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POLITICA

Cuánto cuesta construir una casa de 70 m2 hoy

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En un contexto en que los costos de construcción siguen subiendo y acumulan un aumento del 107% desde octubre de 2023, según números de Zonaprop, muchos se preguntan cuánto sale construir una casa hoy en la Argentina.

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Según especialistas consultados por LA NACION, el costo de construcción de una casa promedio hoy ronda los US$2100. Ahora bien, si se multiplica por 70 m², construir una casa de ese tamaño rondaría los US$147.000.

Estos números varían mucho, según los tipos de materiales que se utilicen para fabricar y el estándar de vivienda que se quiera obtener. De hecho, los especialistas consultados, aclaran que el costo de construcción de una casa hoy arranca en los US$1500 el metro cuadrado, teniendo en cuenta los valores más bajos del mercado. De esta forma, si se multiplica el costo más bajo, por 70 metros, una casa “barata” de ese tamaño se ubicaría alrededor de los US$105.000.

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¿Cuánto sale construir una casa country?

El costo de construir una vivienda premium en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los últimos años. Según datos de Reporte Inmobiliario, a fines de enero de 2025 el costo de construcción superó los $3.670.706/m² (US$2984/m²), incluyendo impuestos y honorarios profesionales, y tomando cotización del dólar blue de ese mes.

Cuánto cuesta hoy construir una casa “barata” de 60 a 80 metros cuadrados

Esto implica que para una vivienda de 315 m², se requeriría una inversión total de $1.156.272.392 -más de $1000 millones- lo que equivale a US$940.058 (casi un millón de dólares).

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En comparación con diciembre de 2024, cuando el costo total para construir era de $1.117.432.241 (equivalentes a US$919.697 en dólar blue de la cotización de ese mes), el incremento en pesos fue de aproximadamente $38.840.151, lo que representa una variación del 3,48% en solo un mes.

El costo de construir una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los últimos años

En este caso, el modelo de casa relevado responde a la tipología de vivienda unifamiliar de calidad muy buena implantada dentro de un barrio cerrado del conurbano bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m² y 315 m² cubiertos homogeneizados (semicubiertos al 50%), edificada en dos niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.

¿Por qué aumenta el costo de construcción?

Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar o la caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses, que hacen que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con la inflación más moderada de los últimos meses y un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.

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Cepo cambiario: especialistas responden que pasará con los precios de las propiedades si se levanta o hay una devaluación

Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. La incertidumbre sobre la evolución de la inflación en pesos y la cotización del dólar complica la planificación y ejecución de proyectos.

“Se puede observar gráficamente que los costos a finales de enero se ubican ya un 60% por encima del pico máximo que se había vivido en el año 2018, elemento que preocupa al sector”, detallan desde Reporte Inmobiliario.

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POLITICA

Macri avaló el diálogo de Santilli y Ritondo con Milei por la provincia, pero advirtió: “No hay nada concreto”

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El titular de Pro, Mauricio Macri, celebró hoy la cumbre que mantuvieron el lunes último Cristian Ritondo y Diego Santilli con el Presidente y sus principales armadores políticos, Karina Milei, Eduardo “Lule” Menem y Sebastián Pareja, para destrabar las negociones en torno a la posibilidad de confluir en la provincia de Buenos Aires en las próximas elecciones legislativas de octubre.

Recién llegado de Italia, adonde viajó para disertar en la Escuela de Negocios de la Universidad de Bologna, Macri encabeza una nueva reunión de la mesa ejecutiva de Pro en la sede partidaria ubicada en Balcarce 412.

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Allí, tal como consignó LA NACION anteayer, el expresidente ratificó que estaba al tanto de que Ritondo y Santilli irían a la casa de gobierno para entrevistarse con Karina Milei y sus laderos con el objetivo de explorar un acuerdo para que Pro y LLA confluyan en las legislativas de octubre en el territorio bonaerense, el gran bastión del kirchnerismo.

Si bien el presidente de Pro se mostró conforme con la postal, que despertó recelos en el campamento de Jorge Macri, quien se alista para una batalla a todo o nada contra LLA en las elecciones en la Capital, remarcó que espera definiciones. Es que el exmandatario considera que debe haber más instancias para definir los términos de un pacto. “Fue una reunión positiva en la Casa Rosada. Pero todavía estamos en la fase de palabras y fotos, no hay nada concreto”, sostuvo Macri al ingresar a la sede de Pro.

