SOCIEDAD
Cuáles son los departamentos que siempre fueron los más caros y ahora “están más baratos”
El metro cuadrado de publicación volvió a subir en la Ciudad de Buenos Aires y acumuló un 7% de aumento en un año. Es así como el mercado inmobiliario continúa recomponiéndose, con precios lentamente en alza y una demanda ávida de metros cuadrados.
Así lo revelaron los números del último informe de Zonaprop, que aseguraron que el metro cuadrado promedio de la ciudad creció un 0,6% en enero y se ubicó en US$2339, un nivel similar al registrado en enero de 2022. En números concretos, un monoambiente medio de 40 m² se ubicó en US$103.039, un dos ambientes de 50 m² en un precio medio de US$123.785 y un tres ambientes de 70 m² alcanza los US$170.512.
A la hora de analizar los aumentos en cada zona, es importante destacar que el 96% de los barrios registró una suba interanual en los precios y el 88% de ellos tuvo aumentos en enero. Los barrios del norte de la ciudad son los de mayor incremento, encabezando la lista Núñez, Colegiales y Villa Ortúzar con un 13,4%, un 13,3% y un 12,9% de aumentos interanuales respectivamente.
Puerto Madero lidera el ranking de los barrios más caros para la compra, con un precio de US$6032 el m². Le siguen Palermo, con un precio de US$3235 el m² y Núñez, con un valor de US$3030 el m². Del otro lado, Lugano se posiciona como el barrio más económico para la venta, con un precio de US$1019 m². Le siguen Nueva Pompeya (1396 dólares/m²) y Parque Avellaneda (1508 dólares/m²).
A la hora de analizar los aumentos en los precios de venta, es interesante resaltar que los departamentos de pozo fueron los que tuvieron el mayor incremento en los precios. Se trata de productos que aumentaron un 0,97% en enero, mientras que los departamentos a estrenar crecieron sólo un 0,66% y los usados un 0,59%.
En general, los departamentos a estrenar tienden a ofrecer valores de venta más altos que uno en pozo y que el usado, pero, actualmente, se concentran casos singulares en CABA.
Los expertos del sector coinciden en que, cuando se iniciaron las obras de las cuales actualmente se están entregando departamentos a estrenar, los precios de construcción eran mucho menores; sin embargo, construir hoy es más caro, lo que empuja el precio de los departamentos en pozo hacia arriba. Efectivamente, el costo de construcción en dólares acumula un aumento del 103% desde las elecciones presidenciales de octubre 2023. En otras palabras, muchos de los que tienen mercadería recién terminada la compraron a los costos de la época del gobierno anterior, momento en que estaba muy barato construir, por lo que, actualmente, venden al precio que les genera una diferencia respecto de lo que pusieron. Son obras que ya tienen calzadas, aunque claro está que están vendiendo por debajo del valor de reposición.
De esta forma, el precio medio del metro cuadrado en pozo en CABA hoy se ubica en US$2828, mientras que el a estrenar se encuentra casi un 2% por debajo, ubicándose en US$2773. Esto habla de oportunidades para adquirir departamentos a estrenar, ya que, ateniéndose a los precios de publicación, hoy corren con ventaja.
El beneficio más común de los departamentos en pozo es la posibilidad de financiar la unidad durante el trayecto de obra y pagarla en pesos. Sin embargo, la elección de un departamento en pozo no es fácil de predecir, sobre todo si se tiene en cuenta que la Argentina es un país con ciclos macroeconómicos y ajustes cambiarios.
La principal ventaja que tiene un departamento terminado es la posesión inmediata y, en el caso de querer percibir una rentabilidad, se puede colgar el cartel de alquiler en ese momento. Otro punto a favor tiene que ver con que quien adquiere un piso para habitar es el primer dueño y representa un valor emocional único.
Por otra parte, los departamentos a estrenar tienden a ser los más cotizados, porque en general están en proyectos alineados con las tendencias actuales, son modernos, atractivos y tienen amenities. A su vez, es una de las mejores alternativas si además necesita la propiedad para habitar en forma inmediata. En cuanto a la diferencia con un inmueble usado, aclara que, si bien tiene un costo más elevado, el valor invertido en la compra se mantiene a niveles altos por mucho más tiempo, y a la hora de necesitar vender, va a estar favorecido en los plazos.
LA NACION
Seguro que recordáis el rumor de que LEGO podría estar trabajando en nuevos productos de Super Mario y Mario Kart. La confirmación nos llega después del avance de hace unos meses por el Día de Super Mario de 2024. Nos llega tras los primeros avances del Día de Mario y demás.
Esta vez hemos conocido más detalles tras el estreno de LEGO Mario Kart. Los últimos sets se lanzaron a principios de 2025 pero ahora podríamos tener más novedades. Y es que ahora ya se ha anunciado oficialmente con fecha y más detalles:
- Piezas: Más de 1,972 piezas.
- Edad recomendada: 18+ (set para adultos).
- Fecha de lanzamiento: 15 de mayo de 2024.
- Precio: 169,99€ y disponible para reservar en la web de LEGO
- Incluye: Figura de Mario en un kart estándar con un soporte para exhibición.
Y ahora tenemos este nuevo tráiler:
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Disney Dreamlight Valley detalla su nuevo evento de tréboles
Here we go! 🏆 Launching May 15th. 🏁#LEGOSuperMario #MarioKart pic.twitter.com/Tf0HPw1UoS
— Nintendo of Europe (@NintendoEurope) March 10, 2025
Habrá que estar atentos para ver si se anuncia. ¿Qué os parece?
