Tanger Factory Outlet Centers Inc. (NYSE: SKT), un operador líder de centros comerciales outlet de lujo, ha informado de un fuerte rendimiento en el segundo trimestre de 2024. La compañía registró un aumento del 8% en los ingresos netos de explotación (NOI) del mismo centro y un aumento del 13% en los fondos de operaciones (FFO) por acción. Tanger Inc. también elevó sus previsiones para todo el año 2024, esperando que el FFO básico por acción crezca entre un 5% y un 8%. El CEO de la compañía, Stephen Yalof, proporcionó actualizaciones sobre diversos aspectos del negocio, incluyendo estrategias de arrendamiento, ocupación de propiedades y nuevos proyectos durante la llamada de resultados.

Puntos clave

• Tanger Inc. informa de un crecimiento del 8% en NOI del mismo centro y un aumento del 13% en FFO por acción en el segundo trimestre de 2024.
• La empresa ha logrado su décimo trimestre consecutivo de diferenciales de alquiler positivos.
• Las previsiones de crecimiento del FFO por acción para todo el año se han elevado al 5%-8%.
• El balance de Tanger sigue siendo sólido, con un bajo apalancamiento y una amplia liquidez.
• Se están introduciendo nuevas marcas, y la mitad de la actividad de realquiler procede de estos nuevos operadores.
• Tanger busca activamente oportunidades de crecimiento y espera reabrir 18 de las 20 tiendas Rue21 a finales de año.
• La cartera de arrendamientos de la empresa sigue siendo sólida, y se centra en optimizar su propuesta de valor tanto para los minoristas como para los compradores.
• En Huntsville se espera una evolución positiva con nuevos inquilinos como Warby Parker y Starbucks.

Perspectivas de la empresa

• Tanger Inc. es optimista sobre su rendimiento para todo el año y ha aumentado sus previsiones.
• La empresa está buscando activamente nuevas oportunidades de crecimiento para añadir valor a su cartera.
• La estrategia de Tanger incluye la activación de terrenos periféricos para crear importantes destinos para los clientes.

Aspectos destacados bajistas

• Se ha producido un descenso de la ocupación en la propiedad de Huntsville.
• Se espera que la tasa de recuperación de gastos descienda en la segunda mitad del año, y se prevé que se sitúe en torno al 80%.

Aspectos positivos

• Tanger cuenta con una sólida cartera de arrendamientos y ha tenido éxito en el realquiler de espacios.
• La incorporación de Sephora a la cartera de Tanger ha aumentado el interés de los inquilinos.
• Se han registrado diferenciales de alquiler positivos por décimo trimestre consecutivo.

Echa de menos

• La empresa está afrontando el cierre de algunas tiendas, incluidas todas las tiendas Rue y una tienda Bed Bath & Beyond en Huntsville.

Lo más destacado de la sesión de preguntas y respuestas

• El CEO Yalof expresó su confianza en el nuevo liderazgo de Rue21 y en la estrategia de reapertura de la marca.
• Yalof destacó el enfoque equilibrado y disciplinado de la compañía hacia el crecimiento externo.
• La empresa reiteró su compromiso de mantener ocupados todos los espacios a través de su estrategia de arrendamiento temporal.

Tanger Inc. sigue adaptando su estrategia para garantizar una experiencia de compra dinámica y atractiva para sus clientes. Centrándose en la combinación adecuada de marcas y optimizando el valor para los minoristas, Tanger Inc. navega por el panorama minorista con un claro enfoque en el crecimiento y el compromiso del cliente. El sólido balance de la empresa y el enfoque proactivo de arrendamiento y realquiler sugieren una perspectiva positiva para el resto de 2024.

Perspectivas de InvestingPro

Tanger Factory Outlet Centers Inc. (NYSE: SKT) ha mostrado un rendimiento encomiable en el segundo trimestre de 2024, que se destaca aún más por las métricas en tiempo real y los consejos de InvestingPro. Con una capitalización bursátil de 3.180 millones de dólares y un crecimiento de los ingresos del 8,2% en los últimos doce meses a partir del primer trimestre de 2024, la salud financiera de Tanger parece sólida. El compromiso de la compañía con el crecimiento se ve subrayado por su fuerte margen de beneficio bruto del 73,89% durante el mismo período, lo que refleja operaciones eficientes y un modelo de negocio sólido.

Los consejos de InvestingPro para Tanger sugieren que la empresa cotiza a un elevado múltiplo de beneficios, con un PER de 30,57 y un PER ajustado para los últimos doce meses a partir del 1T 2024 de 31,1. Esto podría indicar que los inversores tienen grandes expectativas de crecimiento. Esto podría indicar que los inversores tienen grandes expectativas sobre los beneficios futuros de la empresa. A pesar de ello, Tanger ha mantenido un reparto de dividendos constante, aumentando su dividendo durante 3 años consecutivos, y ha conseguido mantener el pago de dividendos durante la impresionante cifra de 32 años en total.

Además, la posición de liquidez de Tanger es fuerte, con activos líquidos que superan las obligaciones a corto plazo, lo que es una señal tranquilizadora para los inversores preocupados por la resistencia financiera de la empresa. Esta estabilidad financiera se ve complementada por las predicciones de los analistas de que la empresa será rentable este año, como demuestra la rentabilidad del 9% en los últimos doce meses.

Los interesados en un análisis más exhaustivo pueden consultar otros consejos de InvestingPro en que ofrecen una visión en profundidad que puede orientar aún más las decisiones de inversión.

Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.