El Gobierno sigue adelante con su hoja de ruta para reducir el tamaño de la estatal Fabricaciones Militares y luego avanzar con su privatización. En ese tono, y a muy poco de desactivar las labores en la fábrica de explosivos de Jáchal, en la provincia de San Juan, el oficialismo hizo efectiva la decisión de transferir a la administración provincial de Catamarca el control del complejo minero Capillitas, basado en la explotación de rocas de aplicación pero con vetas de oro, plata, cobre y plomo. El ejecutivo hizo concreto el cambio a través de un decreto argumentando que busca «ordenar y equilibrar las cuentas públicas, transparentar el gasto y asegurar que los recursos disponibles se asignen de manera eficiente». Desde mediados del año pasado el oficialismo mantiene diálogos con socios ligados a la OTAN que podrían hacerse con el control de la aún estatal.

Según estableció el Gobierno nacional, Capillitas pasó a control de Catamarca Minera y Energética Sociedad del Estado (CAMYEN SE), una compañía que funciona en relación directa con la gobernación de ese distrito.

«Transfiérense, en los términos del artículo 4°, inciso b) de Ley N° 27.742, los bienes esenciales para la explotación del establecimiento minero que componen el Establecimiento Minero Capillitas con todos los derechos, bienes muebles, inmuebles y sus accesorios», fija el decreto emitido por la Casa Rosada.

«Transcurrido el plazo de hasta SEIS (6) meses desde la fecha de entrada en vigencia del presente decreto, CAMYEN S.E. se encontrará en pleno ejercicio del dominio, administración y dirección del Establecimiento Minero Capillitas», añade en otro apartado.

Al mismo tiempo, se definió que Fabricaciones Militares recibirá un 3% anual de las utilidades sobre las ventas totales de todos los minerales que se extraigan de Capillitas. El pago de ese porcentaje se extenderá por el lapso de tres décadas.

Fabricaciones Militares y el cierre de Jáchal

A mediados del mes pasado, el oficialismo concretó el cierre definitivo de Jáchal y la opción de una medida similar para Villa María mantiene en vilo a los 1.200 empleados de la estatal, que aún mantiene operativas las instalaciones Río Tercero (Córdoba), Azul (Buenos Aires) y Fray Luis Beltrán (Santa Fe).

A tono con este proceso, La Libertad Avanza (LLA) efectuó una subasta insumos, materiales y utilitarios de Fabricaciones Militares por una suma de base superior a los 605 millones de pesos.

«Los remates se dan en el marco de un convenio que suscribieron el Banco Ciudad y Fabricaciones Militares S.E. por el cual la empresa que brinda soluciones integrales para Defensa, Seguridad y al sector industrial, utilizará la herramienta de subastas públicas online del Banco Ciudad para ofrecer a la venta bienes que ya no requiere», se indicó de forma oficial.

La estrategia de reducir el funcionamiento de Fabricaciones Militares que sostiene el Gobierno mantiene en estado de alerta y movilización al gremio ATE, que integra a los trabajadores del estado. «No se están subastando solo bienes y tierras con un valor económico, se están perdiendo recursos fundamentales para el desarrollo de la defensa y las políticas públicas», declararon fuentes de la representación de ATE en Villa María.

«Están subastando todos los bienes: la planta completa con la línea productiva, motores, aire acondicionado, contenedores, camionetas, absolutamente todo», añadieron.

La desactivación de Jáchal tiene en vilo a los empleados de Villa María, donde en los últimos meses la actividad de producción de pólvora se redujo a un nivel mínimo. La planta en cuestión integra a más de 280 operarios.

Venta de Fabricaciones Militares: el principal interesado

Fabricaciones Militares interesa a socios de la alianza OTAN por su capacidad para producir municiones y explosivos a gran escala. En 2024, dos compañías enviaron sendas delegaciones para averiguar condiciones por la estatal: CGS Defence, de República Checa aunque también participada por inversores estadounidenses, y la española Hispania Group.

En torno a la empresa nacional señalan que, de hacerse con el control de Fabricaciones Militares, tanto CGS Defence como Hispania Group podrían reorientar la producción a los fines de abastecer con material bélico a Ucrania y sus aliados contra Rusia.

