ECONOMIA
Las expensas promedio en la Ciudad ya superan los $100.000 y acumula una suba interanual cercana al 200 por ciento
En simultáneo a los incrementos constantes que evidencian los alquileres, la suba de las expensas en Capital Federal no afloja y mete más presión en los hogares. Sólo en el último mes, ese concepto acumuló un incremento superior al 7,5% y el acumulado interanual, según datos de firmas ligadas a la administración de esos pagos, se ubica por encima del 189 por ciento.
El peso de factores como la inflación generalizada, con aumentos potentes en los gastos de mantenimiento, combinado con los ajustes salariales obtenidos por el sindicato de los encargados de edificio, acelera los incrementos en las boletas de forma continua. En el ámbito inmobiliario señalan que marzo inició con aumentos del orden del 20%, y que las boletas de abril llegarán con una suba muy parecida.
Un relevamiento efectuado por ConsorcioAbierto.com indicó que los valores promedio de las expensas en Capital Federal, sin incluir deudas, se ubican en $100.794, un salto contundente versus los $93.706 de enero.
«Si se compara con la expensa de febrero del 2023, de $34.870, el incremento interanual es del 189,05 por ciento», indicó la firma, que efectuó el monitoreo entre más de 10.000 consorcios que utilizan su software de gestión.
«En la Provincia de Buenos Aires, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a febrero fue de $42.676. En enero fue de $37.827 por lo que el incremento es del 12,81 por ciento. Si se compara la expensa de febrero con la de febrero del 2023 de $14.431, el incremento interanual es del 195,72 por ciento», agregó.
En el interior también proliferan las subas
Los consorcios acumulan subas constantes en los últimos meses.
Fuera del ámbito porteño y bonaerense, las expensas en provincias como Córdoba ascienden a casi $40.000 mensuales. En el último mes acumularon una suba del orden del 16,5 por ciento.
«En Santa Fe, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a febrero fue de $40.300. En enero fue de $33.445 por lo que el incremento es del 20,49 por ciento. Si se compara la expensa de febrero con la de febrero del 2023 de $12.803, el incremento interanual es del 214,76 por ciento», precisó ConsorcioAbierto.com.
«En Entre Ríos, la expensa promedio en edificios sin incluir deuda correspondiente a febrero fue de $20.006. En enero fue de $18.552 por lo que el incremento es del 7,83 por ciento. Si se compara la expensa de febrero con la de febrero del 2023 de $6.390, el incremento interanual es del 213,08 por ciento», añadió.
En cuanto a las expensas promedio en edificios considerando deuda, que son las que incluyen la mora acumulada por las unidades funcionales, el valor de las boletas en Capital Federal promedia los 127.084 pesos. «En enero fue de $114.131 por lo que el incremento (bimestral) es del 11,34 por ciento. Si se compara con la expensa de febrero del 2023, de $49.061, el incremento interanual es del 159.03 por ciento», aseveró la compañía.
Además del salario de los encargados, los cambios en la tarifa eléctrica y el costo de los proveedores están entre los factores que influyen en el valor de las expensas.
La suba salarial del SUTERH pegó en las boletas
El incremento para los encargados elevó el valor de las boletas.
En cuanto al personal de limpieza y mantenimiento en los consorcios, el Sindicato Único de Trabajadores de Renta Horizontal (SUTERH) viene de abrochar un aumento del 45% para los encargados. Y parte de ese porcentaje se vio reflejado en la suba de expensas de marzo y pegará también en las boletas de abril.
«En los edificios que todavía tienen encargado el impacto es muy grande, en promedio los sueldos y cargas sociales representan entre el 60 y el 70% de las expensas«, declaró recientemente Matías Ruiz, presidente de la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal.
Por su parte, David Loisi, titular de la Liga del Consorcista, dijo en una conversación reciente con iProfesional que las subas que vienen «dependerán, en principio, de cada consorcio».
«Hay edificios que en los últimos dos meses han visto sus expensas aumentar más del 60 por ciento. Lo ideal siempre, para evitar aumentos innecesarios es el control de gastos en asamblea. Cuando los propietarios no concurren y permiten que la administración decida por su cuenta es donde aparecen los sobreprecios», completó.
iprofesional, diario, noticias, periodismo, argentina, buenos aires, economía, finanzas,
impuestos, legales, negocios, tecnología, comex, management, marketing, empleos, autos, vinos, life and style,
campus, real estate, newspaper, news, breaking, argentine, politics, economy, finance, taxation, legal, business,
technology, ads, media, expensas,alquiler,vivienda,precio
Source link
ECONOMIA
Luis Caputo ratificó que bajará el dólar tarjeta y que en 2025 se abrirá el cepo
El ministro de Economía, Luis Caputo, brindó una entrevista en la que se refirió a un nuevo acuerdo con el Fondo Monetario Internacional, el fin del Impuesto PAIS y su impacto en el dólar tarjeta, y también habló del fin del cepo: ratificó que se levantará en 2025, aunque no precisó en qué mes.
«Lo bueno es que los números que ahora estamos viendo confirman que es el camino correcto. Hoy tenés inflación a la baja, habiendo reconstituido precios relativos (precios pisados). Logramos esa baja brutal de la inflación recomponiendo esos precios sin romper contratos o plan Bonex. A todo esto, la economía se va recuperando, según JP Morgan», sostuvo Caputo.
