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POLITICA

“El padre” del crédito hipotecario UVA en la Argentina: Federico Sturzenegger asegura que “habrá un antes y un después”

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Esta tarde se pronunció Federico Sturzenegger, quien fue diputado nacional (2013-2015), presidente del Banco Ciudad de Buenos Aires (2008 – 2013) y del Banco Central entre el 2015 y 2018, gestión en la cual se crearon los créditos UVA en la Argentina, manifestando su opinión sobre las nuevas líneas de crédito hipotecario que salieron al mercado en la última semana. Sostuvo que “me voló la cabeza y creo va a ser un antes y un después” al referirse al nuevo producto que lanzó hoy el Banco Ciudad.

El propio Sturzenegger es responsable de otro antes y después en el mercado inmobiliario actual: es el autor intelectual del DNU del presidente Javier Milei que entró en vigencia el 29 de diciembre de 2023 y permitió derogar la ley de alquileres, generando un efecto rebote en el mercado de alquileres, multiplicando la oferta de propiedades en pocos meses y la baja de los precios de publicación.

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Créditos hipotecarios: cuotas, cuánto hay que ganar por mes para calificar y qué se puede comprar con los préstamos anunciados esta semana

El crédito UVA funciona porque no obliga a meter en la cuota la actualización del capital por inflación. Esto baja las cuotas iniciales (sube las finales) haciendo que el crédito sea accesible. Cuando el (Banco) Nación sacó a 3,5% de tasa la cuota era más barata que un alquiler”, aseguró hoy en la red social X (ex Twitter), mientras esperaba la votación de la ley ómnibus. Se refiere a los tiempos entre 2016 y 2018 cuando el crédito UVA fue una herramienta posible para quienes querían comprar una vivienda.

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“Lamentablemente mucha confusión”, continuó y apuntó contra el expresidente del Banco de la Nación Argentina, Carlos Melconian, y contra el economista Roberto Cachanosky: “Gente que confunde la cuota nominal con la real (perdón @CarlosMelconian) o que piensa que es jugar una ruleta rusa (perdón @RCachanosky). Pero lo cierto es que el capital en valor real siempre se va reduciendo”.

Entre 2016 y 2017 unas 150.000 familias accedieron a sus viviendas gracias a los créditos UVA. Fue la política habitacional más exitosa en décadas. No hubo mora y mirá que en la Argentina pasaron cosas desde entonces”, sentenció en su cuenta de X y agregó: “Los créditos UVA fueron atacados primordialmente por el colectivo @HipotecadosUVA. Creo que querían ver si la sociedad les pagaba sus deudas. Pero hoy toda esa crítica egoísta ayuda. Quien saque un préstamo UVA estará más consciente del contrato financiero en el que entra”.

Federico Sturzenegger, el padre de los créditos UVA en la Argentina y del DNU de Javier Milei que permitió la derogación de la ley de alquileres

Más adelante, Sturzenegger se refiere al papel que jugaron la inflación y la ley de los alquileres, en el desempeño de los créditos hipotecarios UVA que se empezaron a otorgar durante su gestión: “Entra en juego también el inefable @alferdez. Llevando la inflación al 200% y empeorando la ley de alquileres, demolió la oferta de alquileres que aumentaron de manera sideral. Se consolidó la idea de que un crédito hipotecario con capital ajustable era mejor que un alquiler”, y agrega: “Ah, otra cosa alentadora. El @BancoCentral_AR defendió durante todo este período el instrumento financiero con lo cual pudo sobrevivir al tiempo oscuro del kirchnerismo casi intacto”.

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Cuánto cuesta una noche. El mejor hotel del mundo está a 17 horas en auto desde Buenos Aires

Sturzenegger aludió a cómo se fueron pronunciando nuevos bancos en la oferta de créditos hipotecarios durante la semana pasada y al rol de Javier Milei en esa posibilidad: “El @BancoCiudad, @BcoHipotecario y @Supervielle_ARG salieron a otorgar nuevamente. Maravillas del superávit fiscal de @JMilei. En vez de crowding out hay crowding in. El superávit fiscal le devuelve recursos al sector privado y reaparece inmediatamente el crédito”, y alentó a que más bancos se inclinarán por esta apuesta: “Más bancos se sumarán. Por qué colocar plata a UVA a tasa negativa en bonos si se puede colocar a UVA a tasa positiva en un instrumento crediticio sin mora. Cuando esta cartera crezca permitirá ofrecer depósitos protegidos de la inflación. Entonces va a crecer nuestro sistema financiero”.

