muchas de esas cosas que señalabas, o mejorar y profundizar otras que andan muy bien”.

Pluralidad en la UBA y el pedido de “cumplir la ley”
Vega Terra defendió el carácter plural de la Universidad de Buenos Aires y su rol estratégico en la sociedad: “En la Universidad de Buenos Aires dan clase Alejandro Finochiaro, que es diputado del PRO, aliado de Libertad Avanza, Sabrina Ajmechet, que es diputada del PRO, aliada de Libertad Avanza… El subsecretario de Políticas Universitarias, Alejandro Álvarez, es profesor adjunto a cargo de una cátedra de Ciencia Política en el CBC, colega… Para decir gente que está ahora en la actividad política”.
El académico insistió en que el problema trasciende la disputa partidaria: “Esto es algo que trasciende la cuestión partidaria. Es importante que cuidemos algo que funciona bien y estos nombres que le di se podrían sumar una muy larga lista de funcionarios de este gobierno, de gobiernos universitarios”.
Sobre la relación institucional con el Gobierno, señaló: “En relación a este tema no hay, no hay relación. La UBA hizo lo que dice la Constitución que tiene que hacer, que es darle la rendición de cuentas a la AGN. Y un juez de primera instancia, que en diciembre del 2024 le dijo al Gobierno: ‘Tiene razón la universidad y no el Gobierno’”.
Vega Terra concluyó: “Le pedimos al Gobierno que aproveche esta oportunidad que tiene. Le cuesta a veces cambiar el rumbo en algunas cosas, pero que aproveche y que haga algo muy sencillo: cumplir la ley y lo que dijo la justicia”.
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POLITICA
La Iglesia respalda el reclamo de las instituciones jaqueadas por la crisis del sector de discapacidad

La Iglesia ofrecerá este jueves un gesto para visibilizar los derechos de las personas con discapacidad y poner al descubierto la crisis que impacta sobre las instituciones que se dedican a atender a este sector social, afectado por los ajustes del gobierno de Javier Milei.
En ese camino, el presidente del Episcopado y arzobispo de Mendoza, monseñor Marcelo Colombo, celebrará la misa central del Jueves Santo en la parroquia Nuestra Señora del Carmen, de la capital mendocina, donde se encuentra el Hogar de la Obra Don Orione, dedicada hace 90 años a la asistencia y promoción humana de las personas con discapacidad.
En una realidad que se extiende a otras instituciones en todo el país, vinculadas o no con la Iglesia, el sector de la discapacidad viene denunciando los efectos de una crisis que amenaza la sostenibilidad de los hogares y servicios dedicados a la atención de personas con alta vulnerabilidad.
Con su gesto, Colombo retomará una práctica que tenía el cardenal Jorge Bergoglio cuando era arzobispo de Buenos Aires y realizaba celebraciones de la Semana Santa en hospitales, cárceles y centros de atención a niños.
Ya el año pasado el arzobispo Colombo advirtió sobre “el desconocimiento y desinterés hacia la realidad de la discapacidad, la cual debería ser una prioridad ineludible de toda política pública”. Llamó a la reflexión a quienes, desde el ámbito del gobierno nacional, deben apoyar con los recursos necesarios para que el área de Discapacidad pueda cumplir con responsabilidad y eficacia su tarea. Y en ese momento afirmó que “el cuidado de las personas con discapacidad no puede ser postergado, ni subordinado a otras urgencias”.
Al describir la crisis del sector, la Obra Don Orione advirtió que se encuentra quebrada la cadena de pagos. “Los compromisos de organismos nacionales no se regularizan desde finales de 2025, lo que ha obligado a la institución a agotar sus recursos propios para mantener la atención diaria”.
En una situación por la que transitan varias instituciones del sector, el problema se agrava por la brecha de ingresos y egresos, mientras los costos de vida (alimentos, medicamentos, servicios y salarios por acuerdos paritarios suben mes a mes, los aranceles que fija el Estado se actualizan tarde y muy por debajo de la inflación.
“Durante gran parte del último año, el sector operó con valores congelados,absorbiendo una inflación acumulada superior al 30% sin ninguna compensación inmediata”, denunció la Obra Don Orione, con presencia en todo el país.
La entidad advirtió que la extrema crisis del sector pone en riesgo la continuidad de sus servicios, como también ocurre en entidades similares. “La combinación de aranceles desfasados, una inflación que no da tregua y la interrupción en la cadena de pagos estatal ha generado un escenario de vulnerabilidad para las 1200 personas con discapacidad que asiste la institución en todo el país”. Un panorama similar al que enfrentan otras entidades civiles dedicadas a la atención de las personas con discapacidad.
El gesto del presidente de la Conferencia Episcopal Argentina, que centrará la celebración del Jueves Santo en esta problemática, apunta a reclamar “la necesidad de garantizar derechos básicos”.
En esa línea, la Iglesia advirtió que “cada vez que el sistema de financiamiento falla” se vulnera la ley 24.901, que en 1997 estableció el sistema de prestaciones básicas de atención integral de este sector social, y la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad, que tiene jerarquía constitucional en el país. La propia Obra Don Orione proclamó: “No pedimos un favor, ni una donación: pedimos el cumplimiento de la ley”.
Sumó su voz al reclamo y declaró que “resulta paradójico que mientras el Estado presenta demoras críticas en los pagos de las prestaciones, se exija a las organizaciones sin fines de lucro el cumplimiento fiscal inmediato y sin demoras”. Estiman necesario “un diálogo que se traduzca en hechos concretos y en plazos que el sistema pueda sostener, ya que la buena voluntad no alcanza para cubrir medicamentos o salarios”.
Mariano De Vedia,Iglesia,Discapacidad,Javier Milei,Conforme a,Iglesia,,»Reconocimiento y reparación». La Iglesia española pacta un protocolo para indemnizar a las víctimas de abusos prescritos,,24 de marzo. Revelan una estrategia de la dictadura militar para evitar reclamos de la Iglesia por los desaparecidos,,Emotivo adiós. Murió el arquitecto Alejandro Madero, presidente emérito de la Federación Internacional de Hombres Católicos
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