SOCIEDAD
“Alteración sustancial”: vecinos de una elegante zona residencial porteña rechazan la apertura de un centro de wellness
La calle Juez Tedín es una de las más silenciosas de Barrio Parque. Sus veredas arboladas y sus mansiones históricas, mezcla ecléctica de estilos arquitectónicos, revelan una Buenos Aires de elegancia y discreción. Sin embargo, la tranquilidad se alteró hace algunos días con el descubrimiento de un cartel donde se leía “The Living Club” frente a una de las casonas.
“Vimos el cartel y no lo podíamos creer. Acá nunca hubo un comercio. ¡Jamás!”, contó Alberto San Miguel, abogado y vecino de esta distinguida zona de Palermo. Al investigar, los residentes descubrieron que en la vivienda de Juez Tedín 3043 se preparaba la apertura de un centro de wellness con clases de pilates y spa, lo que encendió la preocupación de quienes ven amenazados el carácter histórico y la calma de su entorno.
“En este barrio vivimos todos hace treinta años. Es como si fuera un edificio horizontal: nos conocemos, nos cuidamos. No podemos permitir que cambie la fisonomía del lugar”, insistió San Miguel.
Tras el hallazgo, los vecinos comenzaron a organizarse. “Empezamos a hablar todos entre nosotros y decidimos redactar una denuncia”, recordó el abogado. El documento, presentado el 15 de octubre ante la Agencia Gubernamental de Control (AGC), ya lleva la firma de al menos cuarenta residentes.
“Deseamos dejar expresamente asentado que el Barrio Parque es una zona estrictamente residencial, en la cual no existen comercios habilitados de ningún tipo. Por ello, la instalación de una actividad comercial representa una alteración sustancial del carácter histórico, patrimonial y urbano del barrio, afectando directamente la calidad de vida y el entorno de sus vecinos”, sostiene la denuncia enviada a las autoridades.
La comunidad, compuesta principalmente por personas mayores que han vivido allí por décadas, comparte una preocupación central: permitir la habilitación de un comercio es abrir, a futuro, la puerta a decenas de nuevos locales. “Podrían autorizar cuarenta o cincuenta más y eso cambiaría la demografía del barrio por completo”, advirtieron los vecinos.
Temen que Barrio Parque siga el camino de Palermo Viejo, un barrio residencial que con los años se transformó en un polo gastronómico y turístico. “Cambia la gente que viene, cambia la actividad; cambian los horarios, los ruidos, la contaminación, la cantidad de autos… Cambia todo”, enumeró San Miguel. “Hace veinte años Palermo era solo casas; hoy está lleno de bares y negocios. Esto es lo que nosotros, como vecinos, queremos evitar”, explicó.
Al caminar por la zona, varios habitantes abrieron sus puertas para hablar del tema. Entre ellos, Mariano Grondona, uno de los firmantes de la denuncia e hijo del periodista y presentador de televisión homónimo, quien coincidió en el diagnóstico “por el movimiento que habría en el barrio, porque acá casi no hay lugar para estacionar. Si tenés un lugar comercial con clientes que vienen y tratan de parar, no es compatible con el barrio. Siempre han sido lugares sin comercios”, señaló.
Unas casas más adelante, su madre, Elena Lynch, vecina histórica de Barrio Parque, expresó: “Estoy en contra porque el barrio tenía un código, era vivienda solamente, no había negocios. Nunca hubo nada, jamás un comercio. Cuando abrieron el Malba también hubo preocupación, pero eso fue otra cosa, una gran obra para la ciudad. Esto, en cambio, no sé cómo va a resultar”.
La posición de los vecinos choca con una modificación legal reciente. La Agencia Gubernamental de Control confirma que una reforma del Código Urbanístico, aprobada en marzo por la Legislatura porteña, habilita ese tipo de actividades en hasta 200 metros cuadrados; en la lista figuran rubros como salón de estética, instituto de remodelación, pilates y centro de yoga. “Está dentro de la ley. Si supera esa superficie, debe contar con una consulta favorable de la Dirección General de Interpretación Urbanística (Dgeur)”, detalló un vocero del organismo.