Cuando le consultaron si había sido notificado sobre la reunión y avalaba el diálogo con Milei de los referentes de Pro en Buenos Aires, Macri respondió: “Absolutamente, estoy de acuerdo”. Enseguida, comentó que él había instruido a Ritondo, jefe del macrismo en la provincia, para que entablara conversaciones para saber si los armadores libertarios estaban dispuestos o no a aunar fuerzas en el distrito más poblado del país. Dijo que le había encomendado esa tarea en la última reunión por Zoom de los altos mandos de Pro. “Necesitamos, como diría alguien no santo de mi devoción [por Sergio Massa], que digan ‘por sí o por’, para que sepamos dónde vamos”, comentó Macri.

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El expresidente ratificó su voluntad de conciliar posiciones con LLA para construir una alianza para competir en las legislativas. Pero aclaró que “es difícil saber” por qué no avanzan las negociaciones.

“Venimos a reunirnos para siempre seguir trabajando en cómo podemos hacer para que la Argentina salga adelante, porque nuestro compromiso es con todos los argentinos, más allá de que colaboramos con LLA en este año y medio de gestión como nunca nadie lo ha hecho antes”, remató Macri.

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El expresidente recibe hoy a la cúpula de su partido para dialogar sobre la campaña para las elecciones del 18 de mayo en la ciudad de Buenos Aires, donde Pro y LLA medirán fuerzas. Fueron convocados Jorge Macri, Ritondo, Santilli, Soledad Martínez y Facundo Pérez Carletti, entre otros. Los gobernadores Ignacio Torres (Chubut) y Rogelio Frigerio (Entre Ríos) participarán vía Zoom.

La foto de Ritondo y Santilli en la Casa Rosada, rodeados por los Milei y sus operadores, fue presentada como un “primer paso” de un eventual entendimiento entre La Libertad Avanza y Pro para enfrentar al kirchnerismo en el distrito más populoso. En ambas terminales asumen que la disputa en el territorio bonaerense volverá a ser la madre de todas las batallas. Dado que Milei considera que las próximas elecciones serán una suerte de plebiscito de su gestión, sus armadores asumen que deben incrementar su poder de fuego y fortalecer su estructura en la provincia.

En la cúpula de Pro, en tanto, admiten que los libertarios los doblegan en la pelea por el voto antiperonista. Por lo tanto, admiten que preferirían llegar a un acuerdo para hacer una alianza en la provincia con Milei. No solo creen que un pacto fallido podría traducirse en un castigo en las urnas, sino que sería conveniente para los intereses del kirchnerismo y expondría a Pro al riesgo de una derrota estrepitosa. Son los que piensan que el partido de Macri debe sobrevivir a este proceso electoral para tener chances de reinventarse en 2027.

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Reunión de la Mesa Nacional del Pro

En ese contexto, la foto que se sacaron Ritondo y Santilli tuvo efectos políticos. Por un lado, los arquitectos libertarios salieron aclarar que hablaron de una “integración” de fuerzas y no de sellar una alianza. Es decir, Karina Milei, dueña de las llaves del partido oficialista, ratifica su tesis de que prefiere conservar el sello de LLA y fomentar los saltos desde las líneas de Macri a los brazos de su hermano sin necesidad de armar una coalición. En otras palabras, “El jefe” no quiere un acuerdo institucional con la fuerza de Macri y apuesta a seducirlos para que salten el cerco y traicionen a su antiguo líder. Los menos culposos, como Bullrich o Diego Valenzuela, ya se mudaron.

El macrismo volvió a enfrentar una crisis intramuros por la jugada que ejecutaron Santilli y Ritondo, dos promotores del acuerdo con LLA. Néstor Grindetti, quien venía asistiendo a Ritondo para reorganizar el armado de Pro en la provincia tras su salida de la Ciudad, no ocultó su bronca cuando se enteró de la foto. Es que el exjefe de Gabinete porteño había cerrado un encuentro con los referentes de la UCR que responden a Maximiliano Abad en Buenos Aires. La reunión iba a realizarse el martes, pero los radicales pidieron suspenderla apenas se enteraron de que Milei había recibido a Ritondo y Santilli. En resumen: la foto detonó la incipiente reconfiguración de Juntos por el Cambio en la provincia.

Ritondo activó el martes una reunión por Zoom de la plana mayor de Pro en Buenos Aires para frenar los ruidos internos. El sector que conduce Jorge Macri, desde Soledad Martínez (Vicente López) hasta Pablo Petrecca (Junín), no ocultaron su malestar por el timing de la foto. “No era el momento oportuno, dado que faltaba poco para el cierre de alianzas en la Ciudad”, señala un dirigente de Pro en la provincia. Cerca de Jorge Macri califican a Ritondo y Santilli como “librepensadores” que se alistan para saltar el cerco.

