Connect with us

POLITICA

Este es el barrio con los alquileres más baratos en CABA en abril 2025

Published

on


A pesar de que la inflación continúa estable, con números que rondan los 2,4% (dato de febrero), los precios de los alquileres de los departamentos publicados en las plataformas inmobiliarias continúan aumentando por encima de los datos del Índice de Precios al Consumidor (IPC).

De esta manera, el alquiler medio de un departamento de dos ambientes en la ciudad de Buenos Aires (CABA) se incrementó un 3,1% en marzo con respecto al mes anterior, 0,6 puntos porcentuales menos que en febrero (3,7%), de acuerdo al último reporte realizado por Zonaprop.

Advertisement

El invento que promete revolucionar la construcción: levantar paredes sin cemento y con piezas que encajan como Lego

En números concretos: un monoambiente de 40 m² se alquila en promedio por $509.943 por mes, un dos ambientes de 50 m² lo hace por $604.905, y un tres ambientes de 70 m² por $813.274.

Además, tomando como referencia una unidad de dos ambientes, los valores van desde los $435.661, para el barrio más barato, hasta los $1.065.853, para el más caro. Es decir, una diferencia de más del 144%.

Advertisement

El barrio más barato para alquilar

Vecino de Villa Soldati, Mataderos y Villa Riachuelo, Villa Lugano se distingue por ser uno de los de mayor extensión dentro de la ciudad, luego de Palermo. Es un importante pulmón verde gracias a espacios como el enorme Parque de las Victorias y otras plazas y plazoletas que se encuentran en su superficie.

Se trata de una zona residencial con una gran cantidad de complejos habitacionales, entre los que se encuentra: Barrio General de División Manuel Nicolás Savio (conocido como Lugano 1 y 2), Barrio Cardenal Antonio Samoré y Barrio Comandante Luis Piedrabuena, entre otros. Se encuentra conectado a partir de la línea del ferrocarril Belgrano y de avenidas como Eva Perón, Escalada, o la avenida General Paz, con la que limita.

Advertisement

El edificio que costó US$1100 millones y ganó el premio a mejor rascacielos del mundo

En esta zona de la ciudad, los alquileres promedian los $435.661, para un dos ambientes, y los $586.700, para un departamento de tres ambientes. Mientras que, al hacer referencia con el mismo valor que el año anterior, este barrio se encuentra en la zona media de los que más subieron, con un promedio de 49.4% interanual.

Pero, Lugano no es solo el barrio más barato para alquilar un departamento, sino que también es el que mayor rentabilidad genera, con el 8%. En este sentido, para los inversores que están pensando en comprar un departamento para alquilar, este barrio de la zona sur de la ciudad puede ser una buena oportunidad.

Advertisement

Los precios de alquiler en los barrios más baratos y más caros

De acuerdo a la zona en la que se encuentran los inmuebles, los precios de los departamentos varían: el portal inmobiliario da a conocer los precios mensuales promedio de los departamentos en los diferentes barrios de la ciudad, utilizando a modo de ejemplo concreto las unidades de dos ambientes.

Alquileres: dos formas sencillas para calcular los aumentos por inflación en abril

Los 10 barrios más baratos para alquilar:

  1. Lugano: $435.661
  2. Mataderos: $515.064
  3. Floresta: $524.767
  4. Liniers: $528.525
  5. La Boca: $529.169
  6. Monte Castro: $542.414
  7. Villa Luro: $543.054
  8. Nueva Pompeya: $551.105
  9. San Nicolás: $551.314
  10. Montserrat: $552.663

Los precios de los departamentos publicados en Palermo rondan los $671.412

Los 10 barrios más caros para alquilar:

  1. Puerto Madero: $1.065.853
  2. Núñez: $677.233
  3. Palermo: $671.412
  4. Saavedra: $656.497
  5. Coghlan: $648.546
  6. Belgrano: $647.346
  7. Chacarita: $643.463
  8. Villa Urquiza: $637.778
  9. Colegiales: $631.922
  10. Recoleta: $630.411
Advertisement

POLITICA

Crece la expectativa por la audiencia que definirá el futuro de las causas que investigan a la AFA

Published

on



La audiencia en la que se definirá qué tribunal finalmente investigará las causas contra la AFA, prevista para este lunes, quedó sumergida en un mar de incertidumbres. Por un lado el fiscal de la causa ante la Cámara Federal de Casación Mario Villar descubrió irregularidades en el inicio de la causa en el juzgado federal de Campana. Y por su parte Luciano Pantano, que aparece como dueño de la mansión de Pilar, pidió suspender el procedimiento.

Pantano, un monotributista que fue presidente de la Asociación de Futsal afiliada a la AFA y dirigente del club Almirante Brown, aparece -con su madre Ana Conte– como propietarios de la sociedad Real Central SA, dueña de la quinta de Villa Rosa, con helipuerto, pista ecuestre, pileta gimnasio y un galpón con 45 autos de colección y de alta gama.

