SOCIEDAD
Cuánto cuesta hoy construir una casa “barata” de 60 a 80 metros cuadrados
En un contexto en que el metro cuadrado de las propiedades sigue subiendo y el costo de construcción acumula un aumento del 107% desde octubre de 2023, según números de Zonaprop, muchos se preguntan cuánto sale construir una “casa barata”.
Según especialistas consultados por LA NACION, el costo de construcción hoy arranca en los US$1500 el metro cuadrado, teniendo en cuenta los valores más bajos del mercado, pero puede ascender a US$3000, si se eligen materiales más caros para la obra.
Ahora bien, si se multiplica el costo más bajo, por 60 metros, construir una casa de ese tamaño se ubicaría alrededor de los US$90.000. Si el análisis se traslada a una casa un poco más grande, de 80 metros cuadrados, el valor rondaría los US$120.000.
Se trata de precios y costos que inquietan, ya que, si se analizan propiedades publicadas hoy en Zonaprop, los valores de construir una casa están casi el doble a la venta de una usada. Una vivienda hoy en Hurlingham, por ejemplo, ubicada en Gurruchaga al 2000, se vende a US$55.000 y cuenta con 95 m² (71m² cubiertos), es decir, vale la mitad de lo que saldría una casa nueva “barata” de 70 m² (US$105.000).
El costo de construir una vivienda en un country o barrio privado ha experimentado un aumento significativo en los últimos años. Según datos de Reporte Inmobiliario, a fines de enero de 2025 el costo de construcción superó los $3.670.706/m² (US$2984/m²), incluyendo impuestos y honorarios profesionales, y tomando cotización del dólar blue de ese mes.
Esto implica que para una vivienda de 315 m², se requeriría una inversión total de $1156 millones ($1.156.272.392) lo que equivale a US$940.058 (casi un millón de dólares).
En comparación con diciembre de 2024, cuando el costo total para construir era de $1.117.432.241 (equivalentes a US$919.697 en dólar blue de la cotización de ese mes), el incremento en pesos fue de aproximadamente $38.840.151, lo que representa una variación del 3,48% en solo un mes.
En este caso, el modelo de casa relevado responde a la tipología de vivienda unifamiliar de calidad muy buena implantada dentro de un barrio cerrado del conurbano bonaerense. Construida sobre un terreno en esquina, de manzana central, con una superficie de lote 800 m² y 315 m² cubiertos homogeneizados (semicubiertos al 50%), edificada en dos niveles, con retiro de ejes divisorios del predio generando jardines y espacio de estacionamiento vehicular.
Una de las principales causas detrás de este fenómeno es la estabilidad del dólar o la caída de la cotización de la moneda americana en los últimos meses, que hacen que se necesiten cada vez más dólares para construir lo mismo. Durante más de dos años, los costos medidos en moneda estadounidense se mantuvieron al ritmo de la fluctuación de la inflación en pesos y las constantes devaluaciones. Sin embargo, con la inflación más moderada de los últimos meses y un dólar que se ha mantenido prácticamente en el mismo nivel en el último tiempo, los costos de construcción han alcanzado niveles inesperados.
Este escenario genera inquietud entre constructores, propietarios en etapa de obra y desarrolladores de loteos, debido a la disminución en la demanda. La incertidumbre sobre la evolución de la inflación en pesos y la cotización del dólar complica la planificación y ejecución de proyectos.
“Se puede observar gráficamente que los costos a finales de enero se ubican ya un 60% por encima del pico máximo que se había vivido en el año 2018, elemento que preocupa al sector”, detallan desde Reporte Inmobiliario.
LA NACION
SOCIEDAD
Meta silencia la promoción del ‘best-seller’ de una exdirectiva que critica la compañía
El 11 de marzo salió en inglés en EE UU el libro Careless People [Gente despreocupada], de Sarah Wynn-Williams, exdirectiva de Facebook entre 2011 y 2017. El libro llegó en seguida al top 10 de los más vendidos en Amazon. Al día siguiente, Meta logró una orden provisional de un tribunal de arbitraje que impide a Wynn-Williams promocionar su obra. El libro sigue estando a la venta y este jueves era número 2 en el ranking de no ficción de Amazon en EE UU con 4,8 estrellas de valoración y en la lista del New York Times saltó en su primera semana directamente al primer puesto.
¿Qué es lo que inquieta a Meta de este libro? Son las memorias de Wynn-Williams, una ex diplomática neozelandesa de 45 años, que fue directora de Políticas Públicas durante los años de crecimiento global de la compañía. El libro cuenta con honestidad y humor las reacciones de Mark Zuckerberg y Sheryl Sandberg al relacionarse con gobiernos, sobre todo su sumisión a China, y su trato a los empleados. La autora acusa de comportamientos inadecuados a Joel Kaplan (la llamó “ardiente”, sultry en inglés), hoy encargado de Asuntos Globales de Meta. La compañía alega que investigó a Kaplan y no encontró nada grave.
