ECONOMIA
Habitat transmite a Aedas suelos para el desarrollo de 2.800 viviendas por 132 millones Por EFE
Madrid, 18 dic (.).- Promociones Habitat, sociedad participada al 10 % y gestionada íntegramente por Neinor, ha transmitido a Aedas Homes (BME:) una cartera de suelos para el desarrollo de aproximadamente 2.800 viviendas por un importe de 132 millones de euros.
De este importe, Habitat contará con un flujo de caja en el ejercicio de 2024 de aproximadamente 130 millones, de los cuales la mitad se ha abonado ya por la contraparte, mientras que el importe restante ha sido dispuesto mediante un instrumento financiero, según ha señalado este miércoles la promotora a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
La cartera de suelos transmitida estaba valorada (gross asset value o GAV) en aproximadamente 100 millones de euros a 31 de diciembre de 2023, lo que implica que la venta se ha realizado con una prima cercana al 30 %.
Como resultado, la cartera de activos inmobiliarios de Habitat se ha reducido de 700 millones al momento de la adquisición por parte de Neinor del 10 % del capital social de Habitat, a aproximadamente 600 millones de euros.
Como ya se indicaba en la presentación corporativa publicada el 23 de septiembre de 2024, Neinor adquirió el 10 % del capital social de Habitat con un descuento del 30 % sobre el valor neto de los activos (net asset value o NAV) ajustado por el contrato de servicios.
Con esta operación, en más de dos meses de gestión de la cartera de activos inmobiliarios de Habitat, Neinor acelera la implementación de su acuerdo de colaboración y anticipa flujos de caja, lo que le permite estimar una tasa interna de rentabilidad (TIR) superior al 30 % de su inversión en Habitat.
El pasado 6 de agosto, Neinor Homes (BME:) ya avanzó que ultimaba un acuerdo con Bain Capital para adquirir el 10 % del capital de Promociones Habitat, que incluye la gestión completa de su cartera, recursos y personal.
ECONOMIA
El potencial de la IA impulsa a los ‘7 Magníficos’, la nueva aristocracia empresarial Por EFE
Marta Garijo
Madrid, 18 dic (.).- Los siete grandes grupos tecnológicos estadounidenses conocidos como los ‘7 Magníficos’, encabezados por el fabricante de chips Nvidia (NASDAQ:), constituyen la nueva aristocracia empresarial global, entronizada por sus millonarios resultados y con el potencial de la inteligencia artificial (IA) como catalizador.
Apple (NASDAQ:), Microsoft (NASDAQ:), Meta (matriz de Facebook (NASDAQ:)), Amazon (NASDAQ:), Alphabet (NASDAQ:) (Google), Nvidia y Tesla (NASDAQ:) han impulsado al , uno de los principales selectivos de la Bolsa de Nueva York, que ha coleccionado máximos en los últimos meses. Ahora la duda de algunos expertos es cuánto recorrido les queda a estas acciones.
Esta nueva jerarquía empresarial ha supuesto una evolución de los anteriores sobrenombres -que hablaban de GAFA, las siglas de Google (Alphabet), Apple, Facebook y Amazon, o también de FAANG, que correspondía a las siglas de Facebook, Apple, Amazon y Google-, impulsada por el desarrollo de la IA, que se ha convertido en un catalizador clave.
«La tecnología que va a marcar el rumbo es la IA, que todavía va a tener una evolución muy fuerte», señala a EFE Enrique Dans, profesor de IE University, quien recuerda que su desarrollo arrancó con los ‘chatbots’ (programas informáticos que simulan conversaciones con usuarios), pero se ha visto que tiene una multitud de aplicaciones.
Dans contextualiza el auge de estas empresas y explica que, al calor de internet, nacieron grandes gigantes digitales que han crecido en un entorno de reducida regulación en EE.UU.
Además, estas compañías han ido comprando o copiando a las empresas que han tratado de desarrollar nuevas soluciones.
El experto destaca que Nvidia ha sido la primera que ha visto materializarse los beneficios de la IA porque su negocio se centra en las herramientas que se necesitan para su desarrollo.
Dans compara esta situación con la fiebre del , cuando los primeros que hicieron negocio con ella fueron los fabricantes de palas.
La cotización de Nvidia terminó 2023 en los 49,52 dólares por acción, mientras que al cierre del viernes, 13 de diciembre, los títulos cotizaban en 134,25 dólares, lo que supone un alza del 171 %.
Este repunte se apoya en su cuenta de resultados. La empresa obtuvo un beneficio neto de 50.789 millones de dólares en los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal, un 190 % más interanual.
Perspectivas de futuro
El banco de inversión Goldman Sachs (NYSE:) calcula que en 2025 el conjunto de las acciones de los ‘7 Magníficos’ superará al resto de las cotizadas del S&P 500 como ya han hecho en años anteriores, aunque reduce el margen -que será el más estrecho en siete años- hasta los 7 puntos porcentuales, frente a los 63 de 2023 y los 22 que esperan para 2024.
Nataliia Lipikhina, jefa de estrategia para EMEA (Europa, Oriente Próximo y África) de JP Morgan (NYSE:) Banca Privada, apunta que su perspectiva para el S&P 500 en 2025 sigue siendo «positiva» y, aunque prevé «cierta contracción» de la valoración desde los «altos niveles actuales», considera «probable» que sea menos significativa de lo esperado.
Además, señala que el «creciente potencial de la inteligencia artificial» posiciona a los ‘7 Magníficos’ como facilitadores y beneficiarios de esta tendencia transformadora. «
«Se espera que estas empresas aumenten sus ganancias un 40 % en 2024 y otro 20% en 2025, lo que supera el crecimiento general esperado de las ganancias del S&P 500», añade.
Por su parte, Diego Morín, analista de IG, señala a EFE que el mercado tecnológico se encuentra en «plenos máximos históricos».
Según Morín, aunque alguna que otra empresa cotiza por debajo de esos niveles, «el año ha sido muy positivo para el sector».
El resto de las acciones
Por el momento, en 2024 el resto de estas grandes tecnológicas mantiene sus subidas en bolsa, aunque por debajo de las de Nvidia.
Así, Facebook acumula un repunte superior al 75 % desde el final de 2023 hasta el cierre del 13 de diciembre, con un avance en los últimas semanas impulsado por la decisión de un tribunal estadounidense que respalda la posibilidad de prohibir la red social TikTok en el país.
El fabricante de vehículos eléctricos Tesla, cofundada por Elon Musk, ha vivido un repunte superior al 75 % en lo que va de año (hasta el 13 de diciembre).
En la presentación de sus últimos resultados, la compañía redujo su beneficio neto un 32,4 % en el acumulado de los nueve primeros meses, hasta los 4.774 millones de dólares (4.426 millones de euros).
Sin embargo, al tomar únicamente el tercer trimestre, el beneficio neto de Tesla creció un 17 % con respecto al mismo periodo de 2023.
Según la empresa, esta mejora refleja una reducción del coste de producción de sus vehículos, ya que, de julio a septiembre, el coste por unidad fue de 35.100 dólares, la cifra más baja en la historia de la compañía.
Estas cifras, unidas a la cercana relación de Musk con el presidente electo de EE.UU., Donald Trump, han apoyado el despegue de Tesla en bolsa.
En el resto de los ‘7 Magníficos’, las subidas han variado. El gigante del comercio electrónico Amazon, que también presta servicios en la nube, acumula hasta la primera semana de diciembre un repunte del 49,7 %; mientras que Apple sube el 28,8 %; Alphabet, la matriz de Google, el 35,8 %; y Microsoft, el 18,9 %.
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