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POLITICA

Créditos hipotecarios: un nuevo banco se suma a los que dan préstamos UVA y acepta sumar los ingresos de 4 personas

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Un nuevo banco se suma a la vuelta del crédito hipotecario UVA con una línea de préstamos diseñada para quienes buscan adquirir, ampliar o refaccionar una vivienda única y permanente, o incluso para una segunda propiedad.

De esta manera, ya son 23 las entidades bancarias que desde fines de abril comenzaron a ofrecer sus propuestas para que cada vez más personas puedan acceder a su casa propia. “En un país donde el 80% de la población no puede comprar una vivienda porque el salario no lo permite, la oferta de crédito es esencial para conectar los ingresos con el acceso a la vivienda”, afirmó Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio.

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Con plazos de hasta 20 años, el Banco Comafi permite sumar ingresos con hasta cuatro codeudores solidarios, como cónyuge o familiares directos, para alcanzar el monto deseado. Por su parte, los dueños de pymes, emprendedores, profesionales independientes que operen con el banco y los clientes que acrediten sus haberes accederán a una tasa preferencial.

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“Con esta nueva línea de préstamos hipotecarios, desde Banco Comafi queremos dar accesibilidad al crédito y así mejorar la calidad de vida de nuestros clientes. Asimismo, queremos ofrecer oportunidades significativas para aquellas personas que lideran sus empresas o emprendimientos comerciales o profesionales. Entendemos que será una herramienta muy valorada por quienes quieren cumplir sus sueños de comprar una primera o segunda casa o para financiar una refacción o ampliación”, afirmó Hernán Sehringer, Head de Banca Retail. “Vemos un crecimiento en el stock de préstamos para viviendas y queremos ofrecer una alternativa más novedosa para nuestra entidad”, comentó.

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La nueva línea contempla la opción de financiar hasta el 75% del valor de la vivienda -primera o segunda- o el 50% de la refacción o ampliación de una casa. La tasa nominal anual es de 7% y los clientes que canalicen su operatoria PyME o de su emprendimiento en el banco o acrediten haberes en el banco, obtendrán una tasa promocional de 5%.

Tras cinco años sin créditos hipotecarios en la Argentina, los préstamos anunciados ilusionan al sector inmobiliario ya que, al aumentar la demanda de las propiedades porque un mayor número de personas podrán acceder al techo propio, se generaría un incremento en los precios de las viviendas, principalmente en zonas donde las opciones disponibles son escasas.

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Créditos hipotecarios: cuánto tenés que cobrar para calificar para poder sacar uno

Requisitos para acceder al crédito hipotecario del Comafi

  • Ser cliente Comafi o hacerte cliente y pasar a cobrar tu sueldo en el banco
  • Si estás trabajando en relación de dependencia, una antigüedad mínima de 12 meses (habiendo superado el período de prueba)
  • Si sos independiente, 24 meses de antigüedad (si sos monotributista, además, como mínimo 3 meses de permanencia en tu categoría actual)
  • La edad máxima al tomar el préstamo debe ser de 65 años, y 75 años al finalizar
  • Tener un ingreso mínimo neto de $900.000

Documentación necesaria para acceder al crédito hipotecario

  • Presentar los últimos 3 recibos de sueldo
  • Constancia de inscripción en AFIP
  • Última DDJJ de Ganancias con su pago
  • Certificación de ingresos
  • Últimos 6 pagos de Monotributo

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Un dato a tener en cuenta es que la cuota del préstamo hipotecario incluirá capital, interés y el componente impositivo, de corresponder. Además, el banco se hace cargo del seguro de vida, seguro de incendio sobre el bien, los gastos de primera tasación del inmueble y de constitución de la hipoteca. Mientras que los gastos derivados de la compraventa (sellado, impuestos, honorarios) están a cargo del cliente.

