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SOCIEDAD

El gobierno de Bolivia denunció un intento de golpe de Estado y removió a la cúpula militar tras un levantamiento

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LA PAZ.- El gobierno de Bolivia denunció este miércoles un “golpe de Estado” a manos de efectivos militares encabezados por el comandante general del Ejército, Juan José Zúñiga, que cercaron durante horas la céntrica Plaza Murillo en La Paz y avanzaron dentro de la sede del Ejecutivo, el Palacio Quemado. La crisis quedó sofocada con la retirada de los militares rebeldes, incluso Zúñiga, que fue destituido y quedó detenido.

El presidente de Bolivia, Luis Arce, llamó en un discurso a terminar con las “intentonas golpistas” y exhortó a todos los ciudadanos a defender la democracia. “Saludamos y expresamos nuestro más sincero agradecimiento a las organizaciones sociales y a todo el pueblo boliviano que salieron a las calles manifestando su rechazo a la intentona golpista”, señaló. Y remarcó que el intento de Golpe “lo único que hace es dañar la imagen de la democracia boliviana a nivel internacional y generar incertidumbre innecesaria en momentos en los que las y los bolivianos necesitamos trabajar para sacar adelante al país”. Al comienzo de la crisis el sucesor de Evo Morales había denunciado “movimientos irregulares” de miembros del Ejército en las inmediaciones de la sede presidencial.

“Haremos respetar la democracia ganada con el voto en las urnas del pueblo boliviano”, afirmó Arce, y se apresuró a nombrar en una ceremonia exprés a una nueva cúpula militar, con José Sánchez Velásquez como el nuevo comandante del Ejército.

“Señor presidente: vamos a cumplir lo que dice la norma”, dijo Sánchez al tomar la palabra. “Nadie desea ver las imágenes que estamos viendo ahora. Ordeno, dispongo, que todo el personal que se encuentra en las calles debe retornar a sus unidades”, agregó.

Tras el relevo en el mando militar, se vieron videos en los que soldados y vehículos militares blindados que estaban en la plaza frente a la sede gubernamental se retiraban del lugar. Zúñiga salió en una tanqueta, como había llegado. El gobierno activó una orden de arresto y una alerta migratoria en su contra, que culminaron en la detención del militar rebelde, quien dijo haber actuado por orden del presidente Arce para “levantar su popularidad”.

“El presidente me dijo: ‘La situación está muy jodida, muy crítica. Es necesario preparar algo para levantar mi popularidad’. Le pregunto: ‘¿Sacamos los blindados?’, me dice: ‘Sacá’. Entonces, el domingo en la noche ya los blindados empiezan a bajar: seis Cascabeles, seis Urutus, más 14 Z del Regimiento de Achacachi”, alcanza a decir antes de ser llevado.

Las fuerzas de seguridad, por otra parte, comunicaron que detuvieron al segundo jefe militar, el comandante de la Marina, Juan Arnez Salvador, sobre quien pesa la acusación por parte de la fiscalía de terrorismo y alzamiento armado.

El ministro de gobierno de Bolivia, Eduardo del Castillo, afirmó que tanto Arnez como Zúñiga “son dos militares golpistas que intentaron destruir la democracia y la institucionalidad y fracasaron”. Y ubicó a ambos en el interior de la tanqueta militar que intentó derribar las puertas de ingreso al Palacio Quemado, sede del gobierno.

La crisis comenzó a gestarse al mediodía cuando el expresidente Morales advirtió de un “acuartelamiento”. “Desde hace una hora, comandantes de divisiones, instruyen a comandantes de regimientos a retornar inmediatamente a sus cuarteles para esperar nuevas disposiciones (acuartelamiento). Esto levanta muchas sospechas del movimiento militar en Bolivia”, denunció.

Poco después, tanquetas y personal militar se apostaron alrededor del kilómetro cero de la sede de gobierno, y Zúñiga se hizo presente a bordo de una tanqueta y armado. “Zúñiga, aún estás a tiempo”, le gritó el ministro de Gobierno, Eduardo del Castillo, que acudió de inmediato para reclamar al militar por el amotinamiento.

El vicepresidente David Choquehuanca dijo minutos después que había un golpe en curso. “Denunciamos ante la comunidad internacional que en Bolivia se está produciendo un golpe de Estado contra nuestro gobierno democráticamente elegido”, alertó el número dos del gobierno.

Tropas que respondían a Zúñiga irrumpieron entonces en el edificio de gobierno donde el propio presidente Arce estaba reunido con todo el gabinete. Imágenes transmitidas en directo mostraron a un vehículo militar blindado forzando la puerta principal del edificio y al jefe militar entrando al edificio acompañado de militares armados y con el rostro cubierto.

Zúñiga comandó la embestida tras una declaración en la Plaza Murillo donde pidió la renuncia de Arce y de todo el gobierno. Luego el propio mandatario lo confrontó en la sede de gobierno. “Yo soy su capitán y le ordeno que repliegue a sus soldados y no voy a permitir esta insubordinación”, le lanzó. Minutos después, el militar abandonó el edificio.