El desembarco de ambas empresas ocurriría de la mano de la diplomacia estadounidense, de cercanía conocida con el presidente Javier Milei. Vale recordar que, en julio del año pasado, funcionarios del Departamento de Estado de la nación norteamericana recorrieron las instalaciones de la fábrica militar de Río Tercero, Córdoba.

En concreto, el interés de los funcionarios del Departamento de Estado se concentró en la planta de metalmecánica instalada dentro de la fábrica. Esa área, que en los últimos años fue redireccionada hacia la producción de trenes y vagones, tiene un pasado como fabricante de balas y municiones en general.

La baja que viene acumulando la inflación en los últimos meses sigue desacelerando el nivel de incrementos que tiene lugar en el segmento de los alquileres. En ese sentido, y a tono con lo ocurrido en marzo –aumento del orden de menos del 150%–, abril iniciará con un salto del 116.8% para quienes aún mantienen contratos sujetos a la ley derogada. El porcentaje representa una caída por demás de pronunciada respecto de la primera mitad de 2024, lapso en el que los alquileres se incrementaron a razón del 265 por ciento. Por otra parte, la oferta continúa ampliándose y ese nicho mostró sólo en el último mes un crecimiento del orden del 45 por ciento. Por otra parte, el valor promedio de los departamentos de dos ambientes se acerca a los 550.000 pesos.

Según indicaron a iProfesional fuentes del ámbito inmobiliario, la merma que evidencia el índice general de precios continúa aminorando la evolución de los contratos. Si bien en ese nicho reconocen que los valores se exhiben altos para el promedio de los ingresos, lo cierto es que el menor ritmo de los incrementos acerca cierto «oxígeno» al bolsillo de los inquilinos.

Por otra parte, la consolidación de la oferta ampliada también viene alentando un margen de negociación que no se daba en años anteriores.

Alquileres: los incrementos según el tipo de contrato

Con relación al resto de los ajustes que se llevarán a cabo durante el mes próximo, en las inmobiliarias afirman que para quienes tienen acuerdos de actualización trimestral, la suba será inferior al 8 por ciento.

Por su parte, los inquilinos con contratos de ajuste cuatrimestral y semestral deberán cubrir aumentos del 9.7 y el 15.9 por ciento.

En cuanto a la reducción que vienen exhibiendo las actualizaciones de los alquileres, Marta Liotto, ex presidenta del Colegio Profesional Inmobiliario (CPI), dijo recientemente a iProfesional que «a medida que fue bajando la inflación los valores mensuales se han ido acomodando».

«Mientras la inflación se mantenga en estos índices, y la libre pactación continúe, se seguirán sumando inmuebles a la oferta. Y cuanta mayor oferta tengamos, más se estabilizarán los precios del canon locativo», afirmó.

Asimismo, los incrementos pierden peso específico en cuanto se los compara con la evolución de la inflación general. Así, y de acuerdo a un relevamiento de Reporte Inmobiliario al que accedió iProfesional, el aumento de los precios en la Argentina se ubicó en torno al 122,5% entre enero de 2024 y el mismo mes pero de 2025.

En comparación con ese guarismo, «… los departamentos usados de calidad standard que se ofrecen en alquiler en el mismo período mostraron un incremento del 96,9% en promedio para el caso de los de un dormitorio y el 92,6% para las unidades de 2 dormitorios».

La consultora da cuenta de un «valor promedio de toda la Ciudad para los departamentos de dos ambientes» del orden de los $548.375, en cambio los inmuebles de tres ambientes presentan valores superiores a los 734.700.

Precios de los alquileres en Capital Federal

Con respecto a los precios vigentes en la Ciudad, en el caso de los departamentos de un ambiente los precios promedio más acotados se dan en Once ($280.000), Tribunales y Centro/Microcentro ($300.000), San Nicolás ($320.000) y Constitución ($325.000).

Del otro lado se alinean Palermo, Núñez, Villa Crespo, Villa Devoto y Chacarita, con valores del orden de los $400.000, seguidos por Villa Urquiza y Villa Ortúzar ($390.000), y Coghlan ($380.000).

Por el lado de los dos ambientes, los precios más accesibles se distribuyen entre Parque Avellaneda ($300.000), Floresta (320.000), Constitución, Barracas y La Boca (350.000).