Luis Caputo ratificó que en 2025 se levanta el cepo y baja el dólar tarjeta
Caputo habló sobre la posibilidad de alcanzar un nuevo programa con el FMI. «Con el Fondo vamos a ir a un programa nuevo, que va a implicar nueva plata. Estamos discutiendo cuánta plata es y cómo entra esa plata. Pueden darte u$s10.000 o u$s15.000, pero no es lo mismo que te desembolsen u$s1.000 o u$s10.000″, dijo en una entrevista con TN.
En cuanto al final del Impuesto PAIS, consultado sobre cómo quedará el dólar tarjeta, ratificó que no se sumará ninguna otra percepción, por lo que bajará su cotización. «Va a bajar. Hay alguna aclaración: cuando gastás con tarjeta, te llega a tu tarjeta que debés tantos dólares. Podés pagar en pesos al dólar tarjeta, de $1.600 o podés pagar en dólares. La mayoría de la gente opta por pagar en dólares, compra los dólares al tipo de cambio libre, a $1.100 y cancela a ese valor. Hoy ya pasa esto. Para los que creen que el Banco Central pierde reservas, no es asi: los dólares los estás comprando a otro privado», sostuvo el ministro de Economía.
En ese sentido, aclaró que «el dólar tarjeta va a quedar más alto porque tiene la percepción de Ganancias». De esta manera, el dólar tarjeta o turista cotizaría en torno a los $1.300, cuando actualmente el MEP y el blue cotizan en torno a $1.100. «El dólar, como habíamos dicho el julio, que iba a converger de arriba hacia abajo, es lo que preveíamos y lo que pasó», resaltó Caputo.
Ante la consulta de cuándo se va a levantar el cepo, sostuvo: «Se están dando algunas de las convergencias que buscamos. Si bien compramos reservas, también hubo que hacer muchísimos pagos, por lo tanto, seguimos en reservas netas negativas. Todavía no hemos terminado con los problemas de stocks, cuando se den las condiciones, lo vamos a sacar: va a ser en el 2025 sin duda».
Y, al no detallar en qué mes del año próximo será, sostuvo: «¿Cuándo? No es tan importante como le quieren hacer creer a la gente. Primero, porque el dólar está al mismo nivel que el dólar oficial. No hay brecha. Segundo, porque el mito de que el país no crece si no sacas el cepo, no es cierto. El año que viene, Argentina va a crecer al 5% o más».
«Tercero, porque la gente que viene a invertir, son inversiones a 20 años. A esa gente, si vas a salir en abril, junio u octubre, no le va a cambiar», agregó Caputo, quien señaló que a esas empresas «las determina a invertir la estabilidad macro».
La baja del riesgo país y la privatización de Aerolíneas Argentinas
En tanto, sobre la baja del riesgo país, que quedó cerca de los 700 puntos básicos, Caputo explicó: «La baja del riesgo país es el reflejo de la confianza que genera el país en los mercados. Se traduce que el país y las empresas se puedan financiar a las tasas más bajas posibles. Cuando el riesgo país es más alto, no tenés posibilidad de financiarte o es a tasas altas. Cuanto más bajo es el riesgo país, el crédito público y privado es más barato».
En tanto, al referirse a la privatización de Aerolíneas Argentinas, aseguró: «Si el Congreso lo aprueba, se privatiza. Todo este debate que hemos tenido con los gremios era para tener convenios colectivos más acordes con la industria y poder avanzar. Si mantenías todos los beneficios que la empresa tenía, difícil que algún privado se interese en comprarla. Era importante arreglar esto. Si el Congreso lo aprueba, va a haber interesados«.
Finalmente, se refirió al debate por el Presupuesto 2025, y aseguró que «el mercado está convalidando la tasa de inflación del 18% (punta a punta), que es promedio 28%». «Si anualizás la minorista del último mes, te da eso. El paso del tiempo nos juega a favor porque vamos dejando atrás la política de emitir y empieza a prevalecer nuestra política monetaria más ortodoxa. Nosotros no especulamos porque se trate de un año electoral. El país tiene que crecer, eso nos va a permitir bajar impuestos. Vamos a bajar las retenciones al campo cuando tengamos el superávit necesario», concluyó Caputo.
iprofesional, diario, noticias, periodismo, argentina, buenos aires, economía, finanzas,
impuestos, legales, negocios, tecnología, comex, management, marketing, empleos, autos, vinos, life and style,
campus, real estate, newspaper, news, breaking, argentine, politics, economy, finance, taxation, legal, business,
technology, ads, media, luis caputo,dólar,cepo
-
POLITICA3 días ago
«Era por el celular», bajan el tono a la bravata del Gordo Dan sobre el «brazo armado de LLA» pero siguen los ruidos internos
-
POLITICA2 días ago
Javier Milei, íntimo: la lealtad de los perros, su acercamiento al judaísmo y el sueño de conocer a Mick Jagger
-
ECONOMIA1 día ago
Luis Caputo anunció financiamiento del BID y el Banco Mundial por u$s4.000 millones
-
POLITICA19 horas ago
Uno por uno, los diputados que se negaron a dar quorum para debatir el proyecto de “ficha limpia” y los argumentos que dieron
-
POLITICA1 día ago
Revés para el oficialismo en Diputados: se cayó la sesión de Ficha Limpia por falta de quorum
-
POLITICA2 días ago
De Cristina a Urribarri, de Boudou a De Vido: los funcionarios K condenados por corrupción