“Miren en qué crisis nos han dejado, las Fuerzas Armadas pretenden estructurar la democracia, que sea una verdadera democracia, no de unos cuantos. Es la inmediata liberación de los presos políticos. No puede ser que miembros del personal subalterno estén presos por acatar una orden. Vamos a liberar a todos los presos políticos”, dijo Zúñiga en relación con los detenidos por la crisis institucional de 2019 que condujo a la renuncia de Morales. “Nosotros queremos establecer la democracia”, agregó.

El amotinamiento militar fue denunciado casi en simultáneo a nivel internacional por el embajador de Bolivia en la OEA, Héctor Enrique Arce, quien en medio de una sesión en Washington fue informado del incidente.

“Queremos denunciar que hace veinte minutos algunas unidades de las Fuerzas Armadas del Ejército del Estado Plurinacional de Bolivia han irrumpido en la Plaza Murillo, sede del Poder Ejecutivo de mi país, no conocemos sus intenciones, no conocemos su afán, pero es un acto ostensiblemente violento e inconstitucional. El comandante del Ejército estaría detrás de esta situación”, denunció el embajador.

“No teníamos en América Latina golpes de Estado hace más de 40 años, por lo que solicito que sea tomado con la debida responsabilidad y seriedad por parte de la OEA cuyo fin supremo debe ser la democracia y el estado de derecho”, agregó.

El secretario general de la OEA, Luis Almagro, también se hizo eco de los sucesos. “La OEA condena de la forma más enérgica los acontecimientos en Bolivia. El Ejército debe someterse al poder civil legítimamente elegido. Enviamos nuestra solidaridad al presidente de #Bolivia Luis Arce Catacora, su Gobierno y todo el pueblo”, dijo en X.

Según medios locales, el comandante Zúñiga había perdido su cargo el martes tras una serie de amenazas contra Morales. En declaraciones a la televisión el lunes, el militar había dicho que Morales “no puede ser más presidente de este país”. “Llegado el caso”, había agregado, no permitiría “que pisotee la Constitución, que desobedezca el mandato del pueblo”. En tono elevado, hizo notar que las Fuerzas Armadas son “el brazo armado del pueblo, el brazo armado de la patria”.

Morales había acusado a Zúñiga de liderar el grupo militar Pachajcho, que supuestamente ejecuta un “plan negro” en su contra. El pasado domingo, el expresidente señaló que tiene videos y audios que muestran que el comandante del Ejército se propone su eliminación y la de sus más estrechos colaboradores.

“Este señor es un verdadero mitómano, utiliza la mentira como estrategia para retornar al poder”, replicó Zúñiga en el set de televisión. A continuación, afirmó que los militares no permitirían que Morales vuelva al poder.

LA NACION

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SOCIEDAD

“No se conseguirán propiedades por US$100.000″, dijo el director de ZonaProp

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En clave de estricta actualidad. Así dio comienzo la novena edición del Summit de Real Estate que organiza lnpropiedades. El evento, que marca la agenda de lo que viene en el mercado inmobiliario, arrancó con un mano a mano que realizó Carla Quiroga, prosecretaria de LA NACION con Leandro Molina, director de Quinto Andar, el grupo dueño de ZonaProp.

El ejecutivo adelantó en exclusiva el Index con el balance de los primeros seis meses del año. “Hay una estabilización de los precios de venta después de la retasación pos pandemia”, respondió Molina, consultado por la conducta de esta variable y después de un 2023 en el que se anticipaba un cambio de ciclo.

“La brecha en la negociación entre oferta y demanda es más baja”, completó, brindando números: el descuento promedio efectuado continúa retrocediendo en junio y se ubica en 6,6%. Mientras, el volumen de departamentos en venta retasados a la baja en los últimos seis meses dejó de caer y se mantiene estable, en torno a 17% y 18%, de acuerdo al informe del mercado en CABA de junio. “Tanto la caída en el volumen de anuncios retasados y la baja del descuento promedio, entre otras cosas, explican el cambio en la tendencia de precio registrado a partir de julio de 2023″, enfatizó.

Por otra parte, el index reflejó que en octubre de 2023, los precios en el mercado llegaron a un piso para luego comenzar una progresiva subida, y al mismo tiempo, hubo un incremento en el costo de construcción y como consecuencia, los proyectos de pozo. “En ese sentido, de acuerdo a los informes que desarrollamos, el costo de construcción medido en dólares registró un incremento de 15,8% en 2024 mientras que el precio medio de los departamentos subió un 4,3%. Hoy uno en pozo se ubica en US$2649/m2. Construir hoy cuesta 2,5 veces más de lo que costaba en octubre de 2020, mínimo de la serie y un 11,6% por arriba del promedio 2012-2023″, detalló.

A raíz de estos cambios en el mercado, ciertos clientes coinciden en que así como 2023 fue un año de transición, en donde los precios dejaron de caer, 2024 es un período en el que los precios comienzan a subir, sobre todo en inmuebles cuya cotización es menor a US$100.000. En el caso de los inmuebles con tickets más altos, el aumento en los valores podría avanzar con mayor lentitud.