Los detalles de los nuevos créditos hipotecarios UVA; prestamos para la vivienda

Por último, aludió a una propuesta que parece que anunciará el Banco Ciudad, dirigida especialmente a los jóvenes: “Pero nada equipara a lo que me contaron hoy en el @BancoCiudad. Van a permitir que lo saquen parejas jóvenes c/garantía de sus padres. Así los jóvenes podrán comprar su casa en vez de alquilar, aún cuando no tengan los sueldos necesarios para la relación cuota ingreso requerida” y finalizó: “Me imagino la demanda para este producto es inconmensurable. Va a permitir que las jóvenes parejas argentinas puedan arrancar su vida adulta comprándose su casa. Los padres sólo actuarán como garantes. Un país normal. ¡Maravillas del superávit fiscal! ¡VLLC!”.

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El rebrote de los créditos hipotecarios en la Argentina

La semana pasada tres bancos anunciaron que lanzarían al mercado líneas de crédito hipotecario, algo impensado hasta hace poco en el país, ya que desde hace cinco años que casi no existía oferta en la Argentina. La gran pregunta que surge en este contexto, a la hora de analizar qué crédito conviene sacar, gira en torno a cuál es el barrio con la oferta más barata.

«Hace años que lo esperamos». Los detalles del crédito hipotecario que se lanza en mayo: condiciones, tasas y montos

Entre todas las posibilidades que se pronunciaron durante la semana pasada, el primero en dar el salto fue el Banco Hipotecario; le siguió el Banco Ciudad, que hoy se lanzó oficialmente al mercado y, por último, se plantó en la jugada el Banco Supervielle, quien aún no hizo públicas sus condiciones y requisitos, pero comunicó que a principios de mayo lanzará su propuesta detallada.

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El crédito hipotecario es una de las vías de acceso a la casa propia

“Va llegando gente al baile”, aseguran los brokers inmobiliarios. Los anuncios de lanzamiento de créditos hipotecarios del Banco Hipotecario, del Ciudad y del Supervielle tomaron por sorpresa al mercado. “Esta noticia es una muy buena señal de que nadie quiere quedarse afuera del mercado y que los bancos apuestan fuerte a la normalización de la economía”, analiza Federico González Rouco, un economista que sigue de cerca al sector que recientemente lanzó el libro: El sueño de la casa propia.

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POLITICA

La planta medicinal que protege la memoria y equilibra el azúcar en sangre

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Actualmente, cada vez más personas buscan alternativas naturales para mejorar su bienestar, por lo que adoptan hábitos y alimentos que contribuyan a una vida más saludable. En este contexto, ciertas plantas ganaron protagonismo por sus propiedades beneficiosas, desde fortalecer el sistema inmunológico hasta ayudar en el control de enfermedades crónicas. Entre ellas, una en particular llamó la atención por su capacidad para regular los niveles de glucosa en sangre y, al mismo tiempo, favorecer la memoria, convirtiéndose en una aliada natural para la salud.

Se trata de la salvia, una planta que, además de ser una hierba aromática ampliamente utilizada en la gastronomía, destaca por sus múltiples beneficios para la salud. Su potencial va más allá del simple uso culinario, ya que se estudió por sus propiedades analgésicas, antioxidantes y antiinflamatorias, lo que la convierte en una opción natural para aliviar dolores y proteger al organismo del estrés oxidativo. También, su capacidad para combatir infecciones bacterianas y virales despertó el interés de la ciencia. Precisamente, investigaciones realizadas en China e India demostraron que sus compuestos activos poseen un gran potencial farmacológico, lo que podría abrir la puerta a nuevos desarrollos en el ámbito de la medicina.