Los vecinos, sin embargo, sostienen que nunca fueron consultados ni llamados a una audiencia pública sobre ese cambio normativo, lo que consideran “una omisión grave. Nadie nos consultó –reprochó San Miguel–. Si hubo una audiencia pública, no fuimos convocados. Y si el gobierno modifica la zonificación de un barrio con ochenta años de historia, deberá afrontar las consecuencias. Las casas van a valer menos. Que lo sepan: todos vamos a demandar por el daño patrimonial”.
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El proyecto ya tiene presencia en redes: el centro de wellness anunció en Instagram que abrirá el sábado 18 de octubre, con charlas de yoga, mindfulness y pilates. La página acumula alrededor de 2800 seguidores. Al entrar en el centro, se ven algunos cartones y mobiliario aún sin terminar, pero casi listos para la apertura. El famoso cartel que hace unos días estaba colocado en la vereda ahora permanece escondido dentro de la casona.
Detrás del emprendimiento están Martín Fridman, economista de 33 años, y su pareja, Francine Joubert. “Vimos la tendencia del wellness en el mundo y quisimos traer algo así. Buscamos mucho hasta encontrar esta casa. Antes de alquilarla me cercioré de que tuviera habilitación comercial. Lo más importante para nosotros es estar en regla”, dijo Fridman.
Según él, el concepto apunta a un público reducido y tranquilo. “No es un restaurante ni un boliche. Es un espacio de bienestar: yoga, pilates, mindfulness. Entran seis personas por hora. No queremos molestar a nadie”, sostuvo. Fridman afirma haber invertido mucho dinero y que el proyecto tiene auspicios de importantes marcas. “Le pusimos mucho amor y pulmón”, agregó.
Aun así, la tensión en la vereda es palpable. Al salir de la casona, un grupo de vecinos espera sin entablar diálogo con los responsables. “Abrir un negocio así convoca a un montón de gente –dijo una vecina que pidió no ser identificada–. Si vos podés abrir esto, yo puedo poner una verdulería; otro, un lugar de música; y si quiero tocar la batería todo el día o durante el horario laboral, otro no va a poder dormir”.
Otra mujer, también desde el anonimato, advirtió: “Ustedes no van a conseguir abrir y si lo hacen, no van a tener clientes del barrio. Se les va a complicar mucho. Vas a encontrar repudio, y cada vez más. Muchos todavía no se enteraron, pero cuando lo hagan, el rechazo va a ser impresionante”.
“No quiero generar malestar. Quiero que vengan, que vean el lugar y entiendan que es algo lindo, hecho con respeto”, respondió Fridman. A su lado, Francine Joubert, intentó calmar las aguas: “No queremos pelearnos con nadie. Lo hicimos pensando en la gente de acá, con buena voluntad. Varias personas nos dijeron que esto era justo lo que necesitaban en el barrio y que les encantaba la idea”.
“Si hubieran hablado con la gente que vive acá hace más de treinta años, habrían visto que nosotros no queremos esto”, sostuvieron los vecinos.
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Fridman expresó que tiene derecho a abrir el local como “libre de uso” y que la habilitación comercial está en trámite. También afirmó contar con el “impacto ambiental aprobado”. Los vecinos, en cambio, apuntan que no van a permitir que se concrete. “La habilitación no la va a dar ningún funcionario, porque dirá: ‘Acá me metí en un lío fenomenal’. Es verdad, y lo lamento, porque me parecen buena gente”, expresó San Miguel.
Mientras tanto, el emprendedor insistió en que inaugurará el centro este sábado “de la forma más discreta y silenciosa posible”, aunque Joubert, más cautelosa, contempló: “No sé si voy a abrir el sábado; tengo que hablar con las marcas con las que estamos trabajando. Si la gente de acá está firmando para que no abramos, tengo que replantearlo”. Hoy, los vecinos irán nuevamente puerta por puerta para seguir reuniendo firmas y ampliar la denuncia colectiva.
