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POLITICA

El Banco Central realizó una comparación entre los créditos hipotecarios de cada banco

Published

3 meses ago

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El Banco Central de la República Argentina (BCRA) comparó las líneas de todos los bancos que lanzaron sus créditos hipotecarios UVA. “Con el objetivo de facilitar la toma de decisiones en la contratación de productos financieros, se recopila la información en el sistema de transparencia”, se puede leer en el sitio web de la entidad.

Como la actualización de este instrumento del BCRA es mensual, puede ocurrir que los últimos cambios de las entidades bancarias no se modifiquen al instante, como es el caso del Banco Nación, que aumentó los montos a prestar a 230.000 UVAs ($261 millones a la fecha o US$201.000 a cotización de dólar MEP).

“Las propiedades subieron sus precios en los últimos meses y nos dimos cuenta de que en el lapso que una persona solicitaba el crédito, presentaba la documentación, se hacía la tasación del inmuebles y se otorgaba el crédito (entre 30 y 40 días desde que se solicita el crédito hasta que se entrega el dinero), el valor de venta había subido, por eso decidimos aumentar los montos”, esbozó el director del Banco Nación, Alejandro Henke, en el marco de la expo Real Estate.

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“La tabla que se pone a disposición es una muestra de créditos hipotecarios UVA para la adquisición de vivienda propia, única y permanente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Estos datos, organizados de menor a mayor costo, permiten una comparación homogénea y transparente entre las diferentes opciones disponibles en el mercado”, explicaron desde la entidad.

Banco por banco: créditos hipotecarios

Un dato clave a tener en cuenta es que, a cuatro meses del lanzamiento de las nuevas líneas de préstamos, las entidades ya otorgaron más de 350 créditos, mientras que alrededor de 14.600 ya se encuentran aprobados y en instancia de búsqueda de vivienda o escrituración.

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¿Cómo son los nuevos créditos hipotecarios que otorgan los bancos?

Las tasas de los nuevos créditos hipotecarios UVA oscilan entre el 3% y el 9.5%. Mientras que los montos disponibles pueden llegar hasta los $350 millones, aunque algunas entidades no establecen un tope. Generalmente, estos créditos financian entre el 75% y el 80% del valor de la propiedad, con la excepción del Banco de Córdoba (Bancor), que ofrece un financiamiento del 100%. Los plazos de financiación varían entre 5 y 30 años, y las cuotas se ajustan por inflación. Además, la cuota comprometida por el tomador debe representar entre el 20% y el 30% de sus ingresos mensuales.

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Las cuotas de los préstamos se calculan utilizando la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), cuyo valor se ajusta según la inflación a través del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). El monto del crédito se divide por la cotización de la UVA al momento de constituir la hipoteca, y tanto el saldo de deuda como la cuota mensual se miden en UVAs. Esta unidad indexada es la única opción posible en una economía inflacionaria.

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POLITICA

Se adelantaron los premios The Best: cuándo serán y el llamativo formato de premiación

Published

11 minutos ago

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16/12/2024

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Lionel Messi sigue en vigencia en el mundo del fútbol: el astro argentino es uno de los nominados para el premio The Best de la FIFA e irá por su cuarto galardón y el tercero en forma consecutiva (2019, 2022 y 2023).

La entidad con sede en Suiza sorprendió al adelantar la ceremonia, que habitualmente era en enero. Los premios The Best finalmente serán este martes 17 de diciembre y el formato será más que llamativo: una gala virtual que se celebrará en Doha, Qatar, y será retransmitido en directo.

Las armas del rosarino, que no estuvo ternado en el Balón de Oro, para pelear contra las estrellas de la élite europea: la Copa América de Estados Unidos 2024 con la Selección Argentina y la MLS Supporter’s Shield con el Inter de Miami.

Reglas del The Best. El ente que rige el fútbol mundial reconoce lo hecho desde diciembre hasta agosto. Aún no tiene fecha la gala aunque se espera que sea en el mes de enero del 2025. A diferencia del premio que otorga la revista France Football, en la votación de estos reconocimientos pueden votar los hinchas al igual que especialistas y futbolistas.

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  • Dani Carvajal (España), Real Madrid

  • Erling Haaland (Noruega), Manchester City

  • Federico Valverde (Uruguay), Real Madrid

  • Florian Wirtz (Alemania), Bayer Leverkusen

  • Jude Bellingham (Inglaterra), Real Madrid

  • Kylian Mbappé (Francia), París Saint-Germain/Real Madrid

  • Lamine Yamal (España), Barcelona

  • Lionel Messi (Argentina), Inter Miami

  • Rodri (España), Manchester City

  • Toni Kroos (Alemania), Real Madrid (retirado)

  • Vinícius Jr. (Brasil), Real Madrid

Lionel Scaloni, mejor entrenador

El técnico de la Selección Argentina la tendrá brava ante Xavi Alonso, Carlo Ancelotti, Luis De la Fuente y Pep Guardiola.

El análisis de la FIFA: Argentina, defensora del título de la Copa Mundial de la FIFA, sigue creciendo en el panorama internacional a las órdenes de Scaloni, habiendo retenido la Copa América de la CONMEBOL en 2024 tras una tensa victoria por 1-0 contra Colombia, certificada por el gol de Lautaro Martínez en el minuto 112.

La Albiceleste se mostró intratable durante todo el torneo disputado en Estados Unidos, y sólo recibió un gol en seis partidos, contra Ecuador en cuartos de final. Argentina se halla asimismo bien situada para defender su título mundial, dado que actualmente lidera la clasificación de la CONMEBOL.

Dibu, mejor arquero

Emiliano Martínez competirá ante Donnarumma, Ederson, Lunin, Maignan, Raya y Simón. La ventaja que tiene el Dibu es que viene de hacerse con el premio Yashin al mejor arquero del mundo por segundo año consecutivo.

El análisis de la FIFA: El ganador del Premio The Best al Guardameta de la FIFA 2022, Emiliano Martínez, siguió sumando éxitos a su carrera y resultó decisivo en la conquista de su segunda Copa América de la CONMEBOL consecutiva con la selección de Argentina. Martínez recibió el Guante de Oro de la Copa América 2024 de la CONMEBOL y fue incluido en el once ideal del torneo.

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Su mejor momento con la Albiceleste llegó en cuartos de final, contra Ecuador, donde detuvo dos penales en la tanda que permitió a Argentina ganar por 4-2 tras el empate a 1-1 en el tiempo reglamentario. El arquero del Aston Villa cerró la competición con una destacada marca de cinco partidos sin recibir goles, incluida la victoria por 1-0 en la final, contra Colombia, que se decidió en la prórroga.

Más ternados

Hay más nominados argentinos además de los mencionados que pelearán por meterse en el mejor 11. Lautaro Martínez (Inter de Milán) y Germán Cano (Fluminense) están entre los delanteros.

En el mediocampo aparecen Luciano Acosta (Cincinnati FC) y el flamante finalista de la Copa Libertadores, Thiago Almada (Botafogo).

Entre los defensores aparece Nicolás Otamendi (SL Benfica).

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