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La salvia es buena para la memoria

La salvia es reconocida por su impacto positivo en la salud cerebral gracias a su composición rica en compuestos bioactivos como el ácido rosmarínico, la luteolina y la apigenina. Estas sustancias poseen propiedades antioxidantes y antiinflamatorias que pueden ayudar a proteger las células del cerebro del daño oxidativo y mejorar la comunicación neuronal. Además, al reducir el estrés celular, la salvia podría desempeñar un papel clave en la preservación de la función cognitiva a lo largo del tiempo.

En relación con esto, diversas investigaciones señalaron que esta hierba puede potenciar la memoria y la concentración. Puntualmente, un estudio publicado en la revista Frontiers in Nutrition reveló que los extractos de salvia contribuyen a mejorar la memoria a corto plazo, el estado de ánimo y la capacidad de atención en adultos. Su efecto se debe, en parte, a que actúa como un inhibidor natural de la enzima acetilcolinesterasa (AChE), encargada de descomponer la acetilcolina, un neurotransmisor esencial para el funcionamiento del cerebro. Gracias a este mecanismo, la salvia se perfila como una aliada natural para fortalecer la salud mental y prevenir el deterioro cognitivo.

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Sus beneficios para el control de la glucosa

Esta planta tiene que propiedades que ayudan a regular los niveles de glucosa y a mejorar la sensibilidad a la insulina

Además de sus beneficios para la memoria y la función cerebral, la salvia también demostró ser una aliada en el control de la glucosa en sangre. Sus compuestos bioactivos pueden influir en el metabolismo de los azúcares, lo que ayuda a regular los niveles de glucosa y a mejorar la sensibilidad a la insulina.

También, investigaciones científicas encontraron que la salvia puede desempeñar un papel clave en la prevención y el manejo de enfermedades metabólicas como la diabetes tipo 2. Además, se observó que sus propiedades antioxidantes y antiinflamatorias ayudan a reducir la inflamación relacionada con la resistencia a la insulina, lo que impulsa un mejor procesamiento de la glucosa en el organismo.

Otros de sus beneficios para la salud de la salvia

Según el sitio especializado Tua Saúde, estos son otros de los principales beneficios de consumir salvia:

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  • Mejora la digestión: alivia dolores estomacales, reduce la hinchazón y facilita la digestión gracias a sus propiedades antiinflamatorias y antiespasmódicas.
  • Combate la Candida Albicans: sus propiedades antifúngicas y antimicrobianas ayudan a tratar infecciones como la candidiasis oral y genital.
  • Disminuye el riesgo de cáncer: puede inhibir el crecimiento de células cancerígenas en distintos tipos de cáncer, como el de mama, colorrectal y pulmonar.

Una de las mejores opciones para sumar la salvia a la dieta es por medio de una infusión

  • Alivia el dolor y la inflamación: sus compuestos bioactivos tienen efectos analgésicos y antiinflamatorios, útiles para tratar afecciones como artritis, bronquitis y gingivitis.
  • Combate bacterias: posee propiedades antibacterianas que ayudan a eliminar microorganismos como Listeria y Staphylococcus.
  • Cuida el corazón: reduce el colesterol LDL y los triglicéridos, lo que disminuye el riesgo de enfermedades cardiovasculares.
  • Protege el hígado: sus propiedades antioxidantes y antiinflamatorias pueden prevenir daños hepáticos causados por sustancias tóxicas.
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POLITICA

Javier Milei y sus medidas, EN VIVO: todas las novedades del Gobierno y la agenda política

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Vie. 14.03.2025-16:29

Una fiscalía anticorrupción investiga de oficio el vuelo de una organizadora del congreso conservador al que fue Milei

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Una nueva investigación se suma a la de la Aduana por el caso del polémico vuelo de Laura Belén Arrieta, una dirigente conservadora de la CPAC. Este viernes, la Procuraduría de Investigaciones Administrativas (PIA), una fiscalía anticorrupción, abrió un expediente para dilucidar qué sucedió el 26 de febrero en Aeroparque, cuando, según versiones, Arrieta habría ingresado al país con varias valijas que no fueron requisadas. La PIA comenzó su investigación de oficio, es decir, sin denuncia previa.