SOCIEDAD
Toby Fox comparte esta actualización sobre el estado del Capítulo 5 de Deltarune – Nintenderos
Después de un tiempo de espera, ahora tenemos novedades centradas en Deltarune, esta vez de cara a su Capítulo 5. Ya sabéis que llega en 2026.
En la web ya tenéis todo lo que hay que saber sobre Deltarune, así que no dudéis en echar un vistazo. Esta vez la información nos llega tras el mensaje de principios de año y su anuncio para Nintendo Switch 2. El caso es que Toby Fox ha ofrecido nuevas declaraciones muy interesantes. El creativo ha compartido una nueva actualización sobre el progreso del Capítulo 5 de Deltarune, y esto es lo que ha dicho:
¡La próxima semana recibiremos el primer borrador de la traducción al japonés del Capítulo 5! Mientras tanto, hemos estado puliendo el juego y haciendo pruebas internas preliminares de errores en PC. Las pruebas intensivas de bugs en todas las consolas se llevarán a cabo cuando la traducción japonesa esté terminada.
¿Qué os parece a vosotros la información? ¡Os leemos!
Fuente.
Deltarune
El conflicto policial en Santa Fe continúa este miércoles por segundo día consecutivo. Los incidentes iniciaron durante la madrugada del martes, cuando el jefe de la Policía de Santa Fe, Luis Maldonado, decidió reprimir a familiares y allegados de los uniformados que protestaban en la puerta de la Jefatura de Policía de Rosario. El hecho provocó el acuartelamiento de un sector de la fuerza provincial, que cortó la calle con unos 100 patrulleros y motos que debían salir a patrullar.
Luego de asegurar que había maniobras políticas detrás del conflicto, el gobierno de Maximiliano Pullaro decidió endurecer su postura. Además, el ministro de Seguridad santafesino, Pablo Coccocioni, acusó a policías exonerados y presos por casos de corrupción -como el caso del robo de combustible-, de agitar el malestar.
El gobierno anunció que 20 policías fueron pasados a disponibilidad y la fiscalía de Rosario confirmó que se abrieron causas penales por incumplimiento de funcionario público. El problema es que al sumarse más uniformados al reclamo, el gobierno provincial puede quedarse sin esa herramienta de disciplinamiento.
El detonante de la protesta tuvo lugar el miércoles de la semana pasada, cuando el suboficial Oscar Valdez, de 32 años, se suicidó en la puerta de la Jefatura de la Unidad Regional II.
La muerte de este hombre oriundo de Vera, en el norte de Santa Fe, hizo que muchos se sintieran identificados con su historia, que tiene que ver con agentes que se trasladan más de 500 kilómetros para trabajar en Rosario, con un régimen horario de 12 horas de trabajo y 36 de descanso.
Dos días de protesta, en imágenes
Pullaro: “Es un reclamo justo”
“Durante las últimas 36 horas estuve en el ministerio de Seguridad, trabajando para garantizar la seguridad preventiva en Rosario”. Con esa frase abrió la rueda de prensa realizada esta tarde el gobernador de Santa Fe, Maximiliano Pullaro.
“De este reclamo, que es justo y genuino, se desprenden dos cuestiones elementales: por un lado, las referidas al bienestar policial, como por ejemplo las complicaciones en los traslados para operar con efectividad. Y por el otro, la necesidad de un gabinete psicológico que les permita trabajar sus necesidades”, detalló el funcionario.
“La política apuesta al desgaste”
El referente policial Nicolás Masi visitó los estudios de LN+, donde analizó la protesta y sostuvo que “la solución definitiva a este tipo de problemas es la sindicalización de la policía”. Además, sostuvo que el poder político santafesino “apuesta al desgaste”.
Se descomprime la situación
Pasadas las dos de la tarde los patrulleros comenzaron a salir a las calles para retomar las tareas de prevención. Aunque esto descomprime la situación, el conflicto aún no está cerrado.
Observadores externos advertían que la explosión del conflicto y las posteriores concesiones ante las demandas habían dejado al Poder Ejecutivo encabezado por Maximiliano Pullaro en una situación política delicada, pero la continuidad de la protesta, a pesar de la “victoria” frente a los reclamos, también quitaba legitimidad a la continuidad de la medida de fuerza y de la actitud beligerante de los policías que seguían en pie de guerra.
