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Con amenities premium y vistas panorámicas, este proyecto inmobiliario redefine el lujo en Buenos Aires

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En el Palacio Roccatagliata, las unidades de cada una de las dos torres ya están a la venta. ¿Cuál es la fecha de entrega y la rentabilidad que tendrán?

Por Leila Ganem

20/11/2023 – 07:10hs

Con amenities premium y vistas panorámicas, este proyecto inmobiliario redefine el lujo en Buenos Aires

Hace muchos años, una clásica casona de estilo europeo perteneciente a una próspera familia instalada en el recién urbanizado barrio de Coghlan y el Hospital Pirovano, fueron de las primeras edificaciones en tener una línea telefónica. Se trataba de la Villa J. Roccatagliata que había sido construída en el 1.900 con rasgos tradicionales españoles y que con el paso de los años se consolidó como un ícono de elegancia de la historia argentina. Hoy es protagonista de un majestuoso proyecto inmobiliario denominado Palacio Roccatagliata en el cual ya se comercializan los departamentos.

Su construcción demandó una inversión de u$s45 millones y que se convirtió, de la mano del Estudio Aisenson, en un desarrollo sofisticado y moderno que aporta valor inmobiliario a una zona que viene en alza por la gran oferta de proyectos premium, la cantidad de espacios verdes, la buena conexión y porque a pesar de tener un crecimiento exponencial mantiene la tranquilidad de antaño. 

La nueva construcción, una mezcla de patrimonio histórico con modernidad, está pensada con fines residenciales pero no sólo eso porque comparado con otros emprendimientos similares, la renta que se puede obtener en base a las unidades de alquiler temporales, tiene un porcentaje de ganancia extra porque «todo lo que se obtenga del alquiler de otros espacios con los que va a contar el Palacio -locales gastronómicos en su planta baja- tenderá a la baja de las expensas, y cuando esto sucede, el diferencial de lo que baja lo sube en la renta. Seguramente en comparación con un edificio con el que se compita, va a haber una ventaja en la rentabilidad anual», explica Nicolás Korn. 

La fecha prevista de entrega es fines de 2024

Departamentos desde u$s2.200 el m2

El proyecto está enclavado en pleno corazón del barrio de Coghlan, en la esquina de Roosevelt y Balbín y prevé su entrega para fines de 2024. Consultado sobre el potencial inmobiliario de la zona, el titular de Korn Inmobiliaria destacó que «el Corredor Norte de la ciudad siempre es lo más buscado por ser un punto estratégico».

En este caso, «Coghlan se encuentra cerca de Villa Urquiza, Belgrano y Palermo Hollywood tratándose de una zona con muchísimos accesos, con avenidas que no están congestionadas, con salidas a la zona norte y a Lugones. Pero además, la zona y el barrio a raíz de este proyecto se ha desarrollado y ha quedado muchísimo más lindo y pintoresco», señala. 

Palacio Roccatagliata es un emprendimiento con departamentos de hasta 4 ambientes que miden entre 45 y 368 m² distribuidos entre SkyView y Palace, las dos torres que le imprimen categoría de barrio en altura. Cuenta con dependencias, cocheras, bauleras y posibilidad de unificación. Los departamentos tienen un valor por metro cuadrado de u$s2.400  -financiados- aunque se pueden conseguir unidades por u$s2.200 por metro cuadrado en un pago en efectivo.

El desarrollo tendrá amenities premium, vistas panomáricas y un palacio a sus pies

Un desarrollo inmobiliario con cafetería y restaurante incluído

La gran perla arquitectónica de este proyecto es la confitería de autor que va a funcionar en la planta baja de la remozada edificación. La clásica casona de estilo europeo fue construida para los Roccatagliata, quienes fueron propietarios de la Confitería del Molino por lo que en este nuevo y moderno edificio que ahora se levanta sobre el palacio va a funcionar una cafetería y un restaurante abierto al público. 