En la vereda de enfrente se ubican Belgrano C ($600.000), Villa del Parque, Villa Urquiza, Recoleta, Palermo y Belgrano R (500.000).

En cuanto a los departamentos de tres ambientes, los precios de menor valía se concentran en La Boca ($400.000), Floresta (420.000), Parque Patricios (430.000) y Nueva Pompeya (450.000).

En cambio, las cotizaciones más altas se dan en Las Cañitas y Recoleta ($800.000), Villa Urquiza (770.000), Palermo (750.000) y Villa Pueyrredón (720.000).

Por último, y en lo referente a los inmuebles de cuatro ambientes, Reporte Inmobiliario afirma que los valores de menor cotización ocurren en Villa Lugano ($450.000), Congreso ($600.000), San Telmo ($650.000), Flores, Parque de los Patricios y Villa Devoto ($700.000).

En contrapartida, los precios de más tenor se distribuyen entre Recoleta ($990.000), Belgrano y Colegiales ($900.000), Palermo ($880.000), Retiro, Villa Pueyrredón y Villa Crespo ($850.000).

La moratoria termina el domingo. Permitía regularizar períodos sin aportes anteriores a 2009 descontando el costo en hasta 120 cuotas del haber previsional

21/03/2025 – 11:25hs

El domingo 23 de marzo vencerá el régimen de moratoria previsional que permite a quienes alcanzan la edad jubilatoria comprar aportes para acceder a una prestación sin haber cumplido con los 30 años de contribuciones exigidos por la ley. El Gobierno ha decidido no prorrogar esta herramienta, lo que generará dificultades para miles de personas que buscan acceder a una jubilación.

Hasta el momento, la moratoria permitía regularizar períodos sin aportes anteriores a 2009, descontando el costo en hasta 120 cuotas del haber previsional. Sin esta posibilidad, quienes no reúnan los aportes necesarios deberán analizar otras opciones disponibles.

Moratoria previsional: alternativas para quienes no cumplen con los aportes

Con la finalización de la moratoria previsional, las personas sin los 30 años de aportes requeridos contarán con alternativas limitadas:

• Prestación Universal para el Adulto Mayor (PUAM): Disponible a partir de los 65 años sin necesidad de aportes previos. Su monto equivale al 80% de la jubilación mínima. En marzo, la PUAM asciende a $223.297, más un bono de $70.000, totalizando $293.297.

• Compra anticipada de aportes: Permite a personas en actividad regularizar períodos anteriores a abril de 2012. Aplica a mujeres de 50 a 59 años y varones de 55 a 64 años, con valores actualizados por inflación. En marzo, el costo por cada mes de aporte es de $27.262,36.

• Compensación por edad excedente: Para quienes superan la edad mínima, se computa un año de aportes por cada dos de excedente.

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• Reconocimiento por hijos: Exclusivo para mujeres, permite sumar años de aportes por cada hijo nacido o adoptado, con beneficios adicionales en casos de discapacidad o acceso a la Asignación Universal por Hijo (AUH).

• Moratoria residual de la ley 24.476: Cubre períodos previos a octubre de 1993, aunque su aplicación es limitada.

Impacto en el acceso a la jubilación

Según datos de la Subsecretaría de Seguridad Social, el 75% de las jubilaciones otorgadas en 2024 fueron mediante moratoria. Esto implica que tres de cada cuatro nuevos jubilados no habían alcanzado los 30 años de aportes requeridos.

Con la eliminación del sistema, se estima que el 60% de quienes lleguen a la edad jubilatoria en 2024 no podrán acceder a una jubilación contributiva. En términos absolutos, esto afectaría a 149.000 mujeres y 93.000 varones.

Perspectivas a futuro

La finalización del régimen de moratoria previsional podría modificar las condiciones de acceso al sistema jubilatorio. Los especialistas señalan que la situación podría generar un incremento en la demanda de la PUAM, así como una mayor utilización de la compra anticipada de aportes por parte de quienes aún están en edad laboral.

Dado el alto porcentaje de personas que accedían a su jubilación mediante moratorias, el impacto de la medida será observado en los próximos meses a medida que los trabajadores lleguen a la edad jubilatoria y evalúen las alternativas disponibles dentro del sistema previsional vigente.