Un contexto dramático
La muerte de Valdez, ocurrida el miércoles de la semana pasada, no es una excepción, sino un problema creciente dentro de las fuerzas de seguridad, tanto provinciales como federales. Según datos de la fiscalía de Rosario, en 2025 se suicidaron 17 efectivos. En Santa Fe, señalaron fuentes del MPA, el número también es significativo.
Más de un efectivo por mes decide quitarse la vida. Este drama silencioso se da en un contexto en el que la policía no tiene bajas ni heridos por enfrentarse con el crimen organizado. El riesgo mayor está en otro lado: es interior.
El año pasado, el gobierno de Pullaro envió una señal a los policías, que mostró como sus aliados. Respaldó al suboficial del Comando Radioeléctrico Luciano Nocelli, quien había sido condenado en 2022 a 25 años de prisión por matar a dos asaltantes tres años antes, una decisión que luego la Cámara Penal de Rosario asimiló al absolver al policía. A través del caso Nocelli, el Gobierno hizo visible un respaldo a toda la policía.
La influencia de las redes sociales
Desde el gobierno santafesino detectaron que en redes sociales, fundamentalmente Facebook, se había desplegado una estrategia sofisticada. Se habían creado centenares de perfiles falsos, con fotos reales de agentes, activos todo el tiempo, con posteos para enrarecer el clima, interpretaron en el gobierno provincial.
Por ejemplo, aparecían fotos de pasacalles contra Pullaro que eran falsos, trucadas con inteligencia artificial. Algo similar ocurrió con la viralización de las fotos de cuatro agentes que se suicidaron el año pasado.
De cuánto es el plus salarial
Durante el fin de semana pasado, las protestas continuaron, pese a que el Gobierno anunció el pago de un plus salarial de $500.000 para uniformados que se desempeñan en las principales ciudades y $250.000 para los choferes de los patrulleros.
Se suman efectivos a la protesta
Luego del episodio de empujones al jefe de la Policía de Santa Fe, Luis Maldonado, la tensión de la protesta escaló y la cantidad de uniformados apostados en la sede regional aumentó considerablemente.
Agredieron al Jefe de la policía santafesina
Cerca del mediodía hubo una asamblea para debatir si seguían la protesta o no y se decidió seguir. Más tarde, salió el Jefe de policía de Santa Fe, Luis Maldonado, a hablar con los efectivos y sufrió empujones, lo que lo obligó a reingresar a la sede.
Corte de calles y quema de neumáticos
En medio del sirenazo frente a la sede policial de Rosario, donde los oficiales cortan calles, queman neumáticos e hicieron sonar las sirenas de los patrulleros, Luis Maldonado, el jefe de la Policía de Santa Fe, anunció que no habría más pases a disponibilidad.
De momento, mientras siguen las negociaciones salariales, los policías habían asegurado que si las autoridades levantaban las sanciones, la manifestación iba a seguir pero ellos iban a volver a las calles a trabajar.
La palabra de los funcionarios
Esteban Santantino, secretario de Análisis Criminal de Rosario, mantuvo un diálogo con LN+ en el que analizó los límites legales de la protesta. Además, hizo referencia a la sublevación de 20 efectivos policiales.
Qué reclaman los policías en Santa Fe
El punto neurálgico de la protesta es el pedido por parte de los uniformados de aumentos salariales y mejores condiciones laborales.
Este miércoles, el ministro de Seguridad de Santa Fe, Pablo Cococcioni, confirmó en una conferencia de prensa que se levantan las sanciones a los efectivos pasados a disponibilidad por las manifestaciones que derivaron en incidentes. A pesar de los anuncios, el conflicto sigue.
Cuál fue el origen de la protesta
El detonante de los reclamos tuvo lugar el miércoles de la semana pasada, cuando el suboficial Oscar Valdez, de 32 años, se suicidó en la puerta de la Jefatura de la Unidad Regional II.