Advertisement

Pantano pidió suspender la audiencia porque planteó un recurso extraordinario. Lo que se debatirá en la audiencia, este lunes 30, es qué fuero judicial debe investigar las causas contra la AFA.

Los jueces de la Cámara Federal de Casación Javier Carbajo, Angela Ledesma y Mariano Borinsky determinarán si la causa de la mansión de Pilar tramita en el juzgado federal de Campana; si debe investigarse en la justicia federal con Daniel Rafecas, donde todo empezó, o en el fuero penal económico de Marcelo Aguinsky.

El Juez González Charvay

La AFA quiere que la causa siga en el juzgado federal de Campana de Adrián González Charbay, que ya sumó la causa por supuesto desvíos de 300 millones de dólares, cobrados en Estados Unidos y que terminaron en supuestas sociedades fantasma.

Advertisement

Según indicaron fuentes judiciales, lo que se decidirá es quién investiga al presidente de la AFA Claudio Chiqui Tapia y al tesorero Pablo Toviggino por fraude y por supuesto lavado de dinero con la quinta de Pilar, que figuraría a nombre de testaferros.

En paralelo, Tapia y Toviggino están en la mira de la Justicia en otra causa paralela por evasión tributaria y apropiación de aportes patronales, donde ya fueron indagados y el juez Diego Amarante debe decidir si los procesa o no. Por ahora no los deja salir del país, a menos de 90 días del mundial.

Ahora, lo que puede ocurrir el lunes en Casación es un enigma porque se presentaron dos escritos que hacen correr riesgo la audiencia.

Advertisement
El juez en lo penal económico Marcelo AguinskyCIJ

Por un lado, la exdiputada Elisa Carrió pidió que la jueza Angela Ledesma se aparte del caso. Acusó a la magistrada de estar vinculada con el exgobernador de Santiago del Estero y actual senador nacional Gerardo Zamora.

Carrió dijo que la jueza tiene relación con el poder de Santiago del Estero, la provincia donde el tesorero de la entidad construyó su entramado económico y tejió su vínculos locales con el propio Zamora.

A la vez, Carrió pidió que el camarista Carlos “Coco” Mahiques, quien supuestamente festejó su cumpleaños en la mansión atribuida a Toviggino, se presente a declarar en la causa. Se trata del padre del actual ministro de Justicia, Juan Bautista Mahiques.

Advertisement

Sobre la jueza Ledesma, la líder de la Coalición Cívica pidió su recusación porque “realizó gran parte de su trayectoria profesional” en Santiago del Estero, integró su “Tribunal Superior de Justicia” y tiene relación directa con Cecilia Indiana Garzón, fiscal general de la provincia.

El escrito recuerda que un “número considerable” de las sociedades montadas por Toviggino “tienen una constitución original en Santiago del Estero” que, a su entender, las facilitó “a partir de debilidades institucionales” de la provincia.

El fiscal Mario VillarNicolás Suárez

Pero Carrió no es parte en la causa y basta con que la recusación sea rechazada sin más trámite el mismo lunes para que la audiencia tenga lugar. El juez Carbajo, que preside la causa, decidirá el trámite.

Advertisement

Pero en medio de estas idas y venidas judiciales, el fiscal Villar pidió todo el expediente de Campana, donde la AFA cree que le irá mejor y logrará un fallo que le quite este grave problema de encima.

El fiscal Villar encontró que el expediente de González Charvay, donde se pretende que se queden todas las causas, no se inició ni con una denuncia policial, ni con el impulso de un fiscal, ni con una denuncia de un particular.

El caso arrancó con un mail de Pantano, el supuesto dueño de la quinta de Pilar, diciendo que como su propiedad quedaba en jurisdicción de ese tribunal, debería ser ese juzgado de Campana el que lo investigue y pedía la inhibición del juez Aguinsky de la Capital, que venía avanzando a paso firme.

Advertisement

El correo electrónico era tan paupérrimo que el juzgado le pidió que suba al sistema judicial LEX las constancias y los documentos del pedido de inhibitoria.

“Es la primera vez que veo que una causa se inicia con un pedido de inhibitoria. No está previsto en el Código. Es un inicio irregular. Si no en cualquier cuestión de competencia, el acusado de lavado de dinero puede decir al juez de Capital que lo investiga que tiene una propiedad en otro lado, por ejemplo Salsipuedes y pedir que el caso vaya para allá, como supuesto fruto del blanqueo, sustrayendo la causa del juez natural”, dijo una fuente judicial ligada al caso.

