SOCIEDAD
Turismo: el megacomplejo con una atracción icónica que será un giro innovador en la expansión del sur de Mar del Plata

MAR DEL PLATA.– Esas tierras fueron, casi hasta mediados de la década del 70, un estadio de fútbol, con tribunas y hasta vestuarios en subsuelo. “Cancha de ministerio”, le decían. Después se convirtieron en un megalote que recibió, temporada tras temporada y por más de 50 años, las coloridas carpas que albergaron desde el glamoroso Tihany hasta el más reciente Rodas. Desde entonces se ganó el nombre de Manzana de los Circos, que quedará en el recuerdo a partir de este próximo verano, cuando empiece a mostrar sus nuevas luces como paseo comercial y cultural: prevé más de 100 locales y, con nuevos atractivos turísticos, promete dar un giro innovador a la dinámica del puerto de Mar del Plata.
La inversión, que ronda los 20 millones de dólares, está en marcha desde hace varios meses y empieza a mostrar los primeros avances de una apuesta de capitales privados en tierras que pertenecen a la provincia de Buenos Aires. Antes de fin de año se espera una inauguración parcial con al menos un supermercado, plaza de juegos y eventos, gastronomía, farmacia, áreas de servicio y estacionamiento.
Bendu es el nombre de este complejo que en uno de sus extremos propone un anfiteatro para espectáculos, en principio a cielo abierto, y en el otro un gran espacio destinado a recreación con foco en los más pequeños y una atracción que será hito y emblema del lugar: un tobogán que se anuncia como el más alto y largo del país.
La llamada Manzana de los Circos es, en buena medida, la vinculación y límite entre ese frente del casco urbano marplatense y la terminal marítima. De hecho, más de la mitad más próxima al mar de esas tierras seguirá vinculada a la actividad portuaria con cámaras frigoríficas y espacios relacionados con la logística de la pesca y el comercio exterior, entre otras actividades.
Este proyecto llegó en el marco de un proceso de licitación convocado por el Consorcio Portuario Regional Mar del Plata, administrador de esas parcelas. Resultó adjudicada la firma Paseo Neule SA, que presentó la única oferta.
“Será un nuevo polo de atracción que complementará y potenciará desde lo turístico la actual propuesta del puerto de Mar del Plata”, anticipó Juan Pablo Reverter, referente de H. Ledesma Propiedades, firma al frente de este proyecto que comparte con Grupo Neutrón –que encabeza Maximiliano González Kunz– y tiene diseño del estudio de arquitectura Mariani-Pérez Maraviglia- Cañadas.
Las obras
Las obras están en ejecución y abarcan una superficie de casi 35.000 m2, con unos 500 metros de frente hacia la Avenida de los Trabajadores, entre la sede del Club Náutico de Mar del Plata y el tradicional Centro Comercial Gastronómico del puerto marplatense.
“Como gestión portuaria valoramos mucho la inversión privada y, así, acompañamos la propuesta”, dijo a LA NACION el presidente del Consorcio Portuario Regional Mar del Plata, Marcos Gutiérrez, que destacó lo innovador de la propuesta por la calidad y dimensión del emprendimiento que se lleva adelante. “Reconocemos que es un tiempo muy difícil para el desarrollo de este tipo de propuestas y, por eso, lo valoramos más”, agregó. Remarcó como valor agregado que “no afecta la dinámica productiva original del puerto, sino que la complementa”.
Reverter resalta el potencial de esta ubicación tan estratégica, en el acceso a un puerto de Mar del Plata que tiene sus propias y destacadas luces, con la postal de su Banquina Chica y su oferta de gastronomía. “Bendu va a ser una nueva y gran atracción en una ciudad que crece cada vez más hacia su extremo sur”, comentó.
Jerónimo Mariani es uno de los responsables de los trazos de este proyecto y confirma que cuando esté concluido, objetivo que recién se lograría el año próximo, se verá un paseo con más de 100 locales de entre 35 y 4000 metros cuadrados. Este último es el más grande y corresponde a Coto; el plan de la firma, según pudo conocer LA NACION, es inaugurarlo el próximo 8 de diciembre, cuando se cumpla un año de la apertura de su primer hipermercado en esta ciudad.
“Serán en total casi 16.000 m2 de paseo comercial, otros 7500 de espacio público y otros 10.000 destinados a estacionamiento”, explicó el profesional, que destaca este emprendimiento por el aporte que tendrá a la vinculación entre la ciudad y su puerto. “Son cuatro cuadras continuadas que acompañarán el recorrido por la costa. El puerto, para las nuevas generaciones, va a ser Bendu”, afirmó.
Reverter anticipa que, además de Coto, tendrán allí su espacio firmas como Mostaza, Lucciano’s, Sao, Tostado, Arcor, Farmacias Bauzá, Clínica 25 de Mayo, Arcor, Simmons y Yenny, y se están cerrando con otras del rubro celulares, retail, tienda de electrodomésticos, ropa para niños, tienda de deportes, óptica y pet shop.
Habrá cafeterías y restaurantes, un rubro que por el momento y en la zona era casi una exclusividad del Centro Comercial Gastronómico del puerto. “Este proyecto, junto con otros que están en danza, va a potenciar el sector “, opina María del Carmen Suárez, propietaria del restaurante Minipez, sin escaparle a la competencia que vendrá. “Nosotros vemos con esperanza que el puerto crezca también turísticamente y se transforme en un polo de atracción para residentes y visitantes”, dijo a LA NACION.
El anfiteatro proyectado en la esquina que enfrenta al Club Náutico Mar del Plata y está en diagonal al extremo sur del Mar del Plata Golf Club tendrá un escenario para espectáculos. Está contemplado como opción la posibilidad de que, a mediano plazo, se convierta en un espacio cultural cubierto. Para este verano habrá programación de eventos a confirmar.
Del otro lado, al sur del complejo, se ubicarán cines, espacios para juegos infantiles y ese tobogán que promete dar mucho que hablar. “Será muy especial, extenso, y el ícono distintivo de la plaza de juegos”, anticipó.
Otra inversión
Bendu marca la primera avanzada de un cambio de imagen de la zona que se completará con otra inversión inmobiliaria fuerte a menos de 200 metros: Distrito de Arte y Diseño (DAD), un complejo de edificios que abarcará dos manzanas frente al tramo inicial de Avenida Juan B. Justo, también de cara al Mar del Plata Golf Club y con vista plena a la Base Naval y las alturas de Playa Grande. El proyecto allí prevé seis edificios de alta gama. El primero se está levantando, por ahora a nivel de subsuelos, en la esquina de Avenida Edison y Juan B. Justo, en otra manzana emblemática: allí, durante décadas, funcionó el Superdomo, un estadio que supo albergar espectáculos deportivos y musicales, entre otros eventos. La inversión proyectada supera los 100 millones de dólares.
Este conjunto de nuevos desarrollos inmobiliarios y comerciales sería el eslabón urbano de un crecimiento sostenido que la ciudad viene teniendo en sentido al sur. Esta tendencia tiene una etapa siguiente con más de una decena de barrios privados a ambos lados de la Avenida Newbery (continuación hacia el sur de Edison y esta última, de Alem) y otros varios que se proyectan algo más allá, algo más cerca de la línea de mar, antes y después de Chapadmalal, el último y actual gran foco de crecimiento urbano que tiene el partido de General Pueyrredón.
SOCIEDAD
Intentó humillar a una GPU de 2025 con una de 2017 y le salió el tiro por la culata, pero dejó patente la relevancia de la 1080 Ti

Para analizar el impacto de la GTX 1080 Ti, solo hace falta echar un vistazo a la opinión que tienen los usuarios de la tarjeta gráfica. Un ejemplo de ello es la historia de la rivalidad entre esta GPU y la RTX 4060, pero también podríamos citar la despedida de un usuario que quiso dedicar unas palabras a su GTX 1080 Ti tras siete años con ella. Sin embargo, hoy estamos a punto de rizar el rizo, ya que nos hemos topado con un experimento de lo más arriesgado: llevar al extremo una GTX 1080 Ti para competir contra una RTX 5050.
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Como señala el autor de dicha prueba en un hilo de Reddit, optó por hacer un overclocking extremo a su GTX 1080 Ti con la intención de superar a la nueva RTX 5050. Al hacerlo, tuvo que utilizar hasta tres GTX 1080 Ti, ya que mientras la primera murió al instante, la segunda no alcanzaba buenas frecuencias y la tercera no llegó a lograr un punto de estabilidad. De hecho, probó múltiples técnicas, razón por la que investigó sus opciones en torno a curvas de voltaje, cambios de driver, uso de DX11 o DX12, refrigeración líquida a -3 ºC e incluso enfriamiento separado para los VRM.
No pudo cumplir su objetivo
A pesar de sus múltiples intentos, la mejor frecuencia estable fue la de 2000-2050 MHz (con picos aislados de 2150 MHz), pero aseguró que le fue imposible pasar de 2200 MHz. Frustrado, decidió cambiar a la RTX 5050 y comenzar a experimentar con la misma, momento en el que optó por colocarle un cooler de CPU para reducir la temperatura unos 30 ºC. De esta forma, el experimento cambió y pasó de centrarse en la GPU de 2017 a intentar ensalzar las virtudes de la nueva RTX 5050. Así, sin ajustes sofisticados, logró alcanzar los 3300 MHz de frecuencia estable, un aspecto que se tradujo en un aumento del 17% en la tasa de fps.
Aunque el experimento dio la vuelta, pudo demostrar que llevar al límite a la RTX 5050 consigue que esta supere de forma amplía a la 1080 Ti (una situación lógica, ya que hablamos de una tarjeta gráfica que cuenta con ocho años de existencia). A su vez, su prueba es interesante en el campo de los límites reales del hardware, dado que mostró que las opciones modernas de gama media pueden superar a los modelos antiguos de gama alta. De hecho, también demostró cómo la refrigeración y el overclocking permiten sacar todo el potencial oculto a una tarjeta gráfica.
Sin embargo, también es importante destacar que forzar el hardware antiguo hasta su límite puede llegar a destruirlo fácilmente, tal y como sucedió con las GTX 1080 Ti. A su vez, el experimento puede ser embarazoso desde el punto de vista inicial, ya que quiso humillar a una GPU moderna y acabó demostrando lo contrario. Ello, sumado a que no es económicamente eficiente al destruir varias GPU, nos lleva a un experimento con tantos puntos negativos como positivos. No obstante, al César lo que es del César: casi una década después, la GTX 1080 Ti sigue dando que hablar.
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Intentó humillar a una GPU de 2025 con una de 2017 y le salió el tiro por la culata, pero dejó patente la relevancia de la 1080 Ti
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3DJuegos
por
Abelardo González
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Ni lavandina ni bicarbonato: cómo eliminar las manchas oscuras de la ropa blanca

Las manchas oscuras en la ropa blanca son uno de los problemas más comunes del lavado. Ya sea por transpiración, roce con otras prendas o contacto con humedad, estas marcas pueden ser difíciles de eliminar por completo. Aunque muchos recurren a la lavandina o al bicarbonato, estos productos pueden dañar la tela con el tiempo o no ser tan efectivos en ciertas manchas.
Existe un truco casero que promete eliminarlas por completo. Se trata de usar vinagre blanco combinado con otro ingrediente muy accesible: el detergente líquido para platos. Esta mezcla penetra en la tela, desintegra la mancha y ayuda a que la prenda recupere su blancura original sin usar químicos agresivos.
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Además de ser una opción económica y natural, este método no requiere remojo prolongado ni lavado con agua caliente. Es ideal para quienes quieren conservar sus prendas por más tiempo y mantenerlas como nuevas.
Paso a paso: cómo eliminar las manchas de la ropa blanca para siempre
- Colocá la prenda manchada sobre una superficie limpia.
- Mezclá en un recipiente 1 taza de vinagre blanco con 2 cucharadas de detergente líquido.
- Aplicá la mezcla directamente sobre la mancha con ayuda de un cepillo de dientes viejo.
- Frotá suavemente en movimientos circulares durante 2 a 3 minutos.
- Dejá actuar la mezcla durante 15 minutos.
- Enjuagá con agua fría y luego lavá la prenda como de costumbre en el lavarropas.
- Secá al sol para potenciar el efecto blanqueador natural.
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Este método puede repetirse cada vez que sea necesario, y es seguro incluso en prendas delicadas.
mancha, ropa, TNS
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Nintendo es la tercera empresa de videojuegos con mejores ingresos medios anuales de Japón: top 20 completo – Nintenderos

Parece que tenemos interesantes datos de ingresos de los trabajadores de Nintendo, procedentes esta vez desde Japón. La empresa nos tiene acostumbrados a lanzar algunos de los mejores juegos de Nintendo Switch y ahora también de Nintendo Switch 2, pero ahora tenemos noticias diferentes.
En concreto, se ha compartido la lista de las 20 principales empresas de videojuegos japonesas según el ingreso anual promedio (junio 2024 – junio 2025). Los datos se basan en registros comerciales e inmobiliarios, declaraciones de la oficina de impuestos, el boletín oficial del gobierno japonés y datos publicados por agencias gubernamentales y empresas.
Nintendo se ubica en tercera posición y el top queda así:
- Sony Group Corporation – ¥11.132.231 (aprox. 75.000 USD)
- Bandai Namco Holdings – ¥10.950.000 (aprox. 74.000 USD)
- Nintendo – ¥9.626.857 (aprox. 65.000 USD)
- Sega Sammy Holdings – ¥8.791.596 (aprox. 59.000 USD)
- Akatsuki – ¥8.557.000 (aprox. 57.000 USD)
- DeNA – ¥8.540.000 (aprox. 57.000 USD)
- Capcom – ¥8.328.000 (aprox. 56.000 USD)
- Koei Tecmo Holdings – ¥8.105.686 (aprox. 54.000 USD)
- GungHo Online Entertainment – ¥7.504.000 (aprox. 50.000 USD)
- Bank of Innovation – ¥7.421.000 (aprox. 50.000 USD)
- Crooz – ¥7.290.000 (aprox. 49.000 USD)
- Nexon – ¥7.256.000 (aprox. 49.000 USD)
- Drecom – ¥7.188.223 (aprox. 48.000 USD)
- Konami Group Corporation – ¥7.108.375 (aprox. 48.000 USD)
- Digital Hearts Holdings – ¥6.743.000 (aprox. 45.000 USD)
- Colopl – ¥6.719.000 (aprox. 45.000 USD)
- Imagineer – ¥6.528.603 (aprox. 44.000 USD)
- KLab – ¥6.449.000 (aprox. 43.000 USD)
- MyNet – ¥6.339.917 (aprox. 42.000 USD)
- FuRyu – ¥6.231.302 (aprox. 42.000 USD)
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Fuente.
ingresos,Japón,Nintendo