La histórica construcción obtuvo en el 2009 el reconocimiento del Gobierno de la Ciudad que la declaró monumento histórico siendo posteriormente transformada a través de la consolidación de dos torres modernas utilizando como base la vieja construcción a través de un cuidado proceso de restauración dónde se tuvo especial consideración por los tres niveles de subsuelo que tiene el edificio.

«Los cuidamos, los pusimos en valor y no quisimos que la pieza corriera ningún movimiento por lo que por debajo del palacio no se excavó para ganar espacio para la disposición de cocheras y se realizó un trabajo de apuntalamiento para construir las torres alrededor del histórico edificio. Nuestro objetivo era poner en valor una propiedad tan linda y tan prestigiosa para que lo puedan disfrutar también los vecinos», destaca Korn. 

Palacio Roccatagliata es un emprendimiento inmobiliario con departamentos de hasta 4 ambientes

Departamentos con amenities de categoría

Los más de 2.700 m² de amenities de categoría que incluye el nuevo proyecto constan de sky club, Spa, fitness center, gym con triple altura, plaza para niños con cuádruple altura, jardines propios, business center, cava de vinos, salón de eventos, salones de usos múltiples, piscina climatizada panorámica y resto bar, entre otros.  El proyecto es definido por sus comercializadores como la joya arquitectónica que redefine el lujo en Buenos Aires.

¿Por qué? «Porque se ha transformado en un punto de referencia en la ciudad para disfrutar de la belleza del pasado y la comodidad del presente, con disponibilidad de amenities premium, vistas panorámicas, jardines verdes, una plaza en común y un palacio a sus pies«, señalan desde Korn.





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Informe de resultados: Streamline Health presenta resultados mixtos en el primer trimestre y aspira a alcanzar el umbral de rentabilidad Por Investing.com

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Streamline Health Solutions Inc. (STRM) registró un descenso de los ingresos totales en el primer trimestre del ejercicio fiscal 2024, que ascendieron a 4,3 millones de dólares, una caída frente a los 5,3 millones del mismo periodo del año anterior. La empresa, sin embargo, mostró signos de resistencia con una ligera reducción de la pérdida neta y mejoras en su EBITDA ajustado. Streamline Health aspira a alcanzar el punto de equilibrio del EBITDA ajustado en el segundo semestre del año y se centra en ampliar su base de clientes y mejorar su oferta de productos. También han ejecutado colocaciones privadas por valor de 4,5 millones de dólares y han informado de una tesorería disponible de 4 millones de dólares a 30 de abril de 2024.

Aspectos clave

  • Los ingresos totales de Streamline Health en el primer trimestre fueron de 4,3 millones de dólares, frente a los 5,3 millones del mismo periodo del año anterior.
  • Los ingresos de SAS representaron el 63% de los ingresos totales, con un total de 2,7 millones de dólares.
  • Los ingresos pro forma de SAS crecieron un 22% tras excluir los ingresos de clientes no renovados.
  • El ACV de SAS reservado se sitúa en 15,9 millones de dólares, de los que 13,1 millones ya se han implantado.
  • Las pérdidas netas han mejorado ligeramente, situándose en 2,7 millones de dólares, frente a los 2,9 millones del año anterior.
  • La pérdida EBITDA ajustada mejoró a 0,7 millones de dólares desde una pérdida de 1,3 millones de dólares en el primer trimestre del año fiscal 2023.
  • La empresa completó colocaciones privadas por valor de 4,5 millones de dólares durante el trimestre.
  • Streamline Health se centra en lograr una tasa de ejecución de SAS de 15,5 millones de dólares y una rentabilidad de EBITDA ajustado persistente.

Perspectivas de la empresa

  • Streamline Health aspira a alcanzar el umbral de rentabilidad EBITDA ajustado en la segunda mitad del ejercicio 2024.
  • La empresa tiene previsto aumentar los ingresos manteniendo los gastos y logrando una rentabilidad persistente del EBITDA ajustado.