El fiscal de Campana Germán Bringas advirtió esta situación cuando le pidieron opinión y dijo que ese juzgado era incompetente. Jamás requirió ni impulsó la acción penal en esa causa, que es lo habitual para que comience una investigación.

Advertisement

Mientras se definan estas cuestiones procesales se suman acusaciones contra Tapia y Toviggino, pero aún no hay un juez establecido para que definitivamente se quede con los casos, iniciados en algunos casos el año pasado.


Hernán Cappiello,Conforme a

Advertisement
Continue Reading

POLITICA

Reunión semanal y consulta permanente con Mauricio Macri: así funciona la mesa chica del PRO a cargo de la estrategia política

Published

on


El PRO continúa con la idea de intentar recuperar el protagonismo perdido en la escena política nacional. Por eso se hizo un relanzamiento del partido días atrás en Parque Norte que incluyó la reaparición pública del expresidente Mauricio Macri.

Pero hay más: el partido que conduce -y fundó- Macri tiene como objetivo de máxima tener candidatos propios en las elecciones del año que viene, en todos los niveles. En este sentido, ya activó distintos espacios de construcción política.

Advertisement

Uno de ellos es una suerte de mesa chica del PRO que arma la estrategia política y analiza el funcionamiento semanal del partido. Pero hay un dato clave: funciona sin Macri, pero él tiene la última palabra.

Los referentes del PRO en la cumbre en Parque Norte, encabezada por el líder del partido, Mauricio Macri. (Foto: prensa PRO)

Se reúne los miércoles antes del mediodía y funciona como usina de ideas. La integran, entre otros, cuatro personas de confianza del expresidente como los el diputado nacional Fernando De Andreis; la intendenta de Vicente López, Soledad Martínez; la integrante del Consejo de la Magistratura Jimena de la Torre y el exministro de Transporte, Guillermo Dietrich.

Leé también: 50 años del golpe: artistas y periodistas recuerdan el 24 de marzo de 1976, el día más oscuro de la argentina

Advertisement

“Este espacio propone ideas y estrategias políticas, pero después es Mauricio el que dispone”, contó a TN un dirigente que sigue de cerca los movimientos del partido. El acto del PRO del jueves pasado también tuvo que ver con esta mesa chica, ya que fue el primero desde que De Andreis es secretario general del partido.

Y no casualmente fue uno de los que cerró el acto junto a la intendenta de Vicente López -y vicepresidenta del PRO- Soledad Martínez y el propio Macri. Son los que tienen la compleja tarea de renovar al partido y mantener la tan mentada identidad.

Parte de esa motivación tiene que ver con el complejo escenario en la Ciudad de Buenos Aires, distrito clave y que La Libertad Avanza busca apoderarse en 2027. La relación entre ambos partidos es frágil allí, por lo que es necesario levantar el perfil político del PRO.

Advertisement
Mauricio Macri encabezó un encuentro del PRO con foco en la reconstrucción del partido hacia adelante, en busca de ser opción de Gobierno en 2027. (Foto: TN/Agustina Ribó)
Mauricio Macri encabezó un encuentro del PRO con foco en la reconstrucción del partido hacia adelante, en busca de ser opción de Gobierno en 2027. (Foto: TN/Agustina Ribó)

Pero hay realidades diferentes en otras provincias, con una mejor convivencia del PRO con los libertarios e incluso con el gobierno nacional. Uno es la provincia de Buenos Aires, donde Cristian Ritondo no es tan partidario de tener candidatos propios.

Identidad y territorialidad, las claves de lo que viene en el PRO

Al respecto, el despliegue realizado días atrás marcó la pauta para replicarlo en otras provincias a lo largo del año. “Es el nacimiento de algo nuevo, pese a que tenemos 20 años de existencia”, afirmó Fernando de Andreis a este medio. “Dimos por finalizada la etapa de autocrítica o de andar vendiendo éxito al pasado”, remarcó.

“El objetivo del encuentro fue dar un punto de partida a la reconstrucción de nuestro partido”, apuntó a TN la intendenta de Vicente López, Soledad Martínez. “Tenemos que consolidar al PRO donde ya estamos, donde ya gobernamos, por eso estaban los gobernadores, intendentes y legisladores del partido”, agregó.

Mauricio Macri junto a Fernando De Andreis. (Foto: X deandreis)
Mauricio Macri junto a Fernando De Andreis. (Foto: X deandreis)

Hoy empezamos una etapa que nos lleve a ser el año que viene una alternativa de poder en Argentina”, subrayó Martínez. “El PRO viene sufriendo desde hace tiempo los intereses individuales por sobre los colectivos y en esta nueva etapa tenemos que cambiar eso”, expresó.

“Lo vamos a intentar, somos varios dirigentes jóvenes, intendentes y legisladores, que vamos a estar empujando este proceso. Podemos presentar el año que viene una alternativa, después veremos con quién. Antes era primero los nombres y después el proyecto y ahora vamos primero a consolidar el proyecto y después a encontrar nombres y aliados”, explicó.