Leandro Molina, de ZonaPropFabián Malavolta

Molina -que tiene la sensación térmica del mercado por la radiografía que reúne la plataforma- señaló que la gran directriz determinante para la conducta del mercado es la expectativa de crédito hipotecario. Según explicó, siempre respaldado por cifras, ante la simple perspectiva del regreso de la herramienta financiera, las consultas crecieron un 100% en comparación al año anterior.

“A partir de marzo se empezó a ver una leve suba de los interesados en este segmento y en abril y mayo se disparó el número. De abril a mayo el aumento fue del 20%”, detalló y agregó que “hay que comparar las 141 escrituras hipotecarias registradas en mayo con las 600 de 2018″, precisó y agregó que con esta base hay que proyectar el potencial del mercado.

“¿Se puede decir que ya no va a haber tickets por menos de U$S100.000 en Buenos Aires?”, interrogó la periodista. “Son las propiedades que presentan una mayor presión de demanda”, contestó Molina, indicando que la presión disminuye a medida que sube el ticket. “A los US$350.000, la presión se cae”, señaló.

En relación a las áreas más elegidas, Molina reconoció que los barrios más demandados que mantienen el podio hace años son Palermo, Belgrano, Recoleta y Caballito. “Luego vemos algunos barrios que avanzan detrás de esos, como Villa Urquiza, Almagro y Villa Crespo, que son barrios que, comparando año a año, han tenido aumentos de demanda por encima del 100%. Mientras Caballito aparece como un “aspiracional consolidado”, el DoHo –corredor Donado Homberg- se refleja como “un emblema de lo consolidado”, dijo.

Los invalorables datos que ofrece ZonaProp también revelan información sobre las tipologías más elegidas, y consagran al departamento de dos ambientes como la vedette del mercado. El country manager ubicó al tres ambientes en segundo lugar. En tanto, decrece el interés por los monoambientes, que presentaron una demanda muy fuerte, aunque hoy, reconoció el ejecutivo, cedieron protagonismo.

El vínculo entre el aumento de los costos de construcción y su impacto en los valores también fue motivo de consulta. “Lógicamente, termina impactando en los precios, sobre todo por los costos de reposición”, confirmó el entrevistado quien, así y todo, describió otros comportamientos que registró la empresa: la oferta creció un 5% este año y el interés, en un 70%.

Si hubo otro segmento con novedades en lo que va de este 2024, ese segmento fue el de los alquileres. Y sobre la oferta y demanda de propiedades con ese fin también tiene datos Zona Prop. En comparación con el año pasado, Molina afirmó que el crecimiento en la oferta fue de 77% al tiempo que la demanda creció en 35%. Estos datos fueron la base del análisis de Molina: “Hay más oferta que demanda por lo que los precios se desaceleran”.

Otros datos que compartió el ejecutivo es que un inmueble en alquiler en CABA dura, en promedio, 23 días publicado. En GBA norte, el promedio es de 26 días, mientras que en GBA oeste y GBA sur, el promedio es de 22 días, respectivamente. “Si bien a veces los avisos se dan de baja por otros motivos que no son la firma de un contrato de locación, es un número muy diferente a un año atrás donde los inmuebles ofertados muchas veces se alquilaban en un mismo día”, detalló.

En cuanto a las zonas que concitan el mayor interés de los inquilinos (50%), el ejecutivo volvió a mencionar el corredor norte – ”Belgrano, Palermo, Recoleta” -, más algo del Microcentro y Puerto Madero. “Las expectativas, en general, tanto en alquileres como en venta son 100% positivas”, redondeó Molina, quien de manera similar se expresó acerca de la rentabilidad.

Para ver el evento completo hacer clic acá

Cuando la pregunta que daba cierre a la charla fue acerca de ZonaProp en general y de la tecnología, en particular, Molina concluyó: “Tratamos de facilitar el tráfico y hacerlo ágil, con herramientas de gestión, por caso, con el software Tokko Broker, de manera de facilitar la toma de decisiones”.

Respeto a las inversiones en tecnología, el ejecutivo reconoció que la empresa invierte constantemente en mejoras para ganar eficiencia del sitio tanto para clientes inmobiliarios como para los usuarios finales. “Ya sea con inteligencia artificial, que nos permite agilizar y automatizar procesos, conocer a nuestra audiencia, entender qué tipo de inmueble están buscando, como también herramientas tales como nuestro Chatbot que es un producto de campañas de retargeting por WhatsApp”, afirmó.

A su vez, reconoció que en su CRM, Tokko Broker, cuenta con actualizaciones constantes como el chat entre colegas, recientemente lanzado, para que puedan hablar directamente a través de la plataforma, consultar su stock, ofrecer propiedades y en tal caso coordinar visitas entre ellos. De cara a futuro, adelantó que van a integrar funcionalidades de WhatsApp e Instagram a la plataforma para que las gestiones que realicen las inmobiliarias desde Tokko Broker mediante estas herramientas, queden registradas en el sistema y canalizadas como un medio de consulta.

Por último, anticipó que próximamente lanzará una variedad de nuevas plantillas web premium para que los usuarios puedan acceder a una mejora de su página web inmobiliaria.

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