Además de la medida cautelar, Meta ha emitido un comunicado especialmente duro y ha publicado un documento que repasa varias de las revelaciones de Wynn-Williams, a las que denomina “viejas noticias”. Aunque la mayor parte de las anécdotas ya eran conocidas, es más impactante leer el relato lleno de detalles de alguien que lo vivió de primera mano. Pero para Meta todo es susceptible de ser falso, según su comunicado: “[El libro] es una mezcla de afirmaciones desactualizadas y ya publicadas sobre la empresa y acusaciones falsas sobre nuestros ejecutivos. Hace ocho años, Sarah Wynn-Williams fue despedida por bajo rendimiento y comportamiento tóxico, y una investigación en ese momento determinó que hizo alegaciones engañosas e infundadas de acoso. Desde entonces, ha sido pagada por activistas antiFacebook y esto es simplemente una continuación de ese trabajo”. La compañía no ha revelado, preguntada por EL PAÍS, quiénes son esos activistas que pagan a Wynn-Williams.
Dejar entrar la luz
Wynn-Williams sigue trabajando en la industria tecnológica, pero en una entrevista previa a la orden judicial negó cobrar de nadie para publicar el libro. En una entrevista con el Times de Londres, donde vive con su marido, periodista del Financial Times, Wynn-Williams dijo que no era una exempleada vengativa, que quería “dejar entrar luz” en los entresijos de la compañía: “Tuve que preguntarme ¿a quién beneficia mi silencio? No me haría pasar por todo esto si no importara”. EL PAÍS ha tratado de hablar con Wynn-Williams y ha recibido la respuesta de un representante legal de la autora: “Por una orden judicial iniciada por Meta, a Wynn-Williams se le ha impedido comentar ahora”. El motivo por el que el tribunal ha dado la razón a Meta es que la autora incumple un acuerdo de no difamación. Wynn-Williams no declaró en el breve proceso de arbitraje.
La editorial y la autora mantuvieron el libro en secreto hasta días antes de la publicación. “Estamos horrorizados por las tácticas de Meta para silenciar a nuestra autora”, ha dicho la editorial. En las pocas entrevistas que ha dado, Wynn-Williams ha contado que el motivo principal a por qué ha esperado tantos años para publicar estas memorias es China y su nuevo poder con la IA: “Estamos al borde de una nueva era tecnológica. Entramos en la era de la IA y no quiero que los errores que se cometieron durante la era de las redes sociales se repitan. Desde que salí [de Meta], he trabajado en el diálogo entre EE UU y China sobre el uso de IA en armamento. China es una parte enorme en la IA. Existe una rivalidad estratégica creciente, y [Meta] lleva mucho tiempo haciendo cosas en las sombras con el Partido Comunista chino”.
Wynn-Williams ha citado en dos entrevistas la influencia que podrían tener los 18.000 millones que Meta declara recibir cada año de China, que es más de un 10% de sus ingresos, pero es dinero que proviene de empresas chinas que ponen anuncios en las redes de Meta para su audiencia global.
¿Libertad de expresión?
La gran ironía de este caso es por qué Meta, que se considera una gran defensora de la libertad de expresión en sus plataformas, decide ir con todo contra ese derecho cuando el objetivo es su fundador, Mark Zuckerberg. Más, si cabe, si las noticias son ya sabidas. El portavoz de Meta, Andy Stone, se ha declarado indignado que Wynn-Williams no se ha sometido a un proceso de verificación de datos, que es precisamente el método que ya han anunciado que eliminarán en EE UU en favor de las notas comunitarias. EL PAÍS ha preguntado a Meta por esta paradoja, pero no ha recibido respuesta. Wynn-Williams ha dicho en un podcast que estas acciones son “increíblemente decepcionantes para una empresa que se enorgullece de la libre expresión” y que ha hecho “muchas declaraciones públicas sobre personas que alzan la voz y apoyan a las mujeres y todas estas cosas”.
Un puñado de excompañeros de Wynn-Williams han dicho que exageraba o mentía, que Stone va recopilando en su cuenta de X. Katie Harbath, antigua encargada de elecciones en Facebook, ha escrito: “Respeto el derecho de Sarah a contar su historia. Aunque su libro contiene pequeñas verdades, está plagado de inexactitudes factuales, exageraciones y omisiones, incluyendo cosas que escribe sobre mí y el trabajo de mi equipo en elecciones”.
El español con sentido del humor
En el libro uno de los pocos que queda relativamente bien es el español Javier Oliván, a quien Wynn-Williams llama “Javi”. En una cena en Panamá, donde Wynn-Williams estaba con Zuckerberg, escribe de Oliván: “Es uno de los pocos jefazos de Facebook con sentido del humor”. Según su relato, fue también quien alertó a Zuckerberg que Snapchat sería una amenaza porque acabaría usándose para “sexting”. Uno de los momentos más raros del libro es una fiesta en Cartagena (Colombia) donde coinciden Wynn-Williams, Oliván, un actor porno y Hillary Clinton. También explica el rol de Oliván como jefe de crecimiento para aprovechar la falta de regulación para hacer crecer Facebook sin parar en muchos países: “El equipo de crecimiento es el pulso de la empresa. Sus valores son los valores de la empresa. Sus prioridades son las de la empresa”.