Aspectos destacados bajistas

  • Los ingresos totales han disminuido con respecto al mismo trimestre del año anterior.

Aspectos positivos

  • Los ingresos pro forma de SAS crecieron un 22%, excluyendo los ingresos de un cliente no renovado.
  • La pérdida neta y la pérdida de EBITDA ajustado han mejorado en comparación con el mismo trimestre del año anterior.

Fallos

  • Los ingresos de Streamline Health han sido inferiores a los del primer trimestre del ejercicio anterior.

Aspectos destacados

  • La dirección informó de avances significativos en las implantaciones, con un aumento de 1,5 millones de dólares desde finales del año pasado.
  • La adquisición de RevID ha mejorado su modelo de software y su escalabilidad.
  • Se ha establecido una asociación directa con Oracle, lo que mejora el acceso a las especificaciones técnicas.
  • Los despliegues de IA han tenido un impacto significativo en los clientes, con resultados positivos en el ciclo de ingresos.
  • La dirección está explorando otros modelos de IA e hizo hincapié en la demanda de IA en los sistemas sanitarios.

Streamline Health Solutions, proveedor de soluciones para organizaciones sanitarias, está atravesando un difícil entorno fiscal con un enfoque estratégico en sus ofertas de software como servicio (SAS) y la reestructuración de costes. A pesar de un descenso de los ingresos totales, el énfasis de la empresa en los ingresos de SAS y la eficiencia operativa ha permitido mejorar las pérdidas netas y la posición del EBITDA ajustado. Con la vista puesta en alcanzar el punto de equilibrio del EBITDA ajustado y en mejorar su gama de productos, Streamline Health Solutions sigue comprometida con el crecimiento y la rentabilidad en un sector sanitario en constante evolución.

Perspectivas de InvestingPro

Streamline Health Solutions Inc. (STRM) ha demostrado capacidad de recuperación frente a los desafíos de ingresos, como se destaca en su primer trimestre fiscal 2024 informe. Mientras la empresa trabaja para alcanzar el umbral de rentabilidad del EBITDA ajustado, los inversores y analistas siguen de cerca su salud financiera y el rendimiento de sus acciones. A continuación se presentan algunas ideas clave basadas en datos y análisis en tiempo real de InvestingPro:

Datos de InvestingPro:

  • Capitalización bursátil: 31,28 millones de USD, lo que refleja la valoración actual de la empresa en el mercado.
  • Crecimiento de los ingresos (últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2024): -9,21%, lo que indica una disminución de los ingresos en el último año.
  • Margen de beneficio bruto (últimos doce meses a partir del cuarto trimestre de 2024): 51,08%, lo que sugiere que a pesar de la disminución de los ingresos, la empresa ha mantenido un porcentaje relativamente alto de ingresos después del coste de los bienes vendidos.

Consejos de InvestingPro:

  • El Índice de Fuerza Relativa (RSI) sugiere que la acción se encuentra actualmente en territorio de sobrecompra, lo que podría implicar un potencial retroceso o consolidación a corto plazo.
  • Streamline Health ha experimentado una rentabilidad significativa durante la última semana, con un retorno total del precio del 31,21%, lo que indica un fuerte rendimiento a corto plazo que puede interesar a los operadores que buscan impulso.

Para los inversores que buscan un análisis más profundo, hay consejos adicionales de InvestingPro disponibles en que incluyen información sobre proyecciones de ventas, rentabilidad y volatilidad del precio de las acciones. Además, los inversores pueden utilizar el código de cupón PRONEWS24 para obtener un 10% de descuento adicional en la suscripción anual o bianual a Pro y Pro+, lo que proporciona acceso a métricas exclusivas que pueden informar aún más las decisiones de inversión. Hay un total de 9 consejos InvestingPro adicionales disponibles para Streamline Health Solutions, que ofrecen una comprensión exhaustiva del rendimiento financiero y bursátil de la empresa.

Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.

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