Advertisement

Con este acto, el PRO busca comenzar a construir una suerte de épica. Los actos protocolares del partido antes no eran tan multitudinarios, pero ahora la intención es generar un golpe de efecto, que el partido recupere parte de la centralidad perdida.

PRO, Mauricio Macri, Elecciones

Advertisement
Continue Reading

POLITICA

El Gobierno anunció un nuevo paquete de reformas: ley de expropiaciones, desalojo de okupas y venta de tierras a extranjeros

Published

on



El Gobierno informó esta mañana que prepara el envío de un paquete de reformas clave para que sean debatidas por el Congreso de la Nación. El encargado de comunicarlo fue el jefe de Gabinete, Manuel Adorni, durante la conferencia de prensa que dio hoy en la Casa Rosada, donde se defendió de las denuncias que apuntan a su viaje a Punta del Este y a un crecimiento patrimonial no justificado: “No tengo nada que esconder, está todo impecable”, afirmó.

En ese marco, el referente del gobierno de Javier Milei detalló que una de las iniciativas propone destinar un 10% de los ingresos provenientes de privatizaciones a la compra de armamento y bienes de capital para la defensa nacional.

Advertisement

Otra de las propuestas está orientada a fortalecer los derechos de propiedad privada, con el propósito de atraer inversiones y promover el crecimiento económico; con ese objetivo, se enviará al Congreso un proyecto que limita las expropiaciones a casos “estrictamente excepcionales” y eleva las indemnizaciones a quienes resulten afectados.

En su anuncio, Adorni cuestionó la “inseguridad jurídica” que, entiende, dificultó el arribo de inversiones durante décadas. Además sostuvo que la imprevisibilidad en la vigencia de contratos y derechos de propiedad fue un obstáculo para la creación de empleo y perjudicó tanto a propietarios como a inquilinos.

Manuel Adorni habla en la conferencia de prensa que realizó en Casa Rosada

Cambios en la ley de tierras rurales e inversión

Dentro del paquete se anunció una reforma de la ley de tierras rurales, que eliminará las restricciones a la venta de campos a extranjeros. El objetivo es favorecer la llegada de capital global y estimular inversiones en sectores estratégicos como petróleo, minería y agroindustria.

Advertisement

“Hoy los empresarios más importantes del mundo miran a la Argentina como una oportunidad histórica de inversión. Algunas, como petróleo, minería o agro, requieren que se compren terrenos grandes para llevarse adelante. No podemos permitir que por un mero capricho ideológico estas no se realicen”, argumentó el jefe de Gabinete.

En la misma línea, se propuso también una reforma del régimen de desalojos para agilizar la recuperación de inmuebles, buscando desalentar ocupaciones y mejorar la certidumbre sobre el mercado de alquileres: “Necesitamos hacernos cargo del flagelo nacional que son los okupas, con una ley de desalojo que dé vía sumarísima a los procesos, evacúe rápidamente a los infractores y restituya los inmuebles al propietario en menos de cinco días”.

Vista aérea del complejo de Chapadmalal (Imagen de archivo / Secretaria de deporte de la nación)

Revisión de pensiones por discapacidad y sistema de beneficios sociales

Otra propuesta que será sometida a debate es la revisión de las leyes sobre discapacidad y el acceso a beneficios sociales. La idea es transparentar el otorgamiento de pensiones en personas incapaces de trabajar, endureciendo los requisitos y diferenciando entre beneficiarios legítimos y quienes, según el discurso oficial, habrían accedido al beneficio en forma irregular.

Advertisement

“Vamos a dar aumentos sólo a los que tienen incapacidad para trabajar, no a los miles de discapacitados truchos a los que el kirchnerismo les regaló un certificado”, recordó Adorni en su exposición, en la que enfatizó que la administración anterior ´recurrió a la emisión y generó mayor presión fiscal, lo que derivó en consecuencias como la inflación y el déficit.

Concesión de Chapadmalal y transformación estatal

El Poder Ejecutivo confirmó además su intención de promover la concesión por 30 años del complejo hotelero de Chapadmalal. La iniciativa apunta a captar inversión privada para restaurar y mejorar el establecimiento.

Esta medida, aduce el oficialismo, aliviará la carga financiera estatal vinculada al mantenimiento del predio y priorizará la promoción de nuevos proyectos de desarrollo económico local. El plan prevé dejar el complejo completamente disponible para el uso público.

Advertisement

Finalmente, Adorni apuntó que “el Ministerio de Justicia enviará hoy mismo 60 pliegos de jueces, fiscales y defensores oficiales al Senado para su confirmación”.

Continue Reading

Tendencias