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Sus clientes pensaban que vendían piletas, pero el negocio solo era una fachada para esconder su plan criminal

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Para sus clientes, solo eran vendedores de piletas de fibra de vidrio. Pero, el negocio, situado en Moreno, era parte de una pantalla. En el depósito del local no solo se almacenaban los productos que salían a la venta al público, también se escondía el botín de los robos cometidos bajo la modalidad conocida como piratería del asfalto, la sustracción de mercadería en “tránsito”. La banda conocida como Los Pileteros que, en principio, operó entre abril pasado y la semana pasada, fue desbaratada. La caída de la organización criminal comenzó a gestarse tras el aporte de un testigo de identidad reservada que entregó detalles que permitieron poner a los sospechosos en la mira de los investigadores.

Así lo informaron a fuentes judiciales y policiales. “Esta organización delictiva era conocida como la ´La banda de los pileteros´ porque tenía como fachada un local-depósito de venta y distribución de piletas de fibra equipado con inhibidores de señal para poder guardar no solo los camiones robados, sino también su mercadería”, explicó el Ministerio de Seguridad de la Nación en un comunicado de prensa.

La investigación, a cargo de la Equipo de Investigación de Delitos de Robos Agravados, conducida por el ayudante fiscal Maximiliano Gómez, y que depende de la Unidad Funcional de Instrucción (UFI) N° 7 de Moreno General-Rodríguez, a cargo del fiscal Jonatan Lay, comenzó en agosto pasado después de una declaración que hizo ante la Policía Federal Argentina (PFA) de un testigo de identidad reservada.

“El testigo puso en conocimiento el accionar de una banda criminal que se encargaría de realizar robos bajo lo que comúnmente se denomina piratería del asfalto. Mencionó a los supuestos integrantes de la organización criminal y detalló cómo era el modus operandi: dos o, en algunas ocasiones, más delincuentes se encargaban de frenar en la calle a los camiones. Lo hacían armados o bajo algún tipo de engaño. Una vez que lograban reducir al chofer, otro de los ladrones se encargaba de inhibir las señales del camión para llevarlos a un galpón situado en Casacuberta y ruta 24 del partido de Moreno”, sostuvo a LA NACION una calificada fuente de la investigación.

Una de las armas secuestradas a la banda de Los Pileteros

El testigo explicó que el galpón donde llevaban los camiones y la mercadería robada era propiedad de donde integrantes de la banda.

“El testigo contó y los detectives de la PFA pudieron corroborar que el galpón se encontraba dividido en dos plantas, que se conectaban entre sí internamente. En una planta tenían el negocio legal, que utilizan como fachada, la venta de piletas de fibra. También era el lugar para llevar adelante el plan criminal: esconder la mercadería robada y suprimir la numeración del motor y chasis de los vehículos robados que después eran llevados a la provincia de Córdoba, donde eran comprados por un contacto conocido como El Gitano”, dijeron las fuentes judiciales consultadas.

Cuando amplió su declaración ante el fiscal Lay, el testigo de identidad reservada contó un robo ocurrido el 3 de abril pasado protagonizado por la banda de Los Pileteros. En esa oportunidad, los sustrajeron un camión grúa marca Mercedes Benz.

“Uno de los ladrones llamó al servicio de grúa. Pidió auxilio diciendo que se había quedado con el vehículo en la Autopista del Oeste. Cuando llegó el chofer, tres delincuentes lo sorprendieron y lo amenazaron con armas de fuego. A la víctima la subieron a una camioneta utilitaria y se robaron el camión grúa. El testigo de identidad reservada identificó a cado uno de los uno ´piratas´ que participaron del atraco”, dijo un detective que estuvo detrás de Los Pileteros.

El chofer del camión estuvo cautivo unos 40 minutos hasta que logró desactivar el rastreador satelital del vehículo.

Dos días después del robo, el camión apareció en Córdoba y se detuvo a un sospechoso, que quedó a disposición de la UFI N° 4 de Moreno.

“A partir de lo que había declarado el testigo de identidad reservada y las tareas investigativas hechas por equipo del fiscal Lay y detectives de la PFA se pudo verificar la información aportada por el testigo y se pudo relacionar la sustracción del camión grúa y la banda de Los Pileteros”, sostuvo una fuente judicial.

Para avanzar en la investigación se ordenó una serie de intervenciones telefónicas que resultaron clave para fundamentar los pedidos de detención de los sospechosos.

Los investigadores lograron determinar el trayecto que hizo el delincuente que llevó el camión robado desde Moreno hasta Córdoba y descubrieron que había tenido el apoyo de uno de los supuestos líderes de la banda, que lo acompañó en un auto.

“El delincuente que hizo las veces de apoyo, al ver que el chofer del camión fue interceptado, volvió a Moreno”, recordó un investigador.

Tras analizar las comunicaciones intervenidas y con las pruebas reunidas, a pedido del Ministerio Público Fiscal, el juez de Garantías de Moreno Gabriel Castro ordenó siete allanamientos, donde detectives de la División Delitos contra el Automotor y de la División Investigación del Robo Organizado de la PFA detuvieron a cuatro sospechosos, entre los que se encuentran los supuestos líderes de la banda. Todavía se busca a un prófugo.

“También se secuestraron una escopeta, dos revólveres, dos inhibidores de señal, tres camiones, una camioneta 4×4, dos automóviles, dos motores, cuatro puertas, una tapa de baúl, una máquina de contar billetes, teléfonos celulares y otros elementos de interés para la causa”, informó el Ministerio de Seguridad de la Nación en el citado comunicado de prensa.

Fuentes de la Fiscalía General de Moreno-General Rodríguez, a cargo de Lucas Oyhanarte, resaltaron “el muy buen trabajo” de la Ayudantía de Robos Agravados y la importancia de su coordinación con distintas dependencias de la PFA y de policía bonarense para esclarecer estos hechos con armas de fuego y detener a integrantes de “distintas bandas con antecedentes que cometen delitos graves en Moreno y otros lugares del conurbano”.



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ARBA: llegan las primeras boletas de la cuota 2, cuánto se pagará y por qué hay dudas sobre cómo se hace el cálculo

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Ya comenzaron a llegar las boletas del impuesto inmobiliario urbano de la provincia de Buenos Aires, donde se puede observar el valor actualizado de la cuota 2. Los especialistas advierten sobre la falta de claridad que existe en la forma en que se calcula este coeficiente; además, los aumentos y cambios que hubo en el impuesto a inicios de 2024, puede generar que su pago se vuelva una carga para algunos.

La cuota 1 del impuesto inmobiliario venció en febrero y la cuota 2 vencerá el 10 de abril de 2024. A fines de febrero, con la primera cuota ya vencida y pagada, hubo un cambio en el cálculo que impactaría en la siguiente cuota. Si bien no hay claridad sobre qué variables pondera ni cómo se determina ese nuevo coeficiente para actualizar la cuota, es posible ingresar a la página de ARBA y calcularlo “a mano”. De ahí surge que el coeficiente de actualización es de 1,20.

No puede faltar en una casa. El invento indispensable para los argentinos que se convirtió en una necesidad en EE.UU.

Para ejemplificar, se pueden observar dos casos de actualizaciones reales del impuesto inmobiliario de la Provincia de Buenos Aires, tal como hubiese sido antes y después del nuevo coeficiente:

Ejemplo de dos casos de actualizaciones reales del impuesto inmobiliario de la Provincia de Buenos Aires

“Si bien el coeficiente de actualización de 1,20 es menor que la inflación desde finales de 2023, la mayoría de los contribuyentes no han experimentado un aumento proporcional en sus ingresos”, comparte Sebastián Domínguez, contador tributarista, CEO de SDC Asesores Tributarios.

La actualización por coeficientes en cada cuota se da en un contexto en el que ha aumentado hasta un 200% el impuesto inmobiliario a inicios de 2024, y en el que se suma una tasa de interés del 8% mensual, por pago fuera de término, lo que crea una situación difícil para aquellos que no pueden pagar a tiempo.

El coeficiente de actualización para la cuota 2 del impuesto inmobiliario en Provincia de Buenos Aires es de 1,20

“En cuanto a la legalidad de la actualización, podría estar vulnerando el principio de Reserva de Ley, ya que la forma de calcular el coeficiente debería estar establecida en la Ley Impositiva en lugar de delegarse a ARBA”, opina Domínguez y agrega: “A esto se suma la falta de claridad sobre cómo se determina el coeficiente del 1,20 aplicable a la cuota 2″.

Para inquilinos y propietarios. Los métodos fáciles para calcular el aumento del alquiler en abril

Por su parte, el director de ARBA, Cristian Girard, conversó ayer en Radio Mitre con Eduardo Feinmann y aseguró que, si se observa cualquier elemento de la economía un años atrás, ya sea en la vestimenta, los alimentos, los autos, “los incrementos son grandes en virtud del contexto inflacionario que estamos viviendo”. Sin embargo, agregó que “en ese contexto, los impuestos patrimoniales en la provincia de Buenos Aires, que son la patente, el inmobiliario urbano y el rural, se incrementaron por debajo de la inflación para gran parte de los propietarios”.

Domínguez también opina que la inflación de los últimos meses es superior a la actualización que se pagará en abril de este impuesto, pero “el tema es que el ingreso que tiene la gente muchas veces no acompaña la inflación, por lo que no les alcanza para cubrir todos los gastos y para seguir absorbiendo aumentos”. También agrega que “a mucha gente se le hizo muy difícil pagar el valor de febrero, ya que “se sacó el descuento para contribuyentes cumplidores y para los que tenían boleta digital, entonces en esos casos muchas veces el aumento fue más que la inflación del año anterior”.

Si bien el aumento del 200% responde a la inflación que hubo en el 2023, hay una incertidumbre sobre cómo y cuánto se ajustarán las siguientes cuotas. Además, los gastos de cualquier persona se han incrementado y esto se suma a los costos que ya tiene”, comparte Santiago Saenz Valiente, contador, tributarista y socio de SSV & Asociados.

¿Qué cambios tuvo en este último tiempo el impuesto inmobiliario?

A fines de diciembre de 2023 la Legislatura de la Provincia de Buenos Aires sancionó la ley impositiva 2024 propuesta por el gobernador Axel Kicillof, que dispuso aumentar el impuesto inmobiliario urbano hasta un 200% (aunque en algunos casos, donde los inmuebles superaban determinado valor, el aumento fue mayor).

La Ley Impositiva también estableció que al importe del impuesto Inmobiliario -en sus componentes básico y complementario- y del impuesto a los Automotores -respecto de vehículos y embarcaciones deportivas o de recreación-, se les aplicará, al momento de la emisión de cada cuota un coeficiente que establecerá ARBA, el que no podrá exceder la tasa de interés del Banco de la Provincia de Buenos Aires en operaciones de descuento a 30 días, incrementado en hasta un 100%.

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Antes de esta resolución, las cinco cuotas que se pagaban del impuesto inmobiliario eran iguales. El cálculo del impuesto se realizaba a principio de año en función de la base imponible que da ARBA, aplicando una tabla de alícuotas progresivas con el tope de aumento que fija la ley respecto al año anterior.

La Ley Impositiva estableció que al importe del Impuesto Inmobiliario se le aplicará, al momento de la emisión de cada cuota, un coeficiente que establecerá ARBA

Desde que comenzó a correr el 2024, no se pagan más cinco cuotas con el mismo valor, sino que cada una de ellas se actualiza por un coeficiente. A fines de febrero, a través de la Resolución Normativa 12/2024, se derogó el anexo de la Resolución 8/2024 que establecía la metodología que se iba a utilizar para fijar el coeficiente, y se estableció que este será calculado por ARBA al momento de emitir las cuotas, de acuerdo a la ponderación de variables económicas que el organismo recaudador realice y hasta el límite de lo que establece el artículo 137 de la ley tarifaria. Es decir que, se cambió la forma en que se haría el ajuste, pero no se había establecido la fórmula nueva ni habían dado precisiones sobre su cálculo.

En palabras del contador Domínguez: “Esta última Resolución causó mayor incertidumbre, porque indicó que ARBA establecerá el coeficiente de actualización de acuerdo con la ponderación de las variables económicas que realice, hasta el límite previsto en la Ley”.

Desde el jueves 29 de febrero, como se explicaba antes, ingresando en la web de ARBA se puede conocer el valor actualizado de la cuota 2 del impuesto inmobiliario Urbano, de donde surge que el coeficiente de actualización es de 1,20.

No es menor señalar que, “recientemente, ARBA eliminó los beneficios por el pago en término y por la adhesión a la boleta electrónica o al sistema de débito automático, incrementando aún más el valor del impuesto inmobiliario para quienes habitualmente cumplían pagando en término”, agrega Saenz Valiente.

Desde el jueves 29 de febrero de 2024, ya se puede conocer el valor actualizado de la cuota 2 del Impuesto Inmobiliario Urbano,  ingresando en la web de ARBA

¿Quién paga el impuesto inmobiliario?

Quienes deben pagar el impuesto inmobiliario en provincia de Buenos Aires son los propietarios de inmuebles residenciales. En el caso de los alquileres, de acuerdo a los contratos firmados bajo la ley ya derogada, el impuesto inmobiliario estaba también a cargo de los propietarios, por lo que aquellos que tengan contratos firmados bajo la ley de alquileres sancionada en julio 2020 y derogada en diciembre 2023, pero que siguen vigentes hasta su finalización, será el propietario quien tendrá que asumir este costo adicional. Actualmente, con el DNU de Javier Milei que derogó la ley de alquileres, el pago del impuesto inmobiliario depende de lo que se fije en el acuerdo entre las partes.

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Domínguez detalla lo que sucede si el propietario tiene más de un inmueble en la provincia de Buenos Aires: “Cada inmueble se analiza por separado y después se examina en qué escala cae de acuerdo a la sumatoria de bases imponibles para determinar el aumento que le corresponde”.

En la ciudad de Buenos Aires este mismo impuesto se actualiza en función del Índice de Precios al Consumidor (IPC) de la misma ciudad. En detalle, se aplica el índice de cinco meses para atrás. Por ejemplo, en enero del 2024 se aplica el IPC de CABA de agosto 2023, en febrero el de septiembre y así sucesivamente.


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