La muerte de este hombre oriundo de Vera, en el norte de Santa Fe, hizo que muchos se sintieran identificados con su historia, que tiene que ver con agentes que se trasladan más de 500 kilómetros para trabajar en Rosario, con un régimen horario de 12 horas de trabajo y 36 de descanso.
SOCIEDAD
La debacle de su último juego no es una excepción. Riot Games va de fracaso en fracaso desde hace años y el problema siempre es el mismo
Por tercera vez en tres años, Riot Games ha anunciado que llevará a cabo despidos masivos. Una mala noticia que en esta ocasión ha sido aún más sorprendente. Los recortes afectan al equipo de desarrollo de 2XKO, juego de lucha que se lanzó de forma definitiva hace apenas tres semanas y que ni siquiera ha terminado todavía su primera temporada. La falta de paciencia de la desarrolladora ha sido más que evidente y aquí la pregunta es qué esperaban exactamente que ocurriera. ¿Cuáles eran las expectativas para un juego de nicho, lanzado sin apenas marketing y con un nombre que nadie era capaz de recordar?
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Un problema que persigue a Riot Games
La historia de 2XKO se vuelve más salvaje cuanto más cerca la miras. De acuerdo con empleados de Riot Games despedidos, el título tuvo un ciclo de producción de alrededor de diez años. Un periodo extremadamente extenso para un juego de lucha al que si algo se le ha criticado es tener poco contenido. En total cuenta con doce personajes jugables, la mitad de los cuales están bloqueados tras decenas de horas de ‘farmeo’. Tampoco es particularmente reseñable la cantidad de escenarios ni la variedad de modos de juego. Nada invita a pensar en que un equipo masivo ha trabajado durante toda una década.
Aquí es donde quiero volver por primera vez al «¿qué esperabas que pasara?». La lucha es un género de nicho en el que solo unas pocas franquicias consiguen grandes resultados comerciales. De acuerdo con el último informe financiero de Capcom, Street Fighter VI ha conseguido vender seis millones de unidades en algo más de dos años y medio. Es un éxito como para perder la cabeza y aun así ni se acerca a lo que generan el resto de grandes títulos de la compañía. ¿En serio Riot Games esperaba que 2XKO tuviese millones de jugadores nada más estrenarse? No era una expectativa realista ni justa con sus propios desarrolladores.
Riot Games apenas invirtió en la promoción de 2XKO…
Para echar sal a la herida está todo el asunto del marketing. El estreno de 2XKO forma parte de lo que ya he bautizado como «estrenos clandestinos». Quizá vivo en una cámara de eco, pero la mayor parte de mis amigos ni se han enterado de que League of Legends tiene un juego de lucha. Una parte es porque no ha habido inversión monetaria. El juego tuvo un pico de 60.000 espectadores en Twitch en agosto de 2024 (durante la alpha) que jamás ha sido superado. No ha habido colaboraciones con streamers, con prensa, anuncios en YouTube o grandes campañas transmedia. Se le ha tratado como un producto inferior y, oh sorpresa, ha rendido como un producto inferior.
Esto es especialmente grave viniendo de una desarrolladora que tiene un ejemplo de buena praxis en su propia casa. Valorant se apoyó de forma agresivísima durante sus primeros meses de vida, echando a rodar a toda velocidad. Riot Games contactó con toda la comunidad de League of Legends y se la llevó durante unos días al nuevo juego. Fue un evento mundial en plena etapa de pandemia que además tuvo una estrategia interesante. Ver a Mixwell, Ibai o Knekro jugando en equipo transmitía un mensaje poderosísimo: aquí tienes lugar independientemente de qué tan acostumbrado estés a los shooters.
Los juegos de lucha más exitosos llegan de sagas o compañías con décadas de trayectoria.
Qué esperabas que pasara, Riot Games, si en tu juego más inaccesible hasta la fecha ni siquiera intentaste transmitir este mensaje. Sin embargo, lo más duro es entender que esto era más una cuestión de voluntad que de dinero. La compañía está en una etapa de austeridad que ahora explicaremos, pero nada de eso justifica que no se pudiese llevar a cabo una colaboración para promover el nuevo título. Algo del estilo «juega cinco partidas a 2XKO y llévate gratis esta skin de Jinx que acabamos de sacar». Personalmente detesto este tipo de campañas, pero no me hace falta ser un tiburón del marketing para saber que si se hacen tanto es porque funcionan.