LEGO Mario Kart
SOCIEDAD
Francisco Cerúndolo logró otra victoria convincente y avanzó a los octavos de final en el Masters 1000 de Indian Wells
Después de una buena gira sudamericana sobre polvo de ladrillo, Francisco Cerúndolo empezó el tour estadounidense sobre cemento con buenos resultados. Después de un estreno complejo contra el local Mackenzie McDonald, el jugador porteño avanzó a los octavos de final en Indian Wells, el primer Masters 1000 de la temporada, con un sólido triunfo por 6-3 y 6-4 a expensas del neerlandés Botic van de Zandschulp, que venía de dar el gran golpe del torneo al eliminar a Novak Djokovic.
Cerúndolo, de 26 años y ubicado en el puesto 26° del ranking, se impuso en una hora y 41 minutos, y por primera vez en su carrera está en la cuarta etapa del torneo que se realiza en el desierto californiano, sobre una superficie que parece ajustarse a su tipo de juego.
Cerúndolo fue de menor a mayor en el encuentro, y luego de empezar 1-3 en el primer set, ganó cinco games en fila para capturar el primer set. El segundo fue más cerrado en cuanto al desarrollo, y el desequilibrio llegó en el noveno game, cuando el argentino presionó y quebró en 15 el servicio del neerlandés, para luego sellar el triunfo con un saque ganador, en su segundo match-point.
En el balance del encuentro, Cerúndolo terminó con 19 tiros ganadores y 30 errores no forzados en su cuenta; más despareja fue la balanza en el caso de su adversario, ya que Van de Zandschulp anotó sólo 9 winners y cometió 29 fallos. El argentino también fue más eficiente en los momentos decisivos: tomó 3 de los 4 break-points que generó, mientras que el neerlandés sólo quebró en el inicio del match, y luego no pudo aprovechar ninguna de las cuatro chances siguientes que tuvo.
En la próxima etapa, Cerúndolo, último argentino en carrera en el Masters 1000 del oeste estadounidense, se enfrentará al ganador del cruce entre el australiano Alex de Miñaur, 10° del ranking, y el polaco Hubert Hurkacz (22°).
Hasta el momento, Cerúndolo redondea un buen arranque de temporada, con 12 triunfos y 5 derrotas en su récord, con una final en Buenos Aires, semifinales en Santiago de Chile, cuartos de final en Río de Janeiro, y tercera ronda en el Abierto de Australia.
La campaña que tuvo hasta aquí le permitió al jugador porteño recuperar terreno en el ranking. Cerúndolo empezó el año en el escalón 31°, se ubica 26° en este momento, y por ahora sube al 25°, con chances de sobrepasar a Sebastian Korda (24°) si gana su próximo compromiso. Vale recordar que llegó a ser Top 20 y alcanzó su mejor ranking en junio de 2023, cuando trepó al 19° puesto de la lista semanal de la ATP.
SOCIEDAD
Todas las ediciones de Death Stranding 2, qué trae cada una y dónde se pueden conseguir junto a la Edición Coleccionista
Hemos conocido por fin la fecha de lanzamiento y las ediciones de Death Stranding 2, junto a la tan esperada coleccionista que llega repleta de contenido exclusivo tanto físico como digital. Es por ello que en esta guía, te enseñamos todas las ediciones que hay disponibles para el esperado título de Kojima Productions, qué incluye cada una y dónde puedes reservarlas.
Por el momento, Death Stranding 2: On the Beach solo está disponible para PlayStation 5, por lo que dichas ediciones se podrán únicamente conseguir para dicha plataforma. En un futuro, actualizaremos la guía si corresponde.
Ediciones base de Death Stranding 2
Edición Estándar de Death Stranding 2 (Física y Digital)
Como es obvio, la edición estándar es la más sencilla de todas, ya que por 79,99 euros tanto en digital como en físico, tendremos el juego base y una bonificación de precompra, que en este caso serán tres estilos del exoesqueleto de nuestro personaje junto a una skins de holograma:
- Holograma de quokka
- Exoesqueleto de combate: Plata (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Exoesqueleto potenciado: Plata (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Exoesqueleto bokka: Plata (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
Edición Deluxe de Death Stranding 2 (Digital)
La edición deluxe está disponible por 89,99 euros y lamentablemente solo está disponible en formato digital. Además del juego base y los extras de precompra, trae consigo otras bonificaciones junto a un acceso anticipado de 48 horas, por lo que podrás disfrutar del título el 24 de junio.
- Descarga digital del juego completo
- 48 horas de acceso anticipado
- Holograma de quokka
- Exoesqueleto de combate: Plata (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Exoesqueleto potenciado: Plata (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Exoesqueleto bokka: Plata (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Ametralladora (balas MU) nv. 1, desbloqueo anticipado
- Exoesqueleto de combate: Oro (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Exoesqueleto potenciado: Oro (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Exoesqueleto bokka: Oro (nv. 1, nv. 2, nv. 3)
- Parche: quokka
- Parche: felino quiral
- Parche: Why me? (¿Por qué yo?)
Edición coleccionista de Death Stranding 2
A parte de anunciar una fecha fija de lanzamiento y sacar a la luz las ediciones base de Death Stranding 2, también hemos conocido todos los detalles sobre la edición coleccionista, la cual tiene un coste de 249,99 euros. Además de incluir todo lo de las ediciones anteriores, también añade varios detalles físicos, los cuales comentaremos a continuación.
- Descarga digital del juego completo (No viene en formato físico)
- 48 horas de acceso anticipado al juego
- Caja de coleccionista
- Estatua de Magellan Man de 38 cm
- Figura de Dollman de 7,62 cm
- Tarjetas ilustradas
- Carta de Hideo Kojima
- Todo el contenido de la versión Deluxe
- Todo el contenido de precompra
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