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La mayoría de los representantes del partido de Macri en Buenos Aires abogan por agotar las instancias de negociación con LLA para confluir en un frente. Al frente de los acuerdistas están Santilli, Ritondo y también los intendentes Guillermo Montenegro (General Pueyrredón) y Ramón Lanús (San Isidro).

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POLITICA

Con Macri al mando, el PRO define su estrategia electoral y evalúa su alianza con Milei

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Con Mauricio Macri a la cabeza, el partido busca consolidar su estrategia en la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires, en medio de tensiones internas y negociaciones con La Libertad Avanza.

El PRO atraviesa un período de intensas definiciones políticas. En un contexto de negociaciones y alianzas en disputa, el partido fundado por Mauricio Macri se reúne este viernes en su sede de Balcarce, San Telmo, para definir su estrategia electoral.

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La Cámara de Diputados aprobó el DNU de Javier Milei para un nuevo acuerdo con el FMI

La principal discusión gira en torno a la posibilidad de un acuerdo con La Libertad Avanza en la provincia de Buenos Aires, mientras que en la Ciudad competirán por separado en los comicios del 18 de mayo.

La reunión, convocada para las 11:30, contará con la presencia de la primera línea del PRO. Según fuentes cercanas al exmandatario, Macri desempeñará un rol clave en la campaña y busca precisiones sobre las negociaciones en territorio bonaerense. La reciente foto de Cristian Ritondo y Diego Santilli con Javier Milei encendió las alarmas dentro del partido y generó nuevas tensiones con sectores que todavía ven viable una estrategia independiente.

Tenso cruce entre Ernesto Tenembaum y un diputado libertario por el acuerdo con el FMI

Si bien la relación entre Macri y Milei ha tenido altibajos, la necesidad de consolidar un bloque opositor al kirchnerismo empuja al PRO a evaluar posibles alianzas en la provincia de Buenos Aires. “Ni cada cruce es el final, ni cada discusión determina nada”, afirmó un dirigente del partido, minimizando los conflictos internos.

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Por otro lado, en distritos como Santa Fe, Córdoba y Mendoza, el PRO mantiene acuerdos vigentes con la UCR, lo que complica una estrategia uniforme a nivel nacional. Mientras que en la Ciudad de Buenos Aires el partido enfrenta el desafío de competir contra los libertarios, en la provincia bonaerense la prioridad es evitar la fragmentación del voto opositor.

En este escenario, la decisión del PRO será determinante para su futuro electoral y para el equilibrio de fuerzas dentro de la oposición. Con Macri al frente, la cumbre de este viernes podría definir el rumbo del partido en un año clave para la política argentina.

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POLITICA

El gobierno de Javier Milei perjudicó tremendamente a Ensenada

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El presidente del Honorable Concejo Deliberante de Ensenada, Luis Blasetti, confirmó que la apertura de sesiones en Ensenada debió postergarse para el jueves 27 de marzo debido a la reciente internación del intendente Mario Secco. «Él fue operado de una lesión en el hombro y, días después, presentó una infección. Afortunadamente, la intervención fue exitosa y su recuperación es rápida», explicó.

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Consultado sobre el impacto del gobierno de Javier Milei en la ciudad, Blasetti fue contundente: «Nos perjudicó tremendamente. Hay obras nacionales postergadas, como la construcción de 832 viviendas en el barrio de Punta Lara, la autovía Camino Rivadavia y el acceso a la autopista». Y agregó: «El presidente mismo se declaró enemigo del estado y viene a destruirlo».

Frente a la paralización de la Autovía Camino Rivadavia por falta de fondos nacionales, el municipio decidió continuar la obra con recursos propios. «Con una decisión política firme, nuestro intendente Mario Secco decidió avanzar con la primera etapa de la autovía con una inversión de 2.330 millones de pesos, provenientes de fondos municipales», detalló Blasetti. «Hoy Ensenada es una empresa de servicios, con administración propia de recursos y ejecución de megaobras», destacó.

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Respecto al respaldo del gobierno provincial, Blasetti señaló que Axel Kicillof mantiene su apoyo a los municipios a pesar del contexto económico adverso: «El gobierno nacional está ahogando financieramente a la provincia, reteniendo fondos que le corresponden, lo que afecta a los 135 distritos bonaerenses». No obstante, subrayó que «aún con estas dificultades, el gobierno de Kicillof sigue aportando y acompañando a Ensenada».

Finalmente, sobre la presencia del discurso libertario en Ensenada, Blasetti fue claro: «Nosotros creemos en un estado fuerte y presente. La gestión municipal ha demostrado que el estado es fundamental para el desarrollo y el bienestar de la comunidad». (www.REALPOLITIK.com.ar) 

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