Zuckerberg emerge del libro como un tipo enamorado de sus ingenieros, jefe supremo, alejado de convencionalismos, cansado de políticos y dispuesto a hacer cualquier cosa para que Meta crezca, como pedirle al presidente chino Xi Jinping que escogiera el nombre de su hija (que no hizo). Wynn-Williams cuenta detalles nuevos sobre facetas ya conocidas de Silicon Valley: exigencia laboral inasumible, horarios locos en los que algunos duermen de 1 a 5 de la mañana y donde ella misma acabó respondiendo emails desde la cama donde esperaba que naciera su propio hijo.
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SOCIEDAD
Atelier Yumia confirma colaboración con Tekken 8 – Nintenderos
A todos nos encantó en su anuncio en el Nintendo Direct y en Nintenderos más aún tras haberlo probado. En Atelier Yumia: La alquimista de los recuerdos y la tierra imaginada, un juego de rol japonés con elementos de alquimia y cuyo tema central son los «recuerdos», los usuarios encarnarán a una nueva protagonista llamada Yumia, deseosa de plantarle cara a su pasado, y vivirán una hermosa y fantástica aventura. Ahora tenemos novedades de este juego de Nintendo Switch.
Ya sabemos que el juego se lanzará el 21 de marzo de 2025. Se confirmó junto a numerosos detalles de esta entrega, y ahora, tras el tráiler publicado hace unas semanas, así como otro centrado en los sistemas, se han confirmado contenidos de Tekken 8 tras los de Tales of.
Esto es lo compartido:
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ULTROS: Un viaje psicodélico entre el caos y la contemplación que ya puedes reservar en físico
- Contenido del DLC:
- Nuevos disfraces inspirados en Tekken 8.
- Habilidades especiales exclusivas.
- Accesorios temáticos.
- DLC gratuito, disponible próximamente.
- Ilustración especial de Benitama con Yumia y Reina de Tekken 8.
¿Qué os parece Atelier Yumia?
Fuente.
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SOCIEDAD
Confirman dos nuevos casos de sarampión en el AMBA: uno de los contagios se produjo durante un viaje a Tailandia
En las últimas horas, se confirmaron dos nuevos casos de sarampión en el AMBA, por lo que los casos subieron a 13 desde que se inició el nuevo brote. La información fue confirmada por ministro de Salud bonaerense, Nicolás Kreplak, quien calificó la situación de grave y le reclamó al Gobierno nacional que comience la campaña de vacunación en todo el país.
«El AMBA suma dos nuevos casos y ya son 13. Una mujer de 27 años que estaba vacunada y que corresponde a la cadena de transmisión del caso 0. Pero también, tenemos el caso de una persona adulta con antecedente de viaje a Tailandia desde entre febrero y marzo de este año que abre una nueva cadena de transmisión«, advirtió el funcionario en su cuenta de X.
Desde Salud provincial se informó que en ambos casos los equipos especializados realizan la tarea de control de foco y seguimiento de contactos para evitar más contagios.
«La situación del sarampión se agrava y es cada vez más importante y fundamental que la campaña nacional de vacunación comience ya», reclamó el funcionario de Kicillof.
La alarma se encendió en febrero, con la noticia de una nena de 6 años residente en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) que había regresado de un viaje a Rusia con sarampión.
Hasta el día de hoy, eran 11 los casos confirmados: siete en CABA y cuatro en la Provincia, de acuerdo a los datos publicados en el último Boletín Epidemiológico Nacional, elaborado por el Ministerio de Salud.
En dos de los casos no se pudo identificar un contacto directo con los casos importados o relacionados a la importación, por lo que se consideran de transmisión comunitaria.
A propósito del reclamo del titular de la cartera sanitaria bonaerense al gobierno nacional, un informe del Ministerio de Salud de la Nación reveló que las tasas de cobertura de la vacuna triple viral (que protege contra el sarampión, la rubéola y la paperas) están muy por debajo de las metas propuestas que exigen superar el 95% con dosis para garantizar la inmunidad rebaño.
La reducción no alcanzó el piso histórico absoluto, pero sí indica un nivel crítico que pone en riesgo el control del virus, está impulsando un brote comunitario de la enfermedad que potencia el riesgo de aumentar los casos.
La enfermedad se manifiesta con fiebre alta, manchas rojas en la piel, secreción nasal, conjuntivitis y tos.
Ante la presencia de estos síntomas se recomienda consultar inmediatamente y no concurrir a lugares públicos hasta que el profesional de salud lo autorice.
Es una enfermedad prevenible por vacunación. La vacuna triple viral -que es segura y tiene una alta efectividad- integra el Calendario Nacional. La primera dosis se aplica al año de vida, y el refuerzo entre los 5 y los 6, en el ingreso escolar. Las personas de hasta 59 años deben acreditar las dos dosis. Las nacidas antes de 1965 se consideran inmunes y no necesitan vacunarse.
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