El fracaso de 2XKO es un fin de ciclo para Riot
He dejado sin mencionar asuntos como el nombre del juego o la asombrosa resistencia de la desarrolladora a referirse a él en referencia a Arcane o League of Legends. Creo que estos asuntos se hubieran podido resolver si efectivamente se hubieran establecido unas expectativas realistas o se hubiera invertido suficiente en marketing. Sin embargo, por encima de todo creo que lo que ha condenado al juego es ser un producto imaginado por la Riot Games de 2016 pero publicado por la Riot Games de 2026. Esas dos empresas, aunque técnicamente son la misma, solo se parecen en el nombre.
Una sola skin de League of Legends podía generar más de 10 millones de euros en ingresos para Riot Games en 2016, y durante los años posteriores la cosa no hizo más que mejorar. Fue en esta época en la que la desarrolladora entró en una etapa de gasto en la que inició proyectos como si el fracaso fuera solo una cosa que le pasaba a los demás. De aquella época viene el desastre de Hytale, lo ocurrido con el MMO, cuatro o cinco juegos cancelados y hasta el intento de crear una plataforma de streaming para competir con Twitch. Fue una gestión desastrosa en la que, además, no se trabajó con suficiente antelación sobre el desgaste que inevitablemente terminaría sufriendo el propio LoL.
League of Legends ya no es la fuente de ingresos infinita que solía ser
Como suele decirse, de aquellos barros vienen estos lodos. Los cosméticos de League of Legends están ahora en mínimos históricos en cuanto a recaudación y la compañía se encuentra en una situación preocupante. No es como si fuera a cerrar mañana ni como si a sus dirigentes les fuera a faltar un plato en la mesa, pero se han apretado el cinturón y no van a permitir más dispendios. Es una política razonable, pero que llega con un problema: el error nunca lo paga el que lo comete. Son los desarrolladores los que salen perjudicados de lo que a todas luces ha sido un fallo de cálculo producto de una gestión irresponsable.
El fracaso de 2XKO es el último legado que deja tras de sí la vieja gestión de Riot Games. Ahora, sin embargo, a la compañía ya se le acabaron las excusas. Va siendo hora de aprender unas cuantas lecciones. Riot Forge, Legends of Runeterra y 2XKO tienen en común ser proyectos pensados para públicos reducidos con expectativas gigantescas que nadie hubiera podido cumplir. También se parecen en que son proyectos que el gran público no llegó a conocer y que no intentaron implicar a los fans ya establecidos de League of Legends o de Arcane. Puro potencial desperdiciado.
Siete años después, League of Legends sigue pagando las consecuencias de una de las peores decisiones de Riot Games
Sin nuevos proyectos a la vista, el futuro de Riot Games es un auténtico misterio. La compañía está gestionando sus dos grandes juegos (LoL y Valorant) mejor de lo que lo había hecho nunca, pero también mostrándose tremendamente ineficaz a la hora de apoyarlos con nuevos proyectos. No hay rastro de nuevos títulos ni de esas series de televisión que supuestamente iban a llenar el vacío que quedaba tras Arcane. Todo hace pensar en que estamos en una etapa de transición, con remake incluido para League of Legends el año que viene. Sin embargo, las malas noticias pueden hacer que este periodo de espera se vuelva muy largo.
En 3DJuegos | He esperado 5 años por este juego de acción y ciencia ficción que parece sacado de los 90. Tiene demo gratis, y te recomiendo que la pruebes.
En 3DJuegos | Han pasado 28 años y la idea de crear un RPG al estilo Resident Evil me sigue pareciendo insuperable. Lo triste es que casi nadie se acuerde de este juego.
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La noticia
La debacle de su último juego no es una excepción. Riot Games va de fracaso en fracaso desde hace años y el problema siempre es el mismo
fue publicada originalmente en
3DJuegos
por
Bruno Ouviña
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