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POLITICA

Uruguay deja de reconocer a Edmundo González como presidente electo de Venezuela

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MONTEVIDEO.- Uruguay cambió su posición sobre Venezuela al no reconocer ni a Nicolás Maduro ni a Edmundo González Urrutia como presidentes del país sudamericano, dando marcha atrás a una decisión que había tomado el expresidente Luis Lacalle Pou tras los comicios fraudulentos del 28 de julio.

Así lo aclaró Mario Lubetkin, nuevo ministro de Relaciones Exteriores de Uruguay en el gobierno de centroizquierda del presidente Yamandú Orsi, en una entrevista con el diario español El Mundo.

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No reconocemos ni a Maduro ni al presidente que afirmó haber triunfado según las actas que mostró en internet”, dijo el canciller, y agregó que “si existen los acuerdos de paz de Oslo (de 1993, entre Israel y la Organización para la Liberación de Palestina, la OLP), por qué no pueden existir los de Montevideo (sobre Venezuela)?”.

Los “acuerdos de Montevideo” implicarían “respetar nuestras tradiciones históricas, es actuar con la mejor tradición de Uruguay”, explicó el canciller. “Uruguay tiene que ser un factor que ayuda a la paz. Alguien me preguntaba si vamos a ser intermediarios en la situación de Venezuela entre Gobierno y oposición. Nadie nos pidió nada, pero, ¿por qué esa tradición de serenidad de Uruguay no se puede también transmitir en escenarios de paz?”.

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Es una situación ambigua, pero no somos el único país que tiene esa posición”, agregó el ministro, quien además aclaró que el gobierno uruguayo sí considera al régimen de Maduro una dictadura.

El nuevo presidente Orsi “planteó efectivamente el concepto de dictadura y que no podemos reconocer una realidad democrática cuando el proceso electoral no estuvo a la altura de las garantías que nos puede dar un Estado democrático. No lo reconocemos, pero hay que resolver un problema objetivo que tenemos y tenemos que encontrar las fórmulas”, puntualizó.

El expresidente Luis Lacalle Pou junto a Edmundo González Urrutia en Uruguay

El gobierno anterior de Luis Lacalle Pou, al frente de una coalición de centroderecha, había reconocido, en cambio, a González como presidente electo, quien había recibido enfático apoyo del expresidente en Montevideo el 4 de enero.

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Según reveló anteriormente El País, el gobierno de Yamandú Orsi tenía previsto invitar a Nicolás Maduro a su juramentación el pasado sábado, así como también a Nicaragua, gobernada por Daniel Ortega, y a Cuba, cuya dictadura hoy es presidida por Miguel Díaz- Canel. Pero finalmente, esos país no estuvieron presentes ya que Lacalle Pou decidió no firmar sus invitaciones.

“Hemos invitado a todos los países con los cuales tenemos relaciones diplomáticas”, había mencionado al respecto de la invitación de Maduro el designado secretario de Presidencia de Orsi, Alejandro Sánchez.

El gobierno de Uruguay fue uno de los primeros en reconocer el triunfo de González Urrutia en las elecciones del 28 de julio en Venezuela, de las que Nicolás Maduro fue proclamado vencedor en medio de denuncias de fraude.

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El régimen de Maduro nunca presentó los resultados oficiales de la elección, mientras que la plataforma opositora, liderada por María Corina Machado, lanzó en un sitio web copias del 84% de las actas de votación en su poder de las que se desprende la victoria de González Urrutia. Estas actas han sido validadas por gran parte de la comunidad internacional y por observadores independientes.

Agencias AFP y ANSA

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POLITICA

¿Es posible un tratado de libre comercio con EE.UU.?: pros y contras del plan que alienta Javier Milei

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Estados Unidos tiene firmados una veintena de acuerdos de libre comercio con todo el mundo, empezando por el T-MEC, que hasta 2019 cuando Donald Trump pateó el tablero se conocía como TLCAN. Es un acuerdo gigante con sus vecinos, Canadá y México, a los que ahora el presidente, en su segundo gobierno, vuelve a golpear con una suba unilateral de aranceles.

Varios de esos acuerdos con el mundo fueron firmados con países de Latinoamérica, como Perú, Chile y Colombia por ejemplo-, región a la que no pudo incluir finalmente el gobierno de George W. Bush en el ALCA, idea primero lanzada por la administración de Bill Clinton.

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Las palabras lanzadas este lunes por Donald Trump al elogiar nuevamente como un “gran líder” a Javier Milei y afirmar que consideraría la firma de un acuerdo de libre comercio con la Argentina deben ser tomadas nuevamente con cautela por la forma que las dijo, porque todos los TLC mencionados datan de otro contexto económico al que se vive actualmente en los Estados Unidos y porque sus funcionarios están diciendo algo distinto a lo que dice su propio presidente.

Para el caso, el encargado del Departamento de Estado para América Latina de la administración republicana, Mauricio Claver Carone, sentenció lo siguiente hace unas horas. “El presidente Trump ha sido muy claro en que no estamos buscando nuevos tratados de libre comercio”, dijo el funcionario que, en cambio, no descartó avanzar en un acuerdo para la promoción de inversiones. Lo planteó en en la misma entrevista en la que también afirmó que el escándalo cripto que salpica al presidente Milei debe ser investigado en los Estados Unidos porque hay ciudadanos estadounidenses afectados.

Si hasta hace días Milei afirmaba que su prioridad externa era la firma de un TLC con los Estados Unidos, en la Conferencia de Acción Política Conservadora (CPAC) cambió: «Argentina quiere ser el primer país del mundo en sumarse a este acuerdo de reciprocidad que pide la administración Trump en materia comercial«. Y añadió: “Si no estuviéramos restringidos por el Mercosur, Argentina ya estaría trabajando en un acuerdo de libre comercio con los Estados Unidos que sea mutuamente beneficioso”.

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Este sábado en la inauguración de sesiones en el Congreso volvió a decir que quiere un acuerdo de comercio con EE.UU., que debería haberse firmado hace veinte años -dijo Milei- y volvió a amenazar con que si hace falta hacerlo sacará a la Argentina del Mercosur. Para firmar un TLC con Estados Unidos, Argentina tiene que romper el articulo con el bloque porque no se lo permite hacer sola ni el Tratado de Asunción, de 1991 ni una directiva del año 2000. Y para salirse del bloque Milei precisará que el Congreso se lo apruebe como aprobó en su momento la entrada del pais al mismo.

Una y otra son cosas distintas. Para empezar a entender hay que remitirse a la nueva y disruptiva política comercial, proteccionista, de esta nueva presidencia de Donald Trump, que empezó el 20 de enero.

A mediados de este mes, el republicano anunció que impondrá aranceles recíprocos y prácticas comerciales a los países que comercien con Estados Unidos. Además, en lo que es considerado por sus propios socios como una nueva “guerra comercial”, le impuso el 10% de aranceles a China; el 25% a sus vecinos y socios, Canadá y México, y el 25% a todo el acero y al aluminio que entra a su país, en lo que sí afecta a empresas de Argentina como Techint y Aluar.

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Un acuerdo de libre comercio como el que el Mercosur venía negociando con la Unión Europea es un pacto entre dos o más países para eliminar barreras comerciales y promover el intercambio de bienes y servicios, que pueden llegar incluso a tener aranceles cero. El bloque que integran de manera fundante Argentina, Brasil, Paraguay y Uruguay -Venezuela está suspendida y Bolivia estaba en camino de entrar- no le permite a ningún país firmar un TLC si no es con todos los miembros, por lo que Milei ha lanzado algunas amenazas con irse del Mercosur si una negociación con Estados Unidos lo tentara más.

Sin embargo, la misma política proteccionista no lo llega a poner en ese dilema por ahora. A partir de la reciprocidad que impone Trump, el Departamento de Comercio debería empezar a examinar los aranceles que los otros países aplican a Estados Unidos para luego ellos aplicar esos mismos.

Expertos consultados por Clarín afirman que detrás de ese planteo existe una primera duda y es la de cómo Estados Unidos va armar las posiciones arancelarias con cada uno de los más de 190 países del mundo. Sólo por mencionarlo, son 13.000 las posiciones arancelarias de Estados Unidos.

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Es probable, afirman otras fuentes consultadas, que en el gobierno argentino le hayan dicho a Milei que técnicamente es imposible firmar un TLC clásico con Estados Unidos, contrariamente a lo que dijeron, inesperadamente, en las últimas horas, dirigentes de la American Chamber de Argentina. Y por eso, el mandatario navega en la misma sintonía de Trump: comenzó a hablando de TLC, luego de reciprocidad en los aranceles con los que Trump busca revertir el déficit comercial de su país, y ahora vuelve a hablar de libre comercio.

Entre los otros problemas que se presentan, surge uno central: los mercados de Argentina y Estados Unidos no son complementarios, son competitivos. Sobre una balanza comercial de U$S 16.300 millones en 2024, la Argentina tienen un déficit de U$S 2.200 millones.

Argentina produce básicamente productos primarios. Estados Unidos también. Estados Unidos además produce muchos bienes (industrializados y primarios) que la Argentina no produce. Entonces, un acuerdo con los Estados Unidos es complejo para la Argentina, cuyo fuerte es la agricultura, aunque ahora también crezca el negocio de la minería y la energía. Pero las de Estados Unidos también.

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Durante la gestión en Cancillería de Diana Mondino y su ex secretario de Comercio Internacional, Marcelo Cima, se firmó un importante acuerdo para el comercio de minerales críticos, como litio y acero, que pedían la Rosada y Economía. Se desconoce si el canciller Gerardo Werthein lo continúa. La secretaria general de la Presidencia, Karina Milei, le había encomendado al embajador Luis María Kreckler -en reemplazo temporal de Cima- un plan para llegar a un TLC con EE.UU. a pedido del Presidente.

El sistema comercial actual global se basa en el principio de la «nación más favorecida» (MFN), donde los aranceles reducidos para un miembro de la Organización Mundial del Comercio (OMC) se aplican a todos los demás. Las naciones pueden reducir los aranceles por debajo del nivel de MFN para socios específicos cuando entran en un acuerdo de libre comercio. Es la llamada tarifa aplicada.

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El crudo análisis de Óscar Ruggeri sobre la vuelta de Enzo Pérez a River: “40 años en un puesto clave…”

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Pasado el fin de semana, en ESPN se analizó la derrota de River ante Estudiantes de La Plata en el Monumental y uno de los panelistas de F90 fue muy crudo con el máximo referente. Óscar Ruggeri se refirió al desempeño de Enzo Pérez en su vuelta a los 39 años.

El Cabezón fue muy crítico con el retorno de Enzo desde el Pincha por su condición física debido a la edad. Al mismo tiempo hizo énfasis en la dificultad para gestionar sus minutos -y lo que ve el hincha- debido a su idolatría: “Los tipos que ya están en una bandera y van a estar allá arriba de todo, ¿qué más van a hacer? La gente lo ovacionó. Si le hacían un partido despedida llenaban el estadio otra vez, ya estaba”.

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“¿Qué edad tiene Enzo? 40 años en un puesto que para mí es clave. Son los tipos que te regulan el equipo para abajo y para arriba. Es complicado jugar con 40 años. Con 30 te lo pedía con los ojos cerrados”, subrayó el campeón del mundo con Argentina en México 86.

Enzo Pérez fue expulsado en el complemento del encuentro con Estudiantes, cuando el Millonario estaba 0-1 abajo en el marcador y luchaba para llegar al empate. El marcador acabó con un gol más por el grito de Ascacibar que liquidó las acciones en Nuñez.

River por estas horas ya piensa en la Supercopa Internacional, la final que enfrenta al campeón de la LPF y al mejor de la tabla anual, que en esta edición tendrá sede en Asunción este miércoles 5 de marzo desde las 20.00 horas.

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