Las sospechas acerca de las operaciones de Arrieta en Aeroparque ese miércoles generaron repercusiones no sólo en el oficialismo y en las instituciones estatales, sino también en la oposición y la Justicia. El miércoles fue la Aduana la que desmintió irregularidades en el vuelo que transportó a Arrieta, representante de la Conferencia Política de Acción Conservadora (CPAC) desde Miami, dado que según versiones periodísticas había en ese avión valijas con dinero que no se habrían requisado luego de su aterrizaje, un procedimiento de rutina, conforme a la narrativa de la aviación civil local. Sin embargo, inició un sumario administrativo. Leer más

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POLITICA

Fue una estrella, pasó 20 años en el anonimato y ahora reapareció en TV y sorprendió por su cambio

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Muchas veces, algunas personas logran un gran éxito en su juventud y luego se alejan de los medios, mientras su obra sigue vigente y su imagen deja de ser reconocida por el público, lo que hace que cualquier reaparición genere sorpresa. Este es el caso de una cantautora cuyo álbum debut se convirtió en un clásico de principios de los años 2000. Ahora, su nombre volvió a sonar tras aparecer en los medios con una imagen completamente diferente.

Sin dudas, los fanáticos de Eye to the Telescope, el disco lanzado en 2004 que marcó una generación, no pueden creer que ya hayan pasado dos décadas luego de que su creadora se presentó en The One Show esta semana.

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Se trata de la cantautora KT Tunstall, quien a sus 49 años sorprendió con un cambio de imagen que la hace lucir muy diferente a como la recordaban sus seguidores. La estrella escocesa ahora lleva un peinado audaz y llamativo, con un corte de pelo rapado que resaltó al recoger su cabello. Además, su look se completó con un vibrante labial rosa que combinaba con su pulóver y sus uñas, para demostrar que sigue teniendo un estilo único y moderno.

Para muchos espectadores fue impactante darse cuenta de cuánto tiempo pasó desde el lanzamiento de su exitoso álbum Eye to the Telescope, que definió gran parte de la música de los años 2000. El disco, que incluía los inolvidables sencillos “Black Horse and the Cherry Tree”, “Suddenly I See” y “Other Side of the World”, sigue siendo un referente, y su reciente aparición en el programa despertó una ola de nostalgia entre sus fanáticos.

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KT Tunstall reapareció en TV y sorprendió a sus fans con su apariencia

Las reacciones de los usuarios

De inmediato, la reaparición de KT Tunstall generó una ola de reacciones entre los usuarios, quienes no podían creer cuánto tiempo había pasado desde su debut ante el público masivo. “¿Qué? Creía que todavía tenía 25 años”, comentó una persona en Instagram para reflejar la sorpresa generalizada. Otro usuario exclamó: “¿20 qué?”. Un tercero destacó no solo su música, sino también su imagen actual: “Todo el álbum fue increíble y ella se ve muy genial”.

El éxito del disco, que fue nominado al Premio Mercury en 2005, sigue marcando generaciones, algo que la propia KT Tunstall notó con el paso del tiempo. “Hay gente que se me acerca y me dice: ‘Te he escuchado toda mi vida’. Y yo pienso: ‘¿Qué?’”, expresó con asombro.

También recordó un momento particular cuando su tema “Suddenly I See” cobró una vida propia: “Fue increíble porque la canción terminó siendo mucho más conocida que yo. Recuerdo haber ido a una fiesta y alguien me preguntó a qué me dedicaba. Le dije que era la autora de la canción del principio de El diablo viste a la moda, y me respondieron: ‘Dios mío, estás en la lista de reproducción de la fiesta’”. Por lo que destacó, fue una suerte haber creado una canción que conectara con tantas personas.

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Desde aquel éxito inicial, KT Tunstall continuó su carrera con gran constancia, lanzando siete álbumes más. Su último trabajo, Face to Face (2023), es un álbum colaborativo que escribió e interpretó junto a Suzi Quatro, demostrando que su talento sigue vigente y que aún tiene mucho más